KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

REHAB DAN RENOV FASILITAS PENDIDIKAN

YAYASAN PUTRA PROVINSI JAWA TENGAH

TAHUN ANGGARAN
2023

UNIT / LEMBAGA : PRASARANA STRATEGIS, SATUAN KERJA

PELAKSAAN PRASARANA PERMUKIMAN
WILAYAH III PROVINSI JAWA TENGAH, BALAI
PRASARANA PERMUKIMAN WILAYAH JAWA
TENGAH

UNIT ORGANISASI : DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
REHAB DAN RENOV FASILITAS PENDIDIKAN YAYASAN PUTRA
PROVINSI JAWA TENGAH

A. URAIAN PENDAHULUAN

1 LATAR BELAKANG
a. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian kegiatan Satuan Kerja
Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah III Provinsi Jawa Tengah, Balai
Prasarana Permukiman Wilayah Jawa Tengah, Direktorat Jenderal Cipta Karya
Kementerian PUPR;
b. Sesuai arahan Presiden Republik Indonesia bahwa pemanfaatan Belanja Barang
APBN Tahun akan direalokasikan untuk belanja-belanja yang lebih prioritas, antara lain
percepatan pembangunan infrastruktur pendidikan baik sekolah atau madrasah;
c. Pelaksanaan penyediaan infrastruktur pendidikan yang dilaksanakan oleh Kementerian
PUPR merupakan dukungan kegiatan penyediaan infrastruktur pendidikan yang
dilaksanakan oleh Kementerian Agama dan Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan
melalui Rehabilitasi/Renovasi Sekolah Dasar dan Menengah Negeri serta Madrasah
yang rusak berat;
d. Sasaran dari kegiatan Rehab dan Renov Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi
Jawa Tengah ini adalah terlaksananya pekerjaan rehabilitasi dan renovasi sekolah dan
madrasah di wilayah 3T (terdepan, terluar, tertinggal) dan desa berkembang dalam
rangka percepatan pembangunan infrastruktur pendidikan, sehingga dapat
meningkatkan kualitas pendidikan di Indonesia, dalam hal ini khususnya untuk sekolah
yang berlokasi di Kab. Brebes, Kab. Kebumen, Kota Magelang, Kota Surakarta, dan
Kab. Pemalang.

2 MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud
Maksud kegiatan Rehab dan Renov Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Jawa
Tengah ini adalah untuk melakukan pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai
standar/kaidah teknis dan peraturan yang berlaku sehingga didapatkan pekerjaan yang
tepat waktu, mutu, dan biaya.

b. Tujuan
Tujuan dari kegiatan ini adalah melakukan pelaksanaan pekerjaan konstruksi paket
Rehab dan Renov Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Jawa Tengah.

3 SASARAN
Terlaksananya pelaksanaan pekerjaan konstruksi paket Rehab dan Renov Fasilitas
Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Jawa Tengah.

4 LOKASI PEKERJAAN
Lokasi kegiatan ini meliputi : Kab. Brebes, Kab. Kebumen, Kota Magelang, Kota Surakarta,
dan Kab. Pemalang, Provinsi Jawa Tengah yang terdiri dari :
 No Kabupaten Fasilitas Pendidikan
1. Kab. Brebes TK PUTRA I Bumiayu
2. TK PUTRA V Ketanggungan
3. Kab. Kebumen TK PUTRA II Kebumen
4. TK PUTRA VIII Gombong
5. Kota Magelang TK PUTRA IV Magelang
6. Kota Surakarta TK PUTRA VI Surakarta
7. Kab. Pemalang TK PUTRA VII Bojongbata

Hasil pekerjaan akan dihibahkan kepada Yayasan Pendidikan Putra Provinsi Jawa Tengah
yang juga bertindak sebagai pengelola.

5 SUMBER PENDANAAN
Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan APBN pada DIPA Satuan Kerja Pelaksanaan
Prasarana Permukiman Wilayah III Jawa Tengah TA. 2023 dengan Single Year Contract
(SYC) sebesar :
- Pagu : Rp. Rp. 19.278.515.000,00 (Sembilan belas milyar dua ratus tujuh puluh delapan
juta lima ratus lima belas ribu rupiah)
- HPS : Rp. 19.278.487.000,00 (Sembilan belas milyar dua ratus tujuh puluh delapan juta
empat ratus delapan puluh tujuh ribu rupiah).

6 NAMA DAN ORGANISASI PPK

Nama Pejabat Pembuat Komitmen : Heru Purnomo, ST.
Jabatan : PPK Prasarana Strategis
Satuan Kerja : Satker Pelaksanaan Prasarana Permukiman
Wilayah III, Balai Prasarana Permukiman Wilayah
Jawa Tengah
B. DATA PENUNJANG

7 DATA DASAR
Dokumen Lelang paket pekerjaan Rehab dan Renov Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra
Provinsi Jawa Tengah.

8 STANDAR TEKNIS
a. Surat Edaran Nomor : 47/SE/DC/2020 tentang Petunjuk Teknis Standardisasi Desain
dan Penilaian Kerusakan Sekolah dan Madrasah;
b. Standar Industri Indonesia untuk bahan yang digunakan.
c. SNI 2847:2019 Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung;
d. SNI 7973:2013, Spesifikasi desain untuk konstruksi kayu;
e. SNI 2052:2017, Baja tulangan beton;
f. SNI 1727:2013, Beban minimum untuk perancangan bangunan gedung dan struktur
lain;
g. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 07/SE/M/2016
tentang Pedoman Tata Cara Penentuan Campuran Beton Normal Dengan Semen
OPC, PPC, dan PCC.
h. SNI 8153:2015, Sistem plumbing pada bangunan gedung;
i. SNI 03-6373-2000, Tata cara pemilihan dan pemasangan ven pada sistem plumbing;
j. SNI 0225:2011/Amd 5:2016, Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2011 (PUIL 2011) -
Amendemen 5 (IEC 60364-5-56:2009, MOD);
k. SNI 03-241 0-1991, Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok Dengan Cat Emulsi;
l. SNI 03-7015-2004, Sistem proteksi petir pada bangunan gedung;
m. SNI 1726:2019 Tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur bangunan
gedung dan nongedung
n. SNI dan RSNI Bidang Bangunan Gedung.
o. Standar Teknis, Standar Profesi dan Peraturan Terkait Penyelenggaraan
Bangunan Gedung.

9 STUDI-STUDI TERDAHULU
-

10 REFERENSI HUKUM
a. Undang-Undang nomor 28 tahun 2002, tentang Bangunan Gedung;
b. Undang-Undang No 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung;
c. Peraturan Presiden nomor 73 Tahun 2011, tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara;
d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 31/PRT/M/2015
Tahun 2015 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Konstruksi dan
Jasa Konsultansi;
e. Undang-Undang No.2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
f. Perpres Nomor 135/2018 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 15 Tahun
2015 tentang Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
g. PP Nomor 22 Tahun 2020, Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-undang Nomor 2
Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;
h. Peraturan Presiden No. 43 Tahun 2019 tentang Pembangunan, Rehabilitasi, atau
Renovasi Pasar Rakyat, Prasarana Perguruan Tinggi, Perguruan Tinggi
Keagamaan Islam, dan Satuan Pendidikan Dasar dan Menengah;
 i. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara;
j. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 13/PRT/M/2020
Tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat;
k. Peraturan Menteri Nomor 16/PRT/M/2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja
Unit Pelaksana Teknis di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
l. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 22/PRT/M/2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
m. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 06/PRT/M/2017
tentang Perubahan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Nomor 05/PRT/M/2016 tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung;
n. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 14/PRT/M/2017
tentang Persyaratan Kemudahan BangunanGedung;
o. n.Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 28/PRT/M/2016 tentang Pedoman
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum;
p. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 11/PRT/M/2014 tentang Pengelolaan Air
Hujan pada Bangunan Gedung dan Persilnya;
q. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan Teknis
Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan;
r. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman
Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;
s. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
Nomor 21/PRT/M/2019 Tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan
Konstruksi;
t. Peraturan LPJKN Nomor 5 Tahun 2017 Tentang Sertifikasi dan Registrasi Tenaga Ahli;
u. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
v. Permen PUPR Nomor 14 tahun 2020, Tentang Standar dan Pedoman Pengadaaan
Jasa Konstruksi Melalui Penyedia,;
w. Surat Edaran Direktur Jenderal Cipta Karya Kementerian PUPR Nomor :
47/SE/DC/2020 tentang Petunjuk Teknis Standarisasi Desain dan Penilaian Kerusakan
Sekolah dan Madrasah.

C. RUANG LINGKUP

11 LINGKUP KEGIATAN
Lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut :
a. PEKERJAAN SMKK yang meliputi :
1. Penyiapan RKK;
2. Sosialisasi, promosi, dan pelatihan;
3. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri;
4. Asuransi dan perizinan;
5. Personel Keselamatan Konstruksi;
6. Fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan;
7. rambu-rambu yang diperlukan;
8. Konsultasi dengan ahli terkait Keselamatan Konstruksi, dan
9. Kegiatan dan peralatan terkait dengan pengendalian Risiko Keselamatan
Konstruksi.
b. PEKERJAAN PERSIAPAN yang meliputi:
1. Penyiapan RKK
 2. Sosialisasi, promosi dan pelatihan
3. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri
4. Asuransi dan perizinan
5. Fasilitas, sarana dan prasarana kesehatan
6. Rambu- Rambu
7. Lain- Lain Terkait Pengendalian Risiko Keselamatan Konstruksi
8. Papan Nama Proyek
9. Pembersihan lapangan

c. PEKERJAAN BONGKARAN yang meliputi:

1. Pembongkaran beton bertulang
2. Pembongkaran dinding tembok bata
3. Pembongkaran pasangan batu belah
4. Pembongkaran atap dan kuda kuda
5. Pembuangan bekas bongkaran keluar lokasi proyek

d. PEKERJAAN TANAH yang meliputi:

1. Penggalian tanah biasa sedalam 1 m
2. Pengurugan dengan pasir urug
3. Pekerjaan Pemadatan (manual)

e. PEKERJAAN PONDASI yang meliputi:

1. Pekerjaan batu belah campuran 1SP : 6PP
2. Pemasangan Pondasi batu belah 1 Pc : 5 Pp
3. Pemasangan batu kosong (anstamping)

f. PEKERJAAN BETON yang meliputi:

1. Pekerjaan Footplat
- Pembesian
- Bekisting (2 x pemakaian)
- Pengecoran Beton K.250 (fc = 21,7 Mpa)
2. Pekerjaan sloof
- Pengecoran Beton fc 21,7 Mpa (K.250)
- Pembesian
- Pemasangan bekisting untuk sloof (2x pakai)
3. Pekerjaan kolom (20x25cm;20x20;11x11)
- Pengecoran Beton fc 21,7 Mpa (K250)
- Pembesian
- Pemasangan bekisting untuk kolom (2x pakai)
4. Pekerjaan Ringbalk
- Pembesian
- Bekisting (2 x pemakaian)
- Pengecoran Beton K.250 (fc = 21,7 Mpa)
5. Pekerjaan Balok Lateu dan Balok Gunungan (10x15) cm
6. Pekerjaan Balok (15x20 cm)
- Pembesian
- Pemasangan bekisting untuk balok
7. Pekerjaan Beton footplate
 - Pembesian
- Pemasangan Bekisting
8. Pekerjaan Plat Lantai
- Pengecoran Beton mutu fc 14,5 MPa (K175)
- Wiremesh M8
- Wiremesh M6
- Bekisting
- Lantai Kerja beton mutu fc 9,8 Mpa (K125)

g. PEKERJAAN DINDING PASANGAN DAN PLESTERAN yang meliputi:

1. Pemasangan plesteran 1SP : 6PP tebal 15 mm.
2. Pasangan dinding bata 1 Pc : 6 Pp (Ruangan)
3. Pasangan dinding bata trasram 1 Pc : 3 Pp (Ruangan)
4. Pekerjaan plesteran trasram 1 Pc : 3 Pp (Ruangan)
5. Pasangan dinding bata 1 Pc : 5 Pp (Ruangan)
6. Pekerjaan plesteran 1 Pc : 5 Pp (Ruangan)
7. Pekerjaan plesteran 1 Pc : 3 Pp (Ruangan)
8. Pemasangan acian.

h. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING yang meliputi:

1. Pemasangan lantai keramik 40x40 (Polish)
2. Pemasangan lantai keramik 40x40 (Unpolish)
3. Pemasangan lantai keramik 20x20 (Toilet)
4. Pemasangan dinding keramik 20x25 (Toilet)

i. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA yang meliputi:

1. Pemasangan Kusen Pintu / Jendela UPVC
2. Pemasangan Daun Pintu UPVC
3. Pemasangan Daun Pintu Kamar Mandi UPVC
4. Pemasangan Daun Jendela UPVC
5. Pemasangan Kisi Kisi UPVC
6. Pemasangan Engsel Pintu stainless steel
7. Pemasangan Handle pintu kupu tarung
8. Pemasangan Handle pintu Tunggal
9. Pemasangan Slot kunci Pintu kupu tarung
10. Pemasangan Slot kunci Pintu tunggal
11. Pemasangan window cassement
12. Pemasangan Rambuncis
13. Pemasangan Grendel pintu km/wc
14. Pemasangan Kaca bening tebal 5mm

j. PEKERJAAN ATAP DAN LANGIT - LANGIT yang meliputi:

1. Pemasangan rangka baja ringan
2. Pemasangan genteng metal berpasir
3. Pemasangan bubungan genteng metal
4. Pemasangan listplank
 5. Pemasangan gypsum water resistance dan kalsiboard
6. Pemasangan 1 m2 rangka besi hollow 40.40.0.4mm, modul 60 x 60 cm
7. Pemasangan List Tepi Plafond gypsum

k. PEKERJAAN PERKERASAN LUAR BANGUNAN yang meliputi:

1. Rabat beton K.175
2. Pasir urug
3. Pemadatan tanah
4. Ramp Beton K. 225

l. PEKERJAAN PENGECATAN yang meliputi:

1. Pengecatan tembok baru interior
2. Pengecatan tembok baru exterior

m. PEKERJAAN PLAMBING DAN SANITASI yang meliputi:

1. Pemasangan closet duduk / monoblock + jet shower
2. Pemasangan urinoir
3. Pemasangan wastafel
4. Pemasangan floor drain stainless steel
5. Pemasangan kran diameter ½"
6. Pemasangan pipa PVC tipe AW diameter 3/4"
7. Pemasangan pipa PVC tipe AW diameter 1"
8. Pemasangan pipa PVC tipe AW diameter 3”
9. Pemasangan pipa PVC tipe AW diameter 4”
10. Pengadaan dan pemasangan tangki air fiber kap 1000 liter + instalasi
11. Pembuatan menara air besi siku
12. Pengadaan dan pemasangan Septik Tank Bio fill. Kapasitas 1m3
13. Pembuatan Sumur resapan

n. PEKERJAAN ELEKTRIKAL yang meliputi:

1. Pemasangan lampu TL 2x36 watt
2. Pemasangan lampu LED
3. Pemasangan stop kontak
4. Instalasi titik lampu dan stop kontak
5. Pemasangan saklar tunggal
6. Pemasangan saklar ganda
7. Pemasangan Panel MCB

o. PEKERJAAN LAIN-LAIN yang meliputi:

1. Pekerjaan Bak tanaman
- Pemasangan dinding bata merah tebal ½ batu campuran 1SP : 5PP
- Pemasangan plesteran 1SP : 5PP tebal 15 mm.
- Pemasangan plesteran ciprat 1SP : 2PP
- Pemasangan acian
 2. Pembuatan saluran Got U-20 cm dan O-20 cm
3. Pembuatan Bak kontrol Got U-20 cm
4. Pembuatan dan pemasangan Grill saluran

Pekerjaan tersebut diatas harus selesai tepat waktu sesuai jadwal yang ditentukan, dengan
kualitas yang memenuhi ketentuan sebagaimana disyaratkan dalam Surat Perjanjian Kerja
dan pelaksanaannya harus dilaksanakan berdasarkan :
a. Rencana Kerja dan Syarat-syarat Pekerjaan / RKS dan Spesifikasi Teknis;
b. Gambar-gambar perencanaan dan detail;
c. Berita acara penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) dan penjelasan tambahan lainnya;
d. Petunjuk Direksi;
e. Peraturan-peraturan umum lainnya yang berlaku.

12 KELUARAN
Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana didasarkan Kerangka Acuan Kerja ini
adalah terwujudnya fisik pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia jasa konstruksi
berupa Rehab dan Renov Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Jawa Tengah
sesuai spesifikasi teknis dan target waktu.

13 PERALATAN, MATERIAL, PERSONEL, DAN FASILITAS DARI PPK

Pejabat Pembuat Komitmen akan membentuk Tim Teknis sebagai wakilnya untuk
melakukan pengendalian, pendampingan teknis, pembahasan dan penilaian laporan
pelaksanaan pekerjaan. Terkait dengan perubahan kontrak, wakil Pejabat Pembuat
Komitmen adalah Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak.

14 JANGKA WAKTU PENYELESAIAN KEGIATAN

Jangka waktu pelaksanaan adalah 120 (seratus dua puluh) hari kalender terhitung sejak
terbitnya SPMK.

15 KUALIFIKASI PERUSAHAAN, PERSONEL, DAN PERSONEL

a. Persyaratan Kualifikasi Peserta
1) Peserta yang berbadan usaha harus memiliki Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK);
2) Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan kualifikasi Kecil, serta disyaratkan:
a) Klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung (BG);
b) Subklasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Pendidikan (BG007).

b. Kualifikasi personel Tenaga Ahli dan Tenaga Pendukung yang dibutuhkan adalah
sebagai berikut :

No Jabatan dalam Pengalaman Kerja Sertifikat Kompetensi Kerja

pekerjaan yang akan Profesional (Tahun)
dilaksanakan Ahli Manajemen
1. Project Manager 4 tahun
Konstruksi Madya (601)
Ahli MudaTeknik Bangunan
2. Manager Teknik 3 tahun
Gedung (201)
3. Manager Keuangan 3 tahun -
3 tahun Ahli Muda K3 Konstruksi (603);
4. Ahli K3 Konstruksi atau
0 Ahli Madya K3 Konstruksi (603)
 Sesuai dengan ketentuan, maka Tenaga Ahli diatas harus memiliki Sertifikat tenaga
ahli SKA/SKT dari Asosiasi dan dilengkapi dengan Curiculum Vitae (pengalaman
dilengkapi dengan referensi/surat keterangan), NPWP, KTP serta Ijazah.

c. Memiliki kemampuan menyediakan peralatan utama untuk pelaksanaan pekerjaan,

yaitu:
No Jenis Kapasitas Jumlah Kepemilikan
/status
1. Excavator Min 0,8 m3 1 unit Milik
2 Dumptruck Min 4 m3 3 unit sendiri/sewa/
sewa beli
3 Pick Up Min 1 m3 3 unit
4 Concrete Mixer (Molen) Min 0.35 m3 3 unit
5 Genset Min 2 kva watt 3 unit
6 Tandon Air Min 0.4 m3 3 unit

16 IDENTIFIKASI BAHAYA
Rencana keselamatan perlu disusun untuk identifikasi bahaya sebagai berikut :

No Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya

1 Pekerjaan Struktur Terjatuh dari ketinggian

17 JADWAL TAHAPAN PELAKSANAAN KEGIATAN

D. LAPORAN

18 LAPORAN HARIAN
Terdiri dari :
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja konstruksi untuk tiap macam tugasnya;
c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;
d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
 e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan pekerjaan.

19 LAPORAN MINGGUAN
Terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam
periode satu minggu, serta hal- hal penting yang perlu ditonjolkan.

20 LAPORAN BULANAN
Terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

21 LAPORAN DOKUMENTASI
Terdiri dari foto-foto dokumentasi dan video pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan
sesuai kebutuhan.

E. HAL-HAL LAIN
-

Semarang, 8 Maret 2023

Disusun oleh
PPK Prasarana Strategis
Satker Pelaksanaan Prasarana Permukiman
Wilayah III Jawa Tengah

Heru Purnomo, ST
NIP. 197605232010121002