Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Direktorat Jenderal Cipta Karya

Direktorat Air Minum

Kegiatan Land Acquisition and Resettlement Plan (LARP)

Dalam Kegiatan
SPAM Regional Karian Non KPBU Provinsi Banten

Senin, 25 Juli 2022

 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

TUJUAN DISKUSI

PEMAHAMAN
MENYEPAKATI
YANG SAMA
MEKANISME RENCANA
TERHADAP
PEMBEBASAN TINDAK LANJUT
PEMBEBASAN
LAHAN
LAHAN
 RUANG LINGKUP PPC BANTEN

STUDI KELAYAKAN SPAM REGIONAL KARIAN

AMDAL (Proses Penyusunan Laporan)
NON KPBU (Proses Nota Kesepakatan)

REVIEW RISPAM PROVINSI

BANTEN (Proses Menjadi
Pergub)

DED (Proses Penyusunan Laporan) LARP (Proses Penyusunan Laporan)

 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
DASAR HUKUM LARP Direktorat Air Minum

Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 Tentang Cipta

Kerja, BAB VIII Pengadaan Tanah, Bagian Kedua
Pengadaan Tanah bagi Pembangunan
Untuk Kepentingan Umum

Peraturan Pemerintah No 19 Tahun 2021 Tentang

Penyelenggaraan Pengadaan Tanah bagi
Pembangunan untuk Kepentingan Umum

Permen ATR/BPN No 19 Tahun 2021 Tentang

Ketentuan Pelaksanan PP 19 tahun 2021 tentang
Penyelenggaraan Pengadaan Tanah bagi
Pembangunan untuk Kepentingan Umum
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
OVER VIEW KEGIATAN LARP Direktorat Air Minum

• Kegiatan LARP merupakan kegiatan dalam melakukan perhitungan dan penggambaran terhadap
dampak pembangunan proyek terhadap pembebasan tanah masyarakat yang terkena proyek tidak
dirugikan dan dapat memperoleh kembali pendapatan dan mata pencaharian yang hilang.

• Saat ini Tim LARP sudah melakukan survei lapangan mengenai rencana proyek kepada pihak Desa
dan masyarakat terdampak yang akan dilakukan di 4 desa yaitu Desa Solear, Desa Maja, Desa
Pasirtanjung dan Desa Warunggunung.

• Maksud dari Kegiatan FGD LARP ini adalah menyampaikan hasil survei yang telah dilakukan dan
mengkonfirmasi kembali apakah data tersebut benar atau tidak. Jika tidak, perlu adanya klarifikasi
terhadap data tersebut. Sedangkan tujuan kegiatan adalah mendapatkan data dan analisa secara
aktual terkait status lahan / tanah yang akan digunakan untuk pembangunan.

• Hasil Identifikasi terhadap lokasi masing-masing offtake dilakukan dan didapat informasi pemilik
lahan yang terdampak diantaranya 4 pemilik lahan pribadi di Offtake Rangkasbitung, 5 pemilik
lahan pribadi di Offtake Maja, 16 pemilik lahan pribadi di Offtake Solear dan 1 pemilik lahan pribadi
di Booster Pump.
 IDENTIFIKASI KEBUTUHAN LAHAN
NO KABUPATEN WTP /RESERVOIR BOSSTER JUMLAH M2

1 LEBAK WTP RANGKASBITUNG 9.911

WTP MAJA 15.011

RESERVOIR RANGKAS 1.664
RESERVOIR MAJA 2.500
2 TANGGERANG WTP SOLEAR 27.713

CATATAN :
• SEBAGAI TIINDAK LANJUT TIM LARAP MENCARI LAHAN DAN DI BUATKAN POLYGON DENGAN
MELIBATKAN MASYARAKAT DESA, SETELAH DI IDENTIFIKASI DI INFORMASIKAN LAHAN TEREBUT
AKAN DI JUAL.
• KARENA KEBUTUHAN LAHAN KURANG 5 HA, SEMENTARA DI SEPAKATI BAHWA LRAP TIDAK
MEMBUTUHKAN PENLOK NAMUN HANYA BERITA ACARA KESEPAKTAN LAHAN YANG MELIBATKAN
UNSUR KADES
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Offtake
01 Solear
SPAM Regional Karian Non KPBU Provinsi Banten
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum
Offtake Solear
Offtake Solear berada
di Desa Solear,
Kecamatan Solear,
Kabupaten
Tangerang. Luas
wilayah rencana
pembangunan offtake
memiliki luas 2,7 ha.
Dari hasil identifikasi
terakhir yang
didapatkan 16 nama
pemilik lahan. Kondisi
eksisting dilokasi
merupakan lahan
persawahan yang
terbebas atau bukan
dari cakupan wilayah
Lahan Sawah
Dilindungi (LSD).
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Dokumentasi
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Offtake
02 Maja
SPAM Regional Karian Non KPBU Provinsi Banten
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya

Offtake Maja Direktorat Air Minum

Offtake Maja berada

di Desa Maja,
Kecamatan Maja,
Kabupaten Lebak.
Luas wilayah rencana
pembangunan offtake
memiliki luas 1,5 ha.
Dari hasil identifikasi
yang didapatkan 5
nama pemilik lahan.
Kondisi eksisting
dilokasi merupakan
kawasan perkebunan.
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Dokumentasi
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Offtake
03 Rangkasbitung
SPAM Regional Karian Non KPBU Provinsi Banten
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Offtake Rangkasbitung

Offtake Rangkasbitung
berada di Desa
Pasirtanjung,
Kecamatan
Rangkasbitung,
Kabupaten Lebak. Luas
wilayah rencana
pembangunan offtake
memiliki luas 0,99 ha.
Dari hasil identifikasi
yang didapatkan 4
nama pemilik lahan.
Kondisi eksisting
dilokasi merupakan
kawasan perkebunan.
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Dokumentasi
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

04 Reservoir Booster Pump

SPAM Regional Karian Non KPBU Provinsi Banten

 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Reservoir Booster Pump Warunggunung

Booster Pump berada di

Desa Warunggunung,
Kecamatan
Warunggunung,
Kabupaten Lebak. Luas
wilayah rencana
pembangunan offtake
memiliki luas 1.664 m².
Dari hasil identifikasi
yang didapatkan satu
nama pemilik lahan.
Kondisi eksisting dilokasi
merupakan lahan
kosong dengan
beberapa pohon
didalamnya.
 Lahan Reservoir Booster Pump Rangkas Terpilih
Jalur Akses
Lokasi Kepemilikan Luas Lahan Peruntukan Kesediaan Jalan
Alternatif Keterangan Titik Koordinat Foto Lahan Eksisting
Booster Lahan (m2) Lahan Pemilik Lahan Utama/Pipa
Utama

Desa Warung
Gunung, Dijual secara
6°20'11.86"S 6°20'11.42"S 6°20'11.36"S 6°20'11.87"S
Alternatif 1 Kecamatan Feni/Pribadi 4,153 Kebun Tanah di jual 44 m keseluruhan (Bukan
106°11'32.98"T 106°11'32.94"T 106°11'32.24"T 106°11'32.35"T
Warung LSD)
Gunung

Desa Warung
Gunung, Tanah Tidak
Tanah Warisan dan 6°20'12.11"S 6°20'12.52"S 6°20'12.53"S 6°20'12.47"S
Alternatif 2 Kecamatan Pribadi 1,172 Kebun Dijual/Warisan 62 m 6°20'12.05"S 106°11'32.10"T
Makam (Bukan LSD) 106°11'33.01"T 106°11'33.01"T 106°11'32.04"T 106°11'32.22"T
Warung dan Makam
Gunung

Desa Warung
Gunung,
Surat tanah tidak 6°20'8.51"S 6°20'9.01"S 6°20'9.04"S 6°20'8.55"S
Alternatif 3 Kecamatan Diding/Pribadi 1,200 Kebun Tidak dijual 175 m
lengkap (Bukan LSD) 106°11'33.22"T 106°11'33.22"T 106°11'34.24"T 106°11'34.20"T
Warung
Gunung

Desa Warung
Gunung, Dijual secara
6°20'12.45"S 6°20'10.62"S 6°20'11.00"S 6°20'12.57"S 6°20'12.49"S 6°20'12.46"S
Alternatif 4 Kecamatan Diding/Pribadi 1,664 Kebun Tanah di jual 97 m keseluruhan (Bukan
106°11'36.36"T 106°11'36.03"T 106°11'35.28"T 106°11'35.60"T 106°11'35.87"T 106°11'35.94"T
Warung LSD)
Gunung

Lahan booster pump terpilih

 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Dokumentasi
 Calon Lahan Reservoir Booster Pump Maja
Lokasi Booster Pemilikan Lahan Bukti Kepemilikan Luas Lahan (m2) Total (m2) Alamat Kondisi Eksisting Kesediaan Keterangan Titik Koordinat Kondisi Eksisting

Asep Mansyur SPPT 1,280

Dulafah SPPT 300 Desa

Padasuka, Memungkinkan
Alternatif 1 5,450 Kebun Bukan LSD 6°21'34.34"S 106°21'46.81"T
Kecamatan untuk dijual
Dulfatah SPPT 1,063 Maja

Nawawi SHM 2,807

Charlie Kasim SHM 2,037

Desa
Dijual tapi dalam
Padasuka,
Alternatif 2 3,213 Kebun tahap pembelian Bukan LSD 6°21'53.95"S 106°21'49.77"T
Kecamatan
dengan orang lain
Maja
Charlie Kasim SHM 1,176

Arma SPPT 2,740

Desa
Padasuka, Memungkinkan
Alternatif 3 Juhe SPPT 1,840 5,668 Kebun Bukan LSD 6°21'31.18"S 106°21'44.49"T
Kecamatan untuk dijual
Maja

Awan Suwanda SHM 1,088

 MEKANISME PEMBEBASAN LAHAN SKALA KECIL KURANG DARI 5 HA

• DAPAT DI LAKUKAN SECARA LANGSUNG DARI INTANSI YANG MEMERLUKAN TANAH

DENGAN PIHAK PEMILIK DENGAN CARA JUAL BELI, TUKAR MENUKAR ATAU CARA
LAIN YANG DISEPAKATI
• TETAP HARUS DENGAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG
• MELAPORKAN KE KANTOR PERTANAHAN
(kekurangan cara ini jika ada pemilik lahan yang menolak maka tidak dapat dilakukan
konsinyasi)
 PROGRES KEGIATAN LRAP

NO KEGIATAN KETERANGAN
1 DISKUSI DAN PENENTUAN LAHAN WTP DAN BOSTER SUDAH

2 PKM 1 SUDAH

3 FGD WARGA TERDAMPAK SUDAH

4 SURVEY WARGA TERDAMPAK SUDAH

5 PENYUSUNAN DPPT PROSES

6 PKM 2 BELUM
7 IDENTIFIKASI KEPEMILIKAN LAHAN SUDAH
PERTIMBANGAN PEMILIHAN MEKANISME
• MASA KERJA PPC BANTEN SAMPAI AKHIR OKTOBER 2022
• BEBERAPA KEGIATAN SUDAH DILAKUKAN (dapat dilihat pada table
sebelumnya)
• DOKUMEN PEMILIK LAHAN SUDAH DI ARSIPKAN
• PEMILIK BERSEDIA MENJUAL LAHAN DALAM WAKTU DEKAT
• PENDANAAN UNTUK TIM APRAISAL SUDAH TERSEDIA DI KONSULTAN
• BELUM DITEMUKAN PERSOALAN YANG AKAN MENJADI PENGHAMBAT
KEGIATAN PEMBEBASAN LAHAN
• LOKASI KEGIATAN SECARA TEKNIS TEKNOLOGIS MEMENUHI STANDAR
• LAHAN SEDANG DILAKUKAN PENGECEKAN KEKUATAN STRUKTUR TANAH
 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Cipta Karya
Direktorat Air Minum

Terimakasih!