PT.

SOLUSI TUNAS PRATAMA

PROPOSAL Proposal No: Proposal date:

PENGALIHAN HAK SEWA LAHAN 14-Jun-09
No. of Copy: Department: Area Responsibilities: Area Manager:
Site Acquisition - Novation EAST JAVA

PT. SOLUSI TUNAS PRATAMA

PROPOSAL PENGALIHAN HAK SEWA LAHAN

DARI PT. BAKRIE TELECOM KE PT. SOLUSI TUNAS PRATAMA

Prepared by: Acknowledge by Acknowledge by Approved by

1|Page
 PT. SOLUSI TUNAS PRATAMA

PROPOSAL Proposal No: Proposal date:

PENGALIHAN HAK SEWA LAHAN 14-Jun-09
No. of Copy: Department: Area Responsibilities: Area Manager:
Site Acquisition - Novation EAST JAVA

Pendahuluan

Dengan ditetapkannya Peraturan Menteri Komunikasi dan

Informatika Republik Indonesia No. 02/PER/M.KOMINFO/3/2008
tentang Pedoman Pembangunan dan Penggunaan Menara Bersama
Telekomunikasi, PT. Bakrie Telecom sebagai salah satu
penyelenggara telekomunikasi di Indonesia saat ini sedang
melaksanakan implementasi Peraturan Menteri tersebut.

Sebagai bentuk realisasi dari pengimplementasian yang

dimaksud, beberapa waktu yang lalu, PT. Bakrie Telecom
mengadakan Tender untuk melepaskan hak kepemilikan menara
telekomunikasi beserta infrastrukturnya dan hasil dari tender
tersebut adalah PT. Bakrie Telecom menunjuk pemenang tender
yaitu PT. Solusi Tunas Pratama.

PT. Bakrie Telecom (BTEL) menilai bahwa PT. Solusi Tunas

Pratama adalah sebuah perusahaan penyedia dan pengelola menara
telekomunikasi dan infrastrukturnya yang professional dan dapat di
percaya. Untuk itu pada tanggal 15 April 2009 PT. BTEL dan PT. STP
telah bersepakat dengan menandatangani kontrak jual beli dan
perjanjian sewa balik.

Dasar Hukum dan Perundang-undangan

2|Page
 PT. SOLUSI TUNAS PRATAMA

PROPOSAL Proposal No: Proposal date:

PENGALIHAN HAK SEWA LAHAN 14-Jun-09
No. of Copy: Department: Area Responsibilities: Area Manager:
Site Acquisition - Novation EAST JAVA

1. Peraturan Menteri Komunikasi dan Informatika Republik Indonesia No.

02/PER/M.KOMINFO/3/2008 tentang Pedoman Pembangunan dan Penggunaan Menara
Bersama Telekomunikasi, Pasal 2: Demi efisiensi dan efektifitas penggunaan ruang, maka
Menara harus digunakan secara bersama dengan tetap memperhatikan kesinambungan
pertumbuhan industri telekomunikasi.

2. Peraturan Menteri Komunikasi dan Informatika Republik Indonesia No.

02/PER/M.KOMINFO/3/2008 tentang Pedoman Pembangunan dan Penggunaan Menara
Bersama Telekomunikasi, Pasal 12 ayat 1: Penggunaan Menara Bersama oleh
Penyelenggara Telekomunikasi dilarang menimbulkan interferensi yang merugikan.

Latar Belakang

 Sebagai bentuk komitmen PT. Bakrie Telecom sebagai salah satu Badan Usaha yang
berkedudukan di Indonesia dengan Pemerintah RI untuk selalu tunduk dan patuh terhadap
Peraturan Perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

 Pelepasan hak kepemilikan dan pengelolaan menara telekomunikasi serta infrastrukturnya

didasari oleh itikad baik dari PT. Bakrie Telecom yang menghindari timbulnya interfensi yang
berakibat merugikan pihak penyelenggara telekomunikasi yang lain.

 PT. Solusi Tunas Pratama adalah pemenang tender penjualan menara telekomunikasi BTEL
yang telah ditunjuk oleh PT. Bakrie Telecom berdasarkan penilaian teknis dan non teknis.

 Penandatangan kontrak jual beli dan sewa balik antara PT. Bakrie Telecom dengan PT. Solusi
Tunas Pratama.

3|Page
 PT. SOLUSI TUNAS PRATAMA

PROPOSAL Proposal No: Proposal date:

PENGALIHAN HAK SEWA LAHAN 14-Jun-09
No. of Copy: Department: Area Responsibilities: Area Manager:
Site Acquisition - Novation EAST JAVA

Objektifitas

1. Untuk merespon dan pengimplementasian Peraturan Menteri Komunikasi dan Informatika

Republik Indonesia No. 02/PER/M.KOMINFO/3/2008 tentang Pedoman Pembangunan dan
Penggunaan Menara Bersama Telekomunikasi.

2. Untuk memberikan kesempatan kepada Perusahaan Penyelenggara Telekomunikasi untuk

menggunakan menara telekomunikasi dan infrastrukturnya secara bersama-sama sesuai
dengan Peraturan Menteri Komunikasi dan Informatika Republik Indonesia No.
02/PER/M.KOMINFO/3/2008.

3. Kebutuhan Lahan untuk penempatan BTS sharing berdasarkan standarisasi Tower Provider
minimal 6 m x 6 m termasuk ukuran lahan objek sewa sebelumnya dan masa objek sewa
diperpanjang hingga Oktober 2019.

Mekanisme Pengalihan

Untuk pengimplementasian pengalihan yang dimaksud, PT. Solusi Tunas Pratama akan mengadakan:

1. Proses sosialisasi kepada pemilik lahan / pemilik gedung atau bangunan.

2. Penyampaian Surat Pemberitahuan Pengalihan Hak Sewa Lahan dari PT. Bakrie Telecom

3. Penjelasan isi draft Perjanjian Novasi antara PT. Bakrie Telecom dengan PT. Solusi Tunas
Pratama dan Pemilik Lahan.

4. Penandatanganan Perjanjian Novasi antara PT. Bakrie Telecom dengan PT. Solusi Tunas
Pratama dan Pemilik Lahan.

4|Page
 PT. SOLUSI TUNAS PRATAMA

PROPOSAL Proposal No: Proposal date:

PENGALIHAN HAK SEWA LAHAN 14-Jun-09
No. of Copy: Department: Area Responsibilities: Area Manager:
Site Acquisition - Novation EAST JAVA

5. Proses Negosiasi untuk mengulangi periode sewa yang sudah berjalan

6. Proses Negosiasi harga Sewa periode Pengulangan.

7. Pengisian dan penandatanganan Berita Acara Hasil Negosiasi.

8. Pengisian dan penandatanganan Berita Acara Kesepakatan.

9. Penarikan/cabut berkas Perjanjian Sewa Menyewa Lahan / Bangunan atau Gedung yang
lama.

10. Penjelasan isi draft Perjanjian Sewa Menyewa Lahan / Bangunan atau Gedung yang baru.

11. Pembayaran biaya sewa lahan / bangunan sesuai dengan Berita Acara Kesepakatan dan
Perjanjian Sewa Menyewa Lahan / Bangunan atau Gedung yang telah disepakati.

12. Pengecekan terhadap kondisi Menara Telekomunikasi beserta Infrastrukturnya secara visual
maupun fungsional.

5|Page
 PT. SOLUSI TUNAS PRATAMA

PROPOSAL Proposal No: Proposal date:

PENGALIHAN HAK SEWA LAHAN 14-Jun-09
No. of Copy: Department: Area Responsibilities: Area Manager:
Site Acquisition - Novation EAST JAVA

Informasi Kontak:

PT. Bakrie Telecom

1. Bpk. Tommy Gustavi Utomo, General Manager Site Acquisition, No. Telp. 021-92696461 atau
0811 897716 atau email ke tommy@bakrietelecom.com
2. Bpk. Nursoleh, Site Acquisition Supervisor, No. Telp. 021-93534375 dan 0817134375 atau
email ke nursoleh@bakrietelecom.com

PT. Solusi Tunas Pratama

1. Bpk. Decky, Project Coordinator For East Java Region, No. Telp. 087884671235 atau email ke
decky@fayasgroup.com

6|Page