CV.

DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

BAB I
PENDAHULUAN

1.1. LATAR BELAKANG

Rumah Sakit sebagai salah satu fasilitas pelayanan kesehatan perorangan
merupakan bagian dari sumber daya kesehatan yang sangat diperlukan
dalam mendukung penyelenggaraan upaya kesehatan. Sesuai dengan Undang-
undang no 44 tahun 2009 tentang rumah Sakit pasal 7 menyebutkan bahwa rumah
sakit harus memenuhi persyaratan lokasi, bangunan, prasarana, sumber daya
masnusia kefarmasiaan dan peralatan.
Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabuaten Sigi adalah bagian dari
bangunan rumah sakit dengan kategori pelayanan kritis, selain instalasi bedah
dan instalasi gawat darurat. Ruang perawatan intensif (ICU) merupakan instalasi
pelayanan khusus di rumah sakit yang menyediakan pelayanan komprehensif dan
berkesinambungan selama 24 jam. Dalam rangka mewujudkan ruang perawatan
instensif yang memenuhi standar pelayanan dan persyaratan mutu, keamanan dan
keselamatan perlu didukung oleh bangunan dan prasarana (utilitas) yang memenuhi
persyaratan teknis.
Secara lebih rinci kegiatan pekerjaan “Pengawasan Pembangunan Gedung NICU
RSUD Torabelo Kabupaten Sigi” adalah untuk melaksanakan suatu kegiatan
pengawasan realisasi fisik dari perencanaan agar mencapai tepat mutu dan tepat
waktu, untuk itu diperlukan kegiatan pengawasan konstruksi secara intensif.

1.2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari kegiatan ini adalah agar dapat dilakukan kegiatan Pengawasan
Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi secara berkala terhadap
setiap jenis pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor, sehingga dengan mudah
akan dapat diketahui perkembangan progress fisik dan keuangannya dalam rangka
untuk pengendalian proyek.
Tujuan dari diadakannya kegiatan ini adalah untuk memastikan agar hasil
pelaksanaan pembangunan yang dilaksanakan oleh kontraktor sesuai dengan
spesifikasi teknis yang sudah ditetapkan.

BULAN PERTAMA
(1)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

1.3. SASARAN
Sasaran dari Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD
Torabelo Kabupaten Sigi ini adalah:
1. Agar tercapai aspek teknis sesuai dengan yang disyaratkan.
2. Agar sesuai dengan perencanaan, mutu yang diinginkan serta waktu yang
ditetapkan.

1.4. LINGKUP PEKERJAAN DAN TUGAS

1. Lingkup Lokasi Pekerjaan
Kegiatan Lokasi pelaksanaan kegiatan adalah di RSUD Torabelo Kabupaten
Sigi .
2. Lingkup Tugas
 Pekerjaan pengawasan pelaksanaan, baik mengenai kuantitas, Kualitas
maupun ketetapan waktu pelaksanaan pekerjaan.
 Mengawasi pekerjaan fisik agar sesuai dengan gambar-gambar, rencana
kerja dan syarat-syarat serta perubahan-perubahan yang tercantum dalam
Berita Acara Penjelasan Pekerjaan dan perintah – perintah tertulis yang
diberikan oleh Pemberi Tugas atau wakilnya pada saat pekerjaan
pelaksanaan berlangsung.
 Pengaturan penggunaan bahan untuk pekerjaan, baik mengenai asal
pengambilan material (quary), penilaian/penelitian bahan, serta larangan
penggunaan bahan.
 Penyelesaian administrasi di lapangan seperti penyerahan pekerjaan,
perhitungan pekerjaan lebih atau kurang, perpanjangan waktu
pelaksanaan.
 Penyusunan gambar-gambar pelaksanaan (As Built Drawing), untuk
kelengkapan dokumen pembangunan.
 Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi
program pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian
waktu, pengendalian sasaran fisik (kuantitas dan kualitas) hasil
konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib
administrasi, pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;

BULAN PERTAMA
(2)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

 Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam

pelaksanaankonstruksi fisik;
 Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas;
a. memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi
yangakan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
b. mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan,
sertamengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;
c. mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas,
kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
d. mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
memecahkanpersoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;
e. menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala,
membuatlaporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan,
dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan
dan bulanan pekerjaan konstruksi yang dibuat oleh pelaksana
konstruksi;
f. menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan
dan pembayaran angsuran pelaksana konstruksi;
g. meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings)
yangdiajukan oleh pelaksana konstruksi;
h. meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
(As Built Drawings) sebelum serah terima I;
1.5. TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KONSULTAN
1. Konsultan Pengawas bertanggung jawab secara professional atas jasa
pengawasan yang dilakukan sesuai ketentuan Undang-undang No. 18 tentang
Jasa Konstruksi dan peraturan pelaksanaannya, serta kode tata laku profesi
yang berlaku;
2. Secara umum tanggung jawab Konsultan Pengawasan dalah menjaga proyek
agar memiliki :
a. Ketepatan waktu pembangunan proyek sesuai batas waktu berlakunya
anggaran/waktu yang telah ditetapkan.
b. Ketepatan biaya sesuai batasan anggaran yang tersedia/ditetapkan.

BULAN PERTAMA
(3)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

c. Ketepatan kualitas dan kuantitas sesuai standar/peraturan yang berlaku

sehingga proyek mencapai hasil dan daya guna yang seoptimal mungkin,
serta memenuhi syarat teknis yang dapat dipertanggungjawabkan.
d. Tertib administrasi pembangunan, dari aspek perizinan, pelaporan, dan
dokumentasi.

1.6. HASIL YANG DIHARAPKAN (KELUARAN)

Konsultan pengawas diminta menghasilkan keluaran yang lengkap sesuai
kebutuhan proyek. Kelancaran proyek yang berhubungan dengan pengawasan
sepenuhnya menjadi tanggung jawab Konsultan Pengawas. Selain hal tersebut hasil
yang diharapkan dari pelaksanaan Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD
Torabelo Kabupaten Sigi adalah :
1. Buku Laporan Pengawasan Pekerjaan.
2. Dokumentasi Kegiatan.
3. As-Built Drawing.

1.7. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Waktu pelaksanaan pekerjaan jasa konsultansi Pengawasan Pembangunan
Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi ini dilaksanakan selama 120 (seratus
dua puluh) hari kalender dan berakhir pada tanggal 25 Desember 2017.

1.8. SISTEMATIKA PENULISAN

Terkait dengan Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo
Kabupaten Sigi yang kami ajukan, maka dibagian ini disajikan sistematika sederhana
dari keseluruhan materi, baik dalam sajian bab, sub-bab maupun penjelasan penting
dari beberapa maksud dari aspek yang terkandung dalam uraian dokumen ini.
Susunan sistematika dari pelaporan teknis ini adalah sebagai berikut :
1. Bab 1 Pendahuluan
2. Bab 2 Kegiatan dan Organisasi Konsultan
3. bab 3 Data Kontraktor Pelaksana
4. Bab 4 Laporan Kemajuan Pekerjaan
5. Bab 5 Kesimpulan dan Saran

BULAN PERTAMA
(4)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

BAB II
KEGIATAN DAN ORGANISASI KONSULTAN

2.1. CATATAN UMUM SUPERVISI ENGINEERING

Konsultan memulai pengawasan setelah Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
yang diterbitkan oleh Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan per tanggal 28 Agustus
2017. Waktu pelaksanaan pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD
Torabelo Kabupaten Sigi pada Tahun Anggaran 2017 ini adalah 120 (seratus dua
puluh) hari kalender dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal 25 Desember
2017.

2.2. LINGKUP DAN LAYANAN KONSULTAN

Jadwal pelaksanaan pekerjaan konsultan merupakan gambaran umum
mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan dalam rangka mencapai tujuan sesuai
waktu yang ditetapkan pada Kerangka Acuan Kerja (KAK). Jadwal pelaporan akan
disesuaikan dengan jenis laporan yang akan dibuat. Penjadwalan dan realisasi
pelaksanaan pekerjaan konsultan sebagai berikut :

2.2.1. Kegiatan Administrasi

Untuk periode bulan pertama dari tanggal 28 Agustus sampai dengan 24
September 2017 kegiatan administrasi konsultan adalah :
1) Memeriksa dan menyetujui Request Sheet yang diajukan oleh
kontraktor.
2) Memeriksa laporan harian, mingguan dan bulanan yang diajukan
oleh kontraktor.
3) Memberikan site instruction kepada kontraktor.
4) Kegiatan correspondence melalui buku Direksi Lapangan yang
tersimpan pada kantor Direksi Lapangan
5) Memeriksa backup data yang diajukan oleh kontraktor.
6) Memeriksa Draft Monthly Certificate (MC).

BULAN PERTAMA
(5)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

7) Surat menyurat.
8) Membuat laporan bulanan
9) Juga membuat, memeriksa dan menganalisa laporan harian,
mingguan dan bulanan yang di buat oleh Kontraktor Pelaksana.

2.2.2. Kegiatan Teknis

Kegiatan pengawasan setiap hari sudah dilakukan dengan rutin selama
periode 28 Agustus sampai dengan 24 September 2017 untuk pelaksanaan
kegiatan di lapangan. Adapun kegiatan teknis yang dilaksanakan antara lain:
1) Memeriksa kelengkapan pelaksanaan proyek yang disiapkan
kontraktor.
2) Memeriksa kualitas dan kuantitas pekerjaan kontraktor.
3) Memeriksa laporan-laporan kontraktor antara lain : harian,
mingguan, Request Pekerjaan dan Back up Data dan laporan
pendukung lainnya.

2.2.3. Lingkup Pekerjaan Konsultan

Lingkup pekerjaan ini adalah:
a. Menentukan titik lokasi awal bersama dengan Pihak Pemilik
Pekerjaan, Pihak Konsultan Supervisi dan Pihak Kontraktor, yang
akan menjadi acuan untuk pekerjaan yang akan diadakan dan
menentukan letak-letak bangunan yang direncanakan.
b. Melakukan pekerjaan pengawasan untuk memastikan bahwa
kegiatan yang dilaksanakan akan sesuai dengan tujuan dan sasaran
kegiatan.
c. Melakukan perubahan-perubahan perancangan yang dibutuhkan
akibat ketidaksesuaian hasil perencanaan atau perancangan atas
persetujuan pengguna jasa.
d. Memberi masukan dan saran atas penggunaan material konstruksi.
e. Melakukan pengujian untuk memastikan dan pemeriksaan mutu
konstruksi untuk bahwa proses pelaksanaan maupun produk akhir

BULAN PERTAMA
(6)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

pekerjaan telah memenuhi spesifikasi pekerjaan yang telah

ditetapkan kontrak.
f. Memberi persetujuan atas rencana dan jadwal pengadaan bahan.
g. Memantau jadwal pelaksanaan pekerjaan untuk memastikan bahwa
penyedia jasa pelaksana telah memenuhi jadwal pelaksanaan yang
telah diajukan.

2.2.4. Hasil Pekerjaan (Output)

Pada akhir pelaksanaan kegiatan Pengawasan Pembangunan Gedung
NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi, keluaran yang diharapkan dari kegiatan
pengawasan yang diberikan kepada Pengguna Jasa adalah dalam bentuk:
1. Bantuan pengawasan di lokasi pekerjaan sebagai wakil pengguna
jasa di lapangan.
2. Bantuan sebagai perancang pekerjaan yang membutuhkan
perubahan (dengan perubahan maksimum 10% dari lingkup
pekerjaan).
3. Bantuan sebagai valuer/penilai proses dari hasil pekerjaan.
4. Bantuan sebagai pihak penengah jika terjadi perselisihan antara
pengguna jasa dan penyedia jasa pelaksana.
5. Keluaran kegiatan diberikan dalam bentuk laporan maupun
masukan-masukan selama proses pelaksanaan pekerjaan.

2.3. Data Konsultan

Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten
Sigi pada Satuan Kerja RSUD Torabelo Kabupaten Sigi ini memiliki data-data kontrak
sebagai berikut :
 Nama Konsultan : CV. DIGITASI Consultant
 Nomor SPK : 440/050.42.a/SPK/RSUD SIGI/2017
 Tanggal SPK : 28 Agustus 2017
 Nilai Kontrak : Rp. ,-
 Waktu Pelaksanaan : 120 (seratus dua puluh) Hari Kalender
 Pekerjaan selesai : 25 Desember 2017

BULAN PERTAMA
(7)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

BAB III
DATA KONTRAKTOR PELAKSANA

3.1. Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

Pekerjaan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi pada
Satuan kerja RSUD Torabelo Kabupaten Sigi ini memiliki data-data kontrak sebagai
berikut :
 Nama Kontraktor : CV. WIDYA SEJATI
 Nomor Kontrak : 440/050-043/Kontrak/RSUD SIGI/2017
 Tanggal Kontrak : 28 Agustus 2017
 Nilai Kontrak : Rp. 998. 360.000,-
 Waktu Pelaksanaan : 120 (seratus dua puluh) Hari Kalender
 Pekerjaan selesai : 25 Desember 2017
 Uraian Pekerjaan : (Lihat Tabel 3.1)

BULAN PERTAMA
(8)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

Tabel. 3.1 Uraian Pekerjaan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo

Kabupaten Sigi

No. URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA

1. Pekerjaan Pendahuluan Rp. 12,173,000.00
2. Pekerjaan Galian & Urugan Rp. 33,277,976.60
3. Pekerjaan Pondasi, Pasangan dan Pelesteran Rp. 210,973,358.60
4. Pekerjaan Keramik Rp. 84,502,079.81
5. Pekerjaan Beton Rp. 134,794,408.60
6. Pekerjaan Atap Rp. 110,550,453.73
Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela dan Alat
7. Rp. 105,851,707.82
Penggantung
8. Pekerjaan Plafond Rp. 51,398,660.84
9. Pekerjaan Plumbing dan Sanitary Rp. 38,663,089.80
10. Pekerjaan Pengecatan Rp. 44,264,523.31
11. Pekerjaan Elektrikal Rp. 71,499,365.20
12. Pekerjaan Instalasi Saluran Air Hujan Rp. 7,652,152.26
13. Pekerjaan Akhir Rp. 2,000,000.00
TOTAL HARGA Rp. 907,600,776.58
PPN 10 % Rp. 90,760,077.66
JUMLAH Rp. 998,360,854.24
DIBULATKAN Rp. 998,360,000.00

BULAN PERTAMA
(9)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

BAB IV
LAPORAN KEMAJUAN PEKERJAAN

Gambaran kegiatan Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo

Kabupaten Sigi pada SKPD RSUD Torabelo Kabupaten Sigi dapat dijelaskan dengan rinci
sebagai berikut.
4.1. Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi
Kegiatan CV. WIDYA SEJATI pada pekerjaan Pembangunan Gedung NICU RSUD
Torabelo Kabupaten Sigi pada bulan pertama periode 28 Agustus sampai dengan 24
September 2017 adalah sebagai berikut :

Tabel 4.1 Realisasi Pekerjaan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten
Sigi

Bobot
Bobot Realisasi
URAIAN Realisasi
No. JUMLAH HARGA Pekerjaan Keuangan
PEKERJAAN Pekerjaan
(%) (Rp.)
(%)
Pekerjaan 7,173,000.00
1. Rp. 12,173,000.00 1.34 0.79
Pendahuluan
Pekerjaan
2. Galian & Rp. 33,277,976.60 3.67 0.36 3,240,083.00
Urugan
Pekerjaan
Pondasi,
3. Rp. 210,973,358.60 23.25 7.40 67,156,240.66
Pasangan dan
Pelesteran
Pekerjaan
4. Rp. 84,502,079.81 9.31 - -
Keramik
Pekerjaan
5. Rp. 134,794,408.60 14.85 3.30 29,948,037.04
Beton
6. Pekerjaan Atap Rp. 110,550,453.73 12.18 - -
Pekerjaan
Kusen, Pintu,
7. Jendela dan Rp. 105,851,707.82 11.66 - -
Alat
Penggantung
Pekerjaan
8. Rp. 51,398,660.84 5.66 - -
Plafond
Pekerjaan
9. Plumbing dan Rp. 38,663,089.80 4.26 - -
Sanitary

BULAN PERTAMA
(10)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

Bobot
Bobot Realisasi
URAIAN Realisasi
No. JUMLAH HARGA Pekerjaan Keuangan
PEKERJAAN Pekerjaan
(%) (Rp.)
(%)
Pekerjaan
10. Rp. 44,264,523.31 4.88 - -
Pengecatan
Pekerjaan
11. Rp. 71,499,365.20 7.88 - -
Elektrikal
Pekerjaan
Instalasi
12. Rp. 7,652,152.26 0.84 - -
Saluran Air
Hujan
Pekerjaan
13. Rp. 2,000,000.00 0.22 - -
Akhir
TOTAL HARGA Rp. 907,600,776.58 100 11.85 107,517,360.70
PPN 10 % Rp. 90,760,077.66 10,751,736.07
JUMLAH Rp. 998,360,854.24 118,269,096.77
DIBULATKAN Rp. 998,360,000.00 118,269,000.00

Berdasarkan Tabel 4.1 bobot pekerjaan pekerjaan yang terealisasi sampai dengan
bulan pertama periode 28 Agustus sampai dengan 24 September 2017 adalah
11.85 % dengan progress rencana sebesar 12.85 %. Deviasi yang diperoleh pada bulan
ini sebesar -1.00 % (negatif), yang berarti progress di lapangan mengalami
keterlambatan. Hal ini disebabkan, kurangnya tenaga kerja dilapangan dan lambatnya
material yang datang ke lokasi pekerjaan. Diharapkan kepada kontraktor pelaksana
untuk menambah tenaga kerja dan memperhatikan mobilisasi material ke lokasi
pekerjaan. Sehingga pekerjaan yang berlangsung dapat terselesaikan sesuai waktu
yang di sepakati dalam kontrak. Diharapkan juga kepada Kontraktor Pelaksana untuk
tetap melengkapi data administrasi, seperti: (1) laporan Harian, (2) laporan bulanan
dan mingguan, (3) Shop Drawing, (4) As Built Drawing dan (5) buku direksi.

BULAN PERTAMA
(11)
 CV. DIGITASI CONSULTANT
Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi

BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN

5.1. Kesimpulan
Dari uraian dan penjelasan yang telah diuraikan pada Bab IV mengenai
kemajuan pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo
Kabupaten Sigi selama bulan pertama, dapat disimpulkan sebagai berikut :
1. Kemajuan pekerjaan Pembangunan Gedung NICU RSUD Torabelo Kabupaten Sigi
Rencana : 11.85 %
Realisasi : 12.85 %
Deviasi : -1.00 %

5.2. Saran
1. Kontraktor pelaksana harus cepat tanggap terhadap kekurangan – kekurangan yang
terjadi dilapangan khususnya tenaga kerja dan bahan material.
2. Kontraktor pelaksana harus dapat mengkoordinir & meningkatkan kinerja tenaga
kerja yang ada dengan baik agar volume pekerjaan dapat terlaksana sesuai dengan
target seperti pada jadwal pelaksanaan yang telah direncanakan sebelumnya.

BULAN PERTAMA
(12)