PROPOSAL RENCANA KEGIATAN

PEMBANGUNAN PERUMAHAN
STAR REGENCY
DI DESA SARIREJO

PT.DINAR INDRA SEJAHTERA

Dukuh Gayaman RT 002/RW 002 Mororejo
Kecamatan Kaliwungu Kabupaten Kendal
 BAB I
PENDAHULUAN

A. LATAR BELAKANG
Saat ini Kabupaten Kendal mengalami pertumbuhan yang sangat pesat secara
fisik terlihat adanya pertumbuhan perkotaan dan pemukiman. Perkembangan fisik
kota teridentifikasi dengan menyebarnya penduduk hampir diseluruh bagian kota
bahkan sampai kepinggiran kota. maka kebutuhan akan sarana pemukiman /
perumahan dirasa semakin mendesak untuk ditingkatkan. Disamping dapat
mengakomodasikan kebutuhan penduduk dalam mendapatkan perumahan yang
lebih baik, masyarakat juga mendapatkan dampak pelayanan secara optimal.
Melihat kondidsi tersebut kami mencoba membuka lokasi baru yang kami
pandang strategis dalam rangka pemenuhan perumahan tersebut.

B. LOKASI DAN ORIENTASI

1. Perkembangan Lahan
Pemilihan lahan untuk pembangunan rumah pada dasarnya mengikuti
kebijakan pemerintah, dimana daerah tersebut dalam perkembangan kota
memang diperuntukan bagi pemukiman.
Bertitik tolak dari kondisi tersebut, maka dengan lahan yang kami miliki, dan
bedasarkan peraturan-peraturan yang telah ditetapkan oleh pemerintah
kabupaten Kendal kami bermaksud berpartisipasi membantu pemerintah untuk
memenuhi kebutuhan tempat tinggal bagi warga masyarakat yang
membutuhkan dengan menciptakan suatu kawasan Perumahan yang
berwawasan lingkungan.

2. Letak Lokasi
Lokasi pembangunan Perumahan ini terletak di Desa Sari Rejo Kecamatan
Kaliwungu Kabupaten Kendal Propinsi Jawa Tengah, dengan luas lahan ±
4.089 m2. Jarak waktu menuju lokasi kurang lebih 2 menit dari pusat kota
Kaliwungu.
3. Maksud dan Tujuan
Tujunan kami berpartisipasi menciptakan suatu kawasan Perumahan yang
berwawasan lingkungan di Kabupaten kendal adalah:
a) Membantu program pemerintah dalam pengadaan rumah tempat
tinggal bagi masyarakat yang belum memiliki rumah untuk tempat
tinggal yang tetap.
b) Menyediakan Perumahan yang tampil lebih unggul dari Perumahan
lain pada umumnya, Yaitu dengan:
1. Fasilitas tempat tinggal yang nyaman.
2. Tata ruang rumah sesuai dengan kebutuhan standar sebuah
rumah tangga.
3. Model rumah dan warna cat mengikuti model maupun warna
cat yang sedang trend saat ini.
4. Kualitas rumah yang lebih baik.

c) Proposal ini diharapkan dapat memberikan masukan yang berarti bagi

semua pihak, baik pemerintah daerah, Bank, Instansi pemerintah
terkait maupun konsumen, sehingga diharapkan dapat menjadikan
bahan pertimbangan dalam menentukan langkah-langkah berikutnya.
 BAB II
KONSEP PENGEMBANGAN

A. KONDISI FISIK LAHAN

Area Perumahan di Desa Sarirejo Kecamatan kaliwungu, Kabupaten Kendal
tersebut dapat dicapai dari pusat kota kaliwungu dalam waktu kurang lebih 2
menit, kondisi lahan yang sudah rata lebih memudahkan dalam pengerjaan proyek
ini.

B. RENCANA PRASARANA
1. Jalan
Jalan yang melayani kebutuhan aksesibilitas calon penghuni Perumahan
adalah jalan yang di lalui sudah di Paving. Jalan untuk akses masuk ke
perumahan lebar jalan masuk masing-masing 6 meter dengan
menggunakan paving blok.

2. Air Bersih
Pengadaan air bersih untuk kebutuhan penghuni jika dimungkinkan
bekerja sama dengan PDAM Kabupaten Kendal atau sumur artetis yang
akan dibuat secara kolektif maupun individu, sehingga kepentingan
kebutuhan air bersih akan terjamin.

3. Air Kotor
Komplek perumahan ini direncanakan mempunyai system jaringan air
kotor yang merupakan bagian dari sarana lingkungan. Air kotor / WC
langsung akan dimasukkan ke dalam septic tank berikut resapannya.
Air kotor kamar mandi atau cuci akan disalurkan melalui jaringan air kotor
dengan system tertutup (pipa) menuju saluran air kotor terbuka / selokan
dan berakhir pada lubang resapan. Sedangkan air hujan langsung dibuang
melalui selokan jalan yang berada didepan atau disamping rumah dan
salurkan melalui saluran air disekeliling Perumahan.
 4. Listrik
Seluruh kebutuhan listrik akan disediakan melalui fasilitas PLN, masing-
masing rumah akan disediakan daya sesuai peraturan pemerintah.
Permintaan penambahan daya dapat dilakukan secara langsung antara
penghuni kepada PLN.

5. Sampah
Masing-masing rumah disediakan tempat sampah, pengumpulan sampah
dari masing-masing rumah akan dilakukan secara kolektif berdasarkan
musyawarah penghuninya. Pembuangan sampah akan didistribusikan ke
TPA terdekat.

C. PEMANFAATAN LAHAN
Dari penjelasan diatas maka dapat diperjelaskan bahwa lahan yang kami gunakan
seluas ± 4.089 m2 dengan pemanfaatan fasilitas jalan, ruang terbuka Hijau dan
lahan Perumahan.
 BAB III
KONSEP RENCANA

A. STRUKTUR RUANG
Secara umum dalam kawasan pengembangan komplek Perumahan untuk
perumahan memiliki ciri sendiri, ruang terbuka disediakan untuk kepentingan
umum yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari konsep orientasi
lingkungan, ruang terbuka selain berfungsi untuk menjaga keseimbangan
ekosistem lingkungan juga berfungsi ganda baik secara sosial maupun sebagai
sarana rekreasi atau tempat bermain anak-anak.

B. PENTAHAPAN PROYEK
Menurut rencana proyek ini akan diselesaikan dalam waktu 18 bulan, untuk itu
pembangunan dilakukan secara bertahap sesuai dengan kondisi permintaan pasar
atau pesanan.
Melihat minat masyarakat yang tinggi terhadap terhadap Perumahan untuk
perumahan di kabupaten Kendal serta ditunjang dengan lokasi yang strategis dan
prasarana disekitarnya yang sudah lengkap maka optimis proyek ini akan selesai
dalam waktu yang direncanakan.

C. RUMAH
Rumah yang disediakan adalah ideal untuk rumah Type 42 atau sesuai dengan
pesanan konsumen.

Kendal, 10 Juni 2021

Pemohon,

ANDI RUDIYANTO
DirEKTUR PT.DIS