PERJANJIAN KERJA

RENOVASI GUDANG
KEDINDING TENGAH JAYA TIMUR III/9,
KOTA SURABAYA

Pada hari ini, Jumat tanggal 26 (Dua Puluh Enam) Febuari Tahun 2021 (Dua Ribu
Dua Puluh Satu) yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama :
Alamat :
Nik :
Yang selanjutnya disebut sebagai “PIHAK PERTAMA”.

2. Nama : Yohanes Likhy Sentosa

Alamat : Tambang Boyo 180 Surabaya
Nik : 3578100501890004
Yang selanjutnya disebut sebagai “PIHAK KEDUA”.

Secara bersama – sama antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut
sebagai PARA PIHAK.

Yang mana Para Pihak menerangkan bahwa :

 PIHAK PERTAMA adalah pemilik dari sebuah bangunan Gudang yang
beralamat di Jl. Kedinding Tengah Jaya Timur III/9, Kota Surabaya.
 PIHAK KEDUA adalah perseorangan yang mengerjakan pembangunan dan
atau renovasi gudang milik PIHAK PERTAMA.
 PIHAK PERTAMA menyetujui penawaran yang diajukan oleh PIHAK
KEDUA untuk merenovasi gudang miliknya, dan PIHAK KEDUA
melakukan survei atas gudang tersebut.

Berdasarkan hal – hal sebagaimana yang telah diterangkan diatas, maka Para Pihak
sepakat untuk saling mengikatkan diri dalam suatu perjanjian kerja dengan ketentuan
– ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
Objek Perjanjian

PIHAK KEDUA akan melakukan renovasi sebuah gudang yang beralamat di Jl.
Kedinding Tengah Jaya Timur III no 9, Kota Surabaya dengan luas 400m2 dengan
spesifikasi yang telah disetujui Para Pihak.
 Pasal 2
Nilai dan Ruang Lingkup Pekerjaan

Nilai Total Pekerjaan adalah Rp. 150.000.000,- (Seratus Lima Puluh Juta Rupiah)
sudah termasuk dengan bahan dan biaya pekerjaan.
Ruang Lingkup Pekerjaan meliputi :
a) Pekerjaan Struktur
b) Pekerjaan Atap
c) Pekerjaan Finishing
Perjanjian Kerja ini bersifat “Lumpsum Fixed Price” , dimana yang dimaksud nilai
pekerjaan yang telah disepakati mengikat dan tidak dapat diubah (dinaikan /
diturunkan) dengan alasan apapun, terkecuali adanya penambahan pekerjaan dari
PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA diluar perjanjian kerja ini.

Pasal 3
Jangka Waktu Pekerjaan

PIHAK KEDUA sebagaimana telah diterangkan sebelumnya telah survei dan melihat
kondisi bangunan gudang milik PIHAK PERTAMA, dan oleh karena itu PIHAK
KEDUA mempunyai estimasi waktu penyelesaian pekerjaan selambat – lambatnya 45
(empat puluh lima) hari kerja terhitung sejak dimulainya kerja pada tanggal 1(satu)
Maret 2021 (dua ribu dua puluh satu).

Pasal 4
Tata Cara Pembayaran

Tata cara pembayaran atas nilai pekerjaan yang telah disepakati sebagaimana termuat
dalam pasal 3 Perjanjian ini terbagi dalam beberapa termin pembayaran yakni :
a) Pembayaran Uang Muka sebesar 30% (Tiga Puluh Persen) dari nilai pekerjaan
atau senilai Rp.45.000.000,- (Empat Puluh Lima Juta Rupiah), yang wajib
dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA selambat lambatnya 1(satu) hari sebelum
tanggal dimulainya pekerjaan;
b) Pembayaran Progress Pekerjaan wajib dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA
kepada PIHAK KEDUA disetiap akhir minggu, terhitung mulai minggu kedua
atau tanggal 13 (Tiga Belas) Maret 2021 (Dua Ribu Dua Puluh Satu) sampai
minggu keenam pekerjaan, dengan nilai Rp, 15.000.000,- (Lima Belas Juta
Rupiah);
c) Retensi sebesar Rp. 15.000.000,- (Lima Belas Juta Rupiah) akan dibayarkan
oleh PIHAK PERTAMA pada saat bangunan gudang sudah selesai direnovasi
dan berita acara serah terima ditandatangani.
 Pasal 5
Hak dan Kewajiban Para Pihak

Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA :

 Berhak untuk menerima bangunan yang telah direnovasi oleh PIHAK
KEDUA sesuai dengan yang telah disepakati.
 Wajib untuk melakukan pembayaran atas nila pekerjaan sesuai dengan waktu
dan jumlah yang telah disepakati dalam perjanjian ini kepada PIHAK
KEDUA.
 PIHAK PERTAMA wajib bertanggung jawab jika terdapat gangguan dari
pihak tetangga yang berbatasan langsung dengan lokasi pekerjaan, terkait
pekerjaan yang telah dilakukan oleh PIHAK KEDUA.

Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA :

 Berhak menerima pembayaran atas pekerjaan yang telah dilakukannya sesuai
dengan yang telah disepakati.
 Wajib menyelesaikan pekerjaan renovasi sesuai dengan pekerjaan yang telah
disepakati.

Pasal 6
Masa Garansi

PIHAK KEDUA akan memberikan garansi selama 3 (tiga) bulan terhitung sejak
berita acara selesai/ serah terima ditandatangani. Yang dimana garansi tersebut
meliputi segala sesuatu yang telah dikerjakan oleh PIHAK KEDUA, dan PIHAK
KEDUA tidak akan meminta / mengajukan klaim kepada PIHAK PERTAMA apabila
ada kerusakan di dalam waktu masa garansi tersebut.

Pasal 7
Penyelesaian Perselisihan

Apabila terjadi perselisihan atau perbedaan pendapat, maka para pihak akan
menyelesaikan melalui musyawarah mufakat untuk menemukan kesepakatan.
Namun jika dalam kurun waktu sampai dengan 30 (tiga puluh) hari tidak ditemukan
titik penyelesaiannya maka para pihak dapat memilih domisili hukum yang tetap.

Demikian Surat Perjanjian ini ditandatangani secara sadar dan telah disepakati oleh
para pihak, tanpa adanya paksaan ataupun tekanan dari pihak manapun, dan dibuat
dalam rangkap dua yang masing – masing bermeterai cukup dan mempunyai
kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA