SPESIFIKASITEKNIS

PEKERJAAN:BELANJA PEMELIHARAAN
BANGUNAN GEDUNG- BANGUNAN GEDUNG
KANTOR, BANGUNAN GEDUNG TEMPAT KERJA
RUANG KEBIDANAN

CATATAN:
SPESIFIKASI TEKNIS
SPESIFIKASITEKNISINIBERLAKUUNTUKPEKERJAANPEMBANGUNANSECARAUMUM.BILATERDAPA
TPERBEDAANANTARADAFTARKUANTITASDENGANSPESIFIKASIINIMAKAYANG
DIPAKAIADALAHDAFTARKUANTITASDENGANKETERANGANPERSETUJUANDARIDIREKSI

SPESIFIKASI TEKNIS
BAB I
UMUM

PENJELASANKETENTUANUMUN&TEKNISTATALAKSANADILAPANGAN

Pasal1
PERSIAPANDANPENGUKURAN

1.1. URAIANPEKERJAAN

1.1.1. Lingkup Pekerjaan

PekerjaanPersiapan
PekerjaanGaliandanUruganTanah
PekerjaanPondasi
PekerjaanArsitektur
PekerjaanMekanikal&Elektrikal
PekerjaanLain-lain

1.1.2. SaranaBekerja

TenagaKerja/TenagaAhli

Tenagakerjadantenagaahliyangcukupmemadaidengan
teknisdanvolumepekerjaanyangakandilaksanakan.

PeralatanBekerja.

Alat-alatbantu,sepertimesin, las,alat-alatbor,alat-alat
pengangkatdan pengangkutsertaperalatan-peralatan lain
yangbenar-benar diperlukandalampelaksanaanpekerjaan.

Bahan-bahanBangunan.

Bahan-bahanbangunan dalamjumlahyangcukupuntuk
setiapjenispekerjaan yangakandilaksanakan tepatpada
waktunya.

SPESIFIKASI TEKNIS
 1.1.3. CaraPelaksanaan

Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuhkeahlian,sesuaidengan

ketentuan-ketentuan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS),
Gambar Rencana,Berita AcaraRapat PenjelasanPekerjaansertamengikuti
petunjukdankeputusanDireksi.

1.2. PENJELASANRKS&GAMBAR
1.2.1. Kontraktor wajib menelitisemuagambar dan RencanaKerjadanSyarat-syarat(RKS)termasuk
tambahandan perbahannyayangdicantumkandalamBeritaAcaraPenjelasanPekerjaan
(Aanwijzing).
1.2.2. BilagambartidaksesuaidenganRencana KerjadanSyarat-syarat(RKS),makayang
mengikat/berlakuadalahRKS.
1.2.3. Bilaterdapatperbedaan-perbedaandalamDokumenperencanaan yag menimbulkan keragu- raguan
sehingga dalam pelaksanaan akan menimbulkan kesalahan, Kontraktor wajib
menanyakan kepada Konsultan Pengawas/Pengelola Proyek serta Konsultan Perencana
sebagaitembusandanKontraktorharusmengikutikeputusantersebut.

1.3. TANGGUNG–JAWABKONTRAKTOR
1.3.1. Kontraktorharusbertanggung-jawabpenuhatas kualitaspekerjaansesuaidengan ketentuan-
ketentuandalamRKSdanGambarKerja.
1.3.2. Kehadiran Direksi selaku wakilPemberi Tugas untukmelihat,mengawasi, menegur,atau
memberiknasehattidakmengurangi tanggungjawabpenuhtersebutdiatas.
1.3.3. Kontraktorbertanggung-jawabatas kerusakanlingkungan yang timbulakibat pelaksanaan
pekerjaan.KontraktorberkewajibanmemperbaikikerusakantersebutdenganbiayaKontraktor
sendiri.
1.3.4. Bilamana terjadi gangguan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, maka
Kontraktorberkewajiban memberikan saran-saranperbaikan kepadaPemberi Tugas melalui
Direksi.Apabilahal ini tidakdilakukan,Kontraktorbertanggung-jawabatas kerusakan yang timbul.
1.3.5. Kontraktorbertanggung-jawabatas keselamatantenagakerja yangdikerahkandalam
pelaksanaanpekerjaan.
1.3.6. Segalabiaya yangtimbulakibatkelalaianKontraktordalam melaksanakanpekerjaan menjadi
tanggung-jawabKontraktor.
1.3.7. Selama pembangunan berlangsung, Kontraktor harus menjaga keamanan bahan/material,
barangmilikProyek,DireksidanmilikPihakKetigayangadadilapangan,maupunbangunan
yangdilaksanakannyasampaitahapserahterima.
Bila terjadi kehilangan bahan-bahan bangunan yang telah disetujui, baik yang telah
dipasang mauun belum; adalahtanggung-jawabKontraktor dantidak akandiperhitungkan
dalambiayapekerjaantambah.

1.4. KUASAKONTRAKTORDILAPANGAN
1.4.1. Di lapangan pekerjaan, Kontraktor wajib menunjuk seorang Kuasa Kontraktor atau biasa
disebutPelaksana yang cakapuntukmemimpinpelaksanaanpekerjaandilapangandan memdapat
kuasapenuhdariKontraktor,berpendidikanminimal SarjanaMudateknikSipilatau
sederajatdenganpengalamanminimum3(tiga)tahun.
1.4.2. DenganadanyaPelaksanana, tidakberartibahwa Kontraktorlepas tanggungjawabsebagaian
maupunkeseluruhanterhadapkewajibannya.
1.4.3. Kontraktor wajib memberitahu secara tertulis kepadaPemimpinProyekdan Direksi,namadan
jabatanPelaksanauntukmendapatkanpersetujuan.
1.4.4. Bila kemudian hari, menurut pendapat Pemimpin Proyek dan Direksi, Pelaksana kurang
mampu atau tidak cukup cakap memimpin pekerjaan, maka akan dibertahukan kepada
KontraktorsecaratertulisuntukmenggantiPelaksana.

SPESIFIKASI TEKNIS
 1.4.5. Dalam waktu7 (tujuh)harisetelahdikeluarkanSuratPemberitahuan,Kontraktor harus sudah
menunjuukPelaksanabaruatauKontraktor sendiri(penanggungjawab/DirekturPerusahaan)
yangakanmemimpinpelaksanaan.

1.5. KETENTUAN&SYARATBAHAN-BAHAN
1.5.1. Sepanjangtidakadaketetapan lain dalamRencanaKerjadansyarat-syara(RKS) ini
maupundalamberitaacarapenjelasanpekerjaan,bahan-bahanyang akandipergunakan maupun
syarat-syaratpelaksanaanharusmemenuhi syarat-syarat yang tercantumdalamA.V. dan
Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI th. 1982), Standar Industri
Indonesia(SII)untukbahantermaksud, sertaketentuan-ketentuandansyaratbahan-bahan
lainnyayangberlakudiIndonesia.

1.5.2. MerkPembuatanBahan/Material&KomponenJadi.
1.5.2.1. SemuamerkpembuatanataumerkdagangdalamRencanaKerjadanSyarat-Syarat
Teknisinidimaksudkan sebagaidasarperbandingankualitasdantidakdiartikan
sebagaisuatuyangmengikat.
1.5.2.2. Bahan/materialdankomponenjadiyangdipasang/dipakaiharussesuaidenganyang
tercantumdalamgambar, memenuhistandardspesifikasibahan tersebut, mengikuti
peraturanpersyaratanbahanbangunanyangberlaku.
1.5.2.3. Apabiladianggapperlu,Direksiberhakuntukuntukmenunjuktenagaakhliyang ditunjuk
oleh pabrik dan atau Suplier yang bersangkutan tersebut sebagai pelaksana.
Dalamhal ini,Kontraktor tidakberhakmengajukan claimsebagai pekerjaantambah.
1.5.2.4. Disyaratkanbahwasatumerkpembuatanataumerkdaganghanyadiperkenankan
untuksetiapjenisbahanyangbolehdipakaidalampekerjaanini.
1.5.2.5. Penggunaanbahanproduklainyangsetarafdenganapayangdipersyaratkanharus
disertai test dari laboratorium lokal/dalam negeri baik kualitas, ketahanan serta
kekuatannyadan harus disetujui olehDireksi secara tertulis. Apabila diperlukan
biayauntuk testlaboratorium,makabiaya tersebutharusditanggungoleh kontraktor
tanpadapatmengajukansebagaibiayatambahan.

1.5.3. SemuabahansebelumdipasangharusdisetujuisecaratertulisolehPemberi tugas,selanjutnya

contohtersebutharusdiserahkan kepadaDireksisebanyak4(empat)buahdarisatubahan
yangditentukanuntuk menetapkan“standarofappearance”.Palinglambat waktu penyerahan
contohbahanadalahdua(2)minggusebelumjadwalpelaksanaan.
1.5.4. Keputusanbahan,jenis, warna,teksturdanprodukyangdipilih,akandiinformasikan kepada
kontraktorselamatidaklebihdari7(tujuh)harikalendersetelahpenyerahancontohbahan
tersebut.
1.5.5. Penyimpanandanpemeliharaanbahanharussesuaipersyaratanpabrikyangbersangkutan,
danatausesuaidenganspesifikasibahantersebutdiatas.

1.6. PEMERIKSAANBAHAN-BAHAN

1.6.1. Kontraktor/Pelaksanaterlebihdahuluharusmemberikancontoh-contoh
semua bahan-bahanyangdiperlukanuntukbangunantersebut kepada
Direksi untukmendapatkan persetujuan sebelumbahan-bahan tersebut
didatangkan/dipakai. Bahan-bahan yangdidatangkan/dipekerjakan harus
sesuaidengancontoh-contohyangtelahdisetujuiDireksi.

1.6.2. Bahan-bahanyangtidakmemenuhi syarat-syaratatau kwalitas jelekyang

diynatakanafkir/ditolakolehDireksi,harussegera dikeluarkandari
lapanganbangunanselambat-lambatnya dalamtempo3x24jamdantidak
boleh dipergunakan.

1.6.3. Apabila sesudah bahan-bahantersebutdinyatakanditolakolehDireksi dan

ternyatamasihdipergunakanolehpelaksana,maka Direksiberhak
memerintahkanpembongkarankembalikepada kontraktor yangmana
segala kerugian yang diakibatkan oleh pembongkaran tersebut menjadi

SPESIFIKASI TEKNIS
 tanggungan kontraktor sepenuhnya disamping pihak kontraktor tetap
dikenakandendasebesar1o/oo(satu permil )darihargaborongan.

1.6.4. Jika terdapat perselisihan dalam pelaksanaan tentang pemeriksaan

kualitasdaribahan-bahantersebut,maka kontraktorharusdan
memeriksakannyake laboratoriumBalaiPenelitian Bahan-bahan
Pemerintahuntukdiuji dan hasilpengujiantersebutdisampaikankepada
direksisecara tertulis.Segala biaya pemeriksaanditanggungoleh Kontraktor.

1.6.5. Sebelumada kepastiandarilaboratoriumtersebutdiatastentangbaikatau

tidaknya kualitasdari bahan-bahantersebut,Pelaksanatidak diperkenankan
melanjutkan Pekerjaan-pekerjaan yang mengunakan bahan-bahan
tersebutdiatas.

SPESIFIKASI TEKNIS
1.7. KOORDINASIPELAKSANAAN

1.7.1. Jadwal Pelaksanaan

1.7.1.1.Sebelummulaipelaksanaan pekerjaan di lapangan,Kontraktor

wajibmembuatRencanaKerja Pelaksanaandanbagian-bagian
pekerjaanberupaBar-ChartdanS-CurveBahandan Tenaga.

1.7.1.2. Rencana Kerja tersebut harus sudah mendapat persetujuan

terlebihdahuludari Direksi,palinglambatdalamwaktu21 (duapuluh
satu) hari kalender setelah Surat Keputusan
Penunjukan(SKP)diterimaKontraktor.

1.7.1.3. Rencana Kerja yang telah disetujui oleh Direksi, akan

disahkanoleh Pemberi Tugas.

1.7.1.4. KontraktorwajibmemberikansalinanRencanaKerjarangkap4
(empat) kepada Konsultan Pengawas,yangselanjutnyaakan
memberikan1(satu) salinanRencana Kerja kepadaKonsultan
Perencana.

1.7.1.5. 1 (satu) salinan Rencana Kerja harus ditempel pada dinding

Bangsal Kontraktor dilapanganyang selaludiikuti dengangrafik
kemajuan/prestasikerja.

1.7.1.6. Konsultan Pengawasakan menilai prestasipekerjaan Kontraktor

berdasarkanRencanaKerjatersebut.

1.7.1.7. Suplier&KontraktorBawahan(Sub-Kontraktor)

1.7.1.7.1.Jika Kontraktormenunjuksupplier danatauKontraktor

bawahan didalam halpengadaanmaterialdan
pemasangannya,maka Kontraktor wajib
memberitahukanterlebihdahulukepada Direksiuntuk
mendapatkanpersetujuan.

1.7.1.7.2.Kontraktor wajib mengadakan koordinasi pelaksanaan

ataspetunjukDireksidenganKontraktor bawahanatau
supplierbahan.

1.7.1.7.3.SupplierwajibhadirmendampingiKonsultanPengawas di
Lapangan untuk pekerjaan khusus dimana pelaksanaan
dan pemasanganbahantersebut perlu persyaratankhusus
sesuaiinstruksipabrik.

1.7.2 DasarPenentuanUkuran/PosisiBagian-BagianPekerjaan

1.7.2.1 Kontraktor wajib memperhatikan dan mempelajari segala

petunjukyangtertera dalamgambarkerja untukmendapatkan
posisidanketetapandilapanganbagisetiap bagianpekerjaan.

1.7.2.2 Untukmemudahkanpekerjaandi lapangan ,patokanukuranyang

dipakai adalahterhadappatokukur (“Bench Mark”)yangtelahada
existing,dengansetiap kali menyesuaikanukurandi gambar kerja
atau dipakaipatokan-patokanyangadadidalam tapak.

SPESIFIKASI TEKNIS
1.7.2.3 Kontraktorharusmemasangpatok-patokyangterpentingdi tapak
untukpatoktitikmulasetiap bagiandaripekerjaan.

1.7.2.4 Perbedaan antara Gambar Kerja dengan keadaan di Lapangan

harusdilaporkankepada Konsultan Pengawasuntukmendapat
pemecahannya.TidakdibenarkanKontraktor mengambiltindakan
tanpasepengetahuanKonsultanPengawas.

SPESIFIKASI TEKNIS
BAB II

PEKERJAAN SIPIL DAN STRUKTUR

Pasal1
PERSIAPANDANPENGUKURAN

1.1. PEKERJAANPERSIAPAN
1.1.1. Pengukurankembali/pengecekandilapanganterhadapsemuaukuran,peil-peildanlain- lain
dilakukan berdasarkan ketentuan yang tercantum di dalam gambar, BQ dan di lapangan.

1.1.2. Melakukanpemotretanterhadapsetiapjenis/bagianpekerjaansebelumpekerjaantersebut
dimulai.Pekerjaanpengukurandilakukanuntukmeyakinkan:
Arealpekerjaanyangakandilaksanakan
Posisi/letakpekerjaanyangakandikerjakan
Peil-peil ketinggianyangdiperlukan
danlain-lain

1.1.3. Mengadakan,mendatangkanmengerjakan,mengawasidanlain-lainterhadapbahan, peralatan,

tenagakerjadansebagainya.

1.1.4. Pembuatandireksi keetdilengkapi meja rapat, meja&mesin gambar,papan tulis,dan alat-

alattulis, serta bangsal kerja yang dilengkapidenganperalatan-peralatanyangdiperlukan,
sepertiperancah-perancah, steger-steger,dolak-dolak,persiapantempat/bahan/air dan
sebagainya.

1.2. PEKERJAANPENGUKURAN
1.2.1. LingkupPekerjaan
Pekerjaan ini meliputisemua pekerjaan pengukuran batas/garisdan elevasipersiapan
lahandanpekerjaanpengukuranlainnyayangditentukandalamGambarKerjadan/atau
yangditentukanKonsultanpengawasdantermasuktimukuryangberpengalamandan
peralatanpengukuranlengkapdanakuratyangmemenuhiketentuanSpesifikasiini.

1.2.2. Standar/rujukan
Tidakada.

1.2.3. Prosedur Umum

DataStandarPengukuran
Standarpengukuranberdasarkanpoligon tertutup tiga titik koordinatdanpatok akan
disediakanPemilikProyekdanakan menjadipatokanpengukuranyangdilakukan Kontraktor.
BilaKontraktor berkeberatanataspenentuansistemkoordinat tersebut, makadalam1 (satu)
minggu setelah penentuan,Kontraktor dapat mengajukan keberatan secara tertulis
besertadatapendukunguntukkemudianakandipertimbangkanolehKonsultanpengawas.

1.2.4. PersyaratanPengukuran
Kontraktorharus melaksanakan perhitunganpengukurandanpemeriksaanuntuk
mendapatkanlokasi yang tepatsesuaiGambarKerjadan harusdisetujuiKonsultan pengawas.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Setiapkali melakukan pengukuran,pemeriksaanketepatanharusdilakukan dengan
PoligonTertutup.Kesalahanmaksimal yangdiijinkandariPoligonTertutupadalahsebagai
berikut:
KerangkaHorizontal(poligon):
- Salahmenutupsudut=10 n
(n= banyaktitik/sudut)
- Salahrelatif1/1000
KerangkaVertikal(sifatDatar)
- Salahsatupenutupbedatinggi=10 Dkm(mm)
(D=totaljarakterpendek)
Semuajarakkemiringanharusdikurangkankejaraktegak.

1.2.5. Patok/BenchMark
1.2.5.1. Kontraktorharusmenjaga,melindungipatokstandarpengukuranmaupunpatok-
patokyangdibuatnya.
1.2.5.2. Pemindahan patok, termasuk patok-patok yang dibuat pihak lain harus
dihindarkan. Tidak diperkenankan mengikat binatang pada patok. Setiap
kerusakanpadapatokharusdilaporkankepadaKonsultanpengawas.
Kontraktorsetiapwaktubertanggungjawabmemperbaikidanmenggantipatok yang
rusak. Biaya perbaikan patok menjadi tanggung jawab Kontraktor
sepenuhnya.
1.2.5.3. Patok harus dibuat oleh Kontraktor dari besi baja yang ditanam dalam beton
sepertidalamgambarberikut,kecualibiladitentukanlaindilokasipekerjaan.

c
f

d
a b

Plainconcrete

Stonebedding
Compactedsubgrade
10 e 90-95%soildensity

a b c d e f
.
TanahLunak: 1 9 1 2 4 2 Cm
00 0 5 0 5 .5
TanahKasar: 7 5 1 1 1 2 Cm
0 0 5 5 5 .5

Bilapatokberadapadatanahlunak,bajadenganangkerharusditanamdalam
betonK-125danukuransesuaidenganyangdisetujuiKonsultanpengawas.
PondasiharusdibuatsesuaiSpesifikasiTeknisini.
1.2.5.4. Penandaan harus jelas terbacadan kuat/awet. Patok ditanah harus dilindungi
denganpipabetondanstrukturlaindanharusbebasdariairdantanah.
1.2.5.5. Kerangka horizontal harus dari pasak kayu, berukuran5cm x 5cmpanjang
30cm,ditanamdengankuatkedalamtanah,menonjol2cmdiataspermukaan
tanahdenganpakuditengahnyasebagaitanda.

1.2.6. TimUkurdanPeralatan
Kontraktorharusmenyediakantimukuryangahliyangdisetujuiterlebihdahulu
olehKonsultanpengawas,danmerekabertanggungjawabmemeberikaninformasidan
datayangberkaitandenganpengukurankepadaKonsultanpengawas.Kontraktorharus
menggunakansejumlahperalatanpengukuranyangmemadai,akuratdanmemiliki sertifikat
dandisetujuiKonsultanpengawas.

SPESIFIKASI TEKNIS
 1.2.7. Bahan-bahan
Tidakada.

1.2.8. PelaksanaanPekerjaan
1.2.8.1. PerhitungandanCatatanPengukuran
Catatanlengkapharus mencakup semuapengukuranlapangan,rapidan teratur.
Pengukuran harus dengan jelas menyebutkan nama proyek, lokasi,
tanggal,nama.Bukuyangdijilidharusdigunakanuntukcatatan.
Catatanlapanganyangterpisahharusbuatuntuksetiapkategoriberikut:
Pemeriksaanmelintang.
Ketinggianpatok.
Lokasipengukuran.
Konstruksipengukuran.
Potonganmelintang.
Koordinatseluruhpatok,titikpemeriksaan,danlainnyaharusdihitungsebelum
pengukuran.
Sketsaharusdisiapkanuntuksetiappatokpemeriksaandantitikacuanyang
menunjukanjarakdanazimutkesetiaptitikacuan.

Propildanbidikanelevasi topografiharusdilakukandalambukulapangan.
Semuacatatandanperhitunganharusdibuatpermanen,dandijagaditempat
yangaman.Penyimpanandatalapanganyangtidakberlakulagidilakukanoleh
Konsultanpengawas.
1.2.8.2. PemeriksaanKetepatan
Semuaelemenpengukuran, pemeriksaandanpenyetelanharus diperiksa
Konsultanpengawaspada waktu-waktu tertentuselama pelaksanaanproyek.
Kontraktor harus membantu Konsultan pengawas selama pemeriksaan
pengukuranlapangan.
Perhitunganberikutharusdigunakanuntukmemeriksacatatanlapangan:
Kesalahansudutmeyilange1=1 n
Kesalahangarismenyilange2= (2) 2 (D) 2
L = perbedaanantaragarislintangUtaradangarislintang Selatan.
D= perbedaanantaratitikkeberangkatanTimurdantitikkeberangkatan barat.
e
Ketepatan=
perimeter

PengukuranyangtidaksempurnayangdikerjakanKontraktor,harusdiperbaiki
dandiulangtanpatambahanbiaya.
Kontraktorharusmenjagasemuatandadangarisyangdibutuhkanagartepat
terlihatjelasselamapemeriksaan.
SetiappemeriksaanyangdilakukanKonsultanpengawastidakmembebaskan
Kontraktordariseluruhtanggungjawabnyamembuatpengukuranyangtepatuntuk
kerataan,elevasi,kemiringan,dimensidanposisi setiapstrukturataufasilitas.

Pasal2

PEKERJAANGALIAN DANURUGAN KEMBALI

2.1. LINGKUPPEKERJAAN
Pekerjaaninimeliputitetapitidakterbataspadahal-halberikut:

SPESIFIKASI TEKNIS
 Menyediakanperalatandanperlengkapanyangmemadai,bahan-bahan,tenagakerjayang cukupuntuk
menyelesaikan semuapekerjaan termasukpelatturap sementaradanbendungan
sementarajikadiperlukan.
Penggalian,pengurugankembalidanpemadatan semuapekerjaan yangmembutuhkangalian
dan/atauurugankembali sepertijalan,saluranterbuka,gorong-gorong,jalurutilitasdanlainnya
sepertiditunjukanpadaGambarKerja.
Membuang semua bahan-bahan galianyang tidak memenuhi persyaratankesuatutempat
pembuanganyangtelahditentukan.
Penggaliandanpengangkutanbahantimbunandari suatutempatgalian.
Melengkapipekerjaansepertiditentukandalamspesifikasiini.

2.2. STANDAR/RUJUKAN
AmericanAssosciationofStateHighwayandTransportationOfficials(AASHTO)
AmericanSocietyforTestingandMaterials(ASTM).
Semuaperaturandanstandarlokalyangberlaku.

2.3. PROSEDURUMUM
2.3.1. Penggalian
2.3.1.1. Penggalian harus dikerjakan sesuai garis dan kedalaman seperti ditunjukan
dalamGambarKerjaatau sesuaipetunjukKonsultanpengawas.Lebargalian
harusdibuatcukuplebar untuk memberikanruanggerakdalampelaksanaan
pekerjaan.
2.3.1.2. Elevasiyangtercantum dalam GambarKerjamerupakanperkiraansajadan
Konsultan pengawas dapat menginstruksikan perubahan-perubahan bila
dianggapperlu.
2.3.1.3. Setiapkalipekerjaangalianselesai,Kontraktorwajibmelaporkannyakepada
Konsultanpengawasuntukdiperiksa sebelummelaksanakanpekerjaan berikutnya.
2.3.1.4. Semualapisankerasataupermukaankeraslainnyayangdigaliharusbebasdari
bahanlepas,bersihdandipotongmendatarataumiringsesuaiGambarKerja atau
sesuai pertunjuk Konsultan pengawas sebelum menempatkan bahan urugan.
2.3.1.5. Bilabahanyangtidaksesuaiterlihatpadaelevasipenggalianrencana,Kontraktor
harusmelakukanpenggaliantambahan sesuaipetunjukKonsultanpengawas,
sampaikedalamanyangmemilikipermukaanyangsesuai.
2.3.1.6. Untuklapisanlunak,permukaanakhirgaliantidakbolehdiselesaikansebelum
pekerjaanberikutnya siapdilaksanakan,sehingga airhujanatauair permukaan
lainnyatidakmerusakpermukaangalian.
2.3.1.7. Untukmenggalitanahlunak,Kontraktorharusmemasangdindingpenahantanah
sementarauntukmencegahlongsornyatanahkedalamlubanggalian.
2.3.1.8. Kontraktorharus melindungigaliandarigenanganairatauairhujandengan
menyediakansaluranpengeringansementaraataupompa.
2.3.1.9. GaliandibawahelevasirencanakarenakesalahandankelalaianKontraktor
harusdiperbaiki sesuaipetunjukKonsultanpengawastanpatambahan biayadari
PemilikProyek.Diasumsikanbahwapenggalianpadalokasi
2.3.1.10. Kerjadapatdilakukandenganperalatan standar sepertipower shovel,bulldozer
atauexcavator.

2.3.2. UrugandanTimbunan
2.3.2.1. Pekerjaanuruganatautimbunanhanyadapatdimulaibilabahanurugandan
lokasipekerjaanurugan/timbunantelahdisetujuiKonsultanpengawas.
2.3.2.2. Kontraktortidakdiijinkanmelanjutkanpekerjaanpengurugansebelumpekerjaan
terdahuludisetujuiKonsultanpengawas.
2.3.2.3. Bahangalianyangsesuaiuntukbahanurugandantimbunandapatdisimpan
olehKontraktorditempatpenumpukanpadalokasiyang memudahkan
pengangkutanselamapekerjaan pengurugandanpenimbunanberlangsung.
LokasipenumpukanharusdisetujuiKonsultanpengawas.

SPESIFIKASI TEKNIS
 2.3.2.4. Penguruganpekerjaanbetonhanyadapatdilakukanketikaumurbetonminimal
14hari,danketikapekerjaanpasanganberumurminimal7hari,atausetelah
mendapatpersetujuandariKonsultanpengawas.

2.3.3. Pemadatan
Kontraktor harusmenyediakan peralatan pemadatan yang memadai untuk
memadatkanuruganmaupundaerahgalian.Untuk pemadatantanahkohesifdigunakanself
propelledtampingrollersatau towed sheeproller.Smooth steelwhell vibratoryroller
digunakanuntukmemadatkan bahanuruganberbutir.Pemadatan denganmenyiramdan
menyemprottidakdiijinkan.
Bilatingkatpemadatantidakmemenuhi,perbaikanharusdilakukansampaitercapai
nilaipemadatanyang disyaratkan.Bahan yang ditempatkandiataslapisanyang tidak
dipadatkandenganbaikharusdisingkirkandanharusdipadatkan kembalisesuaipetunjuk
Konsultanpengawas.

2.4. BAHAN-BAHAN
Lihatbutir2.5.PelaksanaanPekerjaandariSpesifikasiTeknisini.

2.5. PELAKSANAANPEKERJAAN
2.5.1. Galian
2.5.1.1. Pekerjaangaliandapatdianggapselesaibiladasargaliantelahmencapaielevasi
yangditentukandalamGambarKerjaatautelahdisetujuiKonsultanpengawas.
2.5.1.2. Semuabahangalianharus dikumpulkanpadatempattertentusesuaipetunjuk Konsultan
pengawas sehingga bila dibutuhkan dan memenuhi ketentuan bahan
galiantersebutdapatdigunakanuntukbahanuruganataudibuangsesuaipetunjuk
Konsultanpengawas.
2.5.1.3. Bilaterjadikelebihanpenggaliandiluargarisbatasdanelevasiyangditentukan
dalamGambarKerjaataupetunjukKonsultanpengawasyangdisebabkankarena
kesalahan Kontraktor,kelebihanpenggaliantersebuttidakdapatdibayardan Kontraktor
harus memperbaiki daerah tersebutsesuaiGambar Kerjaatasbiaya Kontraktor.
2.5.1.4. Penggalianharus dilakukandengancarasedemikianrupaagartidakmerusak patok-
patokpengukuranataupekerjaanlainyang telahselesai.Semua kerusakan
yangdisebabkan karena pekerjaanpenggalian menjaditanggung-jawabKontraktor
danharusdiperbaikiolehKontraktortanpabiayatambahanatauwaktu.
2.5.1.5. Kontraktor harus mengingkirkan setiap batuan yang ditemukan pada daerah
elevasiakhirpadakedalamanminimal15cmdibawahelevasiakhirrencana.
Batuandapatberupabatu atau serpihan kerasdalambatuandasar asli,dan batu
besardenganvolumelebihdari0.5cm3 atauberukuranlebihbesardari1meter,
yangharusdisingkirkandenganalatkhususdan/ataudiledakan.

2.5.2. UrugandanTimbunan
2.5.2.1. BahanUrugan
Bahanuruganharusbebasdaribahanorganik,gumpalanbesar,kayu,bahan-
bahanlainyangmenggangudanbutiranbatulebihbesardari10cm dan
memilikigradasisedemikianrupaagarpemadatanberjalanlancar.
Bila menurut pendapat Konsultan pengawas, suatu bahan tidak dapat
diperoleh,penggunaanbatu-batuanataukerikilyangdicampurdengantanah
dapatdiijinkan,dalamhalini,bahanyanglebihbesardari15cmdanlebihkecil
dari5cmtidak diijinkandigunakan, danpersentasepasirharusberjumlah
cukupuntukmengisicelahdan membentukkepadatantanahyangseragam
dengannilai kepadatanyangsesuai.
Semuabahangaliankecualitanahtidakdiijinkandigunakansebagaibahan
urugankecualidisetujuiolehKonsultanpengawassepertidisebutkandalam
butir2.5.1.2.dariSpesifikasiTeknisini.
Bahanuruganyangdisimpandidekattempatkerjauntukwaktulebihdari12
jamharusdilindungidenganlembaranplastikagartidakterjadipenyimpangan
padabahanuruganyangdisetujui tersebut.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Setiap lapisan bahan urugan, bila kering, harus dibasahi merata sampai tercapai
kadarairtertentuuntukmendapatkankepadatanyangdiisyaratkan.
2.5.2.2. Persiapan
Sebelum penempatan bahan urugan, pekerjaan-pekerjaan berikut harus
sudahdikerjakansebelumnya:
Pembersihanlokasidan/ataupenggaliansesuaipetunjukGambarkerjadan
SpesifikasiTeknis.
KontraktorharusmemberitahuKonsultanpengawassebelum memulai
penempatanbahanurugan danKonsultanpengawasakanmemeriksakondisi
lokasiyangtelahdisiapkanuntukmaksudtersebut.
Lokasiyang akandiberibahanurugan/timbunanharusdikeringkandahuludari
genanganair menggunakanpompaataualat lain yangdisetujuiKonsultan
pengawas.
2.5.2.3. PenempatanBahanUrugan
Bahanurugantidakbolehdihamparataudipadatkanwaktuhujan.
Bahanurugandidalamataudiluarlokasitimbunanharusditempatkanlapis demi lapis
dengan ketebalanmaksimal 30 cm (keadaan lepas) dan harus
dipadatkandenganbaik.
Untuk timbunan diluarlokasi timbunan,uruganharusdipadatkan sampai kepadatan
yang sebanding dengan daerah sekitarnya atau sesuai dengan
ketentuandalambutir2.5.3.dariSpesifikasiTeknisini.
Untuk timbunandidalamlokasitimbunan,urugan harusdipadatkan sesuai nilai
kepadatanyangditentukandalambutir2.5.3.dariSpesifikasiTeknisini.
KecualiketentuanlaindalamGambarKerjaatau syaratkhusus,alatpemadat
tangantidakdiijinkansebagaipenggantialatpemadat teknis.
Kontraktor tidakboleh menempatkan lapisan barubahanurugan sebelum
pemadatanlapisanterdapuludisetujuiKonsultanpengawas.
Pengurugan tidak boleh dikerjakan tanpa persetujuan dari Konsultan
pengawas.

2.5.3. Pemadatan
2.5.3.1. Umum
Jikadiperlukan,setiaplapisansebelumdipadatkanharusmemilikikadarair yang sesuai
dengan ketentuan agar dihasilkan pemadatan dengan nilai
kepadatanyangsesuai.
Bahanharusmemilikikadarairyangseragampadaseluruhlapisanbahan
yangakandipadatkan.Setiaplapisanharus dipadatkandenganmerata
menggunakanpneumatictirerollers,gridroller,three-wheeledpowerrollers,
vibratory,sheepsfootatautampingrollerataualatpemadatlainyangdisetujui.
Penggilasanharusdilakukanpadaarahmemanjangsepanjangtimbunandan
biasanyadimulaidarisisiterluardanmenujukearahtengahdengancara
sedemikianrupaagar setiapbagianmenerimatingkatpemadatanyangsama.
Minimalsebuahmesingilasharusdioperasikansecaraterus-menerusuntuk
setiap600m2,ataupenempatanbahansetiapjam.Bilabeberapatimbunan
kecilberadadibeberapatempat sehinggasebuahmesingilastidak dapat
memadatkandenganbaik,harusdisediakanmesingilas.
Peralatanharusdioperasikanpadaseluruhlebarsetiaplapisansedemikian
rupaagarefisien.

2.5.3.2. KepadatanKeringMaksimaldanKadarAirOptimal
Kepadatan kering maksimal dan kadar air optimal harusditentukan berdasarkan
metodeASTM D1557-70 (AASHTOT180-74)yang umumdikenal sebagaimodified
ProctorTest.

2.5.3.3. PengawasanKelembaban
Padasaatpemadatan yangdibutuhkannilaikepadatantinggi,bahanurugandan
pengukuranyangakanmenerimabahanuruganharusmemilikikadarairyang
diisyaratkan.Kontraktortidakdiijinkanmelakukanpemadatansampaidicapaikadar

SPESIFIKASI TEKNIS
 airsesuaidenganyangdiisyaratkan.Kontraktorharusmelembabkanbahanurugan
ataupermukaanyangakandiurugbilakondisinyaterlalukering.Bahanurugan
yangterlalubasah harusdikeringkansampaidicapaikadarairyang sesuai,bila
perludenganbantuanperalatanteknis.

2.5.3.4. Penggilasan
Kontraktorharusmelakukanpekerjaanpenggilasandaerahyangdikupasatau dipotong
sesuai petunjuk Konsultan pengawas, yang memastikan adanya
tanahlunakyangadadilokasi.Kontraktorharusmenggunakantrukbermuatan,
mesingilasatauperalatanpemadatlainnyayangdisetjui.Jenisurugandan
ukurandanberatperalatanharussesuaipetunjukKonsultanpengawas.
Kontraktorharusmenempatkandanmemadatkanbahanuruganpadatempat rendah.
Bila ditemui tempat basah, Kontraktor harus memberitahukannya
kepadaKonsultanpengawasagardapatditentukanperbaikannya.Lokasiyang
mendukungstruktur/konstruksiharusdiawasiselamapelaksanaanpenggilasan
danharusdisetujuiKonsultanpengawassebelumpekerjaandilanjutkan.

2.5.3.5. KepadatanTanahKohesif
Untuk tanahyangmengandung30%ataulebih beratpartikelyangmelalui
saringanNo.200, yangmembutuhkanpemadatan relatif, sepertiditentukanASTM
D1557-70, dan dinyatakan dalam persentase kepadatan kering maksimal dan
kadarair,padasaatpemadatanharusmemenuhiketentuansebagaiberikut:

Kepadatan
Kadar Air
DaerahPemadatan Relatif
(%) (%)
PemadatanUmum 90 -3 Wo +
3
Jalan Utama dan Daerah parkir 95
KendaraanBerat(1mlapisanatas) -4 Wo +
2
JalanPenghubungdan Daerah
Parkir Kendaraan Ringan (0.5 m 95
lapisanatas)
-4 Wo +
Lapisan Gudang dan Bengkel (0.5
3
mlapisanatas) 95
Pemadatan saluran(kecuali
ditentukanlain) 90 -4 Wo +
2

-3 Wo +
3

Wo = KadarAirOptimal

2.5.3.6. KepadatanTanahTidakKohesif
Tanah yang mengandung kurang dari 30% berat partikel yang melalui
saringanNo.200, yangmembutuhkanpemadatan relatif, sepertiditentukanASTM
D1557-70, dan dinyatakan dalam persentase kepadatan kering maksimal dan
kadarair,padasaatemadatanharusmemenuhiketentuansebagaiberikut:

SPESIFIKASI TEKNIS
 KepadatanRelatif
DaerahPemadatan
(%)

Timbunan di bawah lapisan Tidakada persyaratan khusus.

drainase Cukup digilasdenganbulldozer(mis: D-
6)
Timbunanpengisidibawahpelat 95
lantai bisa juga diperiksa dengan
beberapa kali lintasanrollersesuai
petunjukKonsultanpengawas
95
Dasarjalan 92
Pemadatansaluran Tidakadapersyaratankhusus
Saluran

2.5.4. PembuanganBahanGalian
Semuabahangalianyangmemenuhipersyaratanharusdigunakanuntukurugan.Bahan
yangtidaksesuaiuntukpenguruganharusdibuangpadatempatyangditentukan.

SPESIFIKASI TEKNIS
Pasal3

PEKERJAANGALIANTANAHDANPONDASI

3.1 PEKERJAANGALIANTANAHDANPONDASI

3.1.1Pekerjaangaliandanuruganmeliputi:
Galiantanahuntukpondasidansloof.
GaliantanahuntukSepticTank
UrugandanpemadatanuntukSepticTank
Urugantanahkembalilubangpondasi
Uruganpasirdibawahpondasi
Uruganpasirdibawahlantai

3.1.2Pengerjaan

3.1.2.1Kontraktor bertanggungjawab atas tata letak yang diperlukan

untukmelaksanakan pekerjaan.Sebelumpenataan,Kontraktor
harusmenyerahkanrencana tataletakuntukmendapat persetujuan
Pengawas/Tim teknis. Benchmarkyang bersifat tetap
ataupunsementaraharusdijagadari kemungkinan gangguanatau
pemindahan.

3.1.2.2Selama pelaksanaan pekerjaan tanah ini, Kontraktor harus

menempatkan pengawas ahli yangsudah berpengalaman dalam
bidang pekerjaan galian dan urugan, yang mengetahui semua
aspekpekerjaanyangharusdilaksanakan sesuaikontrak.

3.1.2.3Semua benda di permukaan seperti pohon, akar, dan tonjolan,

sertarintangandanlain-lainyangberada didalam batasdaerah
pembangunan harus dibersihkan, kecuali untukhal-haltertentu
yangtidakmengganggusesuai dengan petunjukPengawas/Tim
Teknis.

3.1.2.4Galianharusdilakukansesuaidenganukuranyangtercantumdi dalam
gambaratau BQ dan diperhitungkan dengan ruang kerja
secukupnya.Apabila terjadi galianmelebihi kedalamanyang
ditentukan,makapengurugan kembali harusdilakukan dengan
pasanganatau betontumbuktanpa biaya tambahandari Pembari
Tugas.

3.1.2.5Bila diperlukan untuk mendapat daya dukung tanah yang lebih

baik,maka dasar galiantanahpondasi harus
dipadatkan/ditimbris/ditumbuk.

3.1.2.6Pada bagian-bagian galian yang dianggap dapat longsor,

Kontraktor harus mengadakan tindakan pencegahan dengan
memasangpapanpenahan/turap atau dengancaralain.

SPESIFIKASI TEKNIS
 3.1.2.7Urugandilakukanlapisdemilapisdenganketebalantidakmelibihi
20 cm, dan setiap tanah urugan harus dibersihkan dari tunas
tumbuhandankotoranlainnya.

Pasal 4

PEKERJAAN BATUKALI

4 PEKERJAANPASANGANBATUKALI
4.1 LingkupPekerjaan:
Pembuatanpondasibatukali

4.2 PersyaratanBahan
4.2.2 Semen
SesuaidenganpersyaratanyangtercantumdalampasalpekerjaanPembetonna.
4.2.3 Pasir.
Pasir yangdigunakanadalahjenispasirpasangdenganbutir-butir yangtajam,keras,bersih dari
tanahdanlumpurdantidakmengandungbahanorganis.
4.2.4 Air.
Airyangdipakaiharusbebasdarilumpur,minyak,asam,bahanorganik,basa,garamdan
kotoranlainnyadalamjumlahyangdapatmerusak.
4.2.5 BatuKali
Batukaliyangdigunakanharusbatupecahdarijenisyangkeras,bersudutruncingdan tidakporous.

4.3 PersyaratanPelaksanaan
4.3.2 Dalampelaksanaanpekerjaanini.Kontraktorharusmemperhatikandetailbentukprofil,
sambungandanhubungandenganmateriallain danmelaksanakansesuaidenganyang
tercantumdalamgambarkerja.
4.3.3 Sebelum pemasangan,batukaliharus bersih.Padasaat diletakkan, tidak bolehada
genanganairdiataspermukaanbatukali tersebut.
4.3.4 JenisAdukanperekat/spesi.
4.3.4.1 Adukanbiasaadalahcampuran1Pc:4Psdan1Pc:5Ps.Adukaniniuntuk pasangan batu
kali dan batu tempel serta untuk menutup semua permukaan
dinding pasangan bagian bangunan, yang dinyatakan tidak kedap air seperti
tercantumdalamgambarkerja.
4.3.4.2 Adukankedapairadalahcampuran1Pc:3Ps.Adukanplesteraniniuntuk:
4.3.4.3 Untukmenutupsemuabagianbatukalibaikpermukaanpadabagiantepi/luar
supayakedapterhadapair.
4.3.4.4 Kontraktorharusmengusahakanagartenggangwaktuantarawaktupencampuran
adukan dengan pemasangan tidak melebihi 30menit, terutama untuk adukan
kedapair.

4.4 Syaratpemasangan batukali

4.4.2 Pasanganbatubelah kosonguntuklantaikerja/aanstampingbatubelahdipasang dibawah
pondasibatubelahdenganukuransesuaigambar/BQ.
4.4.3 Batubelahuntukpondasiyangdigunakanharusdarijenisbatukerasdenganrata-rata berukuran15-
20 cm(batu kali atau batu gunungyang dibelah),jenis yangdipakaiharus bermutugranit,
kwarsit, cukup keras, tanpa kulit,tidakberpori,tidakbercacatalur/cacatlain yangmelemahkan.
4.4.4 Batubelahyangdigunakan/dipasangdenganposisielemen-elemenyangtegak, rapat,
padat,dancelahdiantarabatubelahharusdiisidenganpasirurugsampaipenuh.
4.4.5 Materiallain sepertipasir, semen,danairharus memenuhipersyaratansepertidisebutkan
dalambabterdahulu.

SPESIFIKASI TEKNIS
 4.4.6 Adukanyangdigunakanadalahcampuran1Pc:4Psatausesuaigambar/BQ.Adukperekat
harusbetul-betul mengisironggaantara batubelahdantidakbolehlebih tebaldaribatunya,
ronggayangcukupbesarharusdiisidenganbatu yanglebihkecil.
4.4.7 Sebelumpelaksanaanpekerjaanpondasi,harusdibuatbentuk/profilpondasidaribambu
ataukayupadasetiapujungdenganukuransesuaidengangambarkerja.
4.4.8 GalianpondasiharustelahdisetujuiolehKonsultanPengawas/Timteknis.Dasargalian
harusdiurugdenganpasirurugsetebal10cm.
4.4.9 Setiapjarak50cmas-asharusdutanamstekdiameter10mmuntuksloofdandinding pasanganyang
tercantumdalamgambar kerja.Padaperletakan kolombetonataukolom
praktisbetonharusditanamkanstek-stektulangan kolomdengandiameter danjumlahbesi
yangsamadengan tulanganpokokpada kolombetontersebut.Stek-stekharus tertanam
denganbaikdalampondasi sedalamminimum40-datausesuaidenganukurandalam
gambarkerja.

4.5 Pemeliharaan
Selamapasanganbatukalibelumdi-finish,kontraktorwajibuntukmemeliharadanmenjaga
ataskerusakanataupengotoranolehbahanlain.
Apabilapadasaatdi-finishterdapatkeruksakan,berlubangdanlainsebagainya.Kontraktor
harusmemperbaikisampaidinyatakandapatditerimaolehdireksi/konsultanpengawas.
Biayainiditanggungolehkontraktordantidakdapatdi-klimsebagaipekerjaantambah.

SPESIFIKASI TEKNIS
Pasal 5

PEKERJAAN STRUKTURBETON

5 PEKERJAAN STRUKTURBETON

5.1 Pekerjaanbetonmeliputi semuapekerjaanbeton:

Pembuatansloofbetonbertulang
Pembuatanpoerbetonbertulang
Beton bertulangstrukturkolom,balok,pelat
LantaiRabatBeton

5.2 Material

5.2.2BesiBeton
BajatulanganyangdipakaiharusdaribajamutuU24polos(BJTP)untuksengkang,U
39,U32ulir(BJTD)untuktulanganpokok,kecualibiladisebutkanlaindalamgambar
rencana/kerja.
Ukuranbajaharussesuaidengangambar,danpenggantiandengandiameterlain
hanyaberdasarkanijintertulisdariTimTeknis.Bilapenggantiandisetujui,makaluas
penampangyangdiperlukantidakbolehkurangdariperhitunganataugambar.
Besibetonyangdigunakanharusditerimadalamkeadaanbaru,tidakbolehcacatatau
terdapat serpihan, gelembung, lipatan, dan atau tanda-tanda yang menunjukan
kelemahandarimaterialtersebut,sehinggapadapercobaanlengkung180derajat
tidakterlihatadanyatanda-tandasepertigetas.
Besibetonjugaharusbebasdarikotoran,lemak,karatlepasatauhallainyangdapat
mempengaruhiperletakanbetondenganbesinya.
Kawatbeton/ikatharusberkwalitasbesilunakyangtelahdipijarkan berdiemater1 mm.
Toleransibesi

Diameter, ukuran Variasi dalam Toleransi

sisi (jarakantara dua berat yang diameter
permukaan yang diperbolehkan
berlawanan)
Dibawah10mm 7% 0,4mm
10 mm sampai 16 5% 0,4mm
mm(tapitidaktermasuk
diameter16mm)
16 mm sampai 28 4% 0,5mm
mm(tapitidaktermasuk
diameter28mm)

5.2.3 SemenPortland
SemenportladyangdigunakanialahkualitasjenisImenurutSII.131977,NI-
8, atau ASTM C-150 dan dianjurkanuntuk memaki produk dalam negeri
sekualitas Tiga Rodaatau merklainyangdiijinkanoleh Direksi.Dalamsatu
proyekiniharusmemakaimerkyangsama.
Semenharusdilindungitehadapcuacadanpengaruhiklimlainnya.Disimpan
padarapat airdanlantaiterangkat,sertatidakbolehditumpuklebihdari
sepuluhlapis.Pemakaiansemenberdasarkanurutanpengiriman.
Kantong-kantongsemenyangrusakjahitannyaataudalamkeadaanrobek- robek,
atau setelah dilakukan penimbnganternyatavolume/beratnyatidak

SPESIFIKASI TEKNIS
 sesuai dengan yang tercantum dalam kemasan, tidak diperbolehkan
digunakan.
Semenyangsebagiansudahmembantudalamkantong,samasekalitidak
bolehdigunakan.SemenportladyangdigunakanialahkualitasjenisImenurut
SII.131977,NI-8,atauASTMC-150dandianjurkanuntukmemakiproduk
dalamnegerisekualitasTigaRodaataumerklainyangdiijinkanolehDireksi.
Dalamsatuproyekiniharusmemakaimerkyangsama.
Semenharusdilindungitehadapcuacadanpengaruhiklimlainnya.Disimpan
padarapat airdanlantaiterangkat,sertatidakbolehditumpuklebihdari
sepuluhlapis.Pemakaiansemenberdasarkanurutanpengiriman.
Kantong-kantongsemenyangrusakjahitannyaataudalamkeadaanrobek- robek,
atau setelah dilakukan penimbnganternyatavolume/beratnyatidak
sesuai dengan yang tercantum dalam kemasan, tidak diperbolehkan
digunakan.
Semenyangsebagiansudahmembatudalamkantong,samasekalitidak
bolehdigunakan.

5.2.4 Agregat
Agregatkasarharusberupakerikilataubatupecahyangmempunyaisusunan
gradasiyangbaik,cukupsyarat kekerasannyadanpadatatau tidakporous,
sertakadarlumpurdaripasirbetontidakbolehmelebih4%berat.
Dimensimaksium dariagregatkasartidaklebihdariseperempatdimensi
betonyangterkecildaribagiankonstruksibersangkutan.
Pasirharusterdiridaributir-butiryangbersih,kasar,tajam,danbebasdari bahan-
bahanorganis,lumpur,tanahlempung,dansebagainya.
Pasir dan kerikil yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat warna,
kekerasan,dantekananhancurnyatidakbolehkurangdaritekananhancur
yangtelahmengeras.
Kontraktorharushanyamenggunakansatusumberuntuksetiapagregatyang
telahdisetujuiTimTeknis,untukmenjaminkesamaankualitasdangrading
semalammasapelaksanaan.
5.2.5 Air
Airyangdigunakanharusairtawaryangbersihdantidakmengadungminyak,
asam,garam,alkalis,atausatudanlainhalsesuaidenganyangdisyaratkanPBI
1971.

5.2.6 Admixture
Pada umumnya dengan pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara
pengecoranyangcermattidakdiperlukanpenggunaansesuatuadmixture. Jika
penggunaan admixture masih dianggap perlu dengan
mempertimbangkankondisisite,cuacadanlain-lain.
Pemborongdimintaterlebihdahulumendapatkan persetuandariKonsultan
Pengawas/KONSULTANPENGAWAS mengenai haltersebut. Untukhal itu
pemborongdiharapkan memberitahukan nama perdaganganadmixture
tersebutdenganketeranganmengenai tujuan,data-databahan,namapabrik
produksijenis bahan mentahutamanya, cara-carapemakaiannya, resiko-
resikodanketeranganlainnyayangdianggapperlu.
Biladiputuskanuntukmempergunakanbahanadmixture,pemborongharus
memberikan hasil percobaan, perbandingan berat dan W/C ratio serta
crushingtestkubus-kubusbetonberumur7,14,21dan28haridaribetonyang
mempergunakanbahan-bahanadmixtureitu.

5.3 Persyaratanumum pelaksanaanpekerjaanstrukturbeton

5.3.2 Sebelum melaksanakan pekerjaan beton, pemborong diwajibkan

membuat Shop Drawing untuk mendapat
persetujuandankeputusandariDireksi.Sekurang-kurangnya3

SPESIFIKASI TEKNIS
 hari sebelumpengecoranpertama pemborongsudah
menyerahkan Mix Design untukmutubeton K.225dariBalai
Penelitian dan Pengembangan Industri Bahan dan Barang
Teknikatau Direktorat Penyelidikan MasalahBangunan,
berdasarkancontohsebelumnyayangtelahdiserahkan.

5.3.3 Pemborong harus bertanggung jawab terhadap seluruh

pekerjaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang
disyaratkan, termasukkekuatan; toleransi dan
penyelesaiannya.Khusus untukpekerjaan beton bertulangyang
terletaklangsungdi atas tanah,harusdibuatkan lantai kerja
betonringandengancampuransemen :pasir :koral= 1:3:5. Semua
pekerjaanyangdihasilkan harusmempunyai mutuyang
sebandingdenganstandaryangumum berlaku.

Apabila KonsultanPengawas/TimTeknismemandangperlu,
pemborong dapat meminta nasihat-nasihat dari tenaga ahli
yangditunjukKonsultanPengawasatas bebanpemborong.

5.3.4 Semua pekerjaan tersebut baik untuk pekerjaan awal,

kelengkapan yangdiperlukan dan penyelesaiannya,harus
dilaksanakanolehtenaga ahliberpengalamanyangmengerti
benarakanpekerjaan.

5.3.5 Sebelumdimulai pengecoranbeton,seluruhcetakan harus

dibersihkan dari kotoran-kotoran serbuk gergaji, potongan
kayu,tanah,potongan kawatikat,dan lain-lainyangdapat
mempengaruhi mutu beton.Disampingitu,seluruh bidang
cetakan harusdibasahisecukupnyasertaperludiadakan tindakan-
tindakan untukmenghindarkan pengumpulanair
pembasahantersebutpadasisibawahcetakan.

5.3.6 Keseluruhan pekerjaan terikat kokoh pada

tempatnya/dudukannya maupunbentuknya,sehingga tidak
mudahberubahselamapengecoran berlangsung.Penggetaran
danpengrojokan harus menampilkanhasilyangsesuaidengan
gambarbaikbentuk, jumlah, jarak,danukurannya.

5.3.7 Adukan dalamkeadaan matang baikmenurutwaktu,jumlah

putaran, bentukmaupunwarna.

5.3.8 Beton-betonyangmengeras, kotoran-kotoranpada alat-alat

pengaduk(betonmollen) dan alat-alatpembawa(dolak,ember,
roda)harusbersihdaribahan-bahanyangtidakdiinginkan.

5.3.9 Semua pekerjaanpengecoran(struktur,kolom,balok,dinding,

plat)harusdiselesaikan sekaligusdalam satu kalipengecoran.

5.3.10 Setiap permukaan beton khusus yang tampak/akan tampak

harusdalamkeadaan tanpacacatberat.

5.3.11 Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak

terjadipenguapancepat.

5.3.12Persiapanperlindunganataskemungkinandatangnya hujan
harusdiperhatikan.

5.3.13 Beton harus dibasahi palingsedikitselama 7hariberturut-turt

setelahpengecoran.

SPESIFIKASI TEKNIS
5.4 Perancah

5.4.2 Acuan harusdirencanakansedemikianrupa,sehingga tidakada

perubahanbentukyangnyatadancukup kuatmenampung beban-
bebansementara maupuntetapsesuaidengan jalannya
pengecoranbeton.Semua acuan harusdiberi penguatdatar dan
silangsehingga kemungkinan bergeraknyaacuanselama
pelaksanaanpekerjaandapatdihindarkan,juga haruscukup
rapatuntukmencegahkebocoranbagiancairandari adukan
beton(mortar linkage).Susunanacuandenganpenunjang-
penunjangharusdiatursedemikianrupa sehingga memungkinkan
dilakukaninspeksidenganmudaholeh Konsultan
Pengawas.Penyusunanacuan harus sedemikianrupa sehingga
pada waktupembongkarannya tidakmenimbulkan
kerusakanpadabagianbetonyang bersangkutan.

5.4.3 Penggunaan penyangga,silangan-silangan,kedudukan serta

dimensi yang tepat dari pada acuan harus mendapat
persetujuan Konsultan Pengawas dan merupakan tanggung
jawabpemborong(Bambu tidakboleh dipakai).

5.4.4 Pada bagian terendah (dari setiap phase pengecoran) dari

acuankolomataudindingharusada bagianyangmudahdibuka
untukinspeksidanpembersihan.

5.4.5 Kayuacuan harus bersihdandibasahi terlebihdahulusebelum

pengecoran.

5.4.6Pada phaseinidilakukanpemasanganpipa-pipa dan perlengkapan-

perlengkapanlainyangharustertanamdi dalam beton,dengan
catatanbahwa pekerjaaninijangansampai
merugikankekuatankonstruksi

5.4.7 Setelahpekerjaan di atas selesai dan siapuntuk pengecoran,

harus diperolehijinpelaksana/persetujuanKonsultan
Pengawas/KONSULTAN PENGAWASuntukdapatmelangkah ke
pekerjaan selanjutnya.

5.4.8 Perencanaan acuan dan konstruksinya harus direncanakan

untukmenahan beban-beban,tekanan lateraldan tekanan yang
diijinkanseperti pada "RecommendedPracticefor Concrete
Formwork"(ACI.34768) danpeninjauanterhadap bebanangin
dan lail-lain peraturan dikontrolterhadap Peraturan
PembangunanPemerintahDaerahSetempat.

5.5 KonstruksiCetakan

5.5.2 Semua cetakan harusbetul-betulteliti kuatdanamanpada

kedudukannya sehingga dapatdicegahpengembanganataulain
gerakan selamadan sesudahpengecoranbeton.

5.5.3 Semuacetakanbetonharuskokoh

Alatdan usaha-usahayangsesuai dancocokuntukmembuka

cetakan-cetakantanpa merusakpermukaandaribetonyang
telahselesaiharus tersedia.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Sebelumbeton dicor,permukaan daricetakan-cetakanharus
diminyaki dengan minyakyang biasadiperdagangkan untuk
maksudituyangmencegah secara efektiflekatnya betonpada
cetakandanakanmemudahkanmelepaskancetakan.

Minyaktersebutdipakai hanya setelahdisetujui Konsultan

Pengawas.Penggunaan minyakcetakan harus hati-hati untuk
mencegah kontakdengan besibeton dan mengakibatkan
kurangnyadayalekat.

5.5.4 Penyangga cetakan(steiger) harusbertumpupadapondasiyang

baikdankuatsehingga tidakakanada kemungkinanpenurunan
cetakan selamapelaksanaan.

5.6 Waktu danCara-caraPembukaanCetakan

5.6.2 Waktudan carapembukaandanpemindahancetakanharus

diikutipetunjukKonsultanPengawas.

Pekerjaan ini harus dikerjakan dengan hati-hati untuk

menghindarkankerusakanpadabeton.

Beton yangmasihmuda/lunaktidakdiijinkan untukdibebani.

Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton
harusdiperiksa dengantelitidanpermukaan-permukaanyang
tidakberaturan harussegera diperbaiki sampai disetujui
KonsultanPengawas.

5.6.3 Umumnya, diperlukan waktu minimum dua hari sebelum

cetakan-cetakan dibuka untuk dinding yang tidak bermuatan
dan cetakan-cetakansampinglainnya,tujuhhari untukdinding
pemikuldansaluran-saluran,21hari untuk balok-balok, plat
lantai,platatap,tanggadankolom.

5.7 Penyekat-penyekatair

5.7.2Penyekat-penyekatair(waterstop)dari polyvinylharus
ditempatkanpada sambungan-sambunganbangunanseperti
yangditunjukanpadagambar-gambar.

Kontraktor harusmenyiapkansemua perekat-perekat air

termasuklem PVC,semen,pasak,mur-mur dan bahan
penyambunglainnya.

5.7.3Kontraktorharusmembuat semuasambungan-sambungan
(splices),penyatuandenganlengkung-lengkung(joints and
bends),pasak-pasakuntukpenyekat air,pertemuan perpotongan-
perpotonganyangdibuatsecara khusussesuai dengan gambar-
gambar atauseperti ditunjukanolehKonsultan Pengawas.

5.7.4 Semua penyatuan-penyatuan harusdiletakkanpersisdengan

petunjuk-petunjuk pabrik pembuat dan penggunaan material

SPESIFIKASI TEKNIS
 yang disyahkan oleh pabrik dan harus dibentuk sedemikian
agarmenghasilkansambungan yang kuatdankedapair.

5.7.5 Betonboleh di cor hanya waktuKonsultan Pengawasatau

wakilnyayangditunjuksertastaf Kontraktoryangsetarafadadi
tempatkerja,danpersiapanbetul-betul telahmemadai.

5.7.6 Dalamsemua hal, betonyangakandicor harus diusahakanagar

pengangkutanketempatposisi terakhir sependekmungkin,
sehingga pada waktupengecorantidakmengakibatkan
pemisahanantarakrikil danspasinya.

SPESIFIKASI TEKNIS
5.8 Pekerjaan Sparing

5.8.2 Bahan-bahan materialsparing,letak-letakdanposisisparing harus

sesuai dengan gambar kerja dantidakbolehmengurangi
kekuatan struktur.

5.8.3 Tempat-tempatdari sparingdilaksanakan, bila tidakada dalam

gambar,maka Kontraktorharusmengusulkandanminta
persetujuandariKonsultanPengawas.

5.8.4 Bilamana sparing(pipa.dll)berpotongandenganbaja tulangan,

maka baja tulangantersebuttidakbolehditekukatau dipinfahkan
tanpapersetujuandariKonsultanPengawas.

5.8.5 Semua sparing-sparing (pipa) harus dipasang sebelum

pengecorandanharusdiperkuatsehingga tidakakanbergeser
padasaatpengecoranbeton.

5.8.6 Sparing-sparing harus dilindungi sehingga tidak akan terisi

betonwaktu pengecoran.

5.9 PengangkutanBeton

Cara danalat-alatyangdigunakanuntukpenganguktanbeton harus

sedemikianrupasehingga betondengankomposisidengankekentalan
yangdiinginkan dapatdibawa ketempatpekerjaan,tanpa adanya
pemisahandan kehilangan bahan bahan yangmenyebabkan perubahan
nilaislump.

5.10 Pengecoran

5.10.2 Betontidakbolehdicor sebelumsemua pekerjaan cetakan,

ukurandanletakbajatulanganbeton sesuaidengan gambar
pelaksanaan, pemasangansparing-sparinginstalasi, penyokong,
pengikatdanlain-lainnya selesaidikerjakan.Sebelum pengecoran
dimulai permukaan-permukaan yang
berhubungandenganpengecoran harussudahdisetujui oleh
KonsultanPengawas/Tim Teknis.

5.10.3 Segera sebelumpengecoranbeton,semua permukaanpada

tempatpengecoranbeton(cetakan) harusbersihdariairyang
tergenang,reruntuhan ataubahan lapas.Permukaan bekisting
denganbahan-bahanyangmenyerappada tempat-tempatyang
akandicor,harus dibasahidenganmerta sehingga
kelembaban/airdaribetonyang baru dicor tidakakandiserap.

5.10.4 Permukaan-permukaan beton yangtelahdicor lebihdahulu,

dimanaakandicorbeton baru, harus bersihdan lembab ketika
dicor denganbetonbaru.Pada sambunganpengecoranini harus
dipakai perekatbetonyangdisetujuiolehKonsultan Pengawas.
Pembersihan harusberupa pembuangansemua kotoran,
pembuangan beton-beton yangmengelupas ataurusak,atau
bahan-bahan asing yang menutupinya. Semua genangan air

SPESIFIKASI TEKNIS
 harus dibuang dari permukaan beton lama tersebut sebelum
betonbarudicor.

5.10.5 Perludiperhatikan letak/jarak/sudut untuksetiappenghentian

pengecoran yangakan masih berlanjut,terhadapsistem
struktur/penulanganyangada.

5.10.6 Betonbolehdicor hanya waktuKonsultan PengawasatauTim

Teknisyangditunjukserta stafKontraktor yangsetarafada di
tempatkerja,danpersiapanbetul-betul telahmemadai.

5.10.7 Dalamsemua hal, betonyangakandicor harus diusahkanagar

dalampengangkutan ke tempatposisiterakhirsependek mungkin,
sehingga pada waktu pengecoran tidak mengakibatkan
pemisahanantarakerikildanspesinya. Pemisahan yang
berlebihan dari agregat kasar dalam beton yang disebabkan
jatuh bebas dari tempat yang cukup tinggi, atausudut
yangterlalubesarataubertumpukdengan baja-baja tulangan
tidakdiijinkan.Kalaudiperkirakan pemisahan yang
demikianitumungkinakanterjadiKontraktor harus
mempersiapkan tremie ataualatlain yangcocokuntuk
mengontrol jatuhnyabeton.

5.10.8 Pengecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari 2

meter,semua penuanganbetonharusselalulapis-perlapis
horizontaldantebalnya tidaklebihdari 50cm.Konsultan
Pengawas mempunyai hakuntukmengurangi tebaltersebut
apabila pengecorandenganteballapisan 50cmtidakdapat
memenuhi spesifikasiini.

5.10.9 Pengecoran beton tidak diperkenankan selama hujan deras

ataulama sedemikianrupa sehingga spesi/mortar terpisahdari
agregat kasar.Selama hujan,airsemenatauspesitidakboleh
dihamparkanpada construksion jointdanair semen atauspesi
yanghanyutterhampar harusdituangsebelumpekerjaan
dilanjutkan.

5.10.10 Ember-ember/gerobak dorong beton yang dipakai harus

sanggupmenuangdengan tepatdalamslumpyangrendahdan
memenuhi syarat-syarat campuran.Mekanismepenuangan
harusdibuatdengankapasitasminimal50liter.Juga harus tersedia
peralatanlainnya untukmendukunglancarnya pengecoran
dimana diperlukan terutama bagi lokasi-lokasi yangterbatas.

5.10.11Setiap lapisanbetonharusdipadatkansampaisepadatmungkin,
sehingga bebasdari kantong-kantongkerikil danmenutup rapat-
rapatsemua permukaandaricetakandanmaterialyang
diletakan.Dalampemadatan setiaplapisan dari beton, kepala
alatpenggetar(vibrator) harusdapatmenembusdan
menggetarkankembalibetonpadabagianatasdarilapisanyang
terletakdibawah.Lamanya penggetarantidakboleh
menyebabkanterpisahnya bahanbetondenganairnya.Semua
beton harus dipadatkan dengan alatpenggetar type immerson
beroperasidengankecepatanpalingsedikit3.000 putaranper
menitketikadibenaKonsultanPengawasandalam beton.

5.11 Waktu danCara-caraPembukaanCetakan

SPESIFIKASI TEKNIS
 5.11.2 Waktudan carapembukaandanpemindahancetakanharus
mengikuti petunjukKonsultanPengawas. Pekerjaaniniharus
dikerjakan dengan hati-hatiuntukmeghindarkankerusakan pada
beton.Betonyangmasihmuda/lunaktidakdijinkanuntuk dibebani.

5.11.3 Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton

harusdiperiksa dengantelitidanpermukaan-permukaanyang
tidakberaturan harussegera diperbaiki sampai disetujui
KonsultanPengawas.

5.11.4 Umumnya diperlukan waktu minimum dua hari sebelum

cetakan-cetakandibuka untuk dinding-dindingyangtidak
bermuatan dan cetakan-cetakan sampinglainnya,tujuh hari
untukdinding-dindingpemikul dan saluran-saluran, 21 hari
untukbalok-balok,platlantai,patatap,tanggadankolom.

5.12 Perawatan(Curing)

5.12.2 Semua beton harus dirawat (cured) dengan air seperti ditentukan
di bawahini ataudisemprotdengan CuringAgent ANTISOLS
merkSIKA.Konsultan Pengawas berhakmenentukan cara
perawatanbagaimana yangharusdigunakanbada bagian-
bagianpekerjaan.

5.12.3 Permukaanbetonyangterbuka harusdilindungi terhadapsinar

matahari yanglangsungminimalselama 3hari sesudah
pengecoran.Perlindungansemacamitudilakukan dengan
menutupi permukaan betondengan deklitataukarung bekas
yang dibasahi dan harus dilaksanakan segera setelah
pengecorandilaksanakan.

5.12.4 Perawatan beton setelahtigahari.Yaitudengan melakukan

penggenangandenganair pada permukaanbetonpalingsedikit
selama14hariterus menerus.Perawatansemacamini bisa
dilakukan dengan penyiraman secara mekanis arau dengan
pipa yang berlubang-lubang atau dengan cara lain yang
disetujuiKonsultan Pengawas, sehingga selamamasa tersebut
permukaan betonselaludaklamkeadaan basah.Air yang
digunakandalamperawatan harusmemenuhi persyaratan
spesifikasiairuntukcampuranbeton.

5.13 Perlindungan(Protection)

Kontraktor harus melindungi semua beton terhadap kerusakan-

kerusakan sebelum penerimaan terakhiroleh KonsultanPengawas.

5.14 PerbaikanPermukaanBeton

5.14.2 Jika sesudahpembukaan cetakanadapermukaanbetonyang

tidaksesuai dengan yangdirencanakan,atautidaktercetak
menurut gambarataudiluar garis permukaanatauternyataada
permukaanyangrusakmaka halitudianggapsebagaitidak sesuai
denganspesifikasi ini dan harusdibuangdandiganti oleh
Kontraktor atas bebannya sendiri, kecuali bila Konsultan

SPESIFIKASI TEKNIS
 Pengawasmemberikanijinya untukmenambaltempatyang
rusak,dalamhalmana penambalanharusdikerjakanseperti
yangtelahtercantum dalam pasal-pasaltersebut.

5.14.3 Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan

ialahyangterdiri dari sarangkerikil, kerusakan-kerusakan
karena cetakan,lobang-lobangkarenakeropos,ketidakrataan dan
bengkak yang harus dibuang dengan pematahan atau
denganbatugerinda.Sarangkerikildanbetonlainnya harus
dipahat,lobang-lobangpahatanharusdiberi pinggiranyang
tajamdandicor edemikiandansehingga pengisianakanterikat
(terkunci)ditempatnya.Semualubangharus terus menerus
dibasahi selama24jamsebelumdicor danseterusnya
disempurnakan.

5.14.4 Jika menurutpendapatKonsultan Pengawas,hal-halyangtidak

sempurnapadabagianbangunanyangakan terlihat,makajika
dengan penambalansajaakanmenghasilkan sebidangdinding
yang tidak akan memuaskan tampaknya, Kontraktor
diwajibkanuntukmenutupi seluruhdinding( denganspesi
plesteran1pc:3ps)denganketebalanyangtidakmelebihi1cm
Demikian juga pada dindingyangberbatasan,(yang
bersambungan)sesuai dengan instruksi dariKonsultan
Pengawas. Perludiperhatikan untukpermukaan yangdatar batas
toleransi kelurusan (pencekungan dan pencembungan)
bidangtidakbolehmelebihi dariL/1000untuksemua komponen.

5.15 Penyekat-penyekatAir

5.15.2Penyekat-penyekatair(water stop)dari polyvinylharus

ditempatkanpada sambungan-sambunganbangunanseperti
yangditunjukanpada gambar-gambar.Kontraktor harus
menyiapkansemua penyekat-penyekatairtermasuklemPVC,
semen,pasak,mur-murdanbahanpenyambunglainnya.

5.15.3Kontraktorharusmembuat semuasambungan-sambungan
(splices),penyatuan dan lengkungan-lengkungan (joint and
bends), pasak-pasakuntukpenyekatair, pertemuanuntuk
perpotongan-perpotonganyangdibuatsecara khusussesuai
dengan gambar-gambar atauseperti ditunjukanolehKonsultan
Pengawas.

5.15.4 Semua penyatuan-penyatuan harusdiletakanpersisdengan

petunjuk-petunjukpabrikpembuatdan penggunaanmaterial yang
yang disyahkan oleh pabrik dan harus dibentuk sedemikian
agar menghasilkan sambungan yang kuat dan kedap air.

5.16 Pekerjaan SparingdanConduit

5.16.2 Bahan-bahan materialsparing,letak-letakdanposisisparing harus

sesuai dengan gambar kerja dantidakbolehmengurangi
kekuatan struktur.

5.16.3 Letakdari sparingsupayatidakmengurangikekuatan struktur.

SPESIFIKASI TEKNIS
 5.16.4 Tempat-tempat dari sparing dilaksanakan sesuai dengan gambar
pelaksanaan dan bila tidak dak ada dalam gambar, maka
Pemborongharusmengusulkandanminta persetujuan
KonsultanPengawas/Timteknis.

5.16.5 Bilamana sparing(pipa,conduitdanlain-lain) berpotongan

dengantulangan(besi),maka besitidakbolehditekukatau
dipindahkan tanpapersetujuandariKonsultanPengawas.

5.16.6 Bilamana sparing-sparing (pipa, conduit) harus dipasang

sebelumpengecorandapatdiperkuatsehingga tidakakan
bergesep padasaatpengecoranbeton.

5.16.7 Sparingpipaair hujandanpipalainnyasertabagian-bagiannya

yangtertanamdalamataupunbersinggungan dengan beton
harusdibuatdaribahanyangtidakmerusakbeton.

5.16.8 Pipa-pipa yangtertanamdalamplatdanbalokbetontidakboleh

mempunyai diameteryanglebih besardari pada 1/3tebalplat
atau baloktempat pipadanbaloktersebuttertaman.

5.16.9 Pipa-pipasertabagian-bagiannyayangyangmenembuslantai
ataubalokpenempatannya harusmemilihtempat-tempat dimana
besar momen 0,atausesuai denagnpetunjukKonsultan
Pengawas/KONSULTANPENGAWAS.

5.16.10Sparing-sparingdanpipa-pipa harusdilindungisehingga tidak

akan terisibetonwaktu pengecoran.

5.17 KualitasdanPengujianBeton

5.17.2 Kecuali yang ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton

adalah K.225 untuk struktur utama, K.175 untuk struktur
praktisdengandidahului mixdesign.Evaluasipenentuan
karakteristikini digunakanketentuan-ketentuanyangterdapat
dalam P.B.I1971.

5.17.3Pemborongharus memberikanjaminan atas kemampuan

membuatkualitas betonini denganmemperhatikan data-data
pelaksanaan dilain tempat atau dengan mengadakan trial-
mixed dilaboratorium yangditunjuk.

5.17.4 Selama pelaksanaanharusdibuatbenda-benda uji menurut

ketentuan-ketentuanyangdisebut dalam pasal4.7.dan 4.9.dari
P.B.I 1971,mengingatbahwa W/Cfaktor yangsesuai di sini adalah
sekitar0,52 - 0,55makapemasukanadukan kedalam cetakan
benda uji dilakukan menurut pasal 4.9. ayat 3 P.B.I tanpa
menggunakanpenggetar.Padamasa-masapercobaan
pendahuluan harusdibuat1bendauji tiap5m3beton.
Pengambilanbendauji harusdenganperiodeantarayang
disesuaikandengankecepatanpembetonan.

5.17.5 Pemborongharusmembuatlaporantertulis atasdata-data kualitas

betonyangdibuatdengandisahkan olehKonsultan
Pengawas/KONSULTAN PENGAWASdanlaporantersebut harus
dilengkapi dengan nilai karakteristiknya.Laporan tertulis
tersebut harus disertai sertifikat dari laboratorium harus

SPESIFIKASI TEKNIS
 dengan persetujuan Konsultan Pengawas/KONSULTAN
PENGAWAS.

5.17.6 Selama Pelaksanaanpembetonan harusada pengujianslump,

minimum7cmdan maximum 12cm.Untukpengujianslum
sesuaidengankaidahyang berlaku.

5.17.7 Seluruh pekerjaanbeton, baikdalampembuatanmix design

maupun padapekerjaanfisiknya,campuranbeton harus
berdasarkan perbandingan berat,satudan lainhal harus
memenuhiprosedurdalam P.B.i1971.

5.17.8 Perawatankubuspercobaantersebutadalahdalampasir basah

tapitidaktergenangair,selama 7(tujuh) hariberturut-turut
danselanjutnya dalamudara terbuka.Satudanlain halharus
memenuhi prosedurperawatankhususberdasarkanPBI 71 pasal
4.9seluruhayat.

5.17.9 Jika dianggapperlu,makadigunakanjuga pembuatankubus

percobaanuntukumut7(tujuh) hari denganketentuanbahwa
hasilnya tidakboleh kurangdari 65%kekuatanyangdiminta
pada28hari.Jikahasilkuattekan benda-bendaujitidak
memebrikanangka kekuatanyangdiminta,maka harus
dilakukanpengujianbetonsetempatdengan cara-cara seperti
halnya ditetapkandalamPBI 71dengantidakmenambah biaya
bagipemberi tugas.

5.18 FinishingBeton

5.18.2 Permukaanbetonsemi expose

Acuanyangdipakaiharuscukuptebal dan kaku,dapatberupa

plywoodberlapis film, bajaataubahan-bahan lain yangharus
mendapatpersetujuandariKonsultanPengawas.

Apabila dipergunakanbahankayu,makakayuacuanuntuk
permukaan beton exposedini tidak bolehdipergunakankebih
dari3(tiga) kali.Acuanyangdipakaiharus cukuptebaldan
kaku,dapat berupa plywood berlapisfilm,baja atau bahan- bahan
lain yangharus mendapatpersetujuan dariKonsultan Pengawas.

5.18.3 Permukaanbetonbiasa

Bahanacuandapatdarikayuataubahan-bahanlainyangharus
mendapatpersetujuanKonsultanPengawas.

Apabiladipergunakan bahankayu,harussetara dengankayu

merantidantidakboleh dipergunakanlebihdari3(tiga)kali.

5.19 BetonReadyMixed

SPESIFIKASI TEKNIS
 5.19.2 Bila dipakai betonready-mixmakaproses pabrik,pengukuran,
campuranharus sesuaidenganACI-304danASTMC-94.

5.19.3 Campuranbetonharusdirencanakanolehsupplierbetondan
dikontrol oleh pemborongdanPengawas/KONSULTAN
PENGAWAS.

Sehingga didapatkan mutu beton K. 225 terpasang atau

ditentukanlaindalamgambar.

5.19.4 Setiap tahapan pengecoran harus dibuat kubusbeton dengan

jumlahsesuaidenganpasal 5.c.PBI.971.

5.19.5 Pengujian slumpbeton sampaidiproyekminimum7cmdengan

carapengujianslumpsepertipadapasal5.ePBI1971.

5.19.6 Pemilihansupplierbetonreadymixharusdenganpersetujuan
tertulis dariKonsultan Pengawas,dantanggungjawabmutu beton
tetap padaPemborong

5.19.7 Pengadukantidakbolehlebihdari 2jamsejakkeluar dari

batchingplant danmesinpengadukharusjalan terus.

5.20 SelimutBeton

5.20.2 Penempatan besi beton di dalam cetakan tidak boleh

menyinggungdindingataudasarcetakan, serta harus
mempunyaijaraktetap untuksetiap bagian-bagiankonstruksi.

5.20.3 Apabila tidakditentukandidalamgambar rencana,maka tebal

selimutbetonuntuksatusisipadamasing-masing konstruksi
adalahsebagaiberikut:
Kepalatiang(poer),untuksisibawah15cmuntuksisilainnya8cm
Baloksloof= 4cm
Kolom= 4cm
Balok= 3cm
Pelatbeton= 1,50cm
Dindingbeton= 2,50cm

5.21 SambunganBajaTulangan

5.21.2 Jikadiperlukanuntukmenyambung tulanganpadatempat- tempat

lain dariyangditunjukan padagambar-gambar,bentuk
darisambunganharusdisetujuiolehKonsultanPengawas.

5.21.3 Overlapppadasambungan-sambungantulanganharusminimal
40kalidiameterbatang,kecuali jika telahditetapkansecara pasti
di dalam gambar rencana dan harus mendapat
persetujuanKonsultanPengawas.

5.22 Suhu

5.22.2Suhubetonsewaktudituangtidakbolehlebihdari32 oCdan
tidakkurangdari45oC.

SPESIFIKASI TEKNIS
 5.22.3Bilasuhudaribetonyangdituangberadadiantara 27oC dan32 oC,
beton harusdiadukditempatpekerjaanuntukkemudian
langsungdicor.

5.22.4Bila beton dicor pada waktu iklim sedemikian rupa sehingga

suhudaribeton melebihi 32oC,sebagai yangditetapkanoleh
Konsultan Pengawas, Kontraktor harusmengambillangkah-
langkahefektif,umpanya mendinginkanagregat,menyampur
denganesdanmengecorpada waktumalamharibila perlu,
untukmempertahankansuhu beton,waktudicor pada suhudi
bawah 32oC.

Pasal6

PEKERJAAN POERDANSLOOF BETON

6 PEKERJAANPOERDANSLOOFBETON
6.1 LingkupPekerjaan

Menyediakan tenaga kerja, material, peralatan, layanan dan transportasi yang

dipelukanuntuk menyelesaikan semuapoerdan sloofbeton sepertiyangtercantumpada
gambarrencanaatauyang tersebutdalamspesifikasiteknispekerjaanstrukturbeton bertulang.

6.2 Pemasangan

6.2.2 Bekisting/cetakanharusdipasang dengankuatdanpadaposisisesuai dengan

gambarpelaksanaanuntukpondasi.
6.2.3 Bawah sloof dan bagian-bagian bawah poer yang tidak terletak pada
tiang/strausspileharusdibuat terlebihdahululapisanlantai kerjadarirabat beton
setebal 5 cm, dan pasir urug padat setebal 10 cm sesuai gambar
pelaksanaan.
6.2.4 Padabaloksloofharusdipasangstek-stekuntukkolom-kolompraktisyang
letaknyasesuaidengangambarpelaksanaan.
6.2.5 Pelaksanaan pekerjaan beton selengkapnya harus mengikuti uraian bab
terdahulu(persyaratanpekerjaanbeton).
6.2.6 Poladanlokasiharussesuaidengangambarpelaksanaandandetailyangada.
6.2.7 Sebelum pengecoran dimulai, tempat-tempat yang akan dicor harus
dibersihkanduludarikotoran-kotorandan material-materialyang bisa
mengakibatkanberkurangnyakekuatanbeton.

SPESIFIKASI TEKNIS
Pasal7

PEKERJAAN PERLINDUNGAN

7.1 LINGKUPPEKERJAAN
Pekerjaanyangdimaksudmeliputi:
PekerjaanGrouting
PekerjaanFloorHardener
PekerjaanWaterproofing
7.1.1 PekerjaanGrouting
Semuapekerjaanpenutupcelahyangterjadipadabahan/materialmetalyangtertanam
dalambetonmaupunpasanganbata
7.1.2 PekerjaanFloorHardener
Pelapisandenganbahan/materialfloorhardeneruntukpermukaanlantaibetonpadaR.Pompa,
gensetdanlainsebagainyasesuaigambarkerja.
7.1.3 PekerjaanWaterproofing
Pelapisandenganbahan/materialwaterproofinguntuk:
Bahan/materialwaterproofinglembaranuntukpermukaanataspelatatapbetondanpermukaan
sisidalam“GroundReservoir“danbasement
Bahan/materialwaterproofingcairuntukpermukaanataslantaisemuaKM/WC.

7.2 PERSYARATANBAHAN
7.2.1 PekerjaanGrouting
Bahangroutingdarijenisnonshrink&non-metalicdenganpemakaiandicampursemen
Produk:ABC,BETEK,LEMKRA,atausetaraf
7.2.2 PekerjaanFloorHardener
BahanFloorHardenerdarijenisnon-metalicsiappakai,tahangesek,tahanaus,tahanbenturan,
tahanminyakdaanoli,antislipdaanmemilikiketahananterhadapbeban5–10Kg/m2
Produk:ABCDurafloorNonMetalicatausetaraf
Warna:ditentukankemudian
7.2.3 PekerjaanWaterproofing
Tipelembarandenganbahandasarbituthene,produk:
Tipecair,merekWELDCRETE,LEMKRA,atausetaraf
7.2.4 Penyerahanbahan/materialditempatpekerjaanharusdalamkeadaanmasihutuh,tertutupbaik
dantersegeldalamkemasanberlabelsepertiwaktuditerimadaridistributor/pabrik.
Jika dalam keadaan cacat atau rusak, maka bahan/material tersebut tidak diperkenankan dipakai.

7.3 PERSYARATANPELAKSANAAN
7.3.1 Sebelumpelaksanaan,permukaandarisemuabahan/materialyang termasukdalampekerjaan
harusbersihdanbebasdaridebu,minyak,airdannodamaupunkotoranlainya,peilatau
elevasipermukaantersebutsudahdisetujui konsultanpengawas.
Apabiladaribahan/materialyangdipakaiadayangmengandungbahandasaryangberacun
ataumembahayakankesehatankeselamatanmanusia,makakontraktorharusmenyediakan
peralatanpelindungmisalnya:masker,sarungtangandanlainsebagainyayangharusdipakai
padawaktupelaksanaanpekerjaan.
Selama pelaksanaan pekerjaan, kontraktor harus diawasi oleh Tenaga Ahli/Supervisi dari
pabrik.Biayauntukhaliniditanggungolehkontraktor,tidakdaapatdi-klimsebagaipekerjaan
tambah.Prosedurpelaksanaanharussesuaidenganspesifikasipabrik.

SPESIFIKASI TEKNIS
7.3.2 PekerjaanGrouting
7.3.2.1. Persiapanpermukaan
7.3.2.2. Metalyangtertanamtelahdibericatdasarataucatantikarat.Terkecualiuntukbaja stainless
steel, persyaratan iniberlaku. Permukaan lubang pada beton maupun pasanganbata
harusbersih danbebasdari debu,minyak,lemak,pecahanatau
bubukadukan/semen,partikelbahan/material yangterlepasmaupunnodadan
kotoranlainya.
7.3.2.3. Sebelum pemberian grouting, permukaan lubang harus dibasahi terlebih dahulu
tetapi tidak diperkenankanadabutirandiatas permukaan tersebut pada waktu
pelaksanaangrouting.
7.3.2.4. Pelaksanaan
7.3.2.5. Adukgroutingdiisikandarisatuarahmenerushinggaseluruhcelah/lubangtertutup
padat,tidakadarongga,ratapermukaanagartidakterbentukronggaudara
7.3.2.6. Apabila celah/lubang berukuran kecil, pengisian aduk grouting dapat
mempergunakancorong/alatlain.
7.3.2.7. Perawatan/curingdanperbaikan
7.3.2.8. Permukaanadukgroutingharusdilindungidaripengeringandanpengerasanyang
terlalucepatdenganditutupolehkainbasah.
7.3.3 PekerjaanFloorHardener.
7.3.3.1 Persiapanpermukaan
Bidangpermukaanlantaiharusrata,tidak terdapatretak-retak,tidakadalubang
dancelah-celah
Jika ada retak, lubang atau celah harus ditutup dengan adukan kedap
air/trasramsampairataterhadappermukaansekelilingnya.
7.3.3.2 Pelaksanaan
Pekerjaan lapisan floorhardener dilaksanakan setelah ada persetujuan tertulis
daridireksi/pengawas
Kontraktor harus melaksanakan pekerjaanlapisan floorhardenerdengan
mengikutipersyaratandaripabrikpembuat.
7.3.3.3 Pemeliharaan
Lapisan floorhardeneryangtelahselesaiterpasang harus dihindarkandari
terjadinyakeruksakandancacatakibatadanya pelaksanaanpekerjaan-pekerjaan lain.
Keruksakan-keruksakanyang terjadipadapermukaanlapisanfloorhardener
harusdiperbaikioleh kontraktor hinggamencapaimutu pekerjaan seperti yang
disyaratkandalamspesifikasiinitanpaadanyatambahanbiaya.

7.3.4 PekerjaanWaterProofing
7.3.4.1 PersiapanPermukaan
Bekestingpadabagian/sisibawah pelatlantaidan pelatatapbetonharus sudah
dilepasagartidak menghambatbutir-butirairdalambetonuntukkeluar.Perawatan
betonminimum telahmelewati7haridariyang dipersyaratkanpekerjaanbeton struktural.
Permukaanharusbetul-betul kering sebelumpelaksanaan lapisan water
proofing.Seluruh permukaan harus sudah bebasdari minyak,retakatau lubang,
serbukadukbeton,debugumpalanadukbeton,bagian-bagianyangmenonjol tajam,
permukaanhalusdanrata.
Retak,lubang yang tidakbergunadansebagainyaharusditutup denganaduk
kedapair1Pc:3Pshinggapadatdandiratakanpermukaanya.

SPESIFIKASI TEKNIS
7.3.4.2 PekerjaanWaterproofinglembaran
LapisanDasar/Primer
Pelaksanaandengandisemprot, kuasataurolldengandayatutup 6–8 m2 perliter
Lapisandasar/primerharuslangsungditutupdenganlembaranwaterproofing.
Jikadalam satu hari kerjaada area yangtelah diberilapisandasar/primer tetapi
belumsempatditutup denganlembaran water proofing, makaarea tersebutharus
diberilapisandasr/primerkembalipadahariberikutnya.

LapisanLembaranWaterproofing
PermukaanHorizontal
Lembaranwaterproofing harusdipasang mulaititik terendahpermukaannya ke
arahtitiktertinggi.
Tumpang-tindih(overlap)antaralapisanminimum 65mm danatausesuai
rekomendasipabrik
Pemasanganlangsungdarigulungan,ditekandenganroller(beratroller+/-35
kgdanlebar+/-70cm)denganseksama,menerusdansecarameratasehingga
tidakterdapatgelembungudara.
Diatassepanjangsiardilatasi,pelapisanlembaranwaterproofingdilakukandua
kali.

Permukaanvertikal
Lembaran Water proofingharus dipasang darititik terendah hingga ketitik
tertinggimenerusdalam1lembarkemudianbarudipasanglapisanbaru.
Tumpang-tindih(overlap)antaralapisanminimum 65mm danatausesuai
rekomendasipabrik
Pemasanganlangsungdari gulungan,ditekandenganroller(beratroller+/- 35
kgdanlebar+/-70cm) denganseksama,menerusdansecarameratasehingga
tidakterdapatgelembungudara.
Jikadiperlukandapatmemakaipakubetonukurankeciluntukmengikat.

Pertemuansudut/dinding/parapet
Semua pertemuan sudutharusdibuat tumpul 45 derajat, yaitu dengan menutup
sepanjangsudut tersebutdenganaduk kedap air1Pc:3 Ps, selanjutnya
pelaksanaanpekerjaanwaterproofing.

Lubangpipatalang
Setiaplubangpipatalangharusdikerjakandualapislembaranwaterproofing
Lapisanpertama :lembaran waterproofing dipasangdidindinglubang kebawah
sejauhminimal150mm,kemudiandaribibirlubangkesegalaarahsejauhminimal
150mm.
Lapisan kedua :lembaran waterproofing permukaan atap harusditeruskan masuk
kedalam lubangtalang sampai kedalam minimal150 mmdaribibirlubang talang

Lapisanpelindung
Berupalapisan(screed)kedapair1Pc:3Ps dengantulangankawatkasa ayam.
Teballapisanminimal3cmdanmaksimal8cm.
Setelahselesaipelapisan,permukaanditaburdenganaspalhinggamerata.

Pengujian
Kontraktorharusmelaksanakan pengujiankebocoransetelah selesaipekerjaan
lapisanwaterproofingdansebelumpekerjaanlapisanpelindung.
Cara pengujian dengan menuangkan air ke permukaan yang telah tertutup
lapisanwaterproofinghinggaketinggian+/-50mmdandibiarkanselama3x24jam.

Perbaikanlapisanwaterproofing

SPESIFIKASI TEKNIS
 Jika terdapat kebocoran, lapisan water proofing diatas kebocoran disobek
secukupnya.
Letakkan potongan lapisan waterproofing baru diatas bagian yang disobek
sejauhminimal150mmkesegalaarah.
Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pengujian dan permukaan harus kering betul.

7.3.4.3 PekerjaanWaterproofingcair
Perbandingancampuransemendenganwaterproofingcairadalah2:1tanpa
mengunakanair.
Pelaksanaanpekerjaanwaterproofingcairdilakukandengandituangkan atau
memakaikuasdenganvolume1galonuntuk10–15m2

Aplikasi/Pemasanganpadapelatbeton
Pelatbetonharussudahberumur28hari,ataubilamemakaibahanpemadat(
densifier ) plat beton telah benar-benar mengeras, sesuai dengan hasil tes
laboratorium.
Kemiringanidealmenujuarahroof drain(sesuaiyangdicantumkandalam
gambarkerja)
Semuadudukaninstalasi/pipadanlain-lainharussudahterpasang.
Ujungpemberhentiansepanjangbidangtegak/parapet/dindingdibuatgroove+/-
2cm
Padabidangpertemuanantaraplatlantaidandindingatauparapetsertasemua
dudukkanbetonatauinstalasiakandiisiadukan5x5cm.

Lapisanpelindung
Apabiladiperlukanlapisanpelindung,dibuatdarilapisan(screed)kedapair1
Pc:3Psdengantulangankawatkasaayam.
Teballapisanminimal3cmdanmaksimal8cm.

Pengujian
Kontraktorharusmelaksanakanpengujiankebocoransetelahselesaipekerjaan
lapisanwaterproofingdansebelumpekerjaanlapisanpelindung.
Cara pengujian dengan menuangkan air ke permukaan yang telah tertutup
lapisanwaterproofinghinggaketinggian+/-50mmdandibiarkanselama3x24jam.

Perbaikanlapisanwaterproofing
Apabila terjadi ketidak sempurnaan dalam pelaksanaanya terjadi kebocoran
maka kontraktor diwajibkan memperbaiki kembali pekerjaan tersebut hingga
sempurnadandisetujuidireksi/konsultanpengawasdanbiayaperbaikantersebut
menjaditanggungjawabkontraktor.

Metode pelaksanaan perbaikan waterproofing harus mengikuti petujuk/saran

daripakarnyadandisetujuiolehdireksi/konsultan pengawas.

SPESIFIKASI TEKNIS
 7.3.5 Jaminan/Garansi
Kontraktorwajibmenyerahkanjaminan/garansitertulisbahwapekerjaan,perbaikandan
perawatandaribagian-bagianpekerjaanperlindunganinitelahdilaksanakandenganstandar
sesuaispesifikasiteknisdaripabrikpembuat.
Jaminan/garansiuntukpekerjaanperlindungantersebuttidakkurangdari5tahunsetelah
masapemeliharaan.

Pasal8

PEKERJAAN LAIN-LAIN

8.1 PEKERJAANLAIN-LAIN
8.1.1. Yangtermasukdidalampekerjaaniniadalahpemberesansemuabagian-bagianyang telah
diperbaiki,namundarisegi kerapihanmaupunkwalitaspekerjaannya masih dirasakan kurang
sempurna, sehinggaperlu disempurnakan, sesuai denganperintah/petunjukdireksi/pengawas
lapangan.
8.1.2. Pembersihan tapak konstruksi dan pada semua pekerjaan yang ternasuk dalam lingkup
Pekerjaan sepertitercantumdi Gambar Kerja dan terurai dalamBuku ini semua barang atau
bahanbangunanlainnya yang dinyatakan tidakdigunakanlagi setelah pekerjaan yang menjadi
tanggungjawabKontraktorbersangkutanbselesai
Semua bekas bongkaran bangunan existing dan sbagainya harus dikeluarkan dari tapak
konstruksi.
Selama pembangunan berlangsung, kontraktor harus menjaga keamanan bahan/material,
barangmaupunbangunanyangdilaksanakannya sampaitahapserahterima
8.1.3. Pekerjaan yang tidak termasukdidalamrencanakerjadan syarat-syaratininamun termasukdi
dalamBQmakajenispekerjaan-pekerjaantersebutharusdilaksanakandan didalam
pelaksanaannyaharusmemintapetunjukdireksi/pengawaslapangan.
8.1.4. VolumeyangtermuatdidalamBQbukanmerupakanvolume yangmengikatsehinggasegala
kekuranganperhitunganyangberkaitandengan perbaikanakanmenjaditanggungjawab kontraktor.
SegalasesuatuyangbelumdiaturdandisyaratkandidalamRKSiniakandijelaskandidalam
rapatpenjelasanpekerjaan.Beritaacararapatpenjelasanmerupakanbagiandaripersyaratan
yangsahdanberlakumengikat.

SPESIFIKASI TEKNIS
Pasal9

PEKERJAAN TALANGVERTIKAL DAN SALURAN DRAINASEAIRHUJAN

9 PEKERJAANTALANGVERTIKAL
9.1PerkerjaanTalangVertikal
9.1.1 LingkupPekerjaan
Pekerjaan yang dimaksudmeliputi pekerjaantalang vertikal dan atauseperti tercantum dalam
gambarKerja
9.1.2 PersyaratanBahan
9.1.2.1 TalangVertikal
Semuapipadanpipapenyambung/joint/fitting,adalahpipaPVC
PipadanfittingharusberasaldaripabrikyangsamakelasHeavyDuty(AW-1),
produkRUCIKAatausetaraf.
9.1.2.2 Pipa“Sparing”
PipasparingdibuatdaripipaGIP
UkurandandiametersesuaiGambarKerja
9.1.2.3 SaringanTalang
SaringantalangdibuatdariStainlessSteel,produklokaldenganmututerbaik.
9.1.3 PersyaratanPelaksanaan
9.1.3.1 Sebelummelaksanakanpekerjaanini,Kontraktorharusmenelitidanmempelajari
denganseksamaGambarKerjakhususnyaSanitasi
9.1.3.2 Semuapekerjaanharussesuaidenganspesifikasibahanyangdisyaratkanpabrik
khususpadasambungan
9.1.3.3 Khususuntuksambunganantarapipasparingdenganpipatalangmemakaisistem
uliryaitupipatalangdiulirpadabagian/sisidalamsesuaidenganulirpadabagian/sisi
luarpipasparingsepertitercantumdalamGambarKerja.
9.1.3.4 Seluruhpipasparinguntuktalangvertikalharusdilengkapidenganwaterstop,dibuat
dariplatbesi yangdilas kepipasparing sehinggaberbentukpiringandengantitik pusat
samadengan titikpusatpipa sparing,radiuspiringanwaterstop adalah3 kali
radiuspipasparing
9.1.3.5 Pemasangandanpenyetelantalangharustegaklurusterhadappermukaanpelat
beton. Bagian talang yang miring dengan sudut tertentu harus sesuai dengan
GambarKerja.
9.1.3.6 Semua talang pada saat terpasang harus rapi, tidak boleh ada retak, pecah, goresan,
cacatlain,kotormaupunnoda.
Apabilaterlihatadanya cacat tersebutdiatasmakatalang tersebutharusdibongkar
dandiperbaiki/digantihingga disetujuiDireksi/Konsultan Pengawas.Biayauntukhal
iniadalahtanggungjawabkontraltortidakdapatdiklaimsebagaipekerjaantambah.
9.1.3.7 Saringantalangharustepatmasukpadatulangsparingsehinggatidakadacelah sebelum
pembuatan saringan talang, Kontraktor harus meneliti dan dianjurkan
mengukurdiameterpipasparingyangterpasang.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Pasal10

PEKERJAAN PEMIPAAN

10.1 LINGKUPPEKERJAAN
Lingkup pekerjaan ini mencakup semua pengadaan bahan, tenaga kerja, peralatan dan
pemasangansistempemipaanyanglengkapsepertiditentukandan/atauditunjukkandalamgambar
kerja.
Sistem pemipaan ini meliputi pemipaan distribusi air bersih, pembuangan air kotor berikut
pengujianseluruhsistemsehinggadapatbekerjadenganbaik.
Pekerjaaninijugameliputipenyambungankepipadistribusisepertiditunjukandalamgambar kerja.

10.2 STANDARRUJUKAN
10.2.1 AmericanSocietyforTestingandMaterials(ASTM)
10.2.2 BritishStandard(BS)
10.2.3 StandarIndustri Indonesia(SII)
10.2.4 JapaneseIndustrialStandard(JIS)
10.2.5 PedomanPlumbingIndonesia

10.3 PROSEDURUMUM

10.3.1 ContohBahandanDataTeknis
10.3.1.1 Kontraktorharusmenyerahkancontohdandatateknis/brosurdaribahanyang
akandipergunakanuntukmendapatkanpersetujuankonsultanpengawasterlebih
dahulu,sebelummendatangkannyakelokasi.
10.3.1.2 Semuabiayapenyerahandanpengadaancontoh bahanmenjaditanggungjawab
kontraktor.
10.3.1.3 Bila contoh yang diserahkan berbeda dari yang ditentukan, kontraktor harus
menjelaskanperbedaantersebutsecaratertulis,denganpermohonanpenggantian,
bersamaan denganalasanpenggantian, sehingga bila diterima,tindakanyang
sesuaidapatdilakukanuntukpenyesuaian.Bila kontraktor mengabaikanhalini maka
kontraktor tidakdibebaskan dari tanggungjawabuntuk menghasilkan
pekerjaansesuaidenganketentuangambarkerja.

10.3.2 GambarDetailPelaksanaan
10.3.2.1 Kontraktor harus meyiapkan dan menyerahkan gambar detail pelaksanaan
pemipaanyang disebutkandisini,atauyang membutuhkankoordinasidengan
pekerjaanlain.
10.3.2.2 Gambarkerjahanyamenunjukansecaragarisbesarlokasibahandanperalatan.
Gambar kerja harus diikuti dengan seksama mungkin. Gambar struktur dan
gambarlainyayangterkait,dansemuaelemen yangdipasangharusdiperiksa
dimensidankebutuhanruanggeraknyasebelumpemasangan
10.3.2.3 Gambar detail pelaksanaan harus diserahkan kepada konsutan pengawas
sesegeramungkinsebelumpengadaanbahansehinggadiperolehcukupwaktu
untukmemeriksa,dantidakadatambahanwaktubagikontraktorbilamengabaikan halini.
Gambardetailpelaksanaanharuslengkapdanberisidetail-detailyangdiperlukan.
10.3.2.4 Kontraktorharusmendapatkan,atasbiayanya, semuaijin yangdiperlukandan
mengatursemua pemeriksaanyangdibutuhkan yangberhubungandengansistem
plumbingdanpemipaanlainyangdisebutkandisini.

10.3.3 PengirimandanPenyimpanan.
10.3.3.1 Setiapbahanpipa(satupanjangutuh), sambungandanperlengkapanlain yang
digunakandalamsistempemipaanharusmempunyaitanda/merekyangjelasdari
pabrikpembuatnyadankelasprodukbiladitentukanolehstandaryangberlaku.
10.3.3.2 Semuabahanharusdisimpanditempatyangamandanterlindungdari segalajenis
keruksakan.

SPESIFIKASI TEKNIS
 10.3.4 Ketidaksesuaian
10.3.4.1 Kontraktorwajib memeriksagambarkerja yangadaterhadapkemungkinan
kesalahan/ketidaksesuaian, baik dari segi dimensi, kapasitas, jumlah maupun
pemasangandanlain-lain.
10.3.4.2 Semuaperlengkapanpipa,plumbingdan sambunganyangdidatangkanatau dipasang
tanpa tanda/merkharusdisingkirkan dan diganti dengan yang sesuai
tanpatambahanbiaya.

10.3.5 Jaminan
Kontraktorharusmemberikankepadapemilikproyeksuratjaminanyang menyatakan
bahwasistempemipaan telahbekerjadenganbaikuntukjangkawaktu1(satu) tahunsejak
tanggalpenyerahanterakhir.Selamaperiodetersebutkontraktorharusmemperbaikiatau
mengganti kerusakandanmembayarbiayasetiapperbaikanataupenggantian.

10.4 BAHAN-BAHAN
10.4.1 Umum
Semuabahan,peralatanutamadanperalatantambahanyangakandipasangharusdalam
keadaanbaru,tidakrusak/cacatdanberkualitas.

10.4.2 PemipaanAirBersih
10.4.2.1 Pipa
DigunakanpipabajalapisgalfanisstandarSII-0161,kelasmedium,sepertimerek
bumikaryaatauyangsetara,dengansalahsatuujungnyadilengkapisambungan
ulir.Permukaanpipabajagalfanisharusjernih/mengkilapdanbebasdaricacat. Pipa-
pipadengandiametersampaidengan65mmharusmemilikiulirpadabagian sambungan
Pipa-pipadengandiameterlebihbesardari65mmharusdilengkapidenganflens
padabagiansambungannya.
Diameterdanpanjangpipayangdibutuhkansesuai ketentuandalamgambarkerja.

10.4.2.2 SambunganPipa
Sambungan-sambunganpipaseperti socket,elbow,reducer,knee,nipple,teedan
sebagainya,harusterbuatdaribahanbajalapis galvanisdansesuaiuntukpipa
galvaniskelasmediumsertaberasaldarimerkyangdikenal.
Sambungan-sambungandengandiametersampaidengan65mmharusdilengkapi
uliruntukpenyambungan, sedang sambungan-sambungandengandiameterlebih
besardari65mmharusdilengkapidenganflens.
10.4.2.3 Katup/Valve
Katupbertekanankerja125psi,dengan jenisdandiametersesuaigambarkerja,
harusterbuatdaribahankuningandanharusberasaldarimerekyangdikenal
sepertiKitzatauyangsetara.
Katup harus memiliki tanda tekanan kerja,diameterdan arah aliran yang diterakan
padabadankatup.
Katupdengandiameter sampaidengandiameter65mmharus memilikiuliruntuk
penyambungan dengan pipa, sedang katup dengan diameter lebih besar dari 65
mmharusmemilikiflensyangbersatudenganbadankatup.

10.4.2.4 Flens
FlensharusmemenuhistandarANSIB16.5 kelas150jenisreisedface.Flens tipe slip-
onharus memilikidiameter yang sesuaidenganpipaatauperalatan yang akan
disambung.
10.4.2.5 Paking
PakingharusdariANSIkelas150,terbuatdarikaretgulunganspiraltebalminimal
3mm.
Diameterpakingharussesuaidengan diameterdan jenisfleneyang akan digunakan.
Jumlahpengadaanpakingharusdilebihkan10%darijumlahyangseharusnya
diadakan.
10.4.2.6 Baut,MuruntukFlens
Baut,murlengkapdengancincinperdancincinpelat,harusterbuatdaribajahitam
kelas8.8.,dengansistemulirmetrik,digunakanuntukpemasanganflens.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Diameterdanpanjangbaut harusdisesuaikandengandimensiflens. Sisaulir
setelahpemasanganminimalyangseharusnyadiadakan.

10.4.3 PemipaanAirBuangan
10.4.3.1 Pipa
PipaairbuanganharusdaripipaPVCstandarJISdengankelastekanan
kerja8kg/cm2,sepertimerekPralonatauRucikaatauyangsetara.
DiameterdanpanjangpipaPVCyangdibutuhkansesuaiketentuandalamGambar
Kerja.

10.4.3.2 SambunganPipa
Sambungan-sambunganpipa sepertielbow,reducer, knee, tee dan sebagainya,
harusterbuatdaribahandan kelas yang samadenganpipaPVC,berkualitasbaik
dandari merekyangdikenal.
10.4.3.3 Perekat
PerekatuntukpenyambungpipaPVCharusdarimerekyangdirekomendasikan
olehpabrikpembuatpipaPVC.

10.4.4 Lubang/BakPemeriksaan
Lubang/bakpemeriksadibuatdaribetoncorditempatdenganukuransesuaipetunjuk
GambarKerja.BahanbetonharusmemenuhiketentuanSpesifikasiTeknisPekerjaanBeton.

10.5 PELAKSANAANPEKERJAAN
10.5.1 Umum
10.5.1.2 Semuatenagakerjaharusahlidanmampusertaberpengalamansepertidisetujui
Konsultanpengawas.
10.5.1.2 SemualokasidandimensiperlengkapansistempemipaanharussesuaiGambar
KerjadanpetunjukKonsultanpengawas.
10.5.1.2 Semuabahan,baik yangdisebutkan maupun yangtidakdisebutkan atauditujukan
dalamGambarKerja,harusdisediakandandipasanguntuk melengkapi sistem
sesuaimutupemasanganterbaikdandisetujuiKonsultanpengawas.

10.5.2 Pemasangan
10.5.2.1 Semuasistempemipaanyangdipasangharustetapbersih,danbekerjadengan baik
melalui pengujian berkala yang dilakukan Kontraktor sampai pekerjaan
disertakandanditerimaPemilikProyek.
10.5.2.2 Semuapipaharusdipasangsesuaikoordinatyangditentukan.
10.5.2.3 Kontraktorbertanggungjawabmengadakanbagiansambungan yang diperlukan
sehinggamembentukpemasanganyang lengkap.Semuasambunganharus
diperiksadengantelitiuntukmematikansemua bagianyangharusbagianyang
harusdisediakantersebutsudahlengkap.
10.5.2.4 Semuapemipaanyangdisambungdanyangakan dihubungkandenganperalatan, harus
dilengkapi dengan sambungan pipa atau flens yang sesuai seperti
disebutkandalamSpesifikasiini.
10.5.2.5 Pipaharusdigunakandalampanjangpenuhjikamemungkinkan.
10.5.2.6 Perubahan ukuran pipa harus dilengkapi dengan alat sambung reducer atau
increaser.
10.5.2.7 Katup yangdisediakan untuk kesempurnaansistem kontrolharus ditempatkan
padalokasi yangmudahdicapaidenganruanggerakyang cukupuntukbukaan
penuh,pembongkaran,penggantiandenganbatangpengoperasianke arah
horizontalatauvertikal.
10.5.2.8 Pipapembuanganairkotorharusdipasangmenurut1 cm setiap 100cmpanjang pipa,
kecualibila ditentukan lain dalamGambar Kerja.Sebelumpipa pembuangan
airkotordipasang,Kontraktorharusmemeriksadilapangansemuapipayangakan
dipasanguntukmemeriksabenar-tidaknyasistempemipaansehinggapipa-pipa
tersebutdapatdipasangsesuaipersyaratan.

SPESIFIKASI TEKNIS
 10.5.2.9 Setiapperalatanharusdilengkapidengan katuppenutupairyang ditempatkan
sesuaiGambarKerja, sehinggasetiapperalatan dapatdiperiksa secaraterpisah
tanpamenggangguperalatanlainnya.
10.5.2.10Pekerjaan pemipaan yang dibutuhkan penggalian dan pengurugan harus
dilaksanakansesuaiketentuandalamSpesifikasiTeknisPekerjaan Galiandan Urugan.

10.5.3 PenumpudanAlatPengencang
10.5.3.1 Semuapipa, sambungandanperalatanharus ditumpudandiikatdengan kuatdan aman.
10.5.3.2 Penumpupipaharusdipasangsedemikianrupasehinggaarahdankemiringan
pipatetapterjagadancukupkuatmemegangpipadanpemuaianyangdisebabkan
karenaperubahanpanas.

10.5.4 Roughing-In
10.5.4.1 Roughing-inuntukpipadansambunganharusdilakukansepanjangkonstruksi,dan
harusdikoordinasikanantaraKonsultanpengawasdanKontraktor.
10.5.4.2 Lokasibukaandenganukuranyangtepatuntuklewatnyapipaharusdisediakan
biladiperlukan.Lokasisesuaiketentuan GambarJerja,dankoordinasiposisi
terakhirharusdibicrakandenganKonsultanpengawas.
10.5.4.3 Semuabahansepertipengikatsalurandanperlengkapanlainnyayangditanam
dalambetonharusbersihdarisegalajeniskarat,kerakdancat.

10.5.5 PembersihandanPenyesuaian
10.5.5.1 Selamapelaksanaan,Kontraktorharus menutup semua saluran/pipa,untuk mencegah
masuknyapasir, kotoran danlainnya. Setelahselesaipemasangan
setiapsistempemipaanharusdihembuslangsung denganudaraselamamungkin
untukmemebersihkanseluruhsistempemipaan.
10.5.5.1 Setelah seluruh sistem terpasang lengkap, Kontraktor harus menjalankan
peralatan pada kondisi normal untuk membuat semua penyesuaian penting
menyeimbangkankatup,kontroltekanaanotomatisdanlainnya,sampaisemua
persyaratantercapai.

10.5.6 PengujianSistemSaluranPembuangan
10.5.6.1 Seluruhseluruhsistem saluranpembuangandan sistempembuanganudaraharus
dilengkapilubang-lubangyangditutpdenganrapatsehinggaseluruhsistemdapat
diisidenganairsampaielevasitertinggibatangsaluranpembuanganudarayang
adadiatasatap.
10.5.6.2 Sisteminiharus menahanair tersebut selama 30 menitdan dalam waktu tersebut
ketinggianairtidakberubah.
10.5.6.3 Bila menurut pendapat Konsultan pengawas dibutuhkan pengujian tambahan,
sepertipengujianasap/udarapadasistemsaluranpembuangan,Kontraktorharus
melaksanakanpengujiantersebuttanpatambahanbiayakepadaPemilikProyek.

10.5.7 PengujianSistemBertekanan
10.5.7.1 Setelahselesai memasang danroughing–in,seluruhsistempemipaan harusdiuji
padatekananhidrostatis1.5(satu setengah) kalitekanan kerjanominaldan
dibiarkanpadatekanan tersebut selama minimal 8jam.Tekanankerjanominal
setelah10bar.
10.5.7.2 Bilasuatubagian sistempemipaanakanditutup sebelum seluruhpemasangan
selesi,bagiantersebutharusdiuji terpisah padatekanan yangsamadengan
tekananyangdigunakanuntukseluruhsistem dandisaksikanolehKonsultan pengawas.

10.5.8 Pengecatan
10.5.8.1 Semuapipa,sambungandanpenumpupipayang terlihatharusdicatdalamwarna
sesuaiSkema Warnayangakanditerbitkankemudian.Semuapipayangterlihat
jugaharusdiberitandaarahaliran.

SPESIFIKASI TEKNIS
 10.5.8.2 BahanCatdanpekerjaanpengecatanharussesuaiketentuanspesifikasiteknis
pengecatanyangdisetujuiperencanadanpengawas.

Pasal11

PEKERJAAN PLUMBING/SANITASI

11.1 PEKERJAANSANITASI
11.1.1 Umum
Syarat-syarat teknispekerjaanplumbing/sanitasi yangdiuraikan disiniadalahpersyaratan
yangharusdilaksanakanoleh kontraktordalam halpengerjaaninstalasimaupunpengadaan
materialdanperalatan.

11.1.2 LingkupPekerjaan
Pekerjaan yang dimaksud meliputi pekerjaan-pekerjaan di dalam dan diluar bangunan
sebagai salahsatusistem keseluruhanmaupun bagian-bagiannya, sepertiterteradalam
gambarmaupunyangdispesifikasikan.
Secaraumumpekerjaanyangharusdilaksanakanpadaproyekiniadalah:
Pekerjaanklosetlengkapdengan“assesories“
Pekerjaanwastafellengkapdengan“assesories“
Pekerjaansaluranairkotordanairbersih.

11.1.3 PersyaratanBahan
11.1.3.1 Pemasangansemuaunitsaniterharuslengkapdengan“assesories”(Kran, pipa
draindansebagainya). Satuanunitsaniterharusutuhtanpacacat.
11.1.3.2 KlosetJongkokdanduduk Produk
: setarafTOTO Bahan
: Porselen
Warna : ditentukankemudian
Pemakaian : Semuatoiletpadabangunan.
11.1.3.3 Wastafel
Produk : setarafTOTO
Bahan : Porselen
Warna : ditentukankemudian
Pemakaian : Semuatoiletpadabangunandandaerahkantin. Type
: Ditempelkankedinding
11.1.3.4 Perlengkapan(assesories)untukunit-unit saniter tersebutdiataslengkap darikran
sampaipipapembuangan(drain),semuaassesoriesyangterpasangharusutuh,
tidak cacat danlengkap.Pipadrainuntuk semuaunit saniterharus mempunyai
leherangsa.
11.1.3.5 Kran(air,Urinoir)yangdigunakanadalahKranLogamVernekelSetarafSAN-EI
yangmemenuhiSII.SetiapdanJumlah krandipasangpadatempadanketinggian
sepertiyangditunjukkanpadagambarkerja.
11.1.3.6 Clean-Out, FloorDrain. Dipasangpada setiap KM/WC sepertiditunjukkan pada
gambarkerja.Clean-Out,FloorDrainyang dipakaisetaradenganMerkSAN-EI
yangkwalitasnyaadalahmemenuhiSII.
11.1.3.7 Pipaairbersihbaikpipacabang,termasukyangmenujufixturesmemakaipipaGIP
mediumclass yangmemenuhi standarBS1387/1967.dia½”,¾”s/d3” dengan
merksetarafBUMIKAYA,BAKRIEdan kualitasnyamemenuhiSII,untukPipaair
kotormemakaipipaPVCclassAWdia11/2”s/d 4”denganmerksetaraf RUCIKA
dankualitasnyamemenuhiSII.

11.2 InstalasiAir.
11.2.1 InstalasiAirBersih

SPESIFIKASI TEKNIS
 Pengadaan,pemasangandanpengujian sistem pemipaandidalamdandiluarbangunan, lengkap
berikut sistem pemompaan sesuai dengan gambar rencana dan spesifikasi teknisnya.

Pengadaantenaga kerjayangberpengalaman dalammenanganiinstalasi plumbing serta

peralatan-peralatannya.

Pembersihan pipa (flushing) dengan menggunakan aliran air yang bertekanan oleh pompa
yangdisediakanolehkontraktor.

Pengujianterhadapkebocoranpipa-pipadengan tekananhidrolis secara parsialdanuntuk

seluruhsistempemipaan serta mengadakanpengamatan sampai sistembekerja denganbaik
danaman.

11.2.2 InstalasiAirKotor
Pengadaan dan pemasangan pipa air kotor/air buangan lengkap dengan peralatannya yang
beradadidalambangunanantaralain:WC,urinoir,wastafel,floordrain,cleanoutdanlain
sebagainya.Pengadaandanpemasanganpipaairkotor/airbuangandaridalam bangunan
menujusalurandrainasedanseptiktank.

Pembuatanseptictankdan sumur resapan,lengkapdenganpemipaan vent-outdan filternya,

pembuatansump-pitdanpemompaannya termasukpanelkontrolyang diragukan.Pengujian
instalasipemipaanterhadapkebocorandengantekananhidrolis.

11.3 PersyaratanPelaksanaan.
11.3.1 Umum
11.3.1.1 Pengecatan
Kontraktor harus mengecat semua pipa, rangka penggantung, rangka
penyangga, semuaunityangsesuaidenganbahanmasing-masing.

Pengecatantidakdiperlukanbilaalat-alatdipabriknyaataudinyatakanlain
dalamspesifikasinyaatauuntukbahanalumunium.

Untukperalatanyangtampak,makabahan-bahantersebutharusdicatakhir
dengancatbesi merkICIdenganmerksebagaiberikut:
Pipaairbersih:biru( ICIR404-41001)
Pipadrain/waste:hitam(ICIR404-41009)
Gantungan/support :hitam( ICIR404-41009)
Panahpengarah:putih( ICIR404-101)

Kontraktorharusmemberikantanda-tandahurufdannomoridentifikasibagi
peralatannyadengancat.
Sebelumnyakontraktorwajibmemberitahukanmengenaitanda-tandayang
hendakdipasangpadaperaltan-peraltanitukepadadireksi/pengawas.

11.3.1.2 Peralatan
Kontraktorharus menyediakandan memasangpengumpulkotoranpadatempat-
tempat rendah tertutup. Kontraktor harus menyediakan dan memasang “pipe
fitting”untukpenempatanalatukur yang tidakakandipasangtetap padatempat-
tempatyangpenting.

semuaalatukuryang dipasangharusdalambatasukuryang baikdan ketelitian

tinggiserta simetris.Kontraktorharus menyediakandan memasangtandapanah
padapipaditempat-tempattertentuuntukmenunjukanarahalirandengancat.

Kontraktor harus menyediakan dan memasangautomaticair release valve beserta

penampungannyapadatempat yang memungkinkanterjadinyapengumpulan udara.

11.3.1.3 Ukuran(dimensi)

SPESIFIKASI TEKNIS
 Ukuran-ukuran pokokdanukuran-ukuran detail yang terdapatpada gambar harus
ditaati oleh kontraktor. Kontraktor harus meneliti (mempelajari) gambar
perencanaandanterdapatperbedaanantarasuatudenganyanglain,harussegera
dibicarakandengandireksi/pengawas.
Kontraktordiwajibkan melakukansemuapekerjaan-pekerjaanpengukurandan
penggambaranyangdiperlukangunamemudahkanpelaksaanaan.

11.3.2 PekerjaandilaksanakandenganmengikutipetunjukGambarKerja,UraiandanPersyaratn
Pekerjaan,SpesifikasiPabriksertaPetunjukKonsultanPengawas.
11.3.3 Padasaatpemasanganperalatan,perhatikansemuaukuran,peil,poladansyaratlainuntuk
pemasangandilantaimaupundidinding/mejabeton.

11.3.4 Sambunganpipadenganassesoriesunitsaniterpadaumumnyamenggunakansambungan
ulir.Penyambaungandenganulurini terlebihdahuludilapisidengan“RedLead Cement“dan
memakaipintalanatauserathalus.Padatempat-tempatkhususdigunakan sambungan“
flanged“,haliniperludilengkapi dengan“ringtypegasket“untuklebihmenjamin kekuatan
sambungan.

11.3.5 Dilarangmenutupdenganplesteransebelumdiadakanpemeriksaan/pengujiantekanandan
kebocoranolehKonsultanPengawas.

11.3.6 Semuaassesoriesyangterpasangdidindingharusdiusahakantepatditengahataupada
naadubinkeramik.

11.4 PEKERJAANPEMASANGANINSTALASIAIR
11.4.1 InstalasiAirBersih
11.4.1.1 Pipa
Pipadengandiameter1”s/d3”baikpipautama maupuncabang,termasukyang menuju
fixturesmenggunakangalvanizedironpipe(GIP) mediumclass yang
memenuhistandarBS1387/1967.PipaexBUMIKAYA,BAKRIEatausetara.
11.4.1.2 Fitting
Fiting-fitingharusterbuatdari material yangsamadenganbahanpipa.
11.4.1.3 Valves
Valve dengan diameter lebih kecil dari 3” diperkenankan menggunakan
sambunganulir(screwed).Valvepadafixturesterbuatdaribrass metal ataubahan yang
tidakberkarat,khususdibuatuntuk fixturestersebutharusmengkilattanpa cacat.
Semuavalvedari merkKITZatausetara.
Setiap penawaran harusdilengkapi dengan brosur/katalog dari pabrikpembuat,
untukkelasvalveyangdigunakanadalahpn150(150psi).
11.4.1.4 BakKontroluntukWaterMeterdanValve
Bakkontrol untukpipapenyambungandarijaringanutama sistemdistribusi air
bersih,dibuatdaribeton tulanganbesiyangdilengkapidengan tutup beton yang
dapatdenganmudahdibuka/diangkatsertadikunci.
11.4.1.5 PemasanganPipa
Pipategak
Pipategak yang menuju fixturesharusditanamdi dalamtembok/lantai.Kontraktor
harusmembuatalur-alurdanlubang-lubangyangdiperlukanpadatemboksesuai
pada kebutuhan pipa. Setelah pipa dipasang, diklem dan diuji harus ditutup
kembalisehinggatidakkelihatandariluar.
Carapenutupankembaliharussepertisemuladanfinish yangrapisehinggatidak
terlihatbekas-bekasdaribobokan.

Pipamendatar
Untukpipa yangberadadiatasatapdandibawahlantai,pipaharusdipasang dengan
penyangga (support)atau penggantung (hangger). Jika jarakantara pipa
dengandindingpenggantunganbisadisesuaikandengankeadaanlapangan.
11.4.1.6 PenyambunganPipa
SambunganUlir
Penyambunganulirantarapipadenganfittingdilakukandengandiametersampai
40mm(1½”).Kedalamanulirpadapipaharusdibuatsedemikianrupa,sehingga

SPESIFIKASI TEKNIS
 fittingdapatmasukpadapipadengandiputar tangansebanyak3ulir.Semua sambungan
ulir harus menggunakan perapat henep dan zinkwite dengan
campuranminyak.
Semuapotonganpipamenggunakanpipecutterdenganpisauroda.Tiapujung pipa
bagian dalm harus dibersihkan dari bekas pemotongan dengan reamer.
Semuapipaharusbersihdaribekasbahanperapatsambungan.

SambunagnLem
Penyambunganantarapipadengan fittingPVC menggunakanlemyang sesuai dengan
jenis pipa dan menurut rekomendasi pabrik. Pipa harus masuk
sepenuhnyapadafittingdanhalini dapatdilakukandenganalatpress khusus.
Pemotonganpipaharustegaklurusterhadappipa.

SambunganLas
Sambunganlashanyadiijinkanuntukpipaselainpipaairminum.Sambunganlas
iniberlakuantarapipabajadanfittinglas,dengankawatlas/elektrodayangsesuai.
Tukangharusmempunyaisertifikatdanhanyabolehbekerjasesudahmendapat
ijintertulisdari direksi/pengawas.Setiapbekassambunganlasharussegeradicat
khususuntukitu.

Sleeves
Sleeves untuk pipa-pipaharus dipasangdenganbaiksetiapkalipipatersebut
menembusbeton.Sleevesuntukdindingdibuat daripipabesituangbaja.Untuk
yangdiinginkankedapair harusdilengkapi dengansayap/flens/water stop.Untuk pipa-
pipayangmenembuskonstruksibangunanyangmempunyailapisankedap air(
waterproofing)harusdarijenisflushingsleeves.
Ronggaantarapipadansleevesharusdibuatkedapairdenganrubbersealatau
caulk.

11.4.1.7 PenanamanPipadiDalamTanah
Dasardarilubangparitharusdiratakandandipadatkan.
Diberipasirurugsetebal10cm
Padasetiapsambunganpipaharusdibuatlubanggalianyangdalamnya50
mmuntukpenempatansambunganpipa.
Pengadaantestingterhadaptekanandankebocoran.
Setelahhasilnyabaik,ditimbunkembalidenganpasirurugsetebal15cm
dihitungdariataspipa.
Di sekitarfitting dari pipa harus dipasang balok/penguat dari beton agar fitting-
fittingtidakbergerakjikabebantekanandiberikan.
Kemudiandiurugdengantanahbekasgaliansampaisepertikeadaansemula.

11.4.2 InstalasiAirKotor
11.4.2.1 Material
Pipadidalambangunan
Pipa dengan ukuran 1 ½ “ – 4 “ baik pipa utama maupun pipa cabang
menggunakanPVCclassAW.PipaPVCexRUCIKAatausetara.
Pipadiluarbangunan
Dariujungpipadibagiandalambangunan menujuke salurandrainase
menggunakanpipaPVCclassAW.PipaPVCexRUCIKAatausetara.
Asesories
Fitting dari pipa PVC harus dari bahan yang sama dibuat dengan cara
injectionmoulding.
Floordraindancleanoutdari stanlesssteel.
Saringanairhujan/roofdrainterbuatdaribesituangataufiberglass,yang
mempunyaibentukbadancembungyangberfungsi sebagaisedimentbowl.

11.4.3 Carapemasanganpipa
11.4.3.1 Pipadidalambangunan(termasukpipavent)
Pipamendatar

SPESIFIKASI TEKNIS
 Pipa dipasang dengan kemiringan (slope) 1 – 2% perletakan pipa harus
diusahakanberadapadatempatyangtersembunyibaikdidinding/tembokmaupun
padaruanganyangberadadibawahlantai.
Setiappencabanganataupenyambungan yang merubaharahmenggunakan fitting
dengansudut45(misalnyaYbranchdansebagainya)jenislongradius.

Pipadidalamtanah
Pipadipasangdan ditanamdi bawahpermukaan tanah/jalan dengan tebal/tinggi
timbunanminimal80 cmdiukurdariataspipa sampaipermukaan tanah/lantai.
Sebelumpipaditanampadadasargalianharus diurugdahuludenganpasirpadat
setebal10cm.

Selanjutnya setelah pipa diletakkan,disekeliling dan diataspipa kemudian diurug

dengan tanah sampai padat. Konstruksi permukaan tanah/lantai bekas galian
harusdikembalikansepertisemula.

Penanamanpipapadadasardarilubangparitharusdiratakandandipadatkan. Padatiap-
tiapsambunganpipaharusdibuatgalianyangdalamnya 50mm. Dalam
perletakanpipadisesuaikankemiringan1–2 %darititikpermulaan septic tank
kesumurresapan.

Untukperletakanpipa yang melintasijalankendaraandengankedalamankurang

dari80cmpada bagianataspipa harusdilindungipelatbeton bertulang dengan
tebal10cm,pelatbetontersebuttidaktertumpupadapipa.
11.4.3.2 Penyambunganpipa
PipaPVCdengandiameter3”keatasyangdipasangdibawahpelatlantaidasr
harusdisambungdenganrubberringjont(RRJ).
Sedangkanpemipaanlainyadisambungkandengansolventcement.
Pipayangharusdisambungdengansolventcementharusdibersihkanterlebih
dahulusehinggabebasdarikotorandanlemak.
Pembersihantersebutdilakukanterhadapbagianpermukaandanddalmdari
pipayangakansalingmelekat.
Padawaktupelaksanaanpenyambungan,bagiandalamdaripipayangakan
disambungharusbebasdaribenda-benda/kotoranyangdapatmengganggu
kelancaranairdidalampipa.

11.4.3.3 Carapemasanganfloordraindancleanout.
Floordraindan cleanoutharusdipasang sesuaidengangambarperencanaan
penyambungandenganpipaharusdilakukansecaraulir(screw)dan membentuk
sudut45denganpipautama.

11.5. PENGUJIANPADAAIRBERSIHDANAIRKOTOR
11.5.1 Pengujianterhadaptekanandankebocoran
Setelahsemuapipadanperlengkapannyaterpasang,harusdiujidengantekananhydrolik
sebesar15kg/cm2selama24 jamtanpaterjadiperubahan/penurunantekanan.
Peralatanpengujianiniharusdisediakanolehkontraktor.
Pengujianharusdisaksikanolehdireksi/pengawasatauyangdikuasakanuntukitu.
Apabilaterjadikegagalandalampengujiankontraktorharusmemperbaikibagian-bagian
yangrusakdanmelakukanpengujiankembalisampaiberhasildenganbaik.
Dalamhalinisemuabiayaditanggungolehkontraktor,termasukbiayapemakaianairdan listrik.
11.5.2 Pengujiansistemkerja(TrialRun)
Setelahsemuainstalasiairbersihlengkap,termasukpenyambungan kepipadistribusi,
kontraktordiharuskan melakukanpengujianterhadapsistem kerja(trial run)dariseluruh instalasi
air bersih, yang disaksikan oleh direksi/pengawas atau yang ditunjuk untuk itu
sampaisistembisabekerjadenganbaik.
11.5.3 Pengujianinstalasiairkotor

SPESIFIKASI TEKNIS
 Seluruhsistemairkotor/buanganharusdiujiterhadapkebocoransebelumdisambungke
peralatan.Tekanan kerja maksimumadalah 8 kgm2 dan tekanan pengujian adalah 12,5
kg/cm2.
Pengujiandilakukandengantekananairsetelahujungpipakeperalatanditutuprapat.
Untukpemipaanair kotor,bekasdanair hujan,pengujiandilakukan sebelumpemipaan
disambungkankeperalatan sanitasi,denganjalanmengisipemipaandengan
air.pemeriksaan dilakukan setelah 24 jam kemudian dan harus tidak terjadi
pengurangan.
Peralatandanbahanuntukpengujiandisediakanolehkontraktor.
Kontraktorharusmemperbaikisegalacacatdankekurangan-kekurangan.
Direksi/pengawasberhakmemintapengulanganpengujianbilahalinidianggapperlu.
Dalamhalpengujianyangtidakdilakukandenganbaikataukurangmemuaskan,maka
biayapengujian/pengulanganpengujianadalahtermasuktanggungjawabkontraktor.
Peralatan toilet dapat dipasang setelah hasil pengujian dinyatakan baik oleh
direksi/pengawas.

11.6 LAIN LAIN

Termasukdidalampekerjaanyang harusdilaksanakanolehkontraktoradalahpembobokan
dinding,selokan,penggaliandanpengangkutan tanahhasilgaliandanlain-lainya yangditemuidi
site,sertamemperbaikikembalisepertisemula.

BABIII

PEKERJAAN ARSITEKTUR

Pasal1

PEKERJAAN ADUKAN DAN CAMPURAN

1.1 PEKERJAANADUKANDANCAMPURAN
1.1.1 LingkupPekerjaan

SPESIFIKASI TEKNIS
 Pekerjaanyangdimaksudmeliputi:
Pekerjaanadukanuntukpasanganbatubata
Pekerjaanadukanuntukpasanganbatukali
Pekerjaanlainsepertitercantumdalamgambarkerja.

1.1.2 Standar/Rujukan

1.1.2.1 StandarIndustri Indonesia(SII)

1.1.2.2 PeraturanBetonBertulangIndonesia(PBI)

1.1.3 PersyaratanBahan

1.1.3.1 Semen
SesuaidenganpersyaratanyangtercantumdalampasalpekerjaanPembetonna.

1.1.3.2 Pasir.
Pasiryangdigunakanadalahjenispasirpasangdenganbutir-butiryangtajam,keras,
bersihdari tanahdanlumpurdantidakmengandungbahanorganis.

1.1.3.2 Air.
Airyangdipakaiharusbebasdarilumpur,minyak,asam,bahanorganik,basa,garam dan
kotoranlainnyadalamjumlahyangdapatmerusak.

1.1.4 PersyaratanPelaksanaan

1.1.4.1 Campuranadukanyangdimaksudadalahcampurandalamvolume.
1.1.4.2 JenisAdukan
1.1.4.2.1Adukanbiasaadalah campuran 1Pc:4Psdan 1 Pc:5 Ps.Adukan iniuntuk
pasangan batu bata dan batu tempel serta untukmenutup semua permukaan
dindingpasanganbagianbangunan,yangdinyatakantidak kedapair seperti
tercantumdalamgambarkerja.
1.1.4.2.2 Semua jenis adukan tersebut diatas harus disiapkan sedemikian rupa
sehinggaselaludalamkeadaanmasihsegardanbelummengering pada
waktupelaksanaanpemasangan.
1.1.4.2.3 Adukankedapairadalahcampuran1Pc:3Ps.Adukanplesteraniniuntuk: Menutup
semua permukaan dinding pasangan pada bagian luar/tepi luar bangunan.
Semua bagian dankeseluruhan permukaan dinding pasangan
yangdiisyaratkanharuskedapairsepertitercantumdalambestekhingga
ketinggian150Cmdaripermukaanlantai.
Semuapasanganbatadibawahpermukaantanahhinggaketinggiansampai
20Cmdaripermukaanlantai,kecualiditentukanlaindalamgambarkerja.

1.1.4.2.4 Kontraktorharusmengusahakanagartenggangwaktuantarawaktu
pencampuranadukandenganpemasangan tidak melebihi30menit,terutama
untukdaukankedapair.

Pasal2

PEKERJAAN PASANGAN BATUBATA

2 PEKERJAANPASANGANBATUBATA
2.1 LingkupPekerjaan
Pekerjaanyang dimaksudmeliputi:
PembuatanDindingbata½batudanpekerjaanbatubatalainyasepertitercantumdalamgambar kerja.

SPESIFIKASI TEKNIS
2.2 PersyaratanBahan
2.2.1 Batubata
Batubatayangdipakaiadalahbatubatamerahdarimutuyangterbaik,setarafbataF,
denganpembakaransempurnadanmerata.
Batubatayangdipakaiharusbebasdaricacat,retak,catatauadukan,mempunyaisudut
sikudanukuranyangseragamdanlangsungdidatangkandaripabrikataupenjual.
Sebelumpengadaanbahanini,kontraktordiwajibkanmengajukancontohdisertaidata teknis
daribatubatayangakan dipakaikepadaDireksi/KonsultanPengawasuntuk mendapat
persetujuan.

2.2.2 Semen
SesuaidenganpersyaratanyangtercantumdalampasalpekerjaanPembetonna.

2.2.3 Pasir.
Pasiryangdigunakanadalahjenispasirpasangdenganbutir-butiryang tajam, keras,bersih dari
tanahdanlumpurdantidakmengandungbahanorganis.

2.2.4 Air.
Air yangdipakaiharusbebasdarilumpur,minyak,asam, bahanorganik,basa,garam dan
kotoranlainnyadalamjumlahyangdapatmerusak.

2.3 PersyaratanPelaksanaan
2.3.1 Dalampelaksanaan pekerjaan ini.Kontraktor harus memperhatikan detail bentukprofil,
sambungandan hubungandengan materiallaindan melaksanakansesuaidengan yang
tercantumdalamgambarkerja.

2.3.2 Sebelumpemasukan,batubata harusdirendamdalamairbersih dalu sehinggajenuh.Pada

saatdiletakkan,tidakbolehadagenanganairdiataspermukaanbatubatatersebut.

2.3.3 JenisAdukanperekat/spesi.
2.3.3.1 Adukanbiasaadalahcampuran1Pc:4Psdan1Pc:5Ps.Adukaniniuntuk pasangan batu
bata dan batu tempel serta untuk menutup semua permukaan
dindingpasanganbagianbangunan,yang dinyatakantidakkedapairseperti
tercantumdalamgambarkerja.

2.3.3.2 Adukankedapairadalahcampuran1Pc:3Ps.Adukanplesteraniniuntuk:
Menutupsemuapermukaandindingpasanganpadabagianluar/tepiluarbangunan.
Semuabagiandankeseluruhanpermukaandindingpasanganyangdiisyaratkan
haruskedapairsepertitercantumdalambestekhinggaketinggian150Cmdari
permukaanlantai.
Semuapasanganbatadibawahpermukaantanahhinggaketinggiansampai20Cm
daripermukaanlantai,kecualiditentukanlaindalamgambarkerja.

2.3.3.3 Kontraktorharusmengusahakanagartenggangwaktuantarawaktupencampuran
adukandenganpemasangantidakmelebihi30 menit, terutama untukadukankedap air.

2.3.4 Untukpemasangandindingbata,dilakukan bertahapsetiap tahap terdiri maksimum24lapis

setiapharinya,diikutidengan cor kolomdanbalokpraktis.Persyaratanpelaksanaan kolom
danbalokpraktismengacupadapersyaratnpekerjaanstrukturbeton.

2.3.5 Pekerjaan pemasangan bata harus benar benar vertikal dan horizontal. Pengukuran
dilakukandengantianglotdanharusdiukurtepat.Untuk permukaanyangdatar,batas toleransipe-
lengkunganataupencembunganbidang tidakboleh melebihi5mmuntuk setiap jarak 200Cm
vertikal dan horizontal. Jika melebihi, kontraktor harus
membongkar/memperbaikidanbiayauntukpekerjaaniniditanggungoleh kontraktor, tidak
dapatdiklaimsebagaipekerjaantambah.

2.3.6 Pesangananharussedemikianrupa sehinggaketebalanadukperekat/spesiharus setebal1

cm.Semuapertemuanhorizontaldanvertikalharusterisidenganbaikdanpenuh.

SPESIFIKASI TEKNIS
 2.3.7 Pelaksanaanpemasanganbatubataharusrapi,samatebal,lurus,tegakdanpolaikatan harusterjaga
baikdiseluruhpekerjaan.Pertemuansudutantara duadindingharusrapidan
sikusepertitercantumdalamgambarkerja.

2.3.8 Semuapasangnbatayangtertanamdalamtanahharusdilapisadukkasarsampaisetinggi
permukaantanah.

2.3.9 Setelahbataterpasangdenganadukan,siar-siarharusdikerokdengankedalaman1cm
denganrapidandibersihkandengansapulidi, kemudiandisiramairdan siapmenerima plesteran.

2.3.10Sebelumdiplester,permukaan pasangan bata harusdibasahi dengan air terlebih dahulu dan

siar-siartelahdikerokdandibersihkan.
2.3.11 Pembuatan lubang pada dinding pasangan bata untuk perancah sama sekali tidak
diperkenankan.

2.3.12 Tidakdiperkenankanmemasangbatamerahyangpatahduamelebihidari5%.Batayang
patahlebihdari2(dua)bagiantidakbolehdigunakan.

2.3.13Ketebalanjadi( setelahdifinishdenganpelsteracihalus):
Dindingbata½batuharussetebal15Cm
Dindingbata1batuharussetebal25Cm.

2.4 Pemeliharaan
Selamapasangandindingbelumdi-finish,kontraktorwajibuntukmemeliharadanmenjagaatas
keruksakanataupengotoranolehbahanlain.
Apabilapadasaatdi-finishterdapatkeruksakan,berlubangdanlainsebagainya.Kontraktorharus
memperbaikisampaidinyatakandapatditerimaolehdireksi/konsultanpengawas.
Biayainiditanggungolehkontraktordantidakdapatdi-klimsebagaipekerjaantambah.

Pasal3

PEKERJAAN PLESTERAN

3 PEKERJAANPLESTERAN
3.2 LingkupPekerjaan
Pekerjaanyangdimaksudmeliputi:
Plesteranacihalusuntukdindingpasanganbatadanpermukaanbeton.
Plesterankedapair.
Plesteranbiasa.
Plesterankasaruntukdindingpassanganbatayangtertanamdalamtanah.
Pekerjaanplesteranlainnyasepertiteruraidalamgambarkerja.

3.3 PersyaratanBahan
3.3.1 Semen
SesuaidenganpersyaratanyangtercantumdalampasalpekerjaanPembetonna.
3.3.2 Pasir.
Pasiryangdigunakanadalahjenispasirpasangdenganbutir-butiryangtajam,keras,bersih dari
tanahdanlumpurdantidakmengandungbahanorganis.
3.3.3 Air.
Airyangdipakaiharusbebasdarilumpur,minyak,asam,bahanorganik,basa,garamdan
kotoranlainnyadalamjumlahyangdapatmerusak.

SPESIFIKASI TEKNIS
3.4 PersyaratanPelaksanaan
3.4.1 Campuranadukanyangdimaksudadalahcampurandalamvolume.
Pekerjaanplesterandapatdilaksanakanbilamanapekerjaandindingpadanganbataatau
bidangbetontelahdisetujuisecaratertulisolehdireksi/konsultanpengawas.

3.4.2 JenisPlesteran
3.4.2.1 Adukan plesteran biasa adalah campuran 1Pc : 4Ps dan 1Pc:5Ps.
Adukaniniuntukpasanganbatu batadanbatu tempelserta untuk menutup semua
permukaandindingpasanganbagianbangunan, yangdinyatakan tidak kedapair
sepertitercantumdalamgambarkerja.

3.4.2.2 Adukanplesterankedapairadalahcampuran1Pc:3Ps.Adukanplesteranini untuk:

Menutup semua permukaan dinding pasangan pada bagian luar/tepi luar
bangunan.Semuabagian dan keseluruhanpermukaandindingpasangan yang
diisyaratkanharuskedapairseperti tercantumdalambestekhinggaketinggian150
Cmdaripermukaanlantai.
Semuapasanganbatadibawahpermukaantanahhinggaketinggiansampai20
Cmdaripermukaanlantai,kecualiditentukanlaindalamgambarkerja.

3.4.2.3 Kontraktorharus mengusahakanagartenggangwaktuantara waktupencampuran

adukan dengan pemasangan tidak melebihi 30menit, terutama untuk daukan
kedapair.

3.4.2.4 Plesteranhalus/acihalusadalah campuranPCdenganair yang dibuat sedemikian

rupasehinggamendapatkan campuranyang homogen.Plesteranhalusini
merupakanpekerjaanpenyelesaianakhir daridindingpasangan.Pekerjaan
plesteranhalusinidilaksanakan sesudahadukplesteransebagailapisandasar
berumur8(delapan)hari,atausudahkering.

3.4.2.5 Untukpermukaandindingpasangan,sebelum diplesterharusdibasahiterlebih

dahuludan siar-siarnyadikerok sedalamkuranglebih1 cm.Sedanguntuk
permukaanbetonyangakandiplester,permukaannyaharusdibersihkandari sisa
bekesting, kemudiandikasarkan(scratched).Semuabidangdinding yangakan
dilapisdengan cat/wallpaperdipakaiplesteranacihalusdiataspermukaan
plesterannya.

3.4.2.6 Untuksemuabidangdindingyang akandilapisidengancat/wallpaperdipakai

plesteranacihalusdiataspermukaanplesterannya.

3.4.2.7 Untuk bidang dinding pasanganyang menggunakan bahan/material akhir lain,

permukaan plesterannya harusdiberi aur-alur garishorizontal untuk memberikan
ikatanyanglebihbaikterhadapbahan/materialyangakandigunakantersebut.

3.4.2.8 Untuksetiappertemuan bahan/material yangberbedajenisnyapadasatubidang

datar,harusdiberinaat/celahdenganukuranlebar0,7cmdalam0,5cm.

3.4.2.9 Untukpermukaanyangdatar, batastoleransipelengkungataupencembungan bidang

tidakboleh melebihi5mm,untuksetiapjarak2 meter. tebalplesteranadlah minimal1,5
cmdanmaximal2,5 cm. Jikaketebalanmelebihi2,5cm maka
diharuskanmenggunakankawatayamyang diikatkan/dipakukankepermukaan
dindingpasanganyangberssaangkutanuntukmemperkuatdayalekatplesteran.

3.5 Pemelihaan
3.5.1 Kelembabanplesteranharusdijagasehinggapengeringanberlangsungdenganwajar.Hal
inidilaksanakan denganmembasahipermukaanplesteran setiap terlihat kering dan
melindunginya dari terik panas matahari langsung dengan bahan penutup yang dapat
mencegahpenguapanair secara cepat.Pembasahantersebutadalah selama 7(tujuh)hari
setelahpengacian selesai.Kontraktorharus selalu menyiramdenganair sekurang-
kurangnya2(dua)kalisehari sampaijenuh.

SPESIFIKASI TEKNIS
 3.5.2 Selamapermukaanplesteranbelumdilapisi denganbahan/materialakhir.Kontraktor wajib
memelihara dan menjaganya terhadap keruksakan-keruksakan dan pengotoran dengan
biayaditanggungolehkontraktor,dantidaakdapatdi-klimsebagaipekerjaantambah.
3.5.3 Tidakdibenarkanpekerjaanpenyelesaiandenganbahan/materialakhirdiataspermukaan
plesterandilakukan sebelumplesteranberumur lebihdari2(dua) minggu cukup kering,
bersihdariretak,nodadancacatlainsepertiyangdiisyaratkantersebutdiatas.
3.5.4 Apabilahasilpekerjaantidakmemenuhisemuayangdisyaratkanolehdireksi/konsultan
pengawas,makakontraktor harusmembongkar danmemperbaikisampaidisetujuioleh
direksi/konsultanpengawas.Biayauntukperbaikantersebutditanggungolehkontraktordan
tidakdapatdijadikansebagaipekerjaantambah.

Pasal4

PAKERJAAN PASANGAN LANTAI

4 PEKERJAANPASANGANLANTAI
4.1 LingkupPekerjaan
Pekerjaanpemasanganpenutuplantaiuntukseluruhlantaidalamruangan,tanggadanteras
atausesuaidengangambarkerja,diantaranya:
4.1.1 PekerjaanGranit60x60Cmuntukselasar.
4.1.2 Keramik40x40CmuntukbekasbongkaranKM/WC.
4.1.3 Keramik25x25 CmuntukKM/WC.
4.1.4 Keramik Dinding25x40Cmuntuk KM/WC.
4.1.5 PlintLantaiGranit10x60Cm.

4.2 PersyaratanBahan
4.2.1 Spesifikasibahan Jenis :
Granit Ukuran:
60x60Cm
Warna: ditentukankemudian
Produk: Lokal/setarafdenganRomandanmengacuSII
4.2.2 Spesifikasibahan
Jenis : Keramik
Ukuran : 40x40Cm
Warna : ditentukankemudian
Produk : Lokal/setarafdenganRomandanmengacuSII
4.2.3 Spesifikasibahan
Jenis : Keramik
Ukuran : 25x25Cm
Warna : ditentukankemudian
Produk : Lokal/setarafdenganRomandanmengacuSII
4.2.4 Spesifikasibahan
Jenis : Keramik Dinding
Ukuran : 25x40 Cm
Warna : ditentukankemudian
Produk : Lokal/setarafdenganRomandanmengacuSII
4.2.5 Spesifikasibahan Jenis
: Granit Ukuran :
10x60 Cm
Warna : ditentukankemudian
Produk : Lokal/setarafdenganRomandanmengacuSII
4.2.6 Bahanpengisisiar(nat)digunakanpastasemendenganwarnayangsamadenganwarna
penutuplantai.

SPESIFIKASI TEKNIS
 4.2.7 Kontraktor harus mengajukan contoh bahan sebanyak 3 (tiga) set kepada Konsultan
Pengawasdengan 4 gradasiwarna dalam1 bahan untuk mendapatkan persetujuan dan akan
dipakaisebagaistandardalammemeriksa/menerimabahanyangdikirimkelapangan.
4.2.8 Kontraktorwajibmenyerahkan/menyediakancadangansebanyak 2,5%darikeseluruhan bahan.
4.2.9 Pemakaiansatuprodukadalahmengikat,kecualibiladinyatakanlainolehDireksi.

4.3 PersyaratanPelaksanaan
4.3.1 Sebelumdipasang,permukaanpenutuplantaiharusdilapisidenganminyakkacang.
4.3.2 Padasaatpemasanganpenutuplantaiharusdalamkeadaanbaik,tidakretak,cacatatau
ternodadanwarnasesuaidenganyangdisyaratkan.
4.3.3 Seluruhpemasanganharusdilakukandengancarakering,tidakdibenarkanmenyiramair
semenkepermukaannya.
4.3.4 Seluruhpemasanganharusdilakukandengancarakering,tidakdibenarkanmenyiramair
semenkepermukaannya.
4.3.5 Pola pemasangan penutup lantai harus sesuaidengan gambar kerja/shop drawing atau
sesuaidenganpetunjukkonsultanpengawas.Padaprinsipnyapemasangandimulaidarias
kolomatauasdinding,danataupunsesuaidenganpetunjukkonsultanpengawas.
4.3.6 Seluruhronggapadapermukaanubinkeramikbagianbelakangharusterisidenganaduk perekat.
4.3.7 Pemasanganpenutuplantaiharusbenar-benarrata/waterpasssesuaidenganpeil“finish”
atauketebalan“finish”yangdisyaratkandamgambarkerja.Toleransikecekunganadalah
2,5mmuntuksetiap2,00m2.
4.3.8 Garis-garistepipenutuplantaiyang terbentuk maupunsiar-siarharuslurus,lebar siarharus
sama,maksimumselebar3mmdengankedalaman2mm.
4.3.9 Sebelumdansesudahpelaksanaanadukpengisi,siarharusbersihdaridebudankotoran lainnya,
pembersihan harus segera dilakukan sebelum menjadi keras/kering dengan lap
basah.
4.3.10Adukperekatuntukpemasanganpenutuplantaidengancampuran1pc:3ps,digunakanpada
lantaidasardanbagianlantaiharuskedapairsepertiyangdisyaratkandalamgambarkerja.
Untuklantai-lantailainnyadigunakanadukperekatdengancampuran1pc:4ps.
4.3.11Pemasangandilakukandiataslapisanscreedyangbebasdaridebu,kotorandan telahbetul-
betulkeras.
4.3.12penutuplantaiyangtelahterpasangharussegera dibersihkandaribercaknodaadukperekat
danadukpengisisiardenganlap/kain yangdibasahidenganairbersih,dandilindungidari
kemungkinancacatakibatpekerjaanlain.
4.3.13Selama3x24jamsetelahpemasangan,penutuplantaiharusdihindarkandariinjakanatau
pemberianbeban.
4.3.14Bilaterjadi keruksakan/cacat.Kontraktordiwajibkanuntuk memperbaikikembalidengan tidak
mengurangimutupekerjaan.Biayauntukhaliniadalahtanggungjawabkontraktordantidak
dapatdiajukansebagaipekerjaantambah.
4.3.15Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, semua pipa “ sparing “ atau jaringan pipa sudah
terpasangpadatempatnya.

Pasal5
PEKERJAANALUMUNIUMKUSEN

5 PEKERJAANALUMUNIUMKUSEN
5.1 LingkupPekerjaan
Pekerjaanyangdimaksudmeliputi:
Pekerjaankusenalumuniumuntukpintudanjendela.
Pekerjaanrangkadaunpintudandaunjendelaalumunium.
Pekerjaan kusen, rangka daun pintu dan jendela lengkap lainnya sesuai tercantum dalam
gambarKerja.

5.2 PersyaratanBahan
5.2.1 Kusen, RangkaDaunPintu,RangkaDaunJendelaAlumunium
Spesifkasibahankusen&rangkadaunpintu/jendela:

SPESIFIKASI TEKNIS
 Jenis :Alumuniumextrussionalloyclearanodizing.
Ketebalan:Minimum1,2mm.
Warna:Coklat/Brown
Produk:INDEXatauALCANatauyangsetaraf.
Daunpintugudangdandapurmemakaikayumultiatausesuaigambar
Persyaratanuntukkonstruksikusen:
Deflikasi maksimum2mmuntuk1/1500bentangantara2tumpuan.
Ketahananterhadapbebanangin(120kg/cm2)ketahananterhadapudara(minimum15
m3/jam),danketahananterhadapairharusdisertaidenganhasiltest.

Untukbahanpelengkaplainnya:
Skupdaristenlesssteel.
Weatherstripdarineoprenrubbergesket.
Caulkingdansealantsebagaipenutupdaristeelplate,tebal2mmdenganlapisanzinc
minimal13mikron.Penemoatanpadasetiapjarak30mm.
Untukrangka/propilkusenyangberhubungandenganudaraluarharusdiberibahan
kedapairdarijenispolysolsealent.

5.3 PersyaratanPelaksanaan
5.3.1 Umum
Sebelummemulaipelaksanaan,KontraktordiwajibkanmenelitiGambar Kerjadan
melakukanpengukuranlapangan.

Tipepintu,jendela, yangterpasangharus sesuai denganDaftarTipe yangterteradalam

GambarKerjadengan memperhatikanukuran-ukuran,bentukprofil,material,detail,arah
bukaandanlain-lain.

Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor diwajibkan membuka “shop-drawing” dan

mambuat contohjadi (“mock-up”)detail hubunganbagiantertentu yangdimintaoleh
Direksi/KonsultanPengawasuntukdisetujuidengnpetunjuksebagaiberikut:

Gambar Uraian/informasi

Denah Lokasi,jenisbukaan,engsel-engsel
Daftarjenispintu,jendel Merk,kualitas,bentuk,materialfinish,tipe,antikarat,
buvenlicht antirayap,glasshardware,dll
Shop-drawingdetail Tipe/jenisukuran,finishpermukaan,glazingmethod,
lokasi,metodeinstalasi,hardware,dll

Dalampelaksanaanpekerjaanini, Kontraktorwajib memperhatikanpersyaratan

pelaksanaanPekerjaanPerlengkapanPintu&Jendela.
Semuakusen danrangka daunharusdikerjakan secara pabrikasidenganteliti, sesuai
denganukurandankondisilapanganagarhasilnyadapatdipertanggungjawabkan.

Kusendanrangkadaun harusdilindungidari kerusakan,retak,bercak,noda,lubang, goresan-

goresanpadapermukaanyangtampakselamapabrikasimaupunpemasangan.

Apabiladitemui kerusakan,cacat, salahpasang, ketidak-tepatanpemasangan karena

Kontraktorkurangcermatdan teliti,makaKontraktorharus
memperbaiki/membongkar/menggantihingga memenuhispesifikasidenganbiaya
pemasangankusenbersamaan dengan pelaksanaanpekerjaandindingdan kolompraktis,
khususnyapadakusen-kusenyanglangsungdiapitolehkolompraktis.

Prinsippelaksanaaniniperludiperhatikandan dijagaagarangkerkusentetapdapat berfungsi.

5.3.2 Kusen, RangkaDaunPintu,RangkaDaunJendelaAlumunium

Semuaprofilalumuniumdikerjakansecarapabrikasidenganteliti sesuaidenganukuran
dankodisilapanganagarhasilnyadapatdipertanggungjawabkan.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Bahanyangakandiprosespabrikasi harusdiseleksiterlebihdahulu sesuaidengan
bentuk,toleransikurang,ketebalan,kesikuandanlengkunganyangdisyaratkan.

Pemotonganalumuniumhendaknyadkerjakanpadatempat yangaman/terlindungidari
benda-bendayangdapat menyebakan kerusakanpadapermukaan, terutama darimaterial besi.

Hasilpemotongandenganmesinpotong, mesin punch,drillsetelahdirangkaikanuntuk

pintu,jendela mempunyai toleransiukuranuntuk tinggidanlebar1 mm, danuntukdiagonal
adalah2mm.
Profil alumuniumharusdilindungi terutama dari retak,bercaknoda atau goresan pada
permukaanyangtampakselamapabrikasi maupunpemasangan.

PenggelasandibenarkanmenggunakanNon-ActivatedGas (Argon)dariarahbagian
dalamagar sambungantidaktampakolehmata.
Sekrupharusdipasang sedemikianrupa, sehinggatidak terlihatdariluar, menggunakan
sekrupantikarat/steilesssteel,tiapsambunganharuskedapair.

Untukpemegang profil dan perlengkapan lain dari profil alumunium yang akan kontak
dengan permukaan metal(besi,tembagadan lain-lain),makapemukaan metalyang
bersangkutanharusdiberilapisanchromiumuntukmenghidarikontakkorosi.

Toleransipemasanganprofilalumuniumdengan dindingadalah10–25mm,kemudian
celahyangterjadidiisidenganbetonringan/grout.

Agarkedapairdankedapsuarasekelilingtepiprofldiberi„sealant‟.
Profilyangbersentuhandenganbahanalkalinesepertibeton,adukatauplesteran,diberi
lapisan„Anti CorrosiveTreatment‟denganinsulatingvarnishsepertiasphalticvarnish.Setelah
pemasangan profil/kusen allumuniumpintu dan jendela maka sekeliling kusen yang
berhubunganlangsungdenganpermukaandindingperlulapisan vynil tapeuntuk mencegah
korosiselamamasa pembangunan.Profilalumuniumharusterpasangdengankuatpada
setiaphubunganbersudut90derajat.Apabilatidakterpenuhi, kontraktorharus
membongkarnya,biaya yangtimbuladalah tanggungankontraktor.Semuasistemdan
mekanismeyangdisyaratkandalamgambarkerjaharusberfungsidengansempurna.

Daunpintudanjendelaharusdapatdibukadengansempurna,apabilaterjadikemacetan,
kontraktorharus membongkardan memperbaiki,biaya yangtimbuladalah tanggunan kontraktor.
Pada daunpintuganda/doubledoor, untuk memperolehkekedapanterhadap kebocoranudara
terutamapadaruang yangdikondisikan,hendaknyadipasang Mohair, jika
perludapatdipergunakanSynthetic Rubberatau bahandariSynthetic Resin.Kacaharus
ditelitidenganseksamapadasaatterpasang,tidak bolehmenimbulkangetaran.Apabila masih
terjadigetaran, maka“Profil RubberSeal“pemegang kacaharusdigantiatasbiaya
kontraktor.Pemasangan bahan kedapair antara kacadan profil alumuniumdisyaratkan tebal
minimum5 mm.Bahan sealent yang tampakharus merupakan garislurus,sejajar garisprofil,
bahanyangmengenaikacaterpasangtidakmelebihi5mmdarigarisprofil.

Kotorakibat noda-nodapadapermukaanprofil, setelahpemasanganharus dibersihkan

dengan„VolatileOil‟Pintu-pintudanjendelaharus dilindungidengan„Corrugated Cardboard‟
dengan hati-hatiagar terlindungi daribenturan alat-alatpada waktu pembangunan.Bila profil
ternodatersebutdicucidenganairbersih,sebelumkeringsapu dengankainyanghalus
kemudiandiberimaterialpelindung.

Pasal6
PEKERJAANPLAFOND

6 PEKERJAANPLAFOND
6.1 LingkupPekerjaan
Pekerjaanyangdimaksudmeliputi:

SPESIFIKASI TEKNIS
 Pekerjaanlangit-langitmengunakanbahanPVC,GRC,danGypsum.

6.2 PersyaratanBahan
6.2.1 PVC.
Spesifikasibahan:
Tebal : -
Ukuran : Disesuaikandenganpolalangit-langit
Produk : yangterbaik
Ketahananapi : 2jam.

6.2.2 GRC.
Spesifikasibahan:
Tebal : 6mm.
Ukuran : Disesuaikandenganpolalangit-langit
Produk : yangterbaik
Ketahananapi : 2jam.
6.2.3 Gypsum
Spesifikasibahan:
Tebal : 9mm.
Ukuran : Disesuaikandenganpolalangit-langit
Produk : yangterbaik
Ketahananapi : 2jam.

6.2.4 Penggantung.
Spesifikasibahan:
Tebal : Hollow2/4.
Ukuran : Disesuaikandenganpolalangit-langit
Produk : yangterbaik.
Ketahananapi : 2jam.

6.2.5 RangkaLangit-langit.
Bahan : Hollow2/4.
Ukuran : Disesuaikandenganpolalangit-langit

6.2.6 Lislangit-langit.
Bahan : Kayu sikuprofildanListPlafonPVC
Ukuran : SesuaiGambarKerja
BahanharusmemenuhipersyaratanbahandiBabIIIpasal8PekerjaankayuButir8.1.2.

6.3 PersyaratanPelaksanaan
6.3.1 Umum
6.3.1.1. Persyaratan
Pemasanganlangit-langitbarubolehdilaksanakansetelahsemuaperalatan
yangterdapatdidalamlangit-langit(kabel-kabel,pipa-pipa,ducting-ducting,
alatpenggantungdanpenguatlangit-langit)siapdanselesaidikerjakan.
Sebelum pelaksanaan, Kontraktor harus mengajukan contoh/sample untuk
disetujuiolehKonsultanPerencana,PemberiTugasdanPengawas.
Meskipun beberapa material finishing telah ditentukan warnanya, namun
sebelumdilaksanakanharusdipresentasikanterlebihdahulukepadaPemberi
Tugasuntukmenentukanwarnayangakandipakai.
Dalamkaitannyadenganjeniselemenlainyangterdapatdalamrencanalangit-
langitharuslahmengacupadagambarmekanikal-elektrikal,sedangkangambar
arsitekturhanyamemuattataletaknyasaja.

6.3.1.2. Pelaksanaan
Sebelum pemasangan, Kontraktor harus memberikan contoh/sample bahan
penutuplangit-langitdanharusmendapatpersetujuanKonsultanPerencana,
PengawasdanPemberiTugas.
Penggantunglangit-langit harus dibuatsedemikianrupasehinggadiperoleh
bidanglangit-langityangrata,datardantidakmelengkung.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Pemasangan langit-langit harus rata. Naad-naad yang pecah pada waktu
pemasanganharusdiganti.
Kontraktor bertanggung jawab atas segala akibat yang mungkin terjadi terhadap:
Kemungkinanpemasanganpartisi,dimanaadabagian-bagianpartisi
yangharusdisanggaolehrangkalangit-langit.
Kemungkinan dibuatnya lubang-lubang untuk pemeriksaan (man- hole).
Kemungkinan-kemungkinan tidak sempurna alat-alat penggantung,
sehinggalangit-langitmenjadibergelombangkarenanya.
Kemungkinan-kemungkinanpemasanganalat-alatmaintenancepada langit-
langitdiluarbangunan.

Pasal7

PEKERJAAN PENUTUPATAP

7.1 PEKERJAANPENUTUPATAP KAYU /BAJA/ZINCALUM

7.1.1 LingkupPekerjaan.
Pekerjaanrangkaatapbajaringan
Pekerjaanpenutupdengan spandexZincalum.
Pekerjaanpenutupatap.

7.1.2 Material
7.1.2.1 PekerjaanrangkaatapuntukKuda–kudamenggunakanBalokKayu/BajaIWF200/
Zincalum(BajaRingan)
7.1.2.2 Untuk seluruh pekerjaan rangka atap (reng dan kaso) menggunakan kayu kls II,
Material penutup atap adalah genteng berkualitas.Untuk pelapis isolasi dibawah
penutupatap,menggunakantriplek3mm.
7.1.2.3 Kayuharusberkualitasbaik,tua,kering,danlurussertamemenuhipersyaratanNI-5
PPKI.
7.1.2.4 Kelembaban kayu yang dipakai untuk semuajenis pekerjaan kayumaksimal 16%.
Selamapeleksanaan,mutudankekeringankayuharusdijagadenganmenyimpannyadi
tempatkering,terlindungdaripanasdanhujan.
7.1.2.5 Jenispenutuprengdankasoialahdarijenislembaranduamuka.
7.1.2.6 Jenispenutupatapialahdarijenisgentingmantili warnabentukdanukuranditentukan
kemudian.

7.1.3 Pemasangan
7.1.3.1 Semuakayuharusdiawetkandengangaramwollman/difusal/obatsejenis.Pengawetan
denganprosesdingindiperbolehkan.
7.1.3.2 Semua sambungan kayu memanjang harus dimeni. Semua sambungan kayu
memanjangharusdiberibautpalingsedikit5/8”atausesuaigambar.
7.1.3.3 Pemasangankayu-kasodiatasgordingbajaharusdilaksanakansecarakokoh,rapih,
dankuat,dengankonstruksipemasangansesuaidengangambar.
7.1.3.4 Untukpekerjaanpenutupatapgentengmetal, harusdilaksanakansesuaidengan
ukuran,spesifikasi,dan kontruksi yangdituntutdaripetunjuk teknispabrikandan Perencana.
7.1.3.5 Alumunium foil dipasang melintang kaso di bawah reng baru kemudian dipasang
gentengmetal,dengankonstruksisesuaipetunjukpabrikatauPengawas.

BABIV

SPESIFIKASI TEKNIS
 PEKERJAANELEKTRIKALdanMEKANIKAL

Pasal1

SISTEMELEKTRIKAL

1.3.PEKERJAANELEKTRIKAL
1.3.1. Umum
Syarat-syaratKhususTeknis yangdiuraikan disiniadalahpersyaratan yangharus
dilaksanakanoleh Kontraktordalah halpengerjaaninstalasimaupunpengadaanmaterialdan
peralatanuntuk seluruhpekerjaanlistrikdidalambangunanFIP UniversitasPendidikan
IndonesiadiBandung. DalamhaliniSyarat-syaratKhususTeknikini.
PrinsipPenyediaaanDayaListrik
a. Sumber daya listrik bagi pekerjaan baru ini adalah sistem kelistrikan dengan
penyambunganlamadanbaru.
b. Sistemdistribusidayateganganrendahyangdigunakanadalahdistribusitigafasa-empat
kawat220/380VmengikutisistemPNP(PertanahanNetralPengaman).

1.3.2. LingkupPekerjaan
1.3.2.1. Yang dicakup dalam pekerjaan ini adalah pengertian bekerjanya sistem listrik
sebagaisuatusistemkeseluruhanmaupunbagian-bagiannya,seperti yangtertera
padagambar-gambarmaupunyangdispesifikasikan.
1.3.2.2. Termasuk pekerjaan ini adalah pengadaan barang/material, instalasi
testing/pengujian,pengesahan terhadapseluruh materialberikut
pemasangan/instalasinya olehbadanresmiPLN,LMKdanatauBadanKeselamatan
Kerja,sertaserahterimapemeliharaannyaselama12bulan.
1.3.2.3. Ketentuan-ketentuan yangtidaktercantumdidalamgambarmaupundidalam
spesifikasi/syarat-syaratteknis tetapiperluuntukpelaksanaanpekerjaaninstalasi
secarakeseluruhanharusjugadumasukankedalampekerjaanini.
1.3.2.4. Secaraumumpekerjaanyangharusdilaksanakanpadaproyekiniadalah: Pengadaan dan
pengangkutan ke lokasi proyek, pemasangan bahan, material,
peralatandanperlengkapansistemlistriksesuaidenganperaturan/standaryang
berlakusepertiyangditunjukpada syarat-syaratumumuntukmenunjangbekerjanya
sistem/peralatan walaupuntidaktercantumpada Syarat-syarat khusus Teknisatau
gambardokumen.
1.3.2.5. Pekerjaaninimeliputi:
3.2.5.1. Pengadaandanpemasanganseluruhinstalasipenerangandandaya(stop
kontak), lengkap dengan armatur, power receptacle outlet dan alat-alat
bantuyangdiperlukan.
3.2.5.2. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi pentanahan, baik
pentanahansistemlistrikmaupunbadan(body)peralatanlistrik.

1.3.3. Gambar-gambar
1.3.3.1. Gambar-gambarelektrikalmenunjukansecarakhususteknikpekerkaanlistrikyang di
dalamnya dircantumkan besaran-besaranlistrik danmekanis serta spesifikasi
tertentulainnya.
1.3.3.2. Pengerjaandanpemasanganperalatan-peralatanharusdisesuaikandengankondisi
lapangan.
1.3.3.3. Gambar-gambar arsitektur, struktur, mekanikal elektrikal dan kontrak lainnya
haruslahmenjadireferensi untukkoordinasidalampekerjaansecarakeseluruhan.
1.3.3.4. Kontraktorharusmenyesuaikanperalatanterhadapperencanaandanmemeriksanya
kembali. Setiapkekurangan/kesalahanperencanaanharus disampaikan kepada
ahli,KonsultanPengawasataupihaklainyangditunjukuntukitu.

1.3.4. Ketentuan-ketentuanInstalasi
1.3.4.1. PeralatanInstalasiTeganganRendah.
Meliputipengadaandanpemasanganpowerreceptacleoutlet(stop kontak), saklar, kotak-
kotak tarik (pullbox), kabinetpaneldaya, kabel,alat-alat bantudan semua peralatan lain
yang diperlukan untuk mendapatkan penyelesaian yang memuaskan dari
sisteminstalasidayateganganrendah220/380Vdanpenerangan.

SPESIFIKASI TEKNIS
 1.3.4.2. Kotak-kotak(doos)Outlet.
3.4.2.1. Jenis
KotakoutletharussesuaidenganpersyaratanVDE,PUIL,AVEataustandarlain. Kotak-
kotakinibisaberbentuksingle/multigangboxempatpersegiatausegi
delapan.Cellingboxdankotak-kotaklainnyayantertutuprapiharusdipasang
denganbaikdanbenar.
3.4.2.2. Ukuran
Setiap kotak outlet harus diberi bukaanuntuk konduit halnyaditempat yang
diperlukan.
3.4.2.3. TipeTahanCuaca(WeatherproofType).
Kotak-kotakoutletdi tempat-tempat tersebutdibawahiniharusdaritipeyang
diberigaskettahancuaca:
tempat-tempatyangkenamatahari
tempat-tempatyangkenahujan
tempat-tempatyangkenaminyak
tempat-tempatyangkenaudaralembab
tempat-tempatyangditunjukdidalamgambar.
3.4.2.4. Outletpadapermukaankhusus
Kotakoutletuntuk stop kontakdan saklar-saklar yangdipasangpadapartisi,blok
beton,marmer, framebesi,bata ataudindingkayuharusberbentukpersegidan
harusmempunyaisudutdansisi-sisitegak.

1.3.5. SaklardanStopKontak
1.3.5.1. BahanDoos
Kecuali tercatat atau disyaratkan lain, maka kotak-kotak outlet untuk saklar
dinding dan receptaclesoutletharusdaribahan galvanized steel dan tidakboleh
berukuranlebihdari10,1cmx10,1cmuntukperalatantunggaldanlebihdari
duaperalatan.
1.3.5.2. CaraPemasangan
Saklar-saklar harus dari jenis rocker mechanism dengan rating minimum 10
A/250V.Saklarpadaumumnyadipasangrata terhadappermukaantembok,
kecualiditentukanlainpadagambar
Jikatidakditentukanlain,bingkaisaklarharusdipasangpadaketinggian140cm
diataslantaiyangsudahselesai.
Saklar-saklartersebutharusdipasangpadadoos(kotak)yangsesuai.
Sambunganhanyadiperbolehkanantarakotakyangberdekatan.
Stopkontakharusdipasangrataterhadappermukaandindingdenganketinggian
110 cm atau 30 cm dari permukaan lantaiyang sudah selesai atau sesuai
denganpetunjukKonsultanPengawas.
1.3.5.3. JumlahKutub
Stopkontaksatufasaharusdarijenistigakutub(fase,netraldanpentanahan)
dengan rating minimum 10 A/220 V. Cara pemasangan harus disesuaikan
denganperaturanPUILdandiberisaluranpentanahan.
1.3.5.4. PendukungdanPengikat
Kotak-kotakpelatbajaharusdidukungatau diikatdengancukupsupaya
mempunyaibentukyangtetap.

1.3.6. Kabel-kabel
Kabelpadainstalasidayadanpeneranganberteganganrendah,meliputikabeltegangan
rendah,kabel kontrol,accessories,peralatan-peralatandanbarang-baranglainyangdiperlukan
untukmelengkapidanmenyempurnakanpemasangansertaoperasidarisemuadanperalatan.
1.3.6.1. SyaratKabelInstalasiTeganganRendah(sampai600V).
Kabel daya tegangan rendah yang digunakan harus memenuhi persyaratan
PUIL,IEC,VDE,SPLNdan LMKuntukpenggunaansebagaikabelinstalasidan
peralatan(mesin), kecualiuntukperalatan khusus seperti di syaratkan atau
dianjurkanolehpabrikpembuatnya.
Semuakabeldenganluaspenampang6sqmmkeatasharusberuratbanyakdan
dipilih(stranded).

SPESIFIKASI TEKNIS
 Ukurankabeldaya/instalasikabelyangdiijinkanadalah2,5sqmm,kecualiuntuk
pemakaiankontrolpadasistemremotecontrolyang kurangdari30meter
panjangnyabisamenggunakankabeldenganukuran1.5sqmm.
Kecualidisyaratkanlain,KabelinstalasididalambangunandarijenisNYMex
SUPREMEatausetara(5besar).
Kabelinstalasi di dalambangunanharusberadadidalam konduitPVC–high
impactheavydutyexEGA,clipsalatausetara.
Semuakonduit, kabel-kabeldansambunganelektrikaluntukinstalasidi dalam
bangunanharusdiadakansecaralengkap.
Faktorpengisiankonduitolehkabel-kabel maksimumadalahsebesar40%.

1.3.6.2. Pemasangankabel.
Pemasangandipermukaan
KabelinstalasiDayadanPenerangandidalamBangunan.
Semuakabel Harusdipasangdidalam konduitPVCHighimpact-heavyduty,
dipasangdipermukaanpelatbetonkolommenuju kearmatur, saklaratau stop
kontakdenganklempendukungyangsesuai.
Semuakabelharusdipasanglurus/sejajar denganrapidan teratur.Pembelokan
kabelharusdilakukandenganjari-jarilengkungan tidakbolehkurangdarisyarat
pabrik(Minimum15Kalidiameterkabel).

PemasangandiDalamDinding
Kabel Instalasipenerangandan stop kontak yangdipasangdidalamdinding
harusdiletakandidalam konduitPVChighimpact-heavydutydenganukuran
minimum¾.
Penarikankabel menujutitiksaklarataustopkontakharusdilakukansetelahpipa
selesaiditanam.

PemasanganmenembusDinding
Setiap penembusan kabel pada dinding harus melalui sparring kabel yang
terbuatdaripipaPVCdenganukuranyangcukupterhadappenampangkabel.

1.3.6.3. Penggunaan WarnaKabel.

Penggunaan warnakabelNYY, NYMdan NYFGbY untuk tegangan fasa,neutral
dannolharusmengikutiperaturanyangdisebutkanolehPUIL1987,yaitu:

Sistemtegangan220V,1fasa
hitam :fasa
biru :neutral
kuning/hijau :pentanahan

Sistemtegangan220/380V,3fasa:
Merah :fasaR
Kuning :fasaS
hitam :fasaT
biru :neutral(N)
kuning/hijau :pentanahan(G)

1.3.6.4. PendukungKabel
Setiapkotak tarik(pullbox) yangadadi ataspaneldayaharusdiberi cukup
banyakklemdanperalatanpendukunglainnya.
Kabeldipasangdengancarayangrapidan teraturyang memungkinkan
pengenalan,sehingggatidakadakabelyangmembentangtanpapendukung.
1.3.6.5. KonduitTertanam.
Pullbox yangdihubungkanpadakonduittertanam /tersembunyiharus juga
dipasangsecaratertanamdan penutupnyarataterhadapdindingataulangit- langit.

1.3.7. Sistem“RaceWay”
Yang dimaksud dengan race way adalah tubing conduit dan flexible conduit beserta
perlengkapannyadansemuabarangyangdiperlukanuntukmelengkapiinstalasikabel.

SPESIFIKASI TEKNIS
1.3.7.1. Ukuran
SemuaRaceWayharusmempunyaiukuran yangcukupuntukbisamelayani
denganbaikjumlahdanjeniskabelsesuaidenganVDE,PUILdanlain-lain.

1.3.7.2. Bahan
SemuaconduitPVCyangdigunakanharusdari jenishighimpact-heavyduty
gaugeyangmemenuhistandarBS4607danBS6099.
1.3.7.3. Pemasangan
RaceWayyangDitanamdiDinding
Penanamankonduitdidalamdindingbeton yangsudahjadidilakukandengan
jalanmembobokdindingbetondenganpahat.
Kedalamdanlebarpembobokanharusdilakukansecukupnya,sesuaidengan
ukurandanjumlahkonduityangakandipasang.
Kontraktordiwajibkanuntuk mengembalikan kondisidindingsesuaidengan kondisi
semula.

Race Wayyangdipasangdi Permukaan

RaceWayyangdipasangdipermukaanbeton (exposed)harusdipasangsejajar
atautegaklurusdengandindingbagianstruktur ataupertemuanbidang-bidang
vertikaldenganlangit-langit.
Apabilabeberapapipaberjalansejajarpadadindingataulangit-langit, harus
digunakanklem-klemkhususuntukpipasejajar.
Ujung-ujungpipapadaperalatanharusdipasangdenganskrupdengankuat.
Semuaujungpipayangbebasharusditutup/dilengkapidenganplatkuningan
yangsesuai.
Untukdaerahyang lembab,semuaperalatanpembantu,fitting-fitting,klemdan lain-
lainnyaharusdigalvanisisratau dicat tahan karatdanharusdigunakan
pendukungsupayapipabebasdaripermukaankorosif.
Pipa–pipa yangdipasangpadapermukaandalambangunanharusdicat satu
jalansebelumdipasangdansekalilagisesudah dipasang,denganwarnayang
ditentukanolehKonsultanPengawas.

Untuk mempermudahpengenalan,makaujungpermukaanpipaharus dicat

denganwarnasebagaiberikut:
Pipapenerangandandaya–orange
Pipatelepon–hijau

RaceWayMelintas/menembusdinding
Bilapipa melintas tembok,penyekatruangan,lantai,langit–langitdanlain-lain
makalubangharusditutupdenganbaiksehinggatidak mungkindapatdilaluioleh
debu,lembab(uapair),apidanasap.

Pengakhirandansambungan
Racewayharusdiakhiripadaoutletpersimpangan,pullboxcabinetdanlain-lain,
dengandualocknutdansebuahinsulatingbushinginsertyangharusterbuatdari
thermoplasticataufibremindedyangdimatikanuntukmencegahrusaknyakawat
dankabeldantidakmengurangikontinuitasdarisistemgroundingdaririceway.
SambunganuntukRaceway/pipalogamelektrikalharusdarijenisyangtahan
hujanataufittingdengankonsentrasitinggidengansistempenguncianinterlock
compressed.

Pentanahan
Setiapperalatan yangberoperasidengan teganganlabihbesardari tegangan
ekstrarendah(50VAC)harusditanahkansecaraefektif.
Bahan-bahanlogam/metaldariperalatan-peralatanlistrik yang terbuka, termasuk
pelindungkabel(sheath/armour),konduit,saluranmetal,rack,traydoos,stop
kontak,armatur, saklardenganpenutupmetal harusdihubungkan dengan
konduktorkontinyuuntukpentanahan.
Penggunaankonduit metalsebagaisatu-satunyakonduktorpentanahantidak
diperbolehkan.

SPESIFIKASI TEKNIS
 Luaspenampangminimumkondukstor pentanahanadalah4sqmmdan dimasukkan
kedalam konduit.Penyambungankonduktorpentanahanharus
menggunakanPenyambungmekanisyangdisetujuiolehKonsultanPengawas.

1.3.8. PeralatanPenerangan
1.3.8.1. Umum
Peralatan Penerangan meliputi armatur,lampu-lampu,accessories,peralatan
sertaalat-alatlainyangdiperlukanuntukoperasiyanglengkapdansempurna dari
semuaperalatanpenerangan.Fixtureharus seperti yangdisyaratkandan
ditunjukpadagambar-gambar.
1.3.8.2. KualitasdanPengerjaan
Semua material dan accessories, baik yang disebut secara umum maupun
khususharusdarikualitasterbaik.
Pengerjaanharuskelassatudanmenghasilkanarmaturesetaradenganstandar
komersil yangutama.Armatur harus sesuaidengangambardanskedulatau
sepertiyangdisyaratkandisini.
1.3.8.3. JenisArmature
Lampu-lampuFloureascent(TL)
Fixture harus sesuai dengan gambar,lampu (bulb)harusdengan warna standar
whitedeluxe.Untuk twin lampataudoubleTL harusdirangkaisecaralead-lag
untukmeniadakanefekstroboskopis.
Semua ficture harusdilengkapai dengan kapasitor untukperbaikan faktor kerja
sehingga mencapai minimum 0,96 Balast harus dari tipe low losses.
Perlengkapan lain sepertistarter, ballast, pemegang lampu harus memenuhi
standarPLN.

LampuDownLight
LampuDown Laightharuslah dari tipe PL yang dilengkapidenganballastdan
kapsitorperbaikanfaktorkerja(min0,96)
Armaturedilengkapidengantutupdaribahanpolyethylene/BJLSsetebal8mm

Pemasangan
Semua armature penerangan dan perlengkapannya harusdipasang oleh tukang
yang berpengalamandan ahli,dengan cara-carayang disetujuiKonsultan
Pengawas.Harus disediakanpengikat, penyangga, penggantungdanbahan-
bahanlain yangperlu agardiperolehhasil pemasangan yangbaik.Barisan
armaturyang menerusharusdipasang sedemikianrupasehinggabetul-betul
lurus.Armatur yangdipasangmerataterhadap permukaan(surface mounted)
tidakboleh mempunyaisela-seladiantara bagian-bagianfixturedanpermukaan-
permukaandisebelahnya.
Setiapbadan(rumah)lampuharusditanahkan(grounded)
Pada waktu diselesaikannya pemasangan armature penerangan,peralatan
tersebutharussiapuntukbekerjadenganbaikdan beradadalamkondisi sempurna
serta bebasdarisemua cacat/kekurangan.Pada waktupemeriksaan
akhir,semuaarmaturdanperlengkapannyaharusmenyalasecaralengkap.

SPESIFIKASI TEKNIS