C.

KUIS AKUNTANSI KEUANGAN LANJUTAN 1 – KELAS D

PT BERMIMPI BERSAMAMU adalah perusahaan yang menjual rumah dan apartemen secara
tunai maupun angsuran. Pada tanggal 1 Januari 2050, PT BERMIMPI BERSAMAMU menjual
satu unit rumah mewah dengan rincian sebagai berikut:
• Rumah mewah dijual dengan harga Rp2.500.000.000.
• Harga pokok rumah sebesar Rp1.250.000.000.
• Pembayaran dilakukan secara angsuran 2 kali setahun pada tanggal 1 Juli dan 1 Januari
selama 20 tahun.
• Jumlah yang dibayarkan setiap angsurannya adalah pembayaran pokok ditambah bunga
sebesar 6% setiap tahunnya.
• Uang muka yang dibayarkan sebesar Rp100.000.000 pada tanggal 1 Januari 2050.
Pada tanggal 2 Januari 2060, rumah mewah tersebut ditarik kembali dengan harga pasar
sebesar Rp1.000.000.000.
Diminta:
Buatlah perhitungan dan jurnal transaksi di atas! (metode awal, proporsional, akhir).

C. KUIS AKUNTANSI KEUANGAN LANJUTAN 1 – KELAS D

PT BERMIMPI BERSAMAMU adalah perusahaan yang menjual rumah dan apartemen secara
tunai maupun angsuran. Pada tanggal 1 Januari 2050, PT BERMIMPI BERSAMAMU menjual
satu unit rumah mewah dengan rincian sebagai berikut:
• Rumah mewah dijual dengan harga Rp2.500.000.000.
• Harga pokok rumah sebesar Rp1.250.000.000.
• Pembayaran dilakukan secara angsuran 2 kali setahun pada tanggal 1 Juli dan 1 Januari
selama 20 tahun.
• Jumlah yang dibayarkan setiap angsurannya adalah pembayaran pokok ditambah bunga
sebesar 6% setiap tahunnya.
• Uang muka yang dibayarkan sebesar Rp100.000.000 pada tanggal 1 Januari 2050.
Pada tanggal 2 Januari 2060, rumah mewah tersebut ditarik kembali dengan harga pasar
sebesar Rp1.000.000.000.
Diminta:
Buatlah perhitungan dan jurnal transaksi di atas! (metode awal, proporsional, akhir).
Jawab:
Nilai Rumah Mewah 2.500.000.000
HPP Rumah Mewah 1.250.000.000
Uang Muka 100.000.000
Laba 1.250.000.000 (2.500.000.000 - 1.250.000.000)
Piutang 2.400.000.000 (2.500.000.000 - 100.000.000)
Jumlah Angsuran 60.000.000 (2.400.000.000 : 20 x 6/12)
Bunga per Angsuran 72.000.000 (2.400.000.000 x 6% x 6/12)
Realisasi Laba 50% (1.250.000.000/2.500.000.000 x 100%)

2050
Jan 1 Kas 100.000.000
Piutang 2.400.000.000
Rumah Mewah 1.250.000.000
Laba 1.250.000.000
(angsuran metode awal)

1 Kas 100.000.000
Piutang 2.400.000.000
Rumah Mewah 1.250.000.000
LYBD 1.250.000.000
(angsuran metode proporsional dan akhir)

Jul 1 Kas 132.000.000

Piutang 60.000.000
Pendapatan Bunga 72.000.000
(semua metode sama)

Des 31 Piutang Bunga 72.000.000

Pendapatan Bunga 72.000.000
(semua metode sama)
LYBD 80.000.000
Realisasi Laba 80.000.000
(metode proporsional)

2051
Jan 1 Kas 132.000.000
Piutang 60.000.000
Piutang Bunga 72.000.000
(semua metode sama)

Jul 1 Kas 132.000.000

Piutang 60.000.000
Pendapatan Bunga 72.000.000
 (semua metode sama)

Des 31 Piutang Bunga 72.000.000

Pendapatan Bunga 72.000.000
(semua metode sama)
LYBD 60.000.000
Realisasi Laba 60.000.000
(metode proporsional)
Jurnal selanjutnya hingga penarikan hampir sama seperti tahun 2051
Perhitungan Penarikan:
Keterangan Awal Proporsional Akhir
Kas 1.300.000.000 1.300.000.000 1.300.000.000
Rumah Mewah:
HPP 1.250.000.000
Ditarik 1.000.000.000
Rugi (250.000.000) (250.000.000) (250.000.000)
LYBD 1.050.000.000 1.050.000.000 1.050.000.000
Laba yang Diakui (1.250.000.000) (650.000.000) -
Laba/Rugi (200.000.000) 400.000.000 1.050.000.000

LYBD 1.250.000.000 1.250.000.000 1.250.000.000

Laba yang Telah Diakui 1.250.000.000 650.000.000 -
Sisa LYBD - 600.000.000 1.250.000.000

Jurnal:
2060
Jan 2 Rumah Mewah 1.000.000.000
Rugi 200.000.000
Piutang 1.200.000.000
(metode awal)

Jan 2 Rumah Mewah 1.000.000.000

LYBD 600.000.000
Piutang 1.200.000.000
Laba 400.000.000
(metode proporsional)

Jan 2 Rumah Mewah 1.000.000.000

LYBD 1.250.000.000
Piutang 1.200.000.000
Laba 1.050.000.000
(metode akhir)