PtopotolUnit Penyertaanlodol lndondret Towakot2

PROSPEKTUS
CV. Cantya Sasmya Kinantya
Unit Penyertaan Modal INDOMARET A WAML.2 OT,{ANG
ProfildanProspek isnis
INDOMARET Tawakal-2
Indomaret datah amaminimarket angdibangun an
dikeLota LehPT Indomarco rismatana.Bisnisyanq
dijalankan teh ndomaret datah isnis itel yaitu asa
tNvEsTAStA {E-RA}.IE.... pengadaanebutuhan ehari-hari an menjual angsung
Eagaimana enjadikan angyang anda miliki bekerja kepadapenggunaangsung. oko pertama ndomaret
untuk anda sehinggamenjadi potensi penghasilan dibukapada ahun 1988dan mllai diwaratabakanada
tambahan atau sotusi atternatif untuk kebebasan tahun 1997.Sampai aat ini jumlah toko yang elah
finansial nda. dibukamencapaiebih dari 2500 oko dan 1000 oko
diantaranya dalahmilik ranchiseeterwaralaba).
CVRumah isnisndonesiadaLahalah atuperusahaan
pemegangakwarataba alah atu aringanminimarket Toko Indomaret awakat-2 omang datahsatahsatu
Indomaret i Jakarta. ndomaret dalahnama brand) toko aringan ndomaret ang ertetakdi jaLanTawakaL
yangdipakaiuntuk aringanminimarket grocery tore) Vl no.22Tomang akartaBarat.Toko ni mulai berdiri
yangdiketota leh PT ndonarcoPrismatamaang eLah tahun 2005dan masihberoperasi engan msetyang
muLaimembukaoko pertamanyaada ahun1988. cukup inggisampai aat ni dimanadiakhir ahun
2007 salesper day (peniualanharian) dari toko ini
Visi Indomaret datahMenjadi Aset Nasional alam telah mencapai -10 t per hari dan erus meningkat.
bentuk jaringan ritel Waralabayang unggul dalam Kami5 angat ptimis oko Indomaret awakal- 2 omang
persaingan lobal.Visi nj berusaha iwujudkan engan mempunyajrospekang angat agus, patagi idukung
cara menerapkanmoto Mudah dan Hemat datam dengan proses kreatif dan inovasi yang terus
petaksanaan isnisnya,Sejak tahun '1997Indomaret dikembangkananpa henti oleh tim manajemenPT
mulai diwaratabakan,r tinyasetiaporangbisa ertibat Indomarco Prismatama.Keyakinan kami tersebut
dan mendapatkeuntlngandari bisnis Indomaretdi didasarkanada:
seturuhndonesia. a. Lokasi oko yang tertetak dibeLakangampus
TrisaktiG rogot anberada i daerah emukiman
cv Rumah Bisnjs Indonesia sebagai satah satu padat. HasjLsurvey mempertihatkan aerah
perusahaanang bergerakdi bidangmanajemen an disekitaroko tersebut iisi oleh bangunanos-
pengetotaanranchisemetihat petuangdan potensi kosanmahasiswaang merupakan alah satu
kedepan ari bjsnjs etait Indomaret an membeti ak potensi asar angmenjanjikan.
warataba ari satah atu aringan oko ndomaret ang b. Akses alan yang cukup ebar dan kemudahan
tertetak di jatan TawakatVl no 22 Tomang akarta lokasiokountukdijangkau.
Barat, Untuk membukapetuangkepada masyarakat c. Sistem petayanan oko yang mengutamakan
Indonesiaang ertarik memitikibisnis erupa, aat ni keramahanankecepatanransaksi i kasir.
CV RumahBisnis ndonesia edangmetuncurkan njt d. Kenaikan mset bertahapdan kontinu sejak
Penyertaanndomaret awakaL-2angmerupakan ota mulaid ibuka ada ahun2005.
kemitraan agihasil ang atingmenguntungkan.

Foto:TomDok epon ndomaretTowokoL Foto: Tonqk dolon ketiko memosuki oko lndomatet
Tawakal-2.
 

Hoposalkit Wzon lbdal lntunaretTowakal.z

UNITPENYERTMN
lndomaret awakat-2

CVRumah isnisndonesia enawarkanotakemitraan

yang saling menguntungkan atam bentuk Unit
Penyertaan. Unit Penyertaan Indomaret TawakaF2
Tomangadahh bentuk penyertaanmodal pihak nvestor
ke datamUnit UsahaCV RumahBisnis ndonesia aitu
toko IndomaretTawakaF2Tomang. Unit Penyertaan
dlkeluarkan dalam bentuk sertifikat dentan nilai Rp
5.000.0000,- Umajut. rupiah)per lenbar,

Xeunlmedn llnit Penvertoonhdofi atet Towokal-2:

a, Nitai investasiyang terjangkau yaitu hanya Rp
5,000.000,- tima juta rupiah) per satu unit
penyertaan.
b. Prryeksi tingkat pengembalian nvestasi (ROl)
yang cukup cepat yaitu 3-3,5 tahun, bahkan
mungkinebihcepat.
c. Dapat memitiki tebih dari satu unit penyertaan Foto: Tomnk kosi lndonarct Tdwokdl-2.
dan menerima sertifikat sebagai bukti
keDemitikan.
d. Unit Penyertaan erlakuSelama tahun dan
dapatdiperpanjang.
PembagianagiHasit iperoteh ari keuntungan
bersih income) yang dihasitkansetiap
butan.
f. Bagi hasit tergantung ari keuntungan ersih
toko IndomaretTawakat-2 etiap butannyaatau
bersifat tidak tetap (non fixed) dan ditransfer
otomatis e rekening angditunjuk nvestor.
l{enerima taporan keuangan an perkembangan
tokosetiaD ulan.
n , semuapengembanganrodukatau usaha ang
mengatasnamalanndomaretTawakaF2meniadi
bagiandari Unit Penyertaanni.
Dapat dijadikan sebagaisumber pendapatan
tambahan, ensiundjni atau solusiatternatif Foto: TonDokddlom oko ndomaretTowokol-2.
kebebasaninansiat.
t. Dapatdimitikioteh siapasaia, tua atau muda
dan dari manasaja.
K . Tidak pertu repot memikirkanoperasional oko
maupun engemDangan sana.
l,i\anaiemenrang erbukadan ransparan.

Untukpeme5ananilahkan ubungi:

CVRU'TAH ISNISNDONESIA
ROSA AINGGOLAN 0815.4602.9443'
roslmvbiz@vahoo.om
DoRlrtANURBA' 813.652.652-51'
dormanpoovahoo.com

Foto: Lingkungonekitdr ndondret Tawakol-2 dolohoreo

perumdnn dan kost mdhasisv,to.
 

P.oDosdlJnit Penvettaan odal lndomotetTowkol-2

PROSPEKTUS
NDOIAARETAWAKAL.2

TOTALNVESTASI 700,000,000
TOTAL UMLAH NITPENYERTMN 140
NILAIUNITPENYERTAAN 5.000.000

NO KETERANGAN

TotalOmset er buLan 300.000.000

Rata-rata m5et erhan 10.000.000
c PenchasiLana in-tajn er bulan darimenyewakan
e mpatdan eras) 2,354,000
o Harea okok embeLianerbulan 255.796.000
e Biava perasionaLanpenyusutaner butan 30,180.000
INCOMEer butan = (a+c)-(d+e) 16,188,000
MANAGEMENT EE& SUPERVISIBIoer butan2.5% 404-700
NET NCOIE Derbutan 15.783.300
BAGIHAsILPERUNITPENYERTMNeTbulan 112,738
- {NETNCOitE 140UNITPENYERTMN)
%BAGIHASILPERBULAN 2.25%
%BAGIHASILPERTAHUN 27.06%
BALIK ,TODALATAA,TULAN 44
BALIK ,IODALALAA,IAHUN 3.70

catoton:
1 Attgka nset Wng diambil adolah oto-rato dori hosilpeniudlon oko lndonaret Towokal-2 i bulan
Agustus, wenber danDesenbet2U7. Dimano ulanWngdiombil adalahdngkdomsetnormal,
denganmengesompingkanulandengon msetyang in$i,
2. Angkoncone adaloh idok tetop (non ixed), dttinya sdngat erpengpruh ngkasales er cld,
(Penjuolan otidn). Sonpaidengon,4ei2008onsko enjuolanhdridn elah berkisorontoro M1 juta
 

UNTA)
ProsedurPembelianUNIT PENYERTAAN
INDOMARETAWAKAL.2 OMANG
CV. Cantya Sasmya Kinantya

1. Isi dan engkapio rmulir emesananNTAT-2sepedi ang erlampir alam ile FormPemesananNTA
rr-2"
2. Lakukan embayaranangmukasebesar 0qomelalui etoran tau ransfer esuai umlahUNTA ang
ingindimilikj e:
BANKMANDIRISUDIRMAN
A/C 102-00-04330r5-2
a/n RosaAsnata SabrinaM
3. Fax okumen-dokumen
e rikutnii
a. Formulir ang elahdiisidanditandatangani
b. KTP Passoort
c, Buktis€toran transfer
ke nomor ax : 021-52908473 P:RosaNainggolan
(sebelum em-faxmohon ubungi osaerlebih ahulu 21-71217885)
4. Kirimkan ormulir sli elahditandatanganie:
CV RUIi.IAH ISNIS NDONESIA
Jalan PuyuhTimur Blok EH4no. 8
Bintaro Sekto. 5
Jakarta Selatan
5. s€rtifikat kandikeluarkan ada anggal 5 Agustus 2008 setelah eluruh okumen ersyaratannmi
terima,S €rtifikat ankontrak ang elahditandatanganikankamikirimkan e alamat angditunjuk leh
pihak embeli.
6. UNTA kandjanggaperjual pabila embayaranangmuka an ormulirelahkami erima.
7. Pelunasanembayaranilakukan aling ambat anggal 5 Agust us 2004. Bukti ransfer ikirimkan e
CVRumah isnisndonesia.
8. Pembeli NTA T-2 akanmulaimenerima agi hasildari penjualan ulans€ptember 008,Pembagian
hasil akan dilakukan etiap tiga bulan sekali, artinya bagi hasil bulan S€ptember, ktoberdan
November008akanditerima adabulanDesember008antara anggal 0-15dan selanjutnyaetiap
tigabulan erikutnya,
9. Penawaran NTA T-2 akan ditutup ika stok unit sudahhabisatau selambat-lambatnya
anggal15
Agustus 008.
10. nformasie bih anjut ilahkan ubungi
r 081355265251
Dorman urba dorman-Jp@yahoo.com
RosaNainggolan:o sa_mybiz@yahoo.com
r 081546029443

Prapotal - Prasedur Pqbeljan UNTA IT -2

 

FORA^ULIREMESANAN
UNITPENYERTMNNDOMARETAWAKAL-2 OMANG
(Mohoniisidengan uruf etak)

DATA E}.iBELI:

NOKTP/PASSPORT
NAII,IAENGKAP
ATAIIIAT UA,IAH
KOTA KODE Os:
TEAAPAT
A HIR TGL/BLN/THNAHIR:
TELEPONUMAH
HANDPHONE
ATAA,iAT.A,\AIL

REKENINGANK:

NAA,IAANK
CABANG
NOREKENING
ATASNA A

NA}.iAYANG NGIN ERCANTUMADASERTIFIKATNITPENYERTMN:

PEI,TESANAN
NITPENYERTMN:

JUMLAHNTA : X Rp5.OOO.OOO,-
TOTAL UPIAH : Rp

Denganni sayamenyatakanahwa emuanformasi ang iisikan ada ormutirni adaLahenar an engkap,

belsediamengikuti turandanketentuan angbertaku adaUnitPenyertaanndomaret awakal'2 omang

SyaGt anketentuan ertaku

Tanda angan:

Nama elas :
TanggaL:

Proposl - Fontlir Penesd"anUNTAn-2

 

PERJANJIANEiTBELIANNITPENYERTMN
NDOIIARETAWAML.2 OMANG

Perjanjian embetian nit Penyertaanni (selanjutnyaisebut'Perjanjian')ibuatdandjtandatanganiada

hari...............tan99a1......,,,.....................,
tehdanantara:

1. CVRUMAH ISNISNDONESIA, erkedudukani Tangerang,eratamat j J alan PuyuhBlok EH4No 8 Bintaro

Sektor Tangerang,aLam at ni diwakiti lehDORi N PARDAI,{EANURBAatam abatannya ebagai irektur
Utama,selanjutnya isebutsebagaiP ihak (Pertama), ertindakuntuk dan atas namaCV RUMAH lSNlS

2...........................................,pekerjaan........................,,.....,,...,,,....,bertempattinggaL
d].......
pemegangiP/Pasporno................................................,,,...
SeLanjutnyaisebut ebagai ihakl.

DaLam erjanjian ni Pihak dan Pjhak l telah sating etujudansepakat ntukmembuat an menetapkan erianjian
dengan yarat-syaratanketentuan-ketentuan e bagai erikut:

Posol1

unit PenyertaanNDOMARET AWAKAL-2OIANG setanjutnyaisebut ebagai P T"2atauUNTAT-2)adalahbentuk

penyertaanmodalPihak l ke datamunit usahaPihak yaitu toko Indomafet awakat yangberkedudukani Jatan
Tawakat l no 22Tomang akartaBarat, angbergerak ibidang sahaiteL.

Pihak merupakan emegangakwaraLabandomaret awakat-2omang

Pihakl tidak memitiki ewenanganpapun atammenjalankanperasionaLndomaret awakat-2anmanajemenetap

angkonstruktif ari Pihak l demi untuk
dipegang tehPihak . Akan etapi Pihak terbuka enganmasukan'masukan
kemaiuanoko.

^jr-, tima uta rupiah) etiapunitnyadan hanya

O,*",uur*un aLam entuksertifikatbernitaiRp.5,000,000.00
berlaku i Indomaret awakat-z omang. ihakl tetah puLa epakat ntukmembeti P ebanyak......( ) unit
dengan o.Sertifikat U P: ...........

Posal4

a. UNTA T'2 be aku seLama (Lima) ahun seperti ang ercantum atamSertifikatunit Penyertaan,imutai
sesuaianggal adaSuratPerjaniianni.

b. SeteLah asa ertakuUnit Penyertaanni berahir,dengan esepakatanari Pihak , Pihak l akanmemperoleh

pengutamaanntukmemperpanjangaknya ebagai emegangNTAT'2 dengan etentuan angakandiatur
kemudian andibuktjkan engan enerbitan ertifikatU NTAT-2baru.

SertifikatUNTAT-2 diterbitkan tas namaPihak l atau atasnamaorang ain yang etahdisetujuioteh Pihak l dan
dapatdipindah-tangankan e ngan emberitahuanertebihdahutu epada ihak . Pihak l harusmemberikandentitas
secara engkap an jetas dari namapemilikyang ngindicantumkan idatamSertifikatUNTAT-2 beserta ekening
banknya. etiap permintaan erubahanekening ankharus alambentuk urat esmidari Pihak l yangdituiukan e
Pihak.

PeiMjian Pmbelin UMA IT'2

 

Pasol 5

Dengan emitikiU NTAT-2,maka ntuk etiap nitnyaPihakl mendapatkanak sebagai erikut:

Menerima embagjanisaHasiL,saha arikeuntunganersih net ncome) ulanan angdihasilkanLeh oko ndomaret

Tawakat-2omang eLama asa erLak u NTAT-2seperti ang ercantum a(am ertifikat.S etiap enambahanroduk
atauusaha a.udi pabrik ersebut,m aka eturuh emasukan
a ngsungiakumutasie dalamotal hasit perasionaL.

POSOT

Jumlahuangpembagian isaHasiLlsaha epertiyangdisebutkan a(amPasaL tergantung ari keuntungan ersih

setiap utannyaari oko ndomaret awakal-2 omang taubersifat idak etap non-fixed). ihakl memahamiengan
jetasbahwa etiap saha papun, at aupunudah ikeLolaecara rofesional,etapmemiLikie siko erlgian.

Pasal

Pihak l akanmendapat embagianisahasilusaha etiap iga butan antara anggal 0'15)dan tangsungikreditke
rekening ank esuai engan ermintaanertutisPihakl.

P:9s 2

Pihakl akanmendapat aporan euanganetiap utannyaandikirirmkan iatas anggal 0keaLamat omisiti ihak l.

Posol10

Perjanjianni tidak akan berakhir jka satahsatu pihak meninggat unia, akan etapi harus etap dipenuhiatau
mendapatkanaknya tehahtiwarismasing-masing a rjyangmeninggatunia.

Posol 1

Hal-hat ang idak atau beLum ukupdiatur datamPerjanjianni, para Pihakakanmenyatakanan menetapkannya
dalam uatuPerjaniianambahan.

Pasol12

Datam at tejadi persetisihanehubunganenganPerianiianni atau bagian ari padanya, kandjseLesaikane cara

musyawarahntukmufakatotehkeduabetahPihak.ApabiLaenyeLesaian e caramusyawarahntukmufakat ersebut
tidak dapatdicapaidalamwaktu 30 (tigaputuh) ari, makaParaPihak epakat ntuk menyetesaikanersetisihani
pengadiLanegeri angerang,anten.

Demikian erjanjjanni dibuatdi Jakarta i atasmaterai andaLamangkap

CV. Cantya ua, padaKinantya
Sasmya hari dan anggaLebagaimana
disebutkanadabagian watPerjanjianni.

Pihak Pihakl
CV RumahBisnis ndonesia, A. S. Sukawijaya

Dorman ardameanurba Nama:

DirekturU tama

PetanjiM Penbelian UNTA r 2