SURAT PERJANJIAN SEWA RUMAH

Perjanjian sewa-menyewa rumah ini (Perjanjian) dibuat dan ditandatangani pada 1 Maret 2023 oleh dan
antara:

1. VIVI PUSPITA RARANTIKA.SE, selaku pemilik rumah yang sah, bernomor KTP
3174015111790008, beralamat di JI. Pengadegan Timur l No.5 RT 02/01, Kecamatan
Pancoran, Jakarta Selatan. Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA/YANG
MENYEWAKAN.
2. PT. PCI Consulting and Solutions, perusahaan konsultan IT yang dalam perjanjian ini
diwakilkan oleh SITI MAWADAH, bernomor KTP 3171051905830001, beralamat kantor di
Satrio Tower Lantai 12 Unit 6, JI. Prof. Dr. Satrio, RT07/02, Kuningan Timur, Setiabudi,
Jakarta Selatan, dengan nomor NPWP 65.483.731.9-517.000. Selanjutnya disebut sebagai
PIHAK KEDUA/PENYEWA.

Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa rumah dengan ketentuan-
ketentuan sebagai berikut:

A. PIHAK PERTAMA adalah pemilik yang sah atas sebuah rumah tinggal yang beralamat di Jl.
Pengadegan Timur I Blok B No.5 RT02 RW01, Kecamatan Pancoran, Jakarta Selatan.
B. PIHAK PERTAMA menyewakan rumah tersebut kepada PIHAK KEDUA sebagaimana
PIHAK KEDUA bermaksud untuk menyewa rumah tersebut dari PIHAK PERTAMA untuk
jangka waktu dua (2) tahun mulai tanggal 1 Maret 2023 sampai dengan 28 Februari 2025.
C. Biaya sewa rumah disepakati bersama sebesar Rp 310.300.000,- (tiga ratus sepuluh juta tiga
ratus ribu rupiah) untuk masa kontrak dua tahun sebagaimana tersebut dalam poin B.
D. Pembayaran biaya sewa rumah dilakukan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA
dengan rincian sebagai berikut:
i. Pembayaran tahap 1 sebesar Rp 160.000.000,- (seratus enam puluh juta rupiah)
dibayarkan tanggal 15 Februari 2023.
ii. Pembayaran tahap 2 sebesar Rp 150.300.000,- (seratus lima puluh juta tiga ratus
ribu rupiah) dibayarkan tanggal 15 Maret 2023.
iii. Biaya sewa rumah tidak dapat dikembalikan PIHAK PERTAMA kepada PIHAK
KEDUA sebelum perjanjian sewa ini berakhir.
E. Seluruh proses pembayaran biaya-biaya tersebut di transfer ke rekening milik PIHAK
PERTAMA:
Bank : BCA
No. Rekening : 092-1289-862
Atas Nama : VIVI PUSPITA RARANTIKA.SE
F. PIHAK PERTAMA menyewakan rumah tersebut dalam keadaan full furnish, dengan barang-
barang inventaris seperti tercantum dalam lampiran.
G. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara bangunan dan barang- barang inventaris
sebaik-baiknya, jika ada segala kerusakan yang timbul selama masa perjanjian ini, menjadi
kewajiban PIHAK KEDUA untuk memperbaiki atau menggantinya.
H. Selama masa perjanjian PIHAK KEDUA akan menanggung kewajiban atas biaya operasional
rumah termasuk biaya listrik, air, kebersihan & keamanan dan iuran lainnya sesuai ketentuan
di lingkungan rumah tersebut (jika ada).
I. Selama masa perjanjian PIHAK PERTAMA akan menanggung biaya PBB (Pajak Bumi &
Bangunan) atas rumah tersebut.
J. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan untuk mengadakan perubahan (renovasi) atau
tambahan pada bangunan rumah tersebut atau memindah sewakan kepada pihak lain, kecuali
ada izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.
K. Jika masa perjanjian berakhir, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan rumah
beserta barang-barang inventaris kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik seperti
awal perjanjian ini, terpelihara dan kosong dari penghuninya.
L. Bilamana terdapat hal-hal yang belum tercantum dalam surat perjaanjian ini maupun terdapat
beda penafsiran, maka kedua belah pihak sepakat untuk mengutamakan penyelesaian secara
kekeluargaan.
M. Pembayarar pajak (PPH) ditanggung bersama dengan pembagian 20% ditanggung PIHAK
PERTAMA dan 80% ditanggung PIHAK KEDUA.
Demikianlah perjanjian sewa rumah ini kami buat dengan sebenarnya tanpa paksaan dari pihak manapun

Jakarta 1 Maret 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

VIVI PUSPITA RARANTIKA SITI MAWADAH

(Pemilik Rumah) (Direktur Utama PT PCI Consulting and Solutions
 LAMPIRAN
DAFTAR BARANG-BARANG INVENTARIS

LANTAI SATU:
§ Set sofa abu-abu di ruang tamu yang terdiri dari: sofa 3+1+1 dan coffee table.
§ Rak buku dan pajangan di ruang tamu.
§ Set sofa biru navy di ruang keluarga yang terdiri dari: sofa 3 seaters dan coffee table.
§ TV Panasonic 42 inch.
§ Set kamar tidur yang terdiri dari springbed 160x200, lemari pakaian dan satu unit AC.
§ Kulkas dua pintu merk LG di area dapur bersih.
§ Set meja makan yang terdiri dari: 1 meja makan dan 6 kursi.
§ Bufet warna putih di area ruang makan.
§ Kitchen set beserta kompor tanam dan hexos merk Modena.
§ Lukisan dinding hijau di ruang tamu dan dispenser 1 unit.

LANTAI DUA:
§ Set tempat tidur utama terdiri dari: springbed 200x200, dua buah nakas, satu lemari pakaian 3
pintu dan satu unit AC.
§ Set tempat tidur kamar anak #1 yang terdiri dari: springbed 160x200, lemari pakaian 3 pintu,
meja rias dan satu unit AC.
§ Set tempat tidur kamar anak #2 yang terdiri dari: springbed 120x200, lemari pakaian 2 pintu
dan satu unit AC.
§ Set sofa biru tosca di ruang keluarga yang terdiri dari: sofa 3 seaters, coffee table dan meja TV.
§ Bufet pajangan warna coklat di ruang keluarga lantai 2.
§ Mesin cuci front loading merk LG.
§ Kulkas 1 pintu