LAPORAH HASIL SURVEI PERUMAHAN

GRAHA ARSOL GORONTALO

(Kota Dan Permukiman)

Kelompok 4 :

1. Sahrul Tolana (
2. Astri Wahyuni Putri (
3. Sania Mufliha Neu (551421061)
4. Safril Ade Arya Djuba (

PROGRAM STUDI S-1 TEKNIK ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS NEGERI GORONTALO
2022/2023
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa yang telah melimpahkan segala
berkat dan karunia-Nya sehingga kami dapat menyelesaikan Laporan Hasil survey perumahan
Graha Arsol yang terletak ……………………………..

Laporan ini disusun sebagai pemenuhan tugas mata kuliah kota dan permukiman. Banyak
pihak yang telah membantu terlaksananya penyusunan Laporan Hasil survey ini dimulai dari
pelaksanaan survey, pengambilan data sampai dengan penyusunan laporan. Laporan ini masih jauh
dari kesempurnaan, kritik, dan saran yang membangun dari semua pihak sangat kami harapkan
demi perbaikan dan peningkatan kualitas laporan.

Semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi kita semua dan dapat dijadikan sebagai referensi
untuk tugas mata kuliah lainnya dan dapat menambah wawasan kita.

Gorontalo 08 Oktober, 2022

 DAFTAR ISI

DAFTAR ISI
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN
A. Latar belakang
B. Rumusan masalah
C. Tujuan
BAB II PEMBAHASAN
A. Deskrisi dan lokasi perumahan
B. Aspek peningkatan kualitas perumahan
1. Aspek prasarana
2. Aspek sarana
3. Aspek utilitas umum
BAB III PENUTUP
A. Kesimpulan
B. Saran
DAFTAR PUSTAKA
 BAB I
PENDAHULUAN

A. Latar belakang
Struktur ruang permukiman penentu peningkatan nilai properti lingkungan sebagai aset
masyarakat serta ketersediaan dan distribusi sangat menentukan kualitas lingkungan serta
kualitas hidup masyarakat. Perumahan merupakan salah satu kebutuhan yang sangat mendasar
pada manusia sebagai tempat tinggal dan berlindung dari kondisi iklim dan cuaca, rumah juga
dibutuhkan sebagai tempat untuk menerapkan nilai-nilai sosial dalam keluarga. Perumahan
merupakan kelompok rumah yang membentuk satu kesatuan dan berfungsi sebagai tempat
tinggal atau lingkungan hunian, dilengkapi dengan prasarana dan sarana, serta sesuai dengan
lokasi yang ada, guna mendukung aktivitas masyarakat aktif di dalamnya. Dalam perencanaan
suatu kota mengambil sepeserkian besar lahan bagi pembangunan perumahan yang dipenuhi
oleh PSU atau Prasarana, Sarana dan juga Utilitas yang memadai pada suatu perumahan.
Seperti aspek-aspek yang ada diantaranya:
1. Prasarana perumahan dan permukiman antara lain jaringan jalan, saluran pembuangan
air limbah, saluran pembuangan air hujan (drainase) dan tempat pembuangan sampah.
2. Sarana perumahan dan permukiman antara lain sarana perniagaan/perbelanjaan, sarana
umum dan pemerintahan, pendidikan, kesehatan, peribadatan, rekreasi dan olah raga,
pemakaman, pertamanan dan ruang terbuka hijau dan parkir.
3. Utilitas perumahan dan permukiman antara lain jaringan air bersih, jaringan listrik,
telpon, gas, transportasi, pemadam kebakaran dan penerangan jasa umum.
Perencanaan suatu pembangunan perumahan disesuaikan dengan pola pada perkotaan,
bentuk dan rencana perumahan diselaraskan dengan rencana pembangunan kota yang bersifat
mengikuti tren pembangunan yang ada. Pertimbangan dan antisipasi kekumuhan serta
karakteristik site dan lingkungan termasuk pada Langkah perencanaan yang diperhitungkan
untuk pemenuhan skala kebutuhan hunian perumahan yang efektif dan efisien.

B. Rumusan Masalah
Adapun rumusan masalah yang perlu diselesaikan adalah sebagai berikut.
1. Apakah lingkungan perumahan ini sudah memenuhi aspek peningkatan kualitas
lingkungan perumahan yang sesuai standar skala kebutuhan hunian?
2. Apakah sajakah permasalahan yang ada pada lingkungan perumahan ini?
3. Apakah saja tindakan yang akan digunakan untuk permasalahan pada lingkungan
perumahan ini?

C. Tujuan Laporan
adapun tujuan dari penulisan laporan ini adalah sebagai berikut.
1. Untuk mengetahui fasilitas penunjang yang ada pada lingkungan perumahan
2. Mengidentifikasi permasalahan untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan perumahan
3. Sebagai pemenuhan tugas mata kuliah permukiman dan perkotaan
4. Sebagai sarana referensi bagi pembaca.
 BAB II
PEMBAHASAN

A. Deskripsi dan Lokasi Perumahan

Perumahan terpilih Graha Arsol terletak di kecamatan Kabila, Kabupaten Bone Bolango.
Bangunan pada perumahan ini rata-rata menggunakan tipe 36. Luasan bangunan 36m² dengan
jumlah unit sekitar 33 unit.

B. Aspek Peningkatan Kualitas Perumahan

Prasarana melengkapi dasar fisik lingkungan yang memungkinkan lingkungan
perumahan dan permukiman dapat berfungsi baik dari segi kelayakan pengguna perumahan
yang berkualitas, meliputi : akses jalan, drainase, sanitasi dan jaringan air minum.
1. Akses jalan
Kondisi Jalan pada perumahan ini masih berupa tanah dengan ukuran 3+m, dan untuk
sirkulasi jalan pada perumahan ini hanya kendaraan roda 4 saja yang tidak bisa dilalui
secara dua arah berlawanan. Jalan ini hanya bisa dilewati mobil 1 secara arah. Bisa di
lewati secara 2 arah namun diperuntukkan bagi kenderaan bermotor . Jalan ini juga masih
berupa tanah, dan belum ada pembuatan berupa beton maupun aspal.

2. Drainase
Terdapat Drainase (saluran air) pada perumahan ini sehingga dapat menghindari
genangan air pada jalan, ukuran saluran ini yaitu 30cm dan kondisi saluran drainase
dilingkungan perumahan ini masih kurang penanganan, bisa dilihat dari gambar bahwa
kurangnya kesadaran masyarakat akan pemeliharaan kebersihan pada saluran air yang
berada di kompleks perumahan ini.
 3. Jaringan air minum
Kondisi jaringan air minum dalam kompleks perumahan ini memakai air bersih. Pada
perumahan terlihat menggunakan fasilitas air bersih Yaitu PDAM. Serta tidak adanya
prasarana penyediaan air minum pada kompleks perumahan ini, pada perumahan ini tidak
tersedia sarana fasilitas berupa depot air minum terdekat.

4. Sanitasi
Sistem pembuangan air Limbah pada kompleks perumahan ini langsung mengarah ke
belakang kompleks perumahan yaitu persawahan. Untuk pembuangan sampah pada
perumahan ini, tidak adanya pengelolaan yang baik dari dinas lingkungan pada kompleks
perumahan ini sehingga orang-orang yang tinggal di perumahan ini hanya mengelolah
sampahnya masing-masing dengan cara membakar sampah tersebut, dan membuangnya
di depan halaman depan rumah sehingga dari segi fisik lingkungan terlihat kurang bersih.

Sarana, Dasar penyediaan sarana ini juga mempertimbangkan pendekatan desain keruangan
unit-unit atau kelompok lingkungan yang ada. Penyediaan sarana pemerintahan dan pelayanan
umum untuk melayani setiap unit administrasi pemerintahan baik yang informal (RT dan RW)
maupun yang formal (Kelurahan dan Kecamatan), dan bukan didasarkan sematamata pada
jumlah penduduk yang dilayani oleh sarana tersebut. Sarana yang ada melingkupi : Sarana
Perniagaan, Pelayanan umum dan pemerintahan, Kesehatan dan peribadahan.
1. Perniagaan dan perbelanjaan
Melalui hasil survei perumahan ini terdapat toko
Perbelanjaan yang berada tepat di depan area masuk perumahan. Sarana Fasilitas ini
bermanfaat bagi penghuni perumahan sekitar agar bisa mempermudah akses perbelanjaan
yang berada di sekitar perumahan serta dapat memenuhi skala kebutuhan dari masyarakat
tersebut.
2. Pelayanan umum dan pemerintahan.
Adanya pelayanan umum berupa Kantor desa. Disekitar lingkungan perumahan juga
memiliki sarana pelayanan umum yaitu adanya kantor desa yang berada tepat di bagian
belakang perumahan, fasilitas pelayanan ini dapat membantu melayani kebutuhan
kegiatan masyarakat dalam aspek pemerintahan.

3. Sarana Kesehatan dan peribadatan.

Kesenjangan kualitas Kesehatan pada masyarakat juga harus terpenuhi dengan adanya
sarana Kesehatan terdekat. Pada Perumahan ini memiliki tempat/sarana Kesehatan berupa
POSKO covid-19 yang terletak dibagian belakang atau bersebelahan dengan kantor desa.
Posko ini membantu beberapa proses berupa vaksinasi dan lain sebagainya. Sarana
Peribadatan sangat tergantung pada kondisi setempat dengan memperhatikan struktur
penduduk menurut agama yang dianut, dan menidentifikasi pola masyarakat setempat
dalam menjalankan ibadah agamanya. Pada area kompleks perumahan tidak memiliki
sarana peribadahan, tetapi pada area dekat perumahan terdapat sarana peribadahan yaitu
masjid yang jraknya 260 M dari perumahan.
Utilitas Umum
Utilitas suatu lingkungan perlu dipenuhi untuk memenuhi kelengkapan penunjang untuk
pelayanan lingkungan hunian yang menjamin.

1. Jaringan Listrik
Ketersediaan layanan listrik yang baik bagi konsumsi bangunan setempat
memerlukan konsumsi energi yang memadai secara standarisasi kebutuhan pengguna
perumahan. Jaringan listrik pada perumahan ini sudah tersedia dengan adanya gardu
distribusi untuk menghubungkannya ke rumah-rumah yang ada di perumahan ini.
Letaknya berada di luar lahan rumah warga dan sedikit mengambil tempat di jalanan.

2. Jaringan Telephone
Menurut pernyataan warga setempat, perumahan ini juga tidak tersedia dengan
adanya jaringan telepon. Kemungkinan karena penggunaan telepon rumah di saat ini
juga sudah berkurang.

3. Jaringan gas
Dari jalan masuk menuju perumahan ini, tepatnya di unit pertama dalam perumahan
terlihat papan informasi yang menunjukkan bahwa di rumah tersebut menyediakan
pangkalan gas. Lokasi penyediaan ini membantu masyarakat dalam memenuhi
kebutuhan primer sehari-hari mereka.

4. Penerangan Jasa Umum

Untuk penarangan jasa umum di perumahan ini hanya terdapat satu buah lampu jalan
yang memadai penerangan letaknya berada di dekat kantor desa, sebagai sarana
pelayanan umum.
 BAB III
PENUTUP

A. Kesimpulan
Jadi kesimpulan menurut hasil survey yang telah kami lakukan bahwa lingkungan perumahan
dalam mengidentifikasi prasana, sarana maupun utilitas umum yang ada pada sebuah
perumahan graha arsol terlihat jelas beberapa point yang sudah sesuai secara skala kebutuhan
masyarakat yang menghuni perumahan tersebut, baik secara fasilitas lingkungan maupun
sarana penunjang kehidupan umum terlihat sudah meliputi beberapa aspek yang baik. Namun
tidak menutup kemungkinan adanya peningkatan aspek kondisi lingkungan yang bersih
terutama dalam fasilitas pembuangan maupun kondisi fisik/ visualisasi bangunan yang masih
kurang.

B. Laporan ini dibuat dengan masih banyak kekurangan sehingga kami membutuhkan saran
yang sangat membangun dan bisa menjadi bahan pembelajaran bagi kami.
 DAFTAR PUSTAKA

Undang-undang No.1,2011 perumahan dan permukiman. Jakarta.

BBC Indonesia. (2016) BBC Indonesia online Dipetik maret 13, 2018, dari

http://www.bbc.com/indonesia/majalah/2016/10/161016_majalah_kampung_warna_warni_malang

Pemenuhan Atas Sarana Dan Utilitas Pada Perumahan Subsidi Mutiara Puri Harmoni Rajeg Tangerang
Menurut Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan Dan Permukiman.

jurnaladm,+Muhammad+Aziz+Nurhakim

http://repository.umy.ac.id/bitstream/handle/123456789/20632/7.%20BAB%20III.pdf?sequence=7&isA
llowed=y

https://jdihn.go.id/files/572/PERWAKO%20NO%2031%20TAHUN%202018.pdf