PERJANJIAN KERJASAMA

Perjanjian Kerjasama ini dibuat dan ditandatangani di Jakarta pada hari ini, ***, tanggal **, bulan
Agustus, tahun dua ribu delapan belas (**-08-2018), oleh dan antara :

I. PT ALIKA KARUNIA ADHITAMA, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan hukum
negara Republik Indonesia, yang berkedudukan di Kota Jakarta Selatan dan beralamat di The
East Tower 2nd Floor, Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E3.2 No. 1, Kelurahan
Kuningan Timur, Kecamatan Setia Budi, Kota Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, dalam hal
ini diwakili oleh Shinta Yenniar Septianingsih dalam kapasitasnya selaku Direktur, dari dan oleh
karena itu bertindak untuk dan atas nama PT ALIKA KARUNIA ADHITAMA (selanjutnya disebut
sebagai “PIHAK PERTAMA”); dan

II. CV IDZHAR PERDANA, suatu persekutuan komanditer yang didirikan berdasarkan hukum
negara Republik Indonesia, yang berkedudukan di Kabupaten Bogor dan beralamat
Perumahan Cileungsi Indah, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 009, Desa Cileungsi Kidul,
Kecamatan Cileungsi, Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat, dalam hal ini diwakili oleh H.
Deden Bachrudin dalam kapasitasnya selaku Direktur, dari dan oleh karena itu tindakan yang
sah untuk dan atas nama CV IDZHAR PERDANA (selanjutnya disebut sebagai “PIHAK KEDUA”).

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA (selanjutnya secara bersama-sama disebut sebagai “PARA
PIHAK” dan masing-masing disebut sebagai “PIHAK”), terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut:

A. Bahwa PIHAK PERTAMA merupakan suatu perusahaan yang bergerak di bidang perdagangan
dan jasa / konsultansi.

B. Bahwa PIHAK KEDUA merupakan suatu perusahaan yang bergerak di bidang konstruksi.

C. Bahwa saat ini PT Indonic Tangerang Investment atau perusahaan yang terkait / terafiliasi
lainnya, selaku pengembang Perumahan Lavon (“Pengembang”), yang berlokasi di Suvarna
Sutera, Pasar Kemis, Tangerang (“Proyek”), telah menunjuk PIHAK PERTAMA untuk
melakukan kerjasama dalam rangka pelaksanaan dan penyelesaian beberapa pekerjaan di
Proyek.

D. Bahwa guna menindaklanjuti butir C tersebut di atas, PIHAK PERTAMA bermaksud untuk
bekerjasama dengan PIHAK KEDUA untuk melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan(-
pekerjaan) di Proyek.

Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas, PARA PIHAK sepakat untuk menandatangani Perjanjian
ini dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

PASAL 1
PRINSIP DASAR KERJASAMA

PARA PIHAK sepakat bahwa Perjanjian ini dibuat dan dilaksanakan dengan berlandaskan azas itikad
baik dan kepercayaan, dengan tetap mempertimbangkan aspek-aspek pelaksanaan yang terbaik
serta menggunakan pendekatan prinsip musyarawah untuk mufakat dalam menyelesaikan setiap

1
permasalahan yang terjadi serta menjunjung tinggi prinsip-prinsip dalam tata kelola perusahaan
yang baik.

PASAL 2
KERJASAMA PARA PIHAK

1. PARA PIHAK sepakat bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini menunjuk PIHAK KEDUA sebagai pihak
yang mewakili dan bertindak untuk dan atas kepentingan PIHAK PERTAMA untuk melakukan
pekerjaan(-pekerjaan) termasuk namun tidak terbatas pada pembuatan, pembangunan
dan/atau pemasangan pagar beton atau pagar arkon pada lokasi yang di tunjuk oleh
Pengembang di dalam Proyek (selanjutnya disebut sebagai “Pekerjaan”).

2. PIHAK KEDUA, sebagai pihak yang mewakili dan bertindak untuk dan atas kepentingan PIHAK
PERTAMA, berhak untuk:

a. meminta atau menerima dari Pengembang setiap informasi atau keterangan yang
terkait dengan Pekerjaan selama Jangka Waktu Perjanjian; dan
b. menandatangani setiap dokumen atau perjanjian sebagaimana dipersyaratkan oleh
Pengembang sehubungan dengan pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan ini.

3. PIHAK KEDUA, sebagai pihak yang mewakili dan bertindak untuk dan atas kepentingan PIHAK
PERTAMA, berkewajiban untuk melaksanakan dan menyelesaikan Pekerjaan, termasuk namun
tidak terbatas pada:

a. Pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan sesuai dengan tenggat waktu yang telah
ditetapkan antara PIHAK KEDUA dengan Pengembang, dan
b. Berkomunikasi dan berkoordinasi dengan baik diantara PARA PIHAK dan antara PIHAK
KEDUA dengan Pengembang.

4. Terhadap pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan, PIHAK KEDUA akan menerima

pembayaran dari Pengembang berdasarkan nilai pekerjaan yang dinyatakan dalam setiap
tagihan atau invoice yang dikirimkan oleh Pengembang kepada PIHAK KEDUA.

5. Untuk menerima pembayaran dari Pengembang, PARA PIHAK sepakat untuk membuka
rekening penampungan bersama atau escrow account pada bank yang ditunjuk oleh PARA
PIHAK sesuai dengan ketentuan atau peraturan yang berlaku.

6. PARA PIHAK sepakat bahwa setiap tagihan yang diajukan oleh PIHAK KEDUA kepada
Pengembang dan dibayarkan oleh Pengembang kepada PIHAK KEDUA, maka atas setiap nilai
pembayaran yang telah diterima oleh PIHAK KEDUA tersebut harus dibayarkan kepada masing-
masing Pihak sesuai dengan porsi atau bagian pembayaran yang disepakati oleh PARA PIHAK
sebagaimana dinyatakan dalam Lampiran dari Perjanjian ini.

PASAL 3
PELAKSANAAN PERJANJIAN

1. Perjanjian ini dapat dimaksudkan sebagai suatu dokumen pendahuluan yang terdiri dari
ketentuan-ketentuan yang dapat diterima oleh PARA PIHAK sebagai dasar PARA PIHAK untuk
mengadakan kerjasama sehubungan pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan.

2
2. Hal-hal yang belum cukup diatur dalam Perjanjian ini akan dibahas dan diputuskan secara
musyawarah untuk mufakat oleh PARA PIHAK.

3. PARA PIHAK sepakat bahwa pelaksanaan dari Perjanjian ini akan dilaksanakan dengan
mengikuti peraturan perundang-undangan yang berlaku.

PASAL 4
JANGKA WAKTU

1. Perjanjian ini berlaku efektif selama 24 (dua puluh empat) bulan, yaitu sejak tanggal
penandatanganan Perjanjian sampai dengan tanggal *** (selanjutnya disebut sebagai “Jangka
Waktu Perjanjian”).

2. Salah satu PIHAK atau PARA PIHAK dapat mengakhiri lebih awal atau memperpanjang Jangka
Waktu Perjanjian, dengan mengajukan permohonan tertulis terlebih dahulu dari salah satu
PIHAK ke PIHAK lain dalam Perjanjian ini, dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kalender sebelum tanggal pengakhiran yang diusulkan atau sebelum tanggal pengakhiran
sesuai Jangka Waktu Perjanjian ini.

3. Masing-masing PIHAK berhak untuk menghentikan atau mengakhiri Perjanjian ini sebelum
berakhirnya jangka waktu sebagaimana dimaksud ayat (1) pasal ini, bilamana salah satu PIHAK
dianggap melanggar salah satu atau beberapa ketentuan dalam Perjanjian ini, dengan cara
memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK lain tentang maksud tersebut, dalam jangka
waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kalender sebelum tanggal pengakhiran tersebut.

4. Untuk maksud pengakhiran ini PARA PIHAK sepakat untuk melepaskan dan menyatakan tidak
berlaku bagi mereka ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1266 ayat (2) dan (3)
Kitab Undang-undang Hukum Perdata sepanjang putusan pengadilan diperlukan untuk
pengakhiran suatu perjanjian.

PASAL 5
PENGALIHAN PEKERJAAN

Selama jangka waktu Perjanjian ini berlangsung, PIHAK PERTAMA dilarang mengalihkan sebagian
atau seluruh Pekerjaan sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian ini dalam bentuk dan/atau cara
apapun kepada pihak lain, kecuali dengan adanya persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK
KEDUA.

PASAL 6
NON KOMPETITIF

Untuk menghindari keragu-raguan, PARA PIHAK sepakat dan setuju bahwa selama Jangka Waktu
Perjanjian dan seterusnya, bahwa PIHAK KEDUA dilarang berkomunikasi, berkoordinasi dan/atau
membuat komitmen atau kesepakatan dengan Pengembang baik melalui diri sendiri atau melalui
pihak lain selain PIHAK PERTAMA.

3
 PASAL 7
KERAHASIAAN

PARA PIHAK sepakat untuk menjaga kerahasiaan atas segala informasi, penjelasan dan /atau
keterangan, sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini yang berasal dari pihak manapun juga
dalam waktu 3 (tiga) tahun, sejak tanggal penandatanganan Perjanjian, kecuali diharuskan oleh
ketentuan perundang-undangan, perintah resmi dari badan peradilan, sudah menjadi informasi
umum, dan/atau yang diperoleh secara sah tanpa melanggar Perjanjian ini.

PASAL 8
PERNYATAAN DAN JAMINAN

Masing-masing PIHAK memiliki kewenangan penuh serta kedudukan yang sah selaku perseorangan
dan badan hukum untuk melakukan kerjasama berdasarkan Perjanjian ini dan pejabat atau pihak
yang menandatangani Perjanjian ini telah memiliki kewenangan penuh atau memperoleh
persetujuan terkait yang dibutuhkan berdasarkanperaturan perundang-undangan yang berlaku,
anggaran dasar masing-masing PIHAK dan perjanjian-perjanjian dimana masing-masing PIHAK
menjadi pihak didalamnya, sehingga Perjanjian ini berlaku dan mengikat secara hukum bagi PARA
PIHAK.

PASAL 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN DOMISILI HUKUM

1. Setiap perselisihan yang terjadi antara PARA PIHAK sehubungan dengan Perjanjian ini akan
diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat.

2. Apabila penyelesaian perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat
dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sejak dimulainya acara musyawarah, maka PARA
PIHAK sepakat untuk menyelesaikan perselisihan tersebut melalui proses arbitrase sesuai
dengan ketentuan-ketentuan yang terdapat pada Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI),
berdasarkan Undang-Undang Nomor 30 Tahun 1999 tentang Arbitrase dan Alternatif
Penyelesaian Sengketa.

3. Para Pihak sepakat bahwa proses arbitrase sebagaimana dimaksud dalam ayat 2 pasal ini akan
dilaksanakan di Jakarta, yang akan diperiksa dan diputus oleh 3 (tiga) orang arbiter (majelis
arbitrase), yang mana masing-masing PIHAK akan menunjuk dan mengangkat 1 (satu) orang
arbiter dan para arbiter yang telah terpilih tersebut akan menunjuk dan mengangkat 1 (satu)
orang arbiter lain (arbiter ketiga) yang akan bertindak sebagai ketua majelis.

4. Putusan arbitrase ini merupakan putusan terakhir dan mengikat PARA PIHAK, sehingga PARA
PIHAK sepakat untuk meniadakan hak pengajuan upaya hukum apapun ke pengadilan
manapun sehubungan dengan putusan tersebut.

4
 PASAL 10
KORESPONDENSI

1. Surat menyurat di antara PARA PIHAK berkenaan dengan pelaksanaan Perjanjian ini dapat
dilakukan melalui kurir atau pos kilat tercatat atau melalui faksimili dan dikirimkan ke alamat
korespondensi masing-masing PIHAK, di bawah ini:

a. PIHAK PERTAMA

PT ALIKA KURNIA ADHITAMA

The East Tower 2nd Floor
Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E3.2 No. 1
Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan Setia Budi
Kota Jakarta Selatan
Telepon : +62 21
Faksimili : +62 21

Up. Yth. Direktur

b. PIHAK KEDUA

CV IDZHAR PERDANA
Perumahan Cileungsi Indah, RT 003, RW 009
Desa Cileungsi Kidul, Kecamatan Cileungsi
Kabupaten Bogor
Telepon : +62 21-
Faksimili : +62 21-

Up. Yth. Direktur

2. Surat yang dikirim melalui kurir akan dianggap telah diterima di alamat surat pada hari kerja
berikutnya setelah hari penyerahan surat, sedangkan surat yang dikirim melalui pos tercatat
akan dianggap telah diterima di alamat surat pada tanggal surat tersebut, sedangkan yang
dikirim melalui faksimili dianggap telah diterima setelah mendapat konfirmasi.

PASAL 11
KETENTUAN UMUM

1. Pilihan Hukum: Perjanjian ini tunduk dan diinterpretasikan berdasarkan peraturan dan
ketentuan perundang-undangan Republik Indonesia.

2. Perubahan atau penambahan: Hal-hal yang belum cukup diatur serta ditetapkan secara jelas
dalam Perjanjian ini, maupun perubahan yang akan dilakukan atas Perjanjian ini, akan diatur
dan dibuat berdasarkan kesepakatan PARA PIHAK dalam bentuk suatu addendum atas
Perjanjian yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian
ini.

5
3. Keterpisahan: jika terdapat ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian ini yang dinyatakan tidak
berlaku lagi atau tidak dapat dilaksanakan baik seluruhnya ataupun sebagian, maka
ketidakberlakuan atau tidak dapat dilaksanakannya ketentuan tersebut hanya berlaku
terhadap ketentuan yang bersangkutan, sedangkan ketentuan-ketentuan lainnya tetap
berlaku dan mengikat PARA PIHAK.

4. Ketentuan Baru: Apabila dalam Perjanjian ini terdapat suatu ketentuan yang bertentangan
dengan ketentuan baru yang diatur dan disepakati di kemudian hari oleh PARA PIHAK, maka
bagi PARA PIHAK ketentuan baru yang terakhir tersebut akan berlaku selama ketentuan baru
tersebut tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

5. Pengalihan: Setiap PIHAK tidak diperbolehkan untuk mengalihkan hak dan kewajiban yang
tercantum dalam Perjanjian ini, baik sebagian ataupun keseluruhan, tanpa adanya
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAK lainnya, kecuali sebagaimana diatur dalam
Perjanjian ini.

6. Persetujuan: Masing-masing PIHAK akan memastikan dan menjamin terhadap satu sama
lainnya bahwa mereka akan bekerjasama dengan didasarkan pada itikad baik dan akan
memenuhi setiap kewajiban berdasarkan Perjanjian ini.

PASAL 12
PENUTUP

Demikian Perjanjian ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap, yang masing-masing memiliki kekuatan hukum
yang sama, dan setelah dibubuhi materai ditandatangani oleh PARA PIHAK pada hari, tanggal, bulan
dan tahun sebagaimana disebutkan pada awal Perjanjian ini.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

PT ALIKA KARUNIA ADHITAMA CV IDZAR PERDANA

SHINTA YENNIAR SETIANINGSIH H. DEDEN BACHRUDIN

Direktur Direktur