Studi Kelayakan

Developer PT. Cisya Property

Perumahan Hazeland Residence

PROYEKSI PENDAPATAN

TAHUN
NO URAIAN
2020 2021 2022
1 Pendapatan Pekerjaan
Jumlah Harga / U Total
Rumah type 45/84 62 Rp 346,500,000 Rp 21,483,000,000
2 Jumlah Pendapatan Penjualan Rp 21,483,000,000
3 Penerimaan Kas dari Uang Muka Pembeli 30%
Rumah type 45/84 Unit 26 21 15
Pendapatan Rp 2,702,700,000 Rp 2,182,950,000 Rp 1,559,250,000
4 Penerimaan dari Bank 70%
Rumah type 45/84 Unit 15 21 26
Pendapatan Rp 3,638,250,000 Rp 5,093,550,000 Rp 6,306,300,000
5 Penerimaan Kas Total Rp 6,340,950,000 Rp 7,276,500,000 Rp 7,865,550,000

PROYEKSI NPV, IRR dan BCR

Suku Bunga = 14%
TAHUN
NO URAIAN
2020 2021 2022
A Penerimaan Pendapatan Tunai
1 Uang Muka Pembeli
Rumah Type 45/84 Rp 2,702,700,000 Rp 2,182,950,000 Rp 1,559,250,000
2 Pembayaran dari Bank 42000000
Rumah Type 45/84 Rp 3,638,250,000 Rp 5,093,550,000 Rp 6,306,300,000
Total Pendapatan Tunai Rp 6,340,950,000 Rp 7,276,500,000 Rp 7,865,550,000 184000000
B Pengeluaran Tunai 42000000
1 Biaya Pembangunan Rp 4,784,000,000.00 Rp 3,864,000,000 Rp 2,760,000,000 11,408,000,000.00
2 Biaya Tanah Rp 1,092,000,000 Rp 882,000,000 Rp 630,000,000
Total Pengeluaran Tunai Rp 5,876,000,000 Rp 4,746,000,000 Rp 3,390,000,000
Net Cash Inflow Rp 464,950,000 Rp 2,530,500,000 Rp 4,475,550,000 Rp 7,471,000,000 ARUS KAS
C Perhitungan NPV -Rp 5,876,000,000 Rp 464,950,000
2020
Net Present Value (NPV) Rp2,458,289,522.28 Rp 6,340,950,000 Rp 5,513,869,565
D Perhitungan IRR 34% -Rp 4,746,000,000 Rp 5,502,079,395
2021
E BCR 1.53 Rp 7,276,500,000 Rp 5,947,485,822
1 Present Value Manfaat Rp16,530,470,914.1 -Rp 3,390,000,000 Rp 21,483,000,000
2022
2 Present Value Biaya Rp10,781,779,008.9 Rp 7,865,550,000 Rp 14,012,000,000

Net Present Value Rp2,458,289,522.28 NPV>0 atau Positif,Maka Usulan Proyek Diterima

BCR 1.53 BCR>1,Sehingga Investasi dapat diterima

IRR 34% IRR>Angka Rate Sehingga Proyek Dapat Diterima

Payback Periode Break Event Poin Terjadi Di tahun Pertama Sehingga,Payback Periodenya Adalah 1 Tahun