SISTEM TATA UDARA (HVAC)

DIGEDUNG BERTINGKAT

PHE Tower
Iwan Sukirman, 2014
Terminologi
Refrigerasi :
Adalah proses penurunan temperatur (pendinginan), dari suatu
ruangan atau suatu substansi menjadi lebih rendah dari temperatur
lingkungan sekitarnya melalui perpindahan kalor (heat transfer).
Refrigerasi dapat dianggap sebagai proses pembuangan kalor. Fluida
yang dapat memindahkan /membawa kalor tersebut : Refrigerant /zat
pendingin.
Air Conditioner (AC) :
Alat untuk mengatur temperatur, kelembaban, kebersihan dan
pasokan udara (dingin) ke suatu tempat ke tempat yang ingin
dikondisikan. Cara kerjanya adalah dengan memindahkan panas ke
udara luar menggunakan siklus refrigerasi.
3
Apa arti Perpindahan Kalor (Heat Transfer)?

Kalor (panas) selalu berpindah dari substansi yang lebih hangat ke substansi yang lebih dingin.
Dalam kenyataan, molekul yang getarannya lebih cepat memindahkan sebagian dari energi mereka
ke molekul yang getarannya lebih lambat. Maka molekul yang getarannya cepat sedikit melambat
dan molekul yang lebih lambat menjadi lebih cepat. Secara sederhana, ini berarti jika diluar panas,
maka panas dari luar cenderung untuk memasuki ruangan yang lebih sejuk didalam bangunan.

Panas dapat dipindahkan dari suatu benda ke benda lain melalui metode sbb:
 Radiasi
Melalui gerakan gelombang (serupa dengan gelombang
cahaya) dimana energi dipindahkan dari suatu benda ke
benda lain tanpa ada persentuhan.

 Konduksi
Melalui aliran panas diantara bagian dari suatu benda
atau dari suatu benda ke benda lain melalui sentuhan
secara langsung.

 Konveksi
Melalui perpindahan fluida atau udara.
4
Terminologi
Hukum Fisika dan Thermodinamika yang digunakan dalam
proses Refrigerasi
 “Entropi dari sistem tertutup yang tidak berada dalam kesetimbangan
akan cenderung bertambah, mendekati nilai maksimalnya dalam
kesetimbangan” = Panas tidak akan berpindah (heat transfer) dengan
sendirinya dari substansi /tempat yang temperaturnya lebih tinggi ke
substansi lain yang temperaturnya lebih rendah. Untuk memindahkan
panas perlu dilakukan kerja thd sistem tsb (Hukum thermodinamika).
 Sebaliknya panas akan berpindah dengan sendirinya dari substansi
yang lebih tinggi temperaturnya ke substansi yang lebih rendah
temperaturnya (dS > 0).
 Tekanan dan temperatur fluida berkaitan erat. Setiap fluida akan
naik temperaturnya (titik didihnya) bila tekanannya dinaikan
demikian pula sebaliknya.

5
 Vapour Compression Refrigeration Process

1 2
A 3

D B

B
C
A
5 4
C

D B

C
6
 Prinsip Dasar Siklus Refrigerasi
Proses-proses yang terjadi :

1. Kompresor sebagai alat yang memompa zat pendingin

dalam sistem, adalah jantung dari sistem AC. Sebelum masuk
ke kompresor, zat pendingin adalah gas bertekanan rendah.
Oleh kompresor gas tersebut ditekan menjadi gas bertekanan
tinggi, menjadi panas dan mengalir menuju ke kondenser.

2. Di dalam kondenser, gas bertemperatur dan bertekanan

tinggi tersebut melepaskan panasnya ke udara luar dan
menjadi cairan “subcool” bertekanan tinggi.

3. Cairan bertekanan tinggi itu melalui expansion valve, yang

menurunkan tekanan dan sekaligus temperaturnya dibawah
temperatur dari ruangan atau materi yang didinginkan. Proses
ini menghasilkan cairan zat pendingin yang dingin dan
bertekanan rendah.

4. Zat pendingin cair bertekanan rendah mengalir ke

evaporator dimana zat itu menyerap panas dari udara ruangan
melalui proses penguapan dan menjadi gas bertekanan
rendah. Gas tersebut mengalir kembali ke kompresor dimana
siklusnya akan berulang kembali seperti awalnya.

Untuk7 pompa kalor, siklusnya berputar terbalik.

 Sifat kimia ideal zat pendingin :

 Mempunyai titik didih rendah.

 Memiliki latent heat yang tinggi.
 Mudah mencair pada tekanan dan temperatur
yang relatif rendah.
 Tidak bersifat korosif thd logam.
 Aman untuk digunakan dan disimpan.

Titik didih fluida pada tekanan atmosfir :

Air (H2O) = 100o C (212o F).
Amonia (NH3) = - 2,2o C (28o F).
R22 (CHClF2) = - 40,7o C (- 41,4o F).
R134a (CH CCl3F) = - 26,1o C (- 14,92o F).

8
Window air conditioner Package air conditioner
(split ducted)

9
Pola Konsumsi Energi di Gedung Bertingkat

10
 AC Split
(condensing unit dan indoor unit terpisah) :

No. Type Kapasitas & Daya listrik(*) Indoor unit

 ½ pk; 5.000 Btuh; 390 W; EER 12,8
1. Wall mounted  ¾ pk; 7.000 Btuh; 590 W; EER 11,9
 1 pk; 9.000 Btuh; 795 W; EER 11,7
 1,5 pk; 12.000 Btuh; 1,1 kW; EER 10,9
 2 pk; 18.000 Btuh; 1,68 kW; EER 10,7
 2,5 pk; 24.000 Btuh; 2,7 kW; EER 8,9

 2 pk; 18.000 Btuh; 2,05 kW – 1ph; EER 8,78

2. Cassette  2,5 pk; 24.000 Btuh; 2,6 kW – 1 ph; EER 8,97
 4 pk; 36.000 Btuh; 4 kW – 3 ph; EER 9
 5 pk; 48.000 Btuh; 4,9 kW – 3 ph; EER 9,8
 6 pk; 54.000 Btuh; 5,6 kW – 3 ph; EER 9,64

 3 pk; 27.800 Btuh; 3 kW – 1 ph; EER 9,27

3. Floor Standing  4 pk; 36.000 Btuh; 4 kW – 3 ph; EER 9
 5 pk; 44.000 Btuh; 4,45 kW – 3 ph; EER 9,88
 7,5 pk; 71.400 Btuh; 6,9 kW – 3 ph; EER 10,35

11 (*) = diambil dari katalog suatu merk AC

 AC Split
(condensing unit dan indoor unit terpisah) :
No. Type Kapasitas & Daya listrik(*) Foto unit
 ¾ pk; 7.900 Btuh; (sama dengan wall mounted)
4. Floor mounted 1 pk; 9.900 Btuh; ---------------
 1,5 pk; 12..500 Btuh; ---------------
 2 pk; 19.900 Btuh; -----------------
 2,5 pk; 25.000 Btuh; -----------------

2 indoor; R410A; 1 phase; RLA 7,87A :

5. Multi Split a. 1 pk (19 W, 470 m3/h)
b. 1,5 pk (19 W, 520 m3/h)
Outdoor P = 1,72 kW; Cap = 5,2 kW; COP = 3,02

3 indoor; R410A; 1 phase; RLA 9,84A :

a. 1 pk (19 W, 470 m3/h)
b. 1,5 pk (19 W, 520 m3/h)
c. 1,75 pk (19 W, 600 m3/h)
Outdoor P = 2,15 kW; Cap = 6,7 kW; COP = 3,12

4 indoor; R410A; 1 phase; RLA 12,75A :

a. 1 pk (19 W, 470 m3/h)
b. 1,5 pk (19 W, 520 m3/h)
c. 1,75 pk (19 W, 600 m3/h)
(*) = diambil dari katalog suatu
12 d. 2,5 pk (30 W, 950 m3/h)
merk AC
Outdoor P = 2,95 kW; Cap = 9,0 kW; COP = 3,05
Perhitungan pay back period AC split
dengan EER yang berbeda
EER = Energy Efficiency Ratio = perbandingan Btu/h kapasitas AC dengan
konsumsi listriknya. TARIF LISTRIK = Rp 550,-/kWh, PEMAKAIAN LISTRIK
UNTUK AC = 12 Jam/hari. DALAM SATU TAHUN = 365 hari. 1 pk = 9.000
Btu/h. Berapa lama PAY BACK PERIOD-nya?

DALAM 1 TAHUN, BIAYA LISTRIK UNTUK SEBUAH :

 AC dengan EER =11, konsumsi listrik = (9.000 Btuh / 11) = 818 Watt. Dalam 1
tahun = (818 Watt X 12 JAM X 365 HARI X Rp 550,-) / 1.000 = Rp 1.970.562,-
 AC dengan EER =8,5, konsumsi listrik = (9.000 Btuh / 8,5) = 1.059 Watt. Dalam
1 tahun = 1.059 Watt X 12 JAM X 365 HARI X Rp 550,-) / 1.000 = Rp
2.551.131,-
Selisih antara kedua AC dalam biaya pembayaran listrik pertahun = Rp 580.569,-
Bila selisih harga kedua AC Rp 1.000.000,- maka ‘Pay Back Period’-nya tercapai
sebelum 2 tahun.

13
Penghematan Energi dalam bidang Tata Udara
(HVAC)

14
 4 Sistem Tata Udara Terpusat (Centralized
HVAC System) untuk Gedung Bertingkat :

1. Water Cooled Chiller

2. Air Cooled Chiller
3. Water Cooled Package
4. Air Cooled Package (Split ducted)

Catatan : VRV (variabel refrigerant volume) hampir sama dengan Air Cooled
Packaged

15
 Water Cooled
Chiller (WCC)

Komponen WCC System :

1. Air Handling Unit (AHU)
2. Chilled & Condenser Water Piping
3. Chilled Water Pumps (ChWP)
4. Condenser Water Pumps (CWP)
5. Water Cooled Chiller (WCC)
6. Cooling Tower (CT)
(7. Boiler)
(8. Hot water pump)
(9. Hot water piping)

Chilled water, condenser water &

hot waterpumps

16 Water Cooled Chiller

 Cooling Tower (CT)

WATER COOLED CHILLER

Condenser Water Pump (CWP)
Chilled Water Pump (ChWP)

Suply Air Return Air

Office Space
LEVEL-2

AHU / FCU

LEVEL-1

AHU / FCU

Ground Floor

17 AC-SYSTEM
CHILLED WATER DISTRIBUTION SYSTEM (WATER COOLED CHILLER)
 AHU AHU

Suply Air Return Air

LEVEL-3

AHU

Office Space
LEVEL-2

AHU

LEVEL-1
CONDENSER WATER PUMP
(CWP)

GROUND FLOOR

AIR COOLED CHILLER

Chilled WaterSuply Chilled Water Return

A/C-SYSTEM
CHILLED WATER DISTRIBUTION SYSTEM(AIR COOLED CHILLER)

FIG.NO.2
18
 Cooling -
Tower

Condensor Water Pumps

Condensor Water Suply Condensor Water Return

Return Air AHU/WCP AHU/WCP

Suply Air

LEVEL-3

AHU/WCP

Office Spaces
LEVEL-2

AHU/WCP AHU/WCP

LEVEL-1

GROUND FLOOR

Condensor Water Return

19 A/C-SYST EM
WATER COOLED PACKAGED SYSTEM
 Refrigerant Discharged Lines
Suply Air Return Air

Office Spaces
LEVEL-2

OUTDOOR UNIT
AHU(Indoor Unit)

Suction Line
LEVEL-1

AHU(Indoor Unit)

GR-FLOOR

AC-SYSTEM
20 AIR COOLED PACKAGED UNIT

Water Cooled Chiller
1 Maintenance
AHU filter & coil required regular
cleaning.
The condenser water system
required water treatment.
Equipment involve in condenser
system (CT & CWP) required
maintenance.
2 Power Consumption
The best power consumption:
kW/TR around 0.65
For 570 TR required = 570 TR x 0.65
= 370.5 kW
3 Water Consumption
Cooling Tower constantly loosing
water along its process to
decrease condenser water
temperature
We have to provide make up water:
2,5% of condenser water flow
rate.
For 570 TR required = 570TR x 3 x
2,5% = 42.75 gpm.
4 Initial vs Operating cost
The initial cost is the most cheaper
than others system for big
cooling capacity
The operating cost is the most
21 cheaper than others system for
similar cooling capacity
The Comparison Among HVAC Systems
Air Cooled Chiller
AHU filter & coil required regular
cleaning.
Bad power consumption:
kW/TR around 1.2
For 570 TR required = 570 TR x 1.2
= 684 kW
No continuous water consumption
In Total:
Initial cost WCC < Initial cost ACC
< Initial cost WCP < Initial
cost ACP
Water Cooled Package Air Cooled Package
AHU filter & coil required regular AHU filter & coil required regular
cleaning. cleaning.
The condenser water system
required water treatment.
Equipment involve in condenser
system (CT & CWP) required
maintenance.
Good power consumption: The worst power consumption:
kW/TR around 0.8 kW/TR around 1.3
For 570 TR required = 570 TR x 0.8 For 570 TR required = 570 TR x 1.3
= 456 kW = 741 kW
Cooling Tower constantly loosing No continuous water consumption
water along its process to
decrease condenser water
temperature
We have to provide make up water:
2,5% of condenser water flow
rate.
For 570 TR required = 570TR x 3 x
2,5% = 42.75 gpm.
Water cooled packaged could be The initial and operating cost is
install phase by phase in the most Expensive than
accordance with floor area others system for similar
occupancy growth cooling capacity. However for
small cooling load (15 – 75 pk),
ACP is the best option.
 The Comparison Among HVAC Systems (cont..)
Water Cooled Chiller
5 Life time
In general, WCC lifetime could
achieve more than 30 years.
As common practice we expect to
replace the chillers after 20
years of service.
When the age of equipment increase,
the operating cost will increase
as well.
6 Piping Installation
Piping installation is taking long
construction period since
there are 2 piping system.
Chilled water system must be
insulated and balanced.
7 Equipment Price
Estimated equipment price (only
WCC) = USD 225 - 250/TR.
570 TR capacity of WCC = 570TR x $
250 = $ 142,500
8 Space requirement
WCC usually install in less valuable
and confine space such as
basement or parking area. The
CT required open space to
reject heat out of building such
as roof top.
No limitation between WCC and
22 AHUs distance.
Air Cooled Chiller
Similar with WCC.
(Depreciation period of ACC & WCC
are 10 years).
Piping installation period is average
(only condenser water
system).
Condenser water system must be
balanced.
Estimated equipment price (only
ACC) = USD 275 - 300/TR.
570 TR capacity of ACC = 570TR x $
300 = $ 171,000
The ACC required open space to
reject heat out of building
(such as roof top).
No limitation between ACC and
AHUs distance.
Water Cooled Package
In general, lifetime of WCP could
achieve 20 years.
As common practice we expect to
replace the WCP after 15 years
of service.
Piping installation period is average
(only condenser water system).
Condenser water system must be
balanced.
Estimated equipment price (only
ACC) = USD 330 - 350/TR.
570 TR capacity of WCP = 570TR x $
350 = $ 199,500
WCP usually install AHU room. The
CT required open space to
reject heat out of building such
as roof top.
No limitation between WCP and CT
distance.
Air Cooled Package
Similar with WCP.
(Depreciation period of ACP & WCP
are 10 years).
Refrigerant piping installation is
relatively simple and
construction period is fast.
Refrigerant piping system must be
insulated.
Estimated equipment price (only
ACC) = USD 350 - 400/TR.
570 TR capacity of WCP = 570TR x $
400 = $ 228,000
The ACP required open space to
reject heat out of building
(such as roof top, AC ledge or
ground area).
The maximum distance between
ACP’s outdoor and indoor
(AHU) is only 20 meter.
Water Cooled Chiller, komponen :

1. AHU (Air Handling Unit)

2. Chilled Water & Condenser Water Piping
3. Chilled Water Pumps (ChWP)
4. Condenser Water Pumps (CWP)
5. Water Cooled Chiller (WCC)
6. Cooling Tower (CT)

Air Cooled Chiller, komponen :

1. AHU (Air Handling Unit)
2. Condenser Water Piping
3. Condenser Water Pumps (CWP)
4. Air Cooled Chiller (ACC)
23
Sistem Water / Air Cooled Chiller

1. Water Cooled Chiller, menurunkan temperatur chilled water yang berasal dari
ChWP menjadi 4 – 7oC.

2. Chilled Water Pump (ChWP), mensirkulasikan Chilled water dari AHU ke Chiller
dan sebaliknya.

24
Sistem Water / Air Cooled Chiller
3. Cooling Tower, membuang kalor ke atmosfir atau menurunkan temperatur
condensor water yang berasal dari WCC /ACC 3o - 5o C lebih rendah

4. Condensor Water Pump (CWP), mensirkulasikan condensor water dari WCC

/ACC ke CT dan sebaliknya.
25
Sistem Water / Air Cooled Chiller

5. Air Handling Unit / indoor unit, mengambil kalor (panas) dari ruang yang
dikondisikan melalui proses heat transfer di cooling coil.

26
Sistem Water / Air Cooled Chiller
6. Sistem pemipaan dan accessories, mensirkulasikan chilled /condensor water
dari tiap equipment.

27
Air Cooled Package & Water Cooled
Package

28
Air Side Equipment
1. Diffuser. SAD = supply air diffuser, SLAD = slot linear air diffuser dll.

2. Grille. SAG = suplai air grille, RAG = return air grille, FAG = fresh air grille dll.

3. Damper. VD = volume damper, FD = fire damper dan spliter.

29
Air Side Equipment (lanjutan..)
4. Flexible duct. Insulated dan non insulated flexible duct.

5. Ducting neck. Untuk Difuser dan Grille.

6. Plenum. Sebelum atau sesudah AHU/FCU.

30
 Outdoor Air Requirement for Ventilation (ASHRAE Standard 62-1989)
Estimated Max. Occ. Outdoor air requirement CFM per ft2 of Floor
Application 2 2
(P/100 m or P/1000 ft )
Cfm /Person L/s per Person Cfm /ft2 L/s /m2

1 Retail Stores, Show room

Basement and street 30 0.3 1.5

Cafeteria, food court 100 20 10

Mall and arcades 20 0.2 1

Smoking lounge* 70 60 30 Mech. Exhaust, no circulation

Storage rooms 15 0.15 0.75

2 Offices
Offices space 7 20 10
Reception areas 60 15 8
Conference room 50 20 10

Telecomunication center and data entry 60 20 10

area

3 Public Spaces
Corridors and utilities 0.05 0.25
Public restroom 50 25
Locker and dressing room 0.5 2.5
Elevators 1 5

4 Residential
Living Area 15 7.5

31
Kitchen 100 / 25 50 / 12 Intermittent / continuous
Baths, toilets** 50 / 20 20 / 10 Intermittent / continuous
 Refrigeration Load Check figure (Rule of thumb)
Application Refrigeration (Btuh/m2) Refrigeration (ft2/TR)
Low Avg High Low Avg High

1 Retail Stores, Show room

Basement and street 400 470 650 325 275 200

Cafeteria 580 860 1.180 225 150 110

Main floor 430 520 650 300 250 200

Upper floor 330 430 520 400 300 250

Beauty, barber shops 520 650 860 250 200 150

2 Offices
Private 430 738 956 300 175 135
General - Perimeter 330 520 860 400 250 150
General – Interior 275 330 430 475 400 300
Conference room 650 860 1.300 200 150 100

3 Public Spaces
Libraries 330 470 740 400 275 175
Doctor’s clinic 430 650 860 300 200 150
Classrooms 470 650 860 275 200 150
Hospital’s public area 330 470 1.100 400 275 120

4 Residential
Apartment 330 430 650 400 300 200
Auditoriums, theaters 650 860 1.300 200 150 100

32
Kebutuhan Ventilasi & Kapasitas pendinginan
CONTOH PERHITUNGAN MENGGUNAKAN CHECK FIGURE
Diketahui :
a. Ruangan untuk meeting di sebuah kantor dengan luas 80 m2.
b. Arkade di ground floor sebuah mall dengan luas = 21.528 ft2. (= 21.528 /10,764 = 2.000 m2)
c. Foodcourt dilantai teratas gedung dengan luas = 500 m2.
d. Ruangan kerja Direksi di dekat jendela yang menghadap ke Timur seluas = 60 m2
Catatan : 1 CFM (ft3/min) = 0,4719 l/s = 1,7 m3/h
1 TR = 12.000 Btuh = 3,5165 kW = 4/3 pk = 3.024 kcal/hr

I. Kebutuhan kapasitas pendingin

a. Untuk ruang meeting = 80 m2 x 860 Btuh = 68.800 Btu/h = 7,64 pk = 20,16 kW
b. Untuk arkade di mall = (21.528 ft2 /250 ft2) x 1TR = 86,1 TR = 115 pk = 302,8 kW
c. Untuk food court = 500 m2 x 860 Btuh = 430.000 Btu/h = 35,8 TR = 47,8 pk
d. Untuk ruang Direksi = 60 m2 x 956 Btuh = 57.360 Btu/h = 6,4 pk = 16,8 kW

II. Kebutuhan Ventilasi

a. Untuk ruang meeting = (80 m2 /100) x 50 orang x 20 CFM = 800 CFM = 380 l/s = 1.360 m3/h
b. Untuk arkade di mall = (2.000 m2 x 10,76) x 0,2 CFM = 4.304 CFM = 2.000 l/s = 7.300 m3/h
c. Untuk food court = (500 m2 /100) x 100 orang x 10 l/s = 5.000 l/s = 10.600 CFM = 18.000 m3/h
d. Untuk ruang Direksi = (60 m2 /20) x 1 orang x 20 CFM = 60 CFM = 28 l/s = 102 m3/h

33
 RULE OF THUMB UNTUK MENGHITUNG
VENTILASI NATURAL RUANG GENSET
Perbedaan temperatur udara luar dan temperatur ruang genset diasumsikan 10o C
Ditentukan kapasitas genset = 1.000 kVA = 800 kW = 1.072 Hp
Diasumsikan kecepatan angin lewat grille (v) = 4 m/s & koefisien grile (b) = 0,5

I. Udara untuk proses pembakaran mesin (Q1)

Bila perbedaan temperatur udara luar dan temperatur ruang genset sekitar 10o C.
Q1 = 0,1 m3/min x Hp genset
Q1 = 0,1 m3/min.Hp x 1.072 Hp
= 107 m3/min = 3.787 Cfm

II. Udara untuk mempertahankan temperatur ruangan oleh panas dari mesin (Q2)
Q2 = 0,5 m3/min x Hp genset
Q2 = 0,5 m3/min.Hp x 1.072 Hp
= 536 m3/min = 18.927 Cfm

III. Kebutuhan total ventilasi ruangan genset (Qt) per 1.000 kVA
Qt = Q1 + Q2
Qt = 643 m3/min = 22.714 Cfm

Bila Ventilasi mekanis diganti grile, maka kebutuhan area grile (Ag) minimal:
Ag = m/(bxv)
Ag = (643 m3/min x 1/60 min/s) / (3 m/s x 0,5)
34 = 7,2 m2 (untuk 1.000 kVA kapasitas genset)
Contoh Ventilasi di ruang Genset

Ventilasi secara mekanis

menggunakan axial fan
Secara Natural menggunakan intake
grille di dinding.
35
Exhaust Radiator Genset

Saluran udara (ducting) setelah radiator genset seharusnya membesar. Pembesaran

yang dianjurkan minimal 25% dari panjang atau lebar radiator genset. Selain itu, ventilasi
natural untuk sirkulasi udara masuk keruang genset melalui grille udara setidaknya
memenuhi luas area minimum dalam perhitungan.

36
 Solusi Masalah Sirkulasi Udara dan water
treatment CT
Meskipun untuk water treatment CT mengandung
biocide yang dapat mencegah pertumbuhan
organisme (lumut & ganggang). Akan tetapi apabila
terdapat genangan air diarea CT, maka lama-
kelamaan di sekitar CT malah menjadi lahan yang
subur untuk tumbuhnya lumut dan tanaman.

Penambahan cerobong udara (hood)

pada unit Air cooled package yang
terletak di AC ledge menjadi solusi thd
masalah sirkulasi udara kondenser
unit37tersebut.
Penggantian kondenser ACC

Penggantian Condenser yang rontok sirip-

siripnya, dapat meningkatkan kembali efisiensi
Air Cooled Chiller yang sudah berusia > 10 tahun

38
Isolasi yang kalor perlu segera diganti

Isolasi kalor yang sudah lapuk

(kondensasi, robek) perlu diganti agar
39 temperatur chilled water tetap rendah dan
AC tidak memboroskan listrik.
Masalah Pitting akibat chemical CT

Cairan kimia untuk water treatment Cooling Tower

mengakibatkan pipa dan benda2 logam disekitarnya
berlubang-lubang (pitting) karena korosi. Salah satu cara
yang dilakukan adalah dengan melapisi pipa dengan
resin dan fiber glass serta mengganti sistem water
treatment dengan non chemical.

40
 Kerusakan Pressure Diffrential Valve pada
ACC
Karena PDV yang lama rusak tidak
diganti, tekanan yang berlebihan
menyebabkan timbulnya kebocoran
pada sambungan pipa dan valve.
Akibatnya timbul korosi pada valve
dan pipa.

41
Pelaksanaan Program Preventive
Maintenance

Debu tebal di impeler blower AHU

menunjukan tidak jalanya program
preventive maintenance. Usia motor
dan kesehatan penghuni ruangan
terabaikan.

Perawatan AHU (pencucian filter, koil

evaporator dan penggantian V belt /motor
blower) sulit dilakukan tanpa menurunkan
AHU-nya. Akibat dari kurangnya koordinasi
kontraktor pada masa konstruksi.

42
Threeway Valve rusak, chilled water AHU
dibypass

Akibat tidak cukupnya teknisi maka preventive

maintenance programs tidak jalan dan
menyebabkan bagian dalam ahu ini (Lantai-1)
kotor dan berkarat dan ditambah control valve yg
tidak berfungsi maka chilled water terus mengalir
walaupun ahu off dan kondensasipun terjadi

43
TERIMA KASIH ATAS PERHATIAN ANDA

(Q & A)