SURAT PERJANJIAN SEWA - MENYEWA UNIT APARTEMEN

Pada hari ini Senin, tanggal 6 Oktober Tahun Dua Ribu Empat Belas telah terjadi
perjanjian sewa menyewa antara :

1. Nama : KURNIA IRAWAN HARAHAP

Alamat : Jl. Batu I, Komplek Batu Permata Kav. 17 Rt.005 RW. 014
Pejaten Timur Pasar Minggu Jakarta Selatan

No. KTP : 3174042203890009

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2. Nama :

Alamat :

No KTP :

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Terlebih dahulu PARA PIHAK menerangkan sebagai berikut :

Bahwa kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa
menyewa unit apartemen dengan syarat – syarat sebagai berikut :

Pasal 1

PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK
KEDUA menyewa dari PIHAK PERTAMA, satu unit apartemen KALIBATA CITY
Tower Kemuning Lantai 6 Unit K/06/AM Jl. Taman Makam Pahlawan Kalibata No. 1
– Kalibata Jakarta Selatan-12750

Pasal 2

1. Perjanjian sewa-menyewa itu berlaku selama jangka waktu 1 (satu) tahun,

terhitung tanggal 6 Oktober 2014 sampai dengan 6 Oktober 2015.

2. Harga sewa – menyewa unit apartemen pertahun Rp. 28.000.000 ( Dua Puluh
Delapan Juta Rupiah )

3. Service charge sampai dengan bulan Desember 2014 telah dibayar oleh PIHAK
PERTAMA. Service charge selanjutnya yakni bulan januari 2015 sampai dengan
oktober 2015 tanggung jawab PIHAK PERTAMA. Biaya pemasangan instalasi
gas bumi sebesar Rp 500.000 (lima ratus ribu rupiah) sudah dibayar oleh PIHAK
PERTAMA. Sedangkan biaya rekening listrik, air dan gas (bila sudah
terpasang) serta biaya lainnya selama masa perjanjian ini menjadi beban dan
tanggung jawab PIHAK KEDUA.

1
 Pasal 3

1. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara apa yang disewanya serta

fasilitas - fasilitas yang ada dengan sebaik - baiknya sebagai penyewa yang jujur
dan hanya boleh menggunakan barang -barang tersebut sesuai fisiknya.

2. PIHAK KEDUA tidak boleh merubah, mengurangi atau menambah fisik

konstruksi sipil, arsitektural dan mekanikal elektrikal bangunan apartemen yang
disewakan, kecuali seijin PIHAK PERTAMA setelah mendapat ijin Pengelola
Apartemen.

3. PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan kembali unit apartemen

beserta inventarisnya dalam keadaan baik (terpelihara) dan tepat pada
waktunya (paling lambat 6 oktober 2015) kepada PIHAK PERTAMA setelah
perjanjian sewa ini berakhir.

4. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas terjadinya kerusakan bangunan

apartemen, kerusakan dan kehilangan barang inventaris yang ada didalamnya
dan berkewajiban membayar ganti ruginya.

5. PIHAK KEDUA dilarang mengoveralihkan sewa - menyewa apartemen tersebut

kepada pihak ketiga.

Pasal 4

PIHAK KEDUA wajib mematuhi semua peraturan dari yang berwajib khususnya di
bidang kesusilaan dan ketertiban umum, kebersihan dan kesehatan, terhadap apa
yang disewakan dalam perjanjian ini, dan PIHAK KEDUA menjamin bahwa
mengenai hal itu PIHAK PERTAMA tidak akan mendapat tuntutan apapun juga.

Pasal 5

PIHAK KEDUA wajib melapor kepada pengurus lingkungan apartemen untuk

melakukan pencatatan indetitas diri atau sesuai ketentuan yang berlaku secara
umum untuk tinggal di apartemen tersebut.

Pasal 6

Pada saat masa berlaku perjanjian sewa ini berakhir, PIHAK KEDUA akan dengan
tanpa syarat mengembalikan unit apartemen dan peralatan inventaris unit
apartemen dalam keadaan baik, terpelihara dan tidak sedang digunakan orang lain.
PIHAK PERTAMA tidak berkewajiban untuk menyediakan biaya akomodasi atau
biaya pindahan kepada PIHAK KEDUA. Jika kelak ada penundaan pengosongan
unit apartemen, maka PIHAK KEDUA harus membayar biaya sejumlah Rp.
500.000,- (Lima Ratus Ribu Rupiah ) per hari kepada PIHAK PERTAMA.

Dan batas toleransi hanya 3 (tiga) hari, setelah itu PIHAK KEDUA berhak
mengosongkan secara paksa unit apartemen tersebut. Dan semua biaya yang
timbul menjadi beban PIHAK KEDUA

2
 Pasal 7

Apabila timbul permasalahan sebagai akibat dari perjanjian ini, para pihak sepakat
menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat terlebih dahulu.

Berikut ini adalah Daftar Inventaris Barang milik PIHAK PERTAMA yang tersedia
pada unit apartemen tersebut meliputi :

1 (satu) buah tempat tidur ukuran 160 cm x 200, termasuk matras, tassel , sprey
dan 2 bantal.

1 (satu) buah tempat tidur ukuran 100 cm x 200 cm termasuk matras, bed cover,
sprey dan 2 bantal.

2 (dua) buah lemari pakaian.

1 (satu) buah lemari es 2 pintu.

1 (satu) set sofa bed

1 (satu) set kitchen set lengkap

1 (satu) buah rak TV

1 (satu) buah AC

2 (dua) kursi plastik warna putih

Demikian Surat Perjanjian Sewa - Menyewa ini dibuat rangkap dua masing –
masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Jakarta, 6 Oktober 2014

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

( ) ( Ny. FARIDA )