PEMANFAATAN TANAH HAK PAKAI PEMERINTAH KABUPATEN

KUNINGAN OLEH YAYASAN PENDIDIKAN SANG ADIPATI KUNINGAN

(UNIKU)

Fakta-fakta:
1. Bahwa Yayasan Pendidikan Sang Adipati Kuningan adalah yayasan yang
menaungi Perguruan Tinggi Swasta yang bernama Universitas Kuningan
(UNIKU);
2. Bahwa Yayasan Pendidikan Sang Adipati Kuningan telah melakukan
kerjasama pemanfaatan aset tanah Pemerintah Daerah Kabupaten
Kuningan melalui Perjanjian Kerjasama Nomor : PKS / 14 / 2017 dan
Nomor : 26 / YPSAK / IV / 2017 tentang Sewa Tanah Hak Pakai
Pemerintah Daerah Kabupaten Kuningan yang berlokasi di Blok Dam
Kelurahan Cijoho Kecamatan Kuningan seluas 50.950 m 2 tertanggal 5
April 2017 dan telah berakhir pada tanggal 5 April 2022;
3. Bahwa aset Pemerintah Daerah Kabupaten Kuningan seluas 50.950 m 2
yang berlokasi di Blok Dam Kelurahan Cijoho Kecamatan Kuningan telah
bersertifikat dengan Nomor : 15, tanggal 20 September 2002.

Pembahasan:
1. Berdasarkan Pasal 27 ayat (1), ayat (2), dan ayat (4) Peraturan Daerah
Nomor 1 Tahun 2018 tentang Pengelolaan Barang Milik Daerah
menjelaskan bahwa:
Pasal 27 ayat (1)
“Barang Milik Daerah dapat disewakan kepada pihak lain.”
Pasal 27 ayat (2)
“Jangka Waktu sewa barang milik daerah paling lama 5 (lima) tahun
dan dapat diperpanjang.”
Pasal 27 ayat (4)
“Formula tarif/besaran sewa barang milik daerah berupa tanah
dan/atau bangunan ditetapkan oleh Bupati, untuk barang millik
daerah.”
2. Berdasarkan Pasal 10 ayat (1) huruf a Peraturan Daerah Nomor : 3
Tahun 2017 tentang Perubahan Atas Peraturan Daerah Nomor 21 Tahun
2010 tentang Retribusi Pemakaian Kekayaan Daerah menyatakan
bahwa:
Pasal 10 ayat (1) huruf a
Tarif retribusi Pemakaian Tanah
- Tanah Darat untuk jenis pemakaian usaha, jasa, dan industri yang
berlokasi di ibukota Kabupaten adalah : 45.000/m2
- Tanah Darat untuk jenis pemakaian usaha, jasa, dan industri yang
berlokasi di luar ibukota Kabupaten adalah : 35.000/m2

3. Berdasarkan besaran sewa tanah Hak Pakai Pemerintah Daerah

Kabupaten Kuningan sebagaimana Perjanjian Kerjasama Nomor : PKS /
14 / 2017 dan Nomor : 26 / YPSAK / IV / 2017 tentang Sewa Tanah Hak
Pakai Pemerintah Daerah Kabupaten Kuningan yang berlokasi di Blok
Dam Kelurahan Cijoho Kecamatan Kuningan seluas 50.950 m 2 adalah
Rp. 2.500/m2 maka, ketentuan besaran nilai sewa tanah tersebut tidak
mengikuti ketetapan sesuai Peraturan Daerah Nomor : 3 Tahun 2017
tentang Perubahan Atas Peraturan Daerah Nomor 21 Tahun 2010
tentang Retribusi Pemakaian Kekayaan Daerah.

Saran Tindak:
1. PKS mengenai sewa tanah hak pakai Tahun 2017 s/d Tahun 2022
berakhir, maka PKS tersebut dapat diperpanjang dengan mengikuti
dasar yang tercantum pada Peraturan Daerah Nomor : 3 Tahun 2017
tentang Perubahan Atas Peraturan Daerah Nomor 21 Tahun 2010
tentang Retribusi Pemakaian Kekayaan Daerah yaitu 35.000/m2 (luar
kota) dan/atau 45.000/m2 (dalam kota);
2. Surat Keterangan Lurah Cijoho Nomor 031 / 38 / Aset, tanggal 6 Juli
2022, hal Harga Sewa Tanah tidak dapat menjadi dasar dikarenakan
sudah ada Peraturan Daerah Nomor : 3/2017 yang mengatur mengenai
Retribusi Pemakaian Kekayaan Daerah;
3. Apabila ada hal-hal yang menjadi dasar pengurangan besaran nilai sewa
tanah Hak Pakai Pemerintah Daerah yang berlokasi di Blok Dam
Kelurahan Cijoho Kecamatan Kuningan seluas 50.950 m 2 dapat
ditetapkan dengan Surat Keputusan Bupati agar menjadi dasar untuk
PKS terbaru.