PERJANJIAN KERJASAMA

ANTARA
…………………………………..
DENGAN
MAASSEL FOOD & BEVERAGE
TENTANG
SEWA TEMPAT

Nomor : 000.00/MS/SPK/A.03/10/2019

Pada hari ini tanggal .......................... yang betanda tangan di bawah ini:
1. ......................................................., dalam hal ini bertindak Direktur RS.TEBET ,yang
beralamat di…………………………………., selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama.
2. Jenni Tianur Massnida, dalam hal ini bertindak selaku Pemilik Usaha Maasel Food &
Beverage Jasuke Daily Fresh., yang berkedudukan di Jl.Rawadas Rt 01 Rw 03 No.157
Pondok Kopi kecamatan Duren Sawit Jakarta Timur Kode Pos 13460, selanjutnya disebut
sebagai Pihak Kedua.

Para Pihak terlebih dahulu menerangkan sebagai berikut:

- Bahwa Pihak Pertama adalah Direktur Utama yang sah dan yang berhak penuh atas gedung
RS TEBET beserta turut-turutannya yang terletak di
…………………………………………….., selanjutnya disebut Rumah Sakit.
- Bahwa Pihak Kedua telah disetujui oleh Pihak Pertama untuk memakai sebagian ruangan
yang ada di RE TEBET untuk dipergunakan berjualan Jasuke ( Jagung Susu Keju ) Cup Corn
dari Daily Fresh

Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, para pihak sepakat untuk membuat Perjanjian Kerjasama,
(selanjutnya disebut “Perjanjian”) dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
IZIN PEMAKAIAN RUANGAN

Pihak Pertama dengan ini setuju untuk memberikan izin memakai sebagian dari ruangan dengan luas
kurang lebih 2 x 2 m2 yang berada di Lantai 2 Poly BPJS area rumah sakit kepada Pihak Kedua
untuk dipergunakan sebagai tempat berjualan Cup Corn dengan ketentuan bahwa usaha tersebut tidak
bertentangan dengan asas dan unsur-unsur kesusilaan dan peraturan Undang-Undang Kesehatan yang
berlaku.

PASAL 2
JANGKA WAKTU

Perjanjian ini berlaku selama 1 (satu) tahun, terhitung tanggal …Oktober 2019 dan berakhir sampai
dengan tanggal …Oktober 2020
 PASAL 3
BIAYA SEWA

1. Pihak Kedua berkewajiban membayar sewa per bulan sebesar Rp. 1.500.000,- (Satu Juta Lima
Ratus Ribu Rupiah ) sudah termasuk ppn 10%.

2. Sebagai bukti atas pembayaran tersebut Pihak Pertama akan memberikan kuitansi kepada Pihak
Kedua.

3. Biaya sewa seperti tercantum dalam pasal 3 ayat 1, sudah termasuk pemakaian air dan listrik unit
freezer sebesar 100 watt dan steamer 400 watt. Apabila Pihak Kedua mau menambah peralatan
listrik lainnya, maka Pihak Kedua wajib memberitahukan kepada Pihak Pertama. Penambahan
biaya karena hal tersebut akan dibicarakan oleh kedua belah pihak.

PASAL 4
PERPANJANGAN IZIN PEMAKAIAN TEMPAT

1. Jika Pihak Kedua berniat untuk memperpanjang pemakaian tempat, maka Pihak Kedua harus
memberitahukan dahulu kepada Pihak Pertama 30 (tiga puluh) hari sebelum pemakaian tempat
berakhir.
2. Biaya sewa untuk perpanjangan izin pemakaian tempat harus dibayar dimuka dan paling lambat
diterima 1 (satu) bulan setelah di tanda tanganinya surat perjanjian.
3. Apabila melewati batas waktu yang telah ditentukan, maka Pihak Kedua akan dikenakan sanksi
denda sebesar 5% dari jumlah tagihan biaya sewa setiap bulannya. Batas maksimal keterlambatan
1 (satu) bulan dan apabila dalam tempo 1 (satu) bulan belum membayar, maka tempat tidak dapat
diperpanjang lagi dan Pihak Kedua wajib mengosongkan tempat dalam tempo 1 x 24 jam.

PASAL 5
WAKTU OPERASIONAL KERJA

Jam operasional kerja yang diberlakukan untuk Pihak Kedua dimulai pukul 08.00-19.00, sedangkan
untuk masa hari kerja diberlakukan mulai hari Senin sampai dengan hari Minggu (7 hari dalam 1
minggu).

PASAL 6
KEWAJIBAN

Kewajiban yang harus dilakukan Pihak Kedua adalah:

1. Membayar biaya sewa atas unit ruang yang terpakai tepat pada waktunya.
2. Menjaga kebersihan lingkungan yang disewa.
3. Sampah-sampah didalam ruangan harus sudah dibuang dan dibersihkan sebelum
meninggalkan/menutup counter setiap harinya.
4. Tidak membuat keributan & kebisingan di dalam unit ruangan yang dipakai.
5. Menjaga nama baik lingkungan dan tempat yang dipakai.
6. Wajib memelihara ruangan serta fasilitas-fasilitas yang ada dengan sebaik-baiknya.
7. Jam kerja: Senin – Minggu, Pukul 08.00-19.00.
8. Tidak diperkenankan membuat gaduh pada waktu jam kerja.
 9. Berpakaian sopan pada waktu jam kerja atau masuk gedung.
10. Setiap bulan membayar beban tagihan baik sewa maupun pendapatan daerah.
11. Ikut menjaga ketertiban dan kebersihan lingkungan.

Kewajiban yang harus dilakukan Pihak Pertama adalah:

1. Menyediakan ruang usaha yang lengkap dengan penerangan, AC (Air Conditioner) dan listrik
untuk peralatan Pihak Kedua sesuai pasal 3 ayat 3.

PASAL 7
TATA TERTIB DAN SANKSI

Pihak Kedua wajib mematuhi tata tertib & peraturan pemakaian ruangan sebagai berikut:
1. Dilarang membawa barang-barang/obat-obatan terlarang dan minum minuman keras kedalam
ruangan.
2. Tidak diperkenankan mengubah lay out aksesoris dan jenis usaha kecuali dengan persetujuan
Pihak Pertama.
3. Kebersihan dan keamanan di lokasi sewa menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.
4. Pihak Pertama tidak bertanggung jawab terhadap kehilangan barang-barang milik Pihak
Kedua.

PASAL 8
KERUSAKAN

Apabila terjadi kerusakan yang disebabkan Pihak Kedua, maka Pihak Kedua wajib mengganti, bila
terjadi kesalahan konstruksi (bocor), maka Pihak Pertama yang memperbaikinya.

PASAL 9
CLEAN & FREE

Pihak Pertama menjamin bahwa unit ruangan yang dipakai adalah benar-benar milik Pihak
Pertama dan tidak terkait sebagai tanggungan untuk suatu piutang atau diberati dengan suatu beban,
tidak dalam sengketa dan tidak pula dikenakan suatu sitaan, sehingga mengenai ini baik sekarang
maupun dikemudian hari Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan dan gugatan dari pihak lain
yang menyatakan turut mempunyai hak atau mempunyai hak terlebih dahulu, oleh karena ini Pihak
Kedua dibebaskan oleh Pihak Pertama dari segala tuntutan mengenai hal-hal tersebut.

PASAL 10
ALIH KONTRAK

Pihak Kedua dengan tegas tidak diperkenankan untuk menyerahkan atau menyewakan ruangan yang
dipakai kepada orang lain/badan lain baik sebagian maupun seluruhnya.
 PASAL 11
TANGGUNG JAWAB PENGEMBALIAN

Pihak Kedua berkewajiban serta mengikat untuk menyerahkan kembali unit ruangan yang dipakai
tersebut dalam keadaan baik (terpelihara) pada waktunya kepada Pihak Pertama jika perjanjian ini
berakhir.

PASAL 12
TAAT HUKUM

Pihak Kedua wajib mematuhi semua peraturan dari yang berwajib, khususnya dibidang
kesusilaan/ketertiban umum, kebersihan dan kesehatan, mengenai ruangan yang dipakai dengan
perjanjian ini, dan Pihak Kedua menjamin bahwa mengenai hal ini Pihak Pertama tidak akan
mendapat teguran atau tuntutan dari pihak manapun juga.

PASAL 13
ADDENDUM TAMBAHAN

Hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian ini akan dibuatkan addendum tambahan secara
tertulis dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak secara musyawarah.

PASAL 14
PENUTUP

Apabila terjadi perselisihan maka kedua belah pihak menyelesaikan secara musyawarah mufakat,
apabila tidak mencapai kata musyawarah dan mufakat maka akan diselesaikan di Pengadilan Negeri
Jakarta Timur.

Surat Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing diantaranya mempunyai kekuatan hukum
yang sama.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Rumah Sakit Tebet

……………………………………….. Jenni T. Massnidaa

Direktur Utama Pemilik Usaha CupCorn Daily Fresh