PROGRAM

PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGANNYA

KEGIATAN
PENYELENGGARAAN PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGANNYA
DI DAERAH KABUPATEN/ KOTA

SUB KEGIATAN
PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

PEKERJAAN
BELANJA MODAL TAMAN
(PENATAAN AREA PASAR LAMA)

TAHUN ANGGARAN 2023

LOKASI
KECAMATAN MAJALENGKA KABUPATEN MAJALENGKA
 SPESIFIKASI TEKNIS

PROGRAM PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGANNYA

KEGIATAN :
PENYELENGGARAAN PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGANNYA DI DAERAH
KABUPATEN/ KOTA
SUB KEGIATAN :
PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
PEKERJAAN :
BELANJA MODAL TAMAN (PENATAAN AREA PASAR LAMA)
TAHUN ANGGARAN 2023

1. LATAR : Berdasarkan Undang - undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang
BELAKANG dijelaskan bahwa Proporsi Ruang Terbuka Hijau Publik pada Wilayah Kota
paling sedikit 20% dari Luas Wilayah Kota. Distribusi Ruang Terbuka Hijau
Publik disesuaikan dengan Sebaran Penduduk dan Hierarki Pelayanan dengan
memperhatikan Rencana Struktur Ruang dan Pola Ruang. Selain itu dijelaskan
bahwa Ruang Terbuka Hijau Publik merupakan Ruang Terbuka Hijau yang
dimiliki dan dikelola oleh Pemerintah Daerah Kota/ Kabupaten (wilayah
perkotaan) yang digunakan untuk Kepentingan Masyarakat secara umum.
Yang termasuk Ruang Terbuka Hijau Publik, antara lain Taman Kota, Taman
Pemakaman Umum dan Jalur Hijau Sepanjang Jalan, Sungai dan Pantai.

Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan

Pertanahan Nasional Nomor 14 Tahun 2022 tentang Penyediaan dan
Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau bahwa Ruang Terbuka Hijau Publik adalah
Ruang Terbuka Hijau yang dimiliki, dikelola dan/ atau diperoleh Pemerintah
Daerah Kabupaten/ Kota atau Pemerintah Daerah Khusus Ibu Kota melalui
Kerja Sama dengan Pemerintah dan/ atau Masyarakat serta digunakan untuk
Kepentingan Umum.

Berdasarkan Undang - undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja,

dijelaskan bahwa. yang dimaksud dengan "Ruang Terbuka Hijau Publik"
adalah Ruang Terbuka Hijau sesuai dengan Undang - undang yang mengatur
Penataan Ruang yang didalamnya terdapat fungsi Tempat Rekreasi, Sarana
Olahraga, Tempat Pemakaman Umum, Sarana pemerintahan, dan lain - lain

Berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Majalengka Nomor 11 Tahun 2011

tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Majalengka Tahun 2011 -
2031, dijelaskan bahwa Kawasan Peruntukkan RTH Perkotaan seluas kurang
 lebih 12.586 (dua belas ribu lima ratus delapan puluh enam) hektar atau 30
(tiga puluh) persen dari Luasan Kawasan Perkotaan, salah satunya pada
Perkotaan Majalengka seluas kurang lebih 306 (tiga ratus enam) hektar.
Pemenuhan ketercapaian target dan kebutuhan RTH Publik pada kawasan
perkotaan belum maksimal, sehingga masih dibutuhkan RTH publik yang
dapat berfungsi paru-paru kota, rekreatif, olah raga dan edukatif.

2. DASAR HUKUM 1. Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung

2. Undang-undang Nomor 17 Tahun 2003 tentang keuangan negara
3. Undang-undang Nomor 1 tahun 2004 tentang perbendaharaan negara
4. Undang-undang Nomor 23 Tahun 2014 Tentang Pemerintah Daerah
5. Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi
6. Undang - undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja
7. Undang - undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang.
8. Peraturan Pemerintah N0. 36 Tahun 2005 tentang Pelaksanaan Undang-
undang RI No. 28 Tahun 2002.
9. Peraturan Pemerintah Nomor 5 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan
Perijinan Berusaha Berbasis Risiko
10. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara
11. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 64 Tahun 2021 Tentang
Pedoman Penyusunan Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun
Anggaran 2022
12. Peraturan Menteri PU Nomor 25/PRT/M/2007 tentang Sertifikat Laik Fungsi.
13. Berdasarkan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 14 Tahun 2022 tentang Penyediaan dan
Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau
14. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Republik
Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia.
15. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Perubahan Atas
Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 Tentang Pengadaan Barang/
Jasa Pemerintah
16. Peraturan Presiden RI Nomor 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara.
17. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 22/SE/M/2020 Tentang Persyaratan Pemilihan dan Evaluasi
Dokumen Penawaran Pengadaan Jasa Konstruksi Sesuai Peraturan Menteri
 Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2020 Tentang
Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia
18. Peraturan Menteri Pekerjaan UMUM dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun
2021 Tentang Pedoman Sistem Managamen Konstruksi – Konstruksi.
19. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 21/SE/M/2021 Tentang Tata Cara Pemenuhan Persyaratan
Perizinan Berusaha, Pelaksanaan Sertifikasi Kompetensi Kerja Konstruksi dan
Pemberlakuan Sertifikat Badan Usaha Serta Sertifikat Kompetensi Kerja
Konstruksi.
20. Surat Edaran Kepala Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2022 Tentang Penegasan Larangan
Penambahan Syarat Kualifikasi Penyedia dan Syarat Teknis Dalam Proses
Pemilihan Pengadaan Barang/ Jasa Pemerintah.
21. Peraturan umum bahan bangunan Indonesia (PUBI 1982)
22. Peraturan Daerah Kabupaten Majalengka Nomor 8 Tahun 2022 Tanggal 29
Desember 2022 Tentang Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten
Majalengka Tahun Anggaran 2023
23. Peraturan Daerah Kabupaten Majalengka Nomor 11 Tahun 2011 tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Majalengka
24. Peraturan Bupati Majalengka Nomor 59 Tahun 2022 Tentang Penjabaran
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Kabupaten Majalengka Tahun
Anggaran 2023
25. Dokumen Pelaksanaan Anggaran Nomor:
DPA/A.2/1.03.0.00.0.00.01.0000/001/2023, tanggal 3 Mei 2023
3. MAKSUD DAN : a. Maksud
TUJUAN
Maksud disusunnya KAK ini adalah sebagai arahan dalam pelaksanaan
pelelangan dan Pelaksanaan pekerjaan agar dapat dilaksanakan sesuai
dengan persyaratan teknis bangunan, sehingga dapat menghasilkan
lingkungan taman/ hutan kota dan bangunan Gedung yang memenuhi
persyaratan teknis.

b. Tujuan
Pelaksanaan pembangunan dapat dilaksanakan sesuai dengan rencana kerja
dan syarat – syarat, spesifikasi teknis, gambar kerja dan rencana anggaran
biaya yang tersedia serta segala perubahannya sesuai ketentuan aturan yang
berlaku.
4. TARGET/ : Terwujudnya penataan lingkungan dan bangunan pendukung di kawasan pasar
SASARAN
lama yang tepat waktu, tepat mutu, tepat biaya, tertib administrasi dan
representatif.

5. NAMA : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan pekerjaan

ORGANISASI
konstruksi :
PENGADAAN
KONTRUKSI a. SKPD : Dinas Pekerjaan Umum Dan Tata Ruang Kabupaten
Majalengka
b. Alamat : Jalan KH. Abdul Halim No. 99 Majalengka 45418
c. Nama PPK : VERA JUNTRIESTA VARDHANI, ST. MT.
d. Jabatan PPK : Kepala Bidang Tata Bangunan

6. SUMBER DANA : a. Sumber Dana : APBD Kabupaten Majalengka Tahun Anggaran 2023
DAN
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :
PERKIRAAN
BIAYA - Nilai Pagu Rp. 12.000.000.000,00 (Dua Belas Milyar Rupiah)
- Nilai HPS Rp. 11.195.678.000,00 (Sebelas Milyar Seratus Sembilan Puluh
Lima Juta Enam Ratus Tujuh Puluh Delapan Ribu Rupiah)

7. RUANG : a. Ruang lingkup pengadaan pekerjaan yaitu Penataan bangunan dan ruang
LINGKUP,
terbuka hijau di kawasan Pasar Lama yang meliputi :
LOKASI
PEKERJAAN, I. PEKERJAAN PENDAHULUAN
FASILITAS
II. PEKERJAAN PEMBANGUNAN TAMAN
PENUNJANG
- II.1 Pekerjaan Persiapan dan Bongkaran
- II.2 Pekerjaan Perkerasan
- II.3 Pekerjaan Taman
III. PEKERJAAN ASSESORIS TAMAN
- III.1 Pekerjaan Assesoris Taman Area Taman Utama
- III.2 Pekerjaan Assesoris Taman Area UMKM
IV. PEKERJAAN PENANAMAN POHON
- IV.1 Pekerjaan Assesoris Taman Area Taman Utama
- IV.2 Pekerjaan Assesoris Taman Area UMKM
V. PEKERJAAN PEMBUATAN KOLAM
VI. PEKERJAAN BANGUNAN/ SARANA PENUNJANG
- VI.1 Pekerjaan Renovasi Bangunan Ruang Ganti
- VI.2 Pekerjaan Renovasi Lapang Tenis
- VI.3 Pekerjaan Pembangunan Toilet Ruang Ganti
- VI.4 Pekerjaan Pembangunan Kantor Pengelola dan Mushola
- VI.5 Pekerjaan Pembangunan Halte
 - VI.6 Pekerjaan Pembangunan TPS
- VI.7 Pekerjaan Pembangunan TOTEM
VII. PEKERJAAN ELEKTRIKAL, PLUMBING DAN DRAINASE
- VII.1 Pekerjaan Peralatan Utama Elektrikal
- VII.2 Pekerjaan Pembangunan GWT dan Rumah Pompa
- VII.3 Pekerjaan Pembangunan Menara Air Tipe 1
- VII.4 Pekerjaan Pembangunan Menara Air Tipe 2
- VII.5 Pekerjaan Plumbing
- VII.6 Pekerjaan Drainase
- VII.7 Pekerjaan Pembangunan GWT

b. Lokasi pengadaan pekerjaan di Kecamatan Majalengka, Kabupaten

Majalengka.

8. PERSONEL : a. Pelaksana Teknis

MANAJERIAL
Persyaratan sebagai berikut :
- Pendidikan Minimal SMK/SMA
- Pengalaman dalam bidangnya minimal 2 tahun.
- Memiliki sertifikat SKT Penataan Taman/Landscape (TA029).
- Jumlah personil 1 orang
b. Petugas K3 Konstruksi
Persyaratan sebagai berikut :
- Pendidikan Minimal Strata Satu (S1) Sarjana Kesehatan Masyarakat
- Memiliki Sertifikat Komfetensi Keselamatan dan Kesehatan Kerja
- Jumlah personil 1 orang
c. Pelaksana Administrasi
Persyaratan sebagai berikut :
- Pendidikan Minimal Strata Satu (S1) Manajemen atau Akuntansi
- Pengalaman dalam bidangnya minimal 3 tahun.
- Jumlah personil 1 orang
Susunan kelengkapan persyaratan yang harus dilampirkan untuk masing-
masing personil sebagai berikut:
a. Daftar riwayat hidup/ pengalaman pekerjaan
b. Surat pernyataan tenaga ahli untuk bekerja penuh pada paket pekerjaan
c. Scan ijazah terakhir
d. Scan SKA/SKT yang masih berlaku
e. Scan KTP, NPWP dan SPT Tahunan
9. PERSYARATAN a. Dukungan paving block Cisangkan. lengkap dengan hasil uji laboratorium
LAINNYA
dan Sertifikat TKDN.
b. Dukungan Conbloc Internusa lengkap dengan hasil uji laboratorium dan
Sertifikat TKDN.
c. Dukungan dancing water
d. Dukungan Baja Ringan dari agen/distributor lengkap dengan lisensi
software dan hasil uji laboratorium.
e. Dukungan Kusen Allumunium.lengkap
f. Dukungan Sertifikat/Surat Keterangan Mutu Benih Tanaman dari Balai
Sertifikasi Benih pada bibit tanaman yang dipersyaratkan
g. Dukungan AMP dari pabrik yang memiliki ijin.
h. Preferensi Harga 7,5 %

10. PERALATAN : a. Dump Truck : Minimal 3 unit, kapasitas 7,5 ton, kondisi baik alat minimal
80%, dilampiri dengan bukti kepemilikan alat atau bukti sewa alat yang
akan digunakan untuk pekerjaan ini.
b. Concrete Mixer : Minimal 1 unit, kapasitas 50 kg, kondisi baik alat
minimal 80%, dilampiri dengan bukti kepemilikan alat atau bukti sewa
alat yang akan digunakan untuk pekerjaan ini.
c. Stemper : Minimal 1 unit, kondisi baik alat minimal 80%, dilampiri dengan
bukti kepemilikan alat atau bukti sewa alat yang akan digunakan untuk
pekerjaan ini.
d. Pompa Air : Minimal 1 unit, kondisi baik alat minimal 80%, dilampiri
dengan bukti kepemilikan alat atau bukti sewa alat yang akan digunakan
untuk pekerjaan ini.
e. Ekscavator : Minimal 2 unit, kondisi baik alat minimal 80%, dilampiri
dengan bukti kepemilikan alat atau bukti sewa alat yang akan digunakan
untuk pekerjaan ini.
f. Rollmeter 50 m jumlah 2 bh, kondisi alat jangan kurang 80%, dilampiri
dengan bukti kepemilikan alat atau bukti sewa alat yang akan digunakan
untuk pekerjaan ini.
Data Peralatan dimaksud dilengkapi Bukti Kepemilikan / Kwitansi
Pembelian / Perjanjian Sewa Alat.

11. KUALIFIKASI : 1. Memiliki Sertifikat Badan Usaha ( SBU ) SP015 ( Pekerjaan

PENYEDIA JASA
Lensekap/Pertamanan ), atau PB010 ( Pekerjaan Lanskap, Pertamanan, dan
Penanaman Vegetasi ).
 2. Memiliki Perijinan Berusaha Berbasis Risiko Nomor Induk Berusaha
dengan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI 43305).
3. Memiliki NPWP dengan status keterangan wajib pajak berdasarkan hasil
konfirmasi status wajib pajak valid.

12. KUALIFIKASI : Perusahaan Kualifikasi Kecil

USAHA
PENYEDIA JASA

13. KELUARAN/ : Produk yang akan dihasilkan dalam kegiatan ini adalah Penataan Pasar Lama
PRODUK YANG
meliputi :
DIHASILKAN
1. Keluaran akhir fisik berupa penataan ruang terbuka hijau dan sarana
prasarana penunjang dengan bangunan pendukung yang sesuai dengan
dokumen untuk pelaksanaan konstruksi.
2. Penataan Landscape dan kelengkapan ruang luar lainnya.
3. Keluaran akhir administrasi berupa:
a. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing).
b. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan
beserta segala perubahan/addendumnya.
c. Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
konstruksi fisik
d. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah
terima I dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang
berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik.
e. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi fisik.
14. JANGKA WAKTU : Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yaitu 120 (Seratus Dua Puluh) hari
PELAKSANAAN
kalender dan jangka waktu pemeliharaan 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
kalender
15. RENCANA : No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya
KESELAMATAN
KONTRUKSI (RKK) 1. Pekerjaan Pembuatan
Kolam
- Pekerjaan Dancing - Instalasi listrik tidak terpasang
Fountain+Pompa dengan baik
(tipe standar per paket - Terkena sengatan Listrik
10 nozzle)

Majalengka, 08 Agustus 2023

Mengetahui : PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

PENGGUNA ANGGARAN BIDANG TATA BANGUNAN
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN DINAS PEKERJAAN UMUM DAN TATA RUANG
TATA RUANG KABUPATEN MAJALENGKA
KABUPATEN MAJALENGKA

H. AGUS TAMIM, S.T.,M.Si. VERA JUNTRIESTA VARDHANI, ST. MT.

Pembina Utama Muda Pembina
NIP. 19661109 199703 1 001 NIP. 19720611200501 2 002