OBJEK PAJAK DASAR PENGENAAN PAJAK PBB - P2

DASAR HUKUM
YANG TIDAK DIKENAKAN PBB - P2
Undang undang Nomor 28 tahun 2009 tentang Pajak Dasar Pengenaan Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan
Daerah dan Retribusi Daerah; Digunakan oleh pemerintah pusat dan pemerintah daerah dan Perkotaan adalah Nilai Jual Objek Pajak
Peraturan Pemerintah Nomor 56 Tahun 2016 tentang untuk menyelenggarakan pemerintahan; ( NJOP ).
Ketentuan Umum dan Tata Cara Pemungutan Pajak Digunakan semata mata untuk melayani kepentingan Tarif Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan
Daerah; umum dibidang Ibadah, Sosial, Kesehatan, Pendidikan Perkotaan ditetapkan sebagai berikut:
Peraturan Daerah Nomor 34 Tahun 2010 Tentang Pajak dan Kebudayaan Nasional yang tidak dimaksudkan untuk Untuk Objek Pajak dengan NJOP sampai dengan
Daerah sebagaimana telah dirubah dengan Peraturan memperoleh keuntungan; 1.000.000.000,- ( Satu milyar rupiah ) ditetapkan
Daerah Nomor 2 Tahun 2019 Tentang Perubahan atas sebesar 0,1% ; dan
Digunakan untuk kuburan, Peninggalan Purbakala, atau
Peraturan Daerah Kabupaten Sumbawa Nomor 34
yang sejenis dengan itu; Untuk Ojek Pajak dengan NJOP diatas Rp.
Tahun 2010 Tentang Pajak Daerah;
Merupakan Hutan lindung, hutan wisata, taman nasional, 1.000.000.000,- ( Satu Milyar Rupiah )
Peraturan Daerah kabupaten Sumbawa Nomor 14 Tahun
tanah pengembalaan yang dikuasai oleh desa, dan tanah ditetapkan sebesar 0.2%
2013 tentang Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan
Negara yang belum dibebani suatu hak; Besaran Pokok Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan
dan Perkotaan.
Digunakan oleh perwakilan Diplomatik dan Konsulat Perkotaan yang terutang dihitung dengan cara
berdasarkan asas perlakuan timbal balik; dan mengalikan tarif dengan dasar pengenaan pajak
OBJEK, SUBJEK, WAJIB PAJAK PBB - P2
Digunakan oleh badan atau perwakilan lembaga setelah dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena
Objek Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Internasional yang ditetapkan dengan peraturan Menteri Pajak.
Perkotaan adalah bumi dan/atau bangunan yang Keuangan. PAJAK PBB-P2= ( NJOP – NJOPTKP ) X TARIF
dimiliki, dikuasai, dan/atau dimanfaatkan oleh orang Besarnya Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena PAjak
pribadi atau badan, kecuali kawasan yang digunakan
ditetapkan sebesar Rp. 10.000.000,- ( Sepuluh Juta
untuk kegiatan uasaha perkebunan, perhutanan, dan
Rupiah ) untuk setiap Wajib Pajak.
pertambangan;
Subjek dan Wajib Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan
dan Perkotaan adalah orang pribadi atau badan yang
secara nyata mempunyai suatu hak atas bumi
dan/atau memperoleh manfaat atas bumi, dan atau
memiliki, menguasai, dan atau memperoleh manfaat
atas bangunan;

I. PENDAFTARAN OBJEK PAJAK BARU
Surat Pengantar dari Kelurahan / Desa
Mengisi Blanko Permohonan Pendaftaran
Mengisi SPOP/LSPOP dengan jelas, benar dan lengkap
ditandatangani oleh Lurah / Kepala Desa ( Lengkap dengan
stempel Kelurahan / Desa )
Foto Copy SPPT PBB sandingan / Tetangga terdekat
Bukti pendukung yang harus dilampirkan :
FC KTP, Kartu Keluarga atau kartu identitas lainnya dari wajib
pajak
FC salah satu bukti surat tanah antara lain: Sertifikat / akta
tanah / akta jual beli / waris / hibah / perjanjian sewa
menyewa / surat pernyataan penguasaan fisik tanah ( sporadik
bermeterai Rp 10.000 )
Lokasi Objek Pajak dilengkapi dengan titik koordinat ( GPS Map
Camera ) bagi yang belum memiliki sertifikat.
II. MUTASI: PEMECAHAN
Surat Pengantar dari Kelurahan / Desa
Mengisi Blanko Permohonan Pemecahan
Mengisi SPOP / LSPOP dengan jelas, benar dan lengkap
ditandatangani oleh Lurah/Kepala Desa ( Lengkap dengan
stempel Kelurahan / Desa )
FC SPPT dan bukti pelunasan SPPT Induk Tahun Berjalan
Bukti pendukung yang harus dilampirkan :
FC KTP / Kartu Keluarga
FC salah satu bukti surat tanah antara lain: Sertifikat / akta tanah /
akta jual beli / waris / hibah / perjanjian sewa menyewa / surat
pernyataan penguasaan fisik tanah (sporadik bermeterai Rp 10.000 )
PAJAK BUMI DAN
III. PEMBETULAN SPPT
BANGUNAN PERDESAAN
Surat Pengantar dari Kelurahan / Desa
Mengisi Blanko Permohonan Pembetulan
DAN PERKOTAAN (PBB-
Mengisi SPOP/LSPOP dengan jelas, benar dan lengkap
ditandatangani oleh Lurah/Kepala Desa ( Lengkap dengan
P2)
stempel Kelurahan / Desa )
SPPT asli dan bukti pelunasan tahun berjalan, jika terdapat tunggakan
pajak harus dilunasi 5 tahun terakhir
Bukti pendukung yang harus dilampirkan :
FC KTP / Kartu Keluarga
FC salah satu bukti surat tanah antara lain: Sertifikat / akta tanah /
akta jual beli / waris / hibah / prjanjian sewa menyewa / surat
pernyataan penguasaan fisik tanah ( sporadik bermeterai Rp
10.000 )
IV. MUTASI PENGGABUNGAN
Surat Pengantar dari Kelurahan / Desa
Mengisi Blanko Permohonan Pendaftaran
Mengisi SPOP/LSPOP dengan jelas, benar dan lengkap
ditandatangani oleh Lurah / Kepala Desa ( Lengkap dengan
stempel Kelurahan / Desa )
SPPT asli dan bukti pelunasan tahun berjalan, jika terdapat tunggakan
pajak harus dilunasi 5 tahun terakhir
Bukti pendukung yang harus dilampirkan :
FC KTP / Kartu Keluarga
FC salah satu bukti surat tanah antara lain: Sertifikat / akta tanah /
akta jual beli / waris / hibah / prjanjian sewa menyewa / surat
pernyataan penguasaan fisik tanah ( sporadik bermeterai Rp
10.000 )
V. MUTASI: BALIK NAMA
Surat Pengantar dari Kelurahan/Desa
Mengisi Blanko Permohonan Balik Nama
Mengisi SPOP/LSPOP dengan jelas, benar dan lengkap
ditandatangani oleh Lurah/Kepala Desa
( Lengkap dengan stempel Kelurahan/Desa )
SPPT asli dan bukti pelunasan tahun berjalan, jika terdapat tunggakan
BADAN PENDAPATAN
pajak harus dilunasi 5 tahun terakhir
Bukti pendukung yang harus dilampirkan :
DAERAH (BAPENDA)
FC KTP/Kartu Keluarga
FC salah satu bukti surat tanah antara lain: Sertifikat / akta
KABUPATEN SUMBAWA
tanah / akta jual beli / waris / hibah / perjanjian sewa
menyewa / surat pernyataan penguasaan fisik tanah
Jln. Hasanuddin No. 1
( sporadik bermeterai Rp 10.000 ) Sumbawa Besar
I. MUTASI: BALIK NAMA
 Surat Pengantar dari Kelurahan/Desa
 Mengisi Blanko Permohonan Balik Nama
 Mengisi SPOP/LSPOP dengan jelas, benar dan lengkap ditandatangani
oleh Lurah/Kepala Desa
( Lengkap dengan stempel Kelurahan/Desa )
 SPPT asli dan bukti pelunasan tahun berjalan
 Jika terdapat tunggakan pajak, harus dilunasi 5 tahun terakhir
 Bukti pendukung yang harus dilampirkan :
a. FC KTP/Kartu Keluarga
b. FC salah satu bukti surat tanah antara lain: Sertifikat / akta tanah /
akta jual beli / waris / hibah / prjanjian sewa menyewa / surat
pernyataan penguasaan fisik tanah ( sporadik bermeterai Rp 10.000
)