KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

Jasa Konsultansi Perencanaan Bangunan Pemerintah dan Penataan

Lingkungan Wilayah 18

Uraian Pendahuluan

1. Latar Belakang Kebutuhan bangunan gedung negara yang nyaman, aman, dan berkualitas terus
meningkat. Sejalan dengan Visi Kota Depok yaitu DEPOK YANG MAJU,
BERBUDAYA DAN SEJAHTERA dengan isu Strategis Infrastruktur fisik dan
non fisik yang terintegrasi, efisien dan ramah lingkungan untuk menunjang
kualitas layanan masyarakat yang optimal, maka harus didukung dengan
pelayanan publik yang berkualitas untuk masyarakat. Salah satu parameter
kualitas pelayanan publik adalah adanya sarana dan prasarana yang mendukung
pelayanan publik. Fokus dari kegiatan pembangunan atau rehabilitasi adalah
meningkatkan kualitas sarana dan prasarana pelayanan publik.
Kualitas sarana dan prasarana pelayanan publik ditentukan oleh proses
perencanaan yang baik. Perencanaan yang dimaksud adalah perencanaan yang
sesuai dengan peraturan-peraturan terkait petunjuk teknis bangunan gedung
yang berlaku.

Pada pekerjaan Pembangunan Gedung Negara, setiap prosesnya dilaksanakan

secara bertahap yaitu melalui tahap perencanaan, pelaksanaan dan pengawasan
konstruksi fisik. Tahapan perencanaan sangat diperlukan sekali dalam proses
tersebut yang dalam pelaksanaannya diserahkan/ditugaskan kepada Konsultan
Perencana. Konsultan akan melakukan perencanaan dan pengawasan berkala
pelaksanaan pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Bangunan
Pemerintah dan Penataan Lingkungan Wilayah 18 sebagaimana tercantum
di dalam Rencana Kerja Anggaran APBD Kota Depok Tahun Anggaran 2023
Kegiatan Pengadaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan Pemerintah
Daerah Sub Kegiatan Pengadaan Gedung Kantor atau Bangunan Lainnya
dan hasilnya dalam bentuk dokumen laporan perencanaan lengkap.

Secara kontraktual konsultan bertanggung jawab kepada Pejabat Pembuat

Komitmen (PPK) dan dalam kegiatan operasionalnya konsultan akan
mendapatkan bantuan/bimbingan dalam menentukan arah pekerjaan
perencanaan dari Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan, pengelola administrasi,
pengelola keuangan, pengelola teknis yang ditunjuk dan bertanggung jawab
kepada Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).

2. Maksud dan Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dimaksudkan sebagai petunjuk bagi
Tujuan Konsultan Perencana yang memuat masukan, asas, kriteria, dan proses yang
harus dipenuhi atau diperhatikan yang selanjutnya akan diimplementasikan ke
dalam pelaksanaan tugas perencanaan. Dengan penugasan ini diharapkan
Konsultan Perencana dapat melakukan tugasnya dengan baik untuk
menghasilkan keluaran dimaksud.

Tujuan dari pekerjaan perencanaan yang dilakukan oleh Konsultan Perencanaan

ini adalah agar pelaksanaan Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan
Bangunan Pemerintah dan Penataan Lingkungan Wilayah 18 ini dapat
dilaksanakan sedemikian rupa sehingga hasilnya memenuhi target kualitas,
kuantitas, waktu dan biaya yang ditetapkan.
3. Sasaran Terlaksananya pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Bangunan
Pemerintah dan Penataan Lingkungan Wilayah 18

4. Lokasi Kegiatan Kantor Kecamatan Limo

Jl. Limo Raya Kecamatan Limo, Kota Depok

5. Sumber Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan: APBD Kota Depok Tahun 2023
Pendanaan Dinas Perumahan dan Permukiman Kota Depok
6. Nilai Pagu Rp 100.000.000,00 (Seratus Juta Rupiah)

7. Nama dan Nama Pejabat Pembuat Komitmen : Suwandi, ST

Organisasi
Pejabat Pembuat Proyek/Satuan Kerja: Dinas Perumahan dan Permukiman Kota Depok
Komitmen
Data Penunjang1
8. Data Dasar A. Data kegiatan;
B. Data lahan dan peta bidang tanah;
C. Data-data primer dan sekunder lainnya.
9. Standar Teknis 1. Undang-undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung;
2. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 Tahun 2021 tentang
Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung;
3. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 14 Tahun 2021 tentang
Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan
Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
4. Peraturan Presiden Nomor 73 Tahun 2011 tentang Pembangunan Bangunan
Gedung negara;
5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 1 Tahun 2022 Tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan
Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 22/PRT/M/2018 Tentang Pembangunan Bangunan Gedung
Negara;
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 14/ PRT /M/2017 Tentang Persyaratan Kemudahan
Bangunan Gedung;
8. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, Nomor : 26/PRT/M/2008, tanggal 30
Desember 2008, tentang Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran Pada
Bangunan Gedung dan Lingkungan;
9. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Nomor :
02/PRT/M/2015, tanggal 24 Februari 2015, tentang Bangunan Gedung Hijau;
10. Peraturan Daerah Nomor 02 Tahun 2016 tentang Perubahan Atas Peraturan
Daerah Nomor 13 Tahun 2013 tentang Bangunan dan Izin Mendirikan
Bangunan;
11. Peraturan Wali Kota Depok Nomor 12 Tahun 2015 tentang Persyaratan dan
Tata Cara Perizinan Pembangunan dan Pemanfaatan Pembangunan;
12. Peraturan Wali Kota Depok Nomor 27 Tahun 2015 tentang Tata Cara
Pengajuan Izin Pemanfaatan Ruang dan Pengesahan Rencana Tapak (Site
Plan);
13. Peraturan Wali Kota Depok Nomor 103 Tahun 2022, tanggal 28 Desember
2022, tentang Penjabaran Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun
Anggaran 2023;
14. Peraturan Wali Kota Depok Nomor 26 Tahun 2022 tentang Standar Harga

1 akan diberikan kepada penyedia saat pelaksanaan pekerjaan

 Satuan Barang Pemerintah Daerah Kota Depok Tahun Anggaran 2023;
15. Keputusan Wali Kota Depok tentang Standar Satuan Harga Barang dan Jasa
Kota Depok TA 2023;
16. SNI 1726:2012 terkait tata cara perencanaan ketahanan gempa untuk struktur
bangunan gedung dan non gedung;
17. SOP Teknis Perencanaan Pembangunan Ruang Publik Milik Pemerintah Kota
Depok yang Responsif Gender Nomor 640/553/Taba/2017 Revisi 01 tanggal
01 Februari 2020

10.Studi-Studi -
Terdahulu
11. Referensi - Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang
Hukum Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
- Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, Nomor :
22/PRT/M/2018, tanggal 14 September 2018, tentang Pembangunan
Bangunan Gedung Negara;
- Peraturan Daerah Kota Depok Nomor 16 Tahun 2022 Tentang Anggaran
Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran 2023 tanggal 27
Desember 2023;
- Peraturan Wali Kota Depok Nomor 103 Tahun 2022 Tentang penjabaran
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran 2023 tanggal
28 Desember 2023;
- DPA Dinas Perumahan dan Permukiman Kota Depok Tahun Anggaran
2023 tanggal 2 Januari 2023;
- Keputusan Wali Kota Depok tentang Standar Satuan Harga Barang dan Jasa
Kota Depok TA 2023.

Ruang Lingkup
12. Lingkup Ruang lingkup Pekerjaan perencanaan yang menjadi tanggung jawab Konsultan
Kegiatan Perencana adalah membantu Dinas Perumahan dan Permukiman Pemerintah
Kota Depok dalam perencanaan teknis untuk memenuhi target kualitas,
kuantitas, waktu dan biaya yang ditetapkan. Perencanaan teknis dilakukan
dengan penyusunan rencana teknis yang meliputi :
a. Pengumpulan Data dan Identifikasi Permasalahan Kegiatan. Tahap
persiapan meliputi Kegiatan Penyusunan Rencana Kerja dan metode
pendekatan studi yang digunakan;
Data meliputi: jenis data, sumber, bentuk, dan metode memperolehnya
yang terbagi dalam enam jenis (Yin, Robert K), yaitu:
- Dokumen, data sekunder melalui studi literatur buku-buku, laporan,
artikel;
- Rekaman arsip, data sekunder seperti dokumen. Bentuknya antara
lain peta-peta wilayah, lokasi, site, dan karakteristik geografis
(visual/ non visual);
- Wawancara, data primer yang bersifat in depth interview melalui
narasumber;
- Pengamatan langsung, data primer melalui kunjungan lapangan.
b. Analisis dan Metodologi;
- Analisis kebijakan dan studi literatur prinsip-prinsip perencanaan dan
penataan lingkungan;
c. Presentasi kepada pemrakarsa dan user;
- Presentasi Pendahuluan;
- Presentasi Pra Rancangan;
- Presentasi Akhir.
13. Keluaran2 Keluaran yang akan diminta dari kegiatan konsultan perencana berdasarkan
Kerangka Acuan Kerja ini adalah :
a. Laporan Pendahuluan (2 buku soft cover)
Laporan Pendahuluan berisi (min.):
- Hasil pengumpulan data, meliputi: profil bangunan, operasional
kegiatan, alas hak tanah dan Informasi Tata Ruang;
- Site plan eksisting;
- Berita acara survey (format sesuai standar Seksi Perencanaan Tata
Bangunan) serta foto kondisi eksisting bangunan atau lahan (tampak atas
drone view, tampak depan dan detail lainnya;
- Identifikasi permasalahan kegiatan;
- Rencana kerja (termasuk jadwal perencanaan);
- Data personil yang diturunkan;
- Analisis & Metodologi.
- Materi Presentasi Pendahuluan

c. Laporan Akhir (3 buku soft cover)

Laporan Akhir berisi :
- Ringkasan Eksekutif (Executive Summary);
- Rencana Anggaran Biaya (RAB) sesuai dengan format template
SIMANDA dan RAB Mata Pembayaran Utama;
- Rencana Kerja dan Syarat (RKS);
- Metode Pelaksanaan Konstruksi;
- Berita acara persetujuan desain oleh pengguna bangunan (format sesuai
standar Seksi Perencanaan Tata Bangunan);
- Tabel uraian Pekerjaan Laporan Ketersediaan Ruang Publik Responsif
Gender berdasarkan Instruksi Wali Kota Nomor : 463/0363.1-DPAPMK
(format sesuai standar Seksi Perencanaan Tata Bangunan);
- Rancangan konseptual SMKK;
- Hasil Penilaian Komponen Dalam Negeri;
- Materi Presentasi Laporan Akhir.

2
produk yang dihasilkan konsultan
 d. Laporan Estimasi Nilai Bongkaran (2 buku soft cover)
Laporan Estimasi Nilai Bongkaran berisi:
- Pengumpulan data hasil peninjauan bangunan gedung (fungsi dan
klasifikasi bangunan, material konstruksi, limbah pemanfaatan bangunan
gedung, area berbahaya, kondisi lingkungan, kondisi prasarana atau
sarana bangunan, keamanan, dan rencana area penimbunan limbah
sementara, kondisi eksisting struktur);
- Konsep dan gambar rencana pembongkaran;
- Metode pembongkaran;
- Estimasi biaya pembongkaran.

e. Laporan Gambar
- Gambar pra rancangan arsitektur, struktur, utilitas dan lansekap ukuran
A3 (Orientasi layout landscape) (3 buku soft cover);
- Portofolio pada kertas glossy ukuran A2 (Orientasi layout landscape);
- Gambar Site Plan, Tata Drainase dan Tata Hijau untuk dokumen
perizinan (format sesuai standar DPMPTSP)
- Gambar MB/PBG yang berisi denah, potongan tampak dengan skala
yang jelas terbaca, ukuran minimal A3.

f. Laporan Pengawasan Berkala, merupakan laporan Pekerjaan

berkesinambungan dengan Pekerjaan Perencanaan dan bukan produk
dalam Pekerjaan ini, dilaksanakan dalam Pekerjaan lanjutan bersamaan
dengan masa pelaksanaan konstruksi fisik bangunan dan Pemilihan Penyedia
Jasa Konstruksi melalui penunjukan langsung dengan kontrak tersendiri
dan dapat mengacu pada KAK ini.
Laporan Pengawasan Berkala berisi:
- Dokumen perencanaan teknis;
- Laporan pengadaan penyedia jasa pelaksanaan konstruksi fisik;
- laporan penyelenggaraan paket lokakarya rekayasa nilai (Value
Engineering), dalam hal terdapat kegiatan rekayasa nilai (Value
Engineering);
- Surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa
perencanaan konstruksi;
- Laporan akhir pengawasan berkala termasuk perubahan perancangan;
- Uraian singkat Pekerjaan pelaksanaan konstruksi;
- Pemeriksaan pekerjaan bersama;
- Perubahan perancangan pada masa konstruksi (Berita Acara Addendum
jika ada);
- Petunjuk penggunaan, pemeliharaan, dan perawatan bangunan gedung.

Semua hasil keluaran tersebut di atas diserahkan dalam bentuk dokumen (print
out) soft cover dan dalam bentuk soft copy dengan format Microsoft Word
2003, Microsoft Excel 2003, Autocad 2007, pdf dan jpg dalam 1 (satu) buah
flashdisk dengan Ketentuan Flashdisk USB 3.0 dari produk Samsung, Kingston,
Sandisk, Transcend dengan kapasitas 128 GB.
14. Kualifikasi Kualifikasi yang disyaratkan:
1. Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan
kegiatan/ usaha:
a. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki izin usaha di bidang
jasa konstruksi;
b. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha
Kecil serta disyaratkan sub bidang klasifikasi Jasa Desain
Arsitektural (AR102) atau Jasa Arsitektural Bangunan Gedung
Hunian & Non Hunian (AR001);
2. Memiliki status valid keterangan wajib pajak berdasarkan hasil konfirmasi
status wajib pajak;
3. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak
yang dibuktikan dengan:
a. Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
b. Surat Kuasa apabila dikuasakan;
c. Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap
(apabila dikuasakan); dan
d. Kartu Tanda Penduduk

15. Peralatan, -
Material,
Personil dan
Fasilitas dari
Pejabat Pembuat
Komitmen
15. Peralatan, Dalam melaksanakan Pekerjaan, penyedia jasa konsultansi dituntut untuk
Material, menyediakan peralatan, material, personil dan fasilitas yang mendukung tujuan
Personil dan atau keluaran, di antaranya :
Fasilitas dari 1. Ruang Kerja
Penyedia Jasa Penyedia jasa konsultansi harus memiliki ruang kerja yang memadai
Konsultansi dalam melaksanakan Pekerjaan.
2. Peralatan Kerja
Penyedia jasa konsultansi harus memiliki peralatan-peralatan yang
mendukung pelaksanaan Pekerjaan, antara lain :
a. Komputer beserta software yang mendukung (SAP atau ETABS atau
Staad Pro, AutoCAD, SketchUp atau 3D Builder lain yang sesuai,
Microsoft Office, dsb);
b. Meteran laser atau alat ukur lain yang memadai;
c. Drone;
d. Peralatan lain yang mendukung.

16. Lingkup Lingkup kewenangan Penyedia Jasa Konsultansi dalam hal ini yaitu sebagai
Kewenangan pengendali dan motor penggerak untuk melaksanakan Perencanaan, agar sesuai
Penyedia Jasa dengan keinginan pengguna bangunan dan Kontrak beserta lampiran-
lampirannya.

17. Jangka Waktu Rencana waktu pelaksanaan Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan
Penyelesaian Bangunan Pemerintah dan Penataan Lingkungan Wilayah 18 adalah 1,5
Kegiatan (satu koma lima) bulan atau 45 (empat puluh lima) hari kalender.
18. Personel Jumlah
Kualifikasi Orang
Bulan
Posisi
Tingkat Status
Pengala
Pendidi Jurusan Keahlian Tenag
man
kan a Ahli
Tenaga Ahli
1. Team S1 T. Arsitektur STRA 2/ SKA 3 tahun Tetap 1 org X
Leader Ahli Madya 1,5 Bln
Arsitek (101) /
Arsitek Madya
Jenjang 8
2. Ahli S1 T. Sipil SKK Ahli 2 tahun Tetap 1 org X
Struktur/ MudaTeknik 1 Bln
Sipil Bangunan
Gedung
Jenjang 7 /
SKA Ahli
Muda Teknik
Bangunan
Gedung (201)
3. Ahli S1 Teknik semua SKK Ahli K3 2 tahun Tetap 1 org X
K3 Jurusan Muda 1,5 Bln
Konstruksi Konstruksi
Jenjang 7 /
SKA Ahli
Muda K3
Konstruksi
(603)
Tenaga Pendukung
1. Surveyor SMA / - Non Sertifikat 2 tahun Tetap 1 org X
SMK/ 0,5 Bln
STM
2. Drafter SMA / - Non Sertifikat 2 tahun Tetap 1 org X
SMK/ 1 Bln
STM
3. Estimator D3 T. Sipil / T. Non Sertifikat 2 tahun Tetap 1 org X
Arsitektur 1 Bln
4. D3 Administrasi Non Sertifikat 2 tahun Tetap 1 org X
Administrasi Perkantoran/ 1,5 Bln
/ Keuangan Administrasi
Keuangan/
Akuntansi/
Ekonomi/
Sekretaris

1) Team Leader (1 Orang)

Team Leader adalah pimpinan Tim Konsultan, berpendidikan sekurang –
kurangnya S1 Teknik Arsitektur, dengan pengalaman kerja minimal 3
(tiga) tahun, memiliki STRA 2/ SKA Ahli Madya Arsitek (101) /
Arsitek Madya Jenjang 8 yang masih berlaku, bertugas selama 1,5 (satu
koma lima) bulan atau 45 (Empat puluh lima) hari kalender,
ditugaskan sebanyak 1 orang. Sebagai pimpinan Tim, Team Leader
bertanggung jawab penuh atas keberhasilan tugas Tim secara keseluruhan
dengan tugas pokok sebagai berikut :
a. Melakukan koordinasi Tim untuk mengevaluasi semua kegiatan mulai
dari jadwal waktu pelaksanaan, pengendalian mutu, rencana kerja,
rekomendasi-rekomendasi, dan hal lainnya yang dibutuhkan dalam
pelaksanaan Pekerjaan.
b. Menjalin koordinasi semua kegiatan dan memberikan laporan secara
periodik kepada pemberi tugas Dinas Perumahan dan Permukiman
 Kota Depok.

2) Tenaga Ahli Struktur/Sipil (1 orang)

Disyaratkan minimal Lulusan Sarjana Teknik Sipil (S1), mempunyai SKK
Ahli Muda Teknik Bangunan Gedung Jenjang 7 / (SKA) Ahli Muda
Teknik Bangunan Gedung (201), pengalaman kerja minimal 2 (dua)
tahun, bertugas selama 1 (satu) bulan atau 30 (tiga puluh) hari kalender,
dan ditugaskan sebanyak 1 orang. Tenaga Ahli Struktur/Sipil bertugas:
a. Membantu Team Leader dalam pelaksanaan pekerjaan perencanaan
khususnya bidang sipil/struktur;
b. Mendeskripsikan, memperkirakan dan mengevaluasi jadwal waktu
pelaksanaan, pengendalian mutu, rencana kerja dan hal-hal lain yang
berkaitan dengan masalah arsitektur dan pekerjaan lainnya yang terkait
dalam perencanaan;
c. Melaporkan secara berkala hasil pekerjaan yang telah dilaksanakan
kepada Team Leader.

3) Ahli K3 Konstruksi (1 Orang)

Disyaratkan minimal lulusan Sarjana Teknik (S1), memiliki sertifikat
SKK Ahli Muda K3 Konstruksi Jenjang 7 / (SKA) Ahli Muda K3
Konstruksi (603), memiliki pengalaman kerja minimal 2 tahun, bertugas
selama 1,5 (satu koma lima) bulan atau 45 (empat puluh lima) hari
kalender, dan ditugaskan sebanyak 1 orang. Tenaga Ahli K3 Konstruksi
bertugas:
a. Membantu Team Leader dalam pelaksanaan Pekerjaan perencanaan
khususnya bidang K3 Konstruksi;
b. Mendeskripsikan, Memperkirakan dan mengevaluasi jadwal waktu
pelaksanaan, pengendalian mutu, rencana kerja dan hal-hal lain yang
berkaitan dengan masalah K3 Konstruksi dan pekerjaan lainnya yang
terkait dalam perencanaan;
c. Melaporkan secara berkala hasil Pekerjaan yang telah dilaksanakan
kepada Team Leader.

Kebutuhan tenaga pendukung yang dibutuhkan untuk pelaksanaan Pekerjaan

tersebut sebagai berikut :

1) Surveyor (1 Orang)
Disyaratkan pendidikan minimal lulusan SMA / SMK / STM, mahir
menggunakan komputer dan aplikasi pendukung Pekerjaan perencanaan
lainnya, berpengalaman dalam pekerjaan Perencanaan sebagai surveyor
selama minimal 2 (dua) tahun, bertugas selama 0,5 (nol koma lima)
bulan atau 15 (lima belas) hari kalender, ditugaskan sebanyak 1 (satu)
orang.

2) Drafter (1 Orang)
 Disyaratkan pendidikan minimal lulusan SMA / SMK / STM, mahir
menggunakan komputer dan aplikasi pendukung pekerjaan perencanaan
lainnya, berpengalaman dalam pekerjaan perencanaan sebagai drafter
selama minimal 2 (dua) tahun, bertugas selama 1 (satu) bulan atau 30
(tiga puluh) hari kalender, ditugaskan sebanyak 1 (satu) orang.

3) Estimator (1 Orang)
Disyaratkan seorang Diploma Tiga (D3) Teknik Sipil/Arsitektur, mahir
menggunakan komputer dan aplikasi pendukung pekerjaan perencanaan
lainnya, berpengalaman dalam pekerjaan perencanaan sebagai estimator
selama minimal 2 (dua) tahun, bertugas selama 1 (satu) bulan atau 30
(tiga puluh) hari kalender, ditugaskan sebanyak 1 (satu) orang.

4) Administrasi / Keuangan (1 Orang)

Disyaratkan seorang Sarjana Diploma Tiga (D3) Administrasi
Perkantoran/Administrasi Keuangan/ Akuntansi/ Ekonomi/
Sekretaris, mahir menggunakan komputer terutama aplikasi MS-Office
dan aplikasi pendukung lainnya, berpengalaman dalam pekerjaan
Administrasi/Keuangan/Perencanaan selama min. 2 (dua) tahun, bertugas
selama 1,5 (satu koma lima) bulan atau 45 (empat puluh lima) hari
kalender, ditugaskan sebanyak 1 (satu) orang.

Personil Tenaga Ahli yang diusulkan dilengkapi dengan melampirkan

ijazah, Surat Pernyataan Sertifikat Kompetensi Kerja, Surat Pernyataan
Kesediaan Untuk Ditugaskan dengan mencantumkan nomor KTP dan
nomor NPWP, daftar riwayat hidup, dan surat referensi pengalaman kerja
dari Pengguna Jasa yang bersangkutan.
Personil Tenaga Pendukung yang diusulkan dilengkapi dengan
melampirkan ijazah, Surat Pernyataan Kesediaan Untuk Ditugaskan
dengan mencantumkan nomor KTP, dan daftar riwayat hidup.

Apabila Pemberi Tugas menilai bahwa personil tertentu tidak memenuhi kriteria
yang ditentukan baik dari segi tanggung jawab, kemampuan maupun dari segi
pelaksanaan tugas, maka konsultan atas permintaan Pemberi tugas harus
melakukan penggantian personil tersebut dalam waktu kurang dari 2 (dua)
minggu. Dalam usulan teknis dan biaya, harus disampaikan daftar riwayat
hidup/curriculum vitae untuk semua staff personil yang diusulkan terlibat dalam
perencanaan pekerjaan tersebut dan ditandatangani oleh yang bersangkutan.
Perubahan Personel tidak akan mengubah nilai kontrak. Usulan penggantian personil
Konsultan harus mendapat persetujuan secara tertulis terlebih dahulu dari
Pemberi Tugas.

19. Jadwal Tahapan 1. Tahap konsepsi perencanaan

Pelaksanaan 1.1. Presentasi pendahuluan
Kegiatan 2. Tahap pra rancangan
2.1. Presentasi pra rancangan;
2.2. Presentasi laporan penyelidikan tanah;
 3. Tahap pengembangan rancangan
3.1. Presentasi tahap pengembangan rancangan (dilaksanakan hanya
jika ada permintaan dari user/pemrakarsa);
4. Tahap rancangan detail
4.1. Presentasi laporan akhir
5. Tahap pengawasan berkala
5.1. Pengawasan Berkala merupakan pekerjaan berkesinambungan
dengan pekerjaan Perencanaan dan bukan produk dalam Jasa
Konsultansi Perencanaan Bangunan Pemerintah dan Penataan
Lingkungan Wilayah 18
5.2. Pengawasan Berkala dilaksanakan dalam Pekerjaan lanjutan
bersamaan dengan masa pelaksanaan konstruksi fisik bangunan;
Pemilihan Penyedia Jasa Konsultan Konstruksi melalui penunjukan
langsung kepada Konsultan Perencana yang telah selesai
mengerjakan Tahap Perencanaan sampai dengan Tahap Rancangan
Detail dengan kontrak tersendiri dan dapat mengacu pada KAK ini;
5.3. Pengumpulan laporan pengawasan berkala setelah kegiatan fisik
selesai.

Laporan
20. Laporan Laporan Pendahuluan memuat: hasil pengumpulan data, identifikasi
Pendahuluan permasalahan, konsep perancangan, tujuan yang ingin dicapai, rencana
tindakan, alat serta SDM yang digunakan, sasaran keluaran, analisis dan
metodologi, Berita Acara Survey (format sesuai standar Seksi Perencanaan
Tata Bangunan), Berita Acara Penetapan Batas Bersama (beserta daftar
hadir), foto lahan eksisting tampak depan, samping, belakang dan atas
dengan menggunakan drone, dan hal lain yang diperlukan.

Laporan Pendahuluan dibuat dalam rangkap 2 (dua) dibukukan dengan soft

cover dan dalam bentuk soft copy dalam 1 (satu) buah flashdisk dengan
kapasitas 128 GB. dalam format Microsoft word 2003, Microsoft excel
2003, jpg dan mp4).

21. Laporan Laporan Akhir/Final Desain memuat: hasil rekomendasi pekerjaan

Akhir/Final perencanaan dengan memuat Rencana Anggaran Biaya (RAB), Rencana
Desain Kerja Syarat (RKS), Metode Pelaksanaan Konstruksi, Laporan Perhitungan
Struktur, Berita Acara Persetujuan Desain, tabel uraian pekerjaan, hasil
penilaian komponen dalam negeri dan materi presentasi laporan akhir.

Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya sesuai dengan jangka waktu

pelaksanaan pekerjaan. Laporan Akhir/Final Desain dibuat dalam rangkap 3
(tiga) dibukukan dengan soft cover dan dalam bentuk soft copy dalam 1
(satu) buah flashdisk dengan kapasitas 128 GB. dalam format Microsoft
word 2003, Microsoft excel 2003, Autocad 2007, pdf dan mp4/avi.

22. Laporan Laporan Gambar (A3) memuat : hasil rekomendasi hasil pekerjaan
Gambar ( A3 ) perencanaan dengan memuat Gambar skematik arsitektur dan lansekap,
serta perspektif 3D dalam format ukuran kertas A3 HVS 80 gram dan
orientasi layout landscape.

Laporan Gambar harus diserahkan selambat-lambatnya sesuai dengan

jangka waktu pelaksanaan pekerjaan dan dibuat 3 (tiga) rangkap dibukukan
 dengan soft cover dan dalam bentuk soft copy dalam 1 (satu)
buahflashdisk dengan kapasitas 128 GB. dalam format Autocad 2007 dan
pdf.

23. Laporan Estimasi Laporan Estimasi Volume Bongkaran memuat: pengumpulan data hasil
Volume peninjauan bangunan gedung (fungsi dan klasifikasi bangunan, material
Bongkaran konstruksi, limbah pemanfaatan bangunan gedung, area berbahaya,
kondisi lingkungan, kondisi prasarana atau sarana bangunan, keamanan,
dan rencana area penimbunan limbah sementara, kondisi eksisting
struktur); konsep dan gambar rencana pembongkaran; metode
pembongkaran; dan estimasi biaya pembongkaran.

Laporan Estimasi Volume Bongkaran dibuat dalam 2 (dua) rangkap

dibukukan dengan soft cover dan disertai soft copy dalam 1 (satu) buah
flashdisk dengan kapasitas 128 GB. dalam format Microsoft word 2003,
Microsoft excel 2003, Autocad 2007, pdf dan mp4/avi.

24. Dokumen Dokumen Perizinan Site Plan (A1) memuat: Gambar Site Plan, Tata
Perizinan Site Drainase dan Tata Hijau sesuai ketentuan dokumen perizinan dari Dinas
Plan (A1) Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) dibuat
ukuran A1 kalkir serta blueprint dan berbentuk soft copy dalam 1 (satu)
buah flashdisk dengan kapasitas 128 GB. dalam format Autocad 2007 dan
pdf.

25. Portofolio Portofolio (A2) memuat: ringkasan hasil pekerjaan perencanaan beserta
3D view perspektif dicetak dalam kertas ukuran A2 glossy, orientasi layout
landscape dibuat 1 (satu) rangkap dan berbentuk soft copy dalam 1 (satu)
buah flashdisk dengan kapasitas 128 GB. dalam format pdf.

26. Gambar Gambar IMB/PBG memuat: gambar denah, potongan tampak dengan skala
IMB/PBG yang jelas terbaca, ukuran minimal A2 dibuat 1 (satu) rangkap.

Semua hasil keluaran tersebut di atas diserahkan dalam bentuk dokumen (print out) soft cover dan
dalambentuk soft copy dengan format Microsoft Word 2003, Microsfot Excel 2003, Autocad
2007, pdf, jpg, dan mp4/avidi dalam 1 (satu) buah Flashdisk USB 3.0 dari produk Samsung,
Kingston, Sandisk, Transcend dengan kapasitas 128 GB

Hal-Hal Lain
27. Produksi Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di
dalam dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditentukan lain dalam
Negeri angka 4 KAK dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam negeri.
28. Persyaratan Jika kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk
Kerjasama pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut harus
dipatuhi: Pengguna jasa hanya berhubungan dengan penyedia yang telah
ditentukan dalam kontrak.
29. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut:
Pengumpulan dikonsultasikan dengan pengguna jasa.
Data Lapangan
30. Alih Pengetahuan Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk
menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih
pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja Pejabat Pembuat
Komitmen berikut: Masukan-masukan yang dapat meningkatkan hasil yang
diinginkan

Ditetapkan,
Kepala Bidang Tata Bangunan
selaku Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Kegiatan Pengadaan Barang Milik Daerah Penunjang
Urusan Pemerintah Daerah

Suwandi, ST.
NIP 19730209 200501 1 003
 BIAYA LANGSUNG PERSONIL

KUALIFIKASI JUMLAH
WAKT
NO URAIAN PERSONI
U
PENDIDIKAN/ SERTIFIKAT L
PENGALAMAN KEAHLIAN (SKA)
1 2 3 4 5 6

I Tenaga Ahli
1 Team Leader S1 Teknik Arsitektur STRA 2/ SKA Ahli 1 1,5 Ob
3 tahun Madya Arsitek (101) /
Arsitek Madya Jenjang
8

2 Ahli Sipil/Struktur S1 Teknik Sipil SKK Ahli Muda Teknik 1 1 Ob

2 tahun Bangunan Gedung
Jenjang 7/ SKA Ahli
Muda Teknik Bangunan
Gedung (201)

3 Ahli K3 S1 Teknik Sipil SKK Ahli Muda K3 1 1,5 Ob

Konstruksi 2 thn Konstruksi Jenjang 7 /
SKA Ahli Muda K3
Konstruksi (603)

Tenaga
II Pendukung
1 Surveyor SMA/SMK/STM Non 1 0,5 Ob
2 thn Sertifikat

2 Drafter SMA/SMK/STM Non 1 1 Ob

2 thn Sertifikat

3 Estimator D3 Teknik Sipil/ Arsitek Non 1 1 Ob

2 thn Sertifikat

4 Administrasi / D3 Administrasi Perkantoran / Non 1 1,5 Ob

Keuangan Administrasi Keuangan / Sertifikat
Ekonomi / Sekretariat 2 thn
 BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL

VOLUM
NO URAIAN SATUAN
E
1 2 3 4

1 Belanja Makan dan Minum Rapat Ekspose

a. Snack box Box 44
b. Nasi box Box 44

3 Belanja Cetak dan Penggandaan

Belanja Penggandaan
a. Laporan Pendahuluan (soft cover) Buku 2
b. Laporan Akhir (soft cover) Buku 3
c. Laporan Estimasi Bongkaran (soft cover) Buku 2
d. Laporan Gambar (A3) (soft cover) Buku 3
e. Portofolio (A2 Landscape Art Carton laminasi glossy); Ls 1
f. Gambar Site Plan, Tata Hijau dan Tata Drainase Cetak A1 kalkir dan A1 Ls 1
Blueprint
g. Gambar IMB/PBG Ls 1
h. Arsip Pelaporan Dalam Bentuk Flashdisk 128 GB Buah 1