Strategi Perkim Menuju

Indonesia Emas 2045

ARIEF Sabaruddin
Peneliti Bidang Perumahan
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

http://ariefsabaruddin.WordPress.com
perkim.id
 Mitra Pemerintah
Landasan Hukum

Pengembang Pemerintah

Pemerintah Memantau

Mitra Pemerintah
Pasal 54
(1) Pemerintah wajib
memenuhi kebutuhan Bank
MBR
rumah bagi MBR. Pemerintah Memantau
perkim.id
perkim.id
perkim.id
perkim.id
 Tidak dihuni PSU belum siap

Tidak sesuai SNI

PSU belum siap
Tidak sesuai sasaran
perkim.id
perkim.id
Fakta Rumah Subsidi
ketika terjadi bencana gempabumi

perkim.id
Fakta-fakta Rumah Subsidi Tidak ada ikatan sofi-sofi
Rolag terpasang salah

Diameter
Jumlah tulangan 3 buah ?
Spesifikasi Bahan Bangunan

Jarak sengkang lebih dari 60 cm

Jumlah tulangan 3 buah ?
Ketentuan jarak sengkang

Jarak sengka lebih dari 80 cm

Sistem sambungan tidak mengkait Lengkap kesalahan dalam satu bangunan
Sistem sambungan
perkim.id
perkim.id
perkim.id
perkim.id
1.000.000 unit rumah
2.504.462,4 ton CO2

Bahan Bgn. Terpasang Kebutuhan

Agregate 11,688,000.00 m3 15,194,400.00 m3
Kayu 2,504,000.00 m3 5,008,000.00 m3
Semen 43,032,000.00 zak 51,638,400.00 zak
Baja 90,400,000.00 pcs 117,520,000.00 pcs
668.960.000.00kg 869.648.000,00kg

48,5 KgCO2

perkim.id
21,97 Ha per hari untuk rumah

perkim.id
konsumsi SDA

konversi lahan

perkim.id
Jaminan Kualitas
Rumah KPR Bersubsidi
Pemerintah memantau langsung
tanpa harus ke lokasi, untuk
memastikan kualitas rumah subsidi
sesuai dengan standar teknis, untuk
memastikan MBR memiliki rumah
sesuai dengan harga. JAMINAN
MUTU UNTUK MBR

perkim.id
 blended financing dashboard
Big Data MBR
APBN
BLU-PPDPP Big Data Rumah
Bank via SMF
maco Big Data Perumahan

APBD
Big Data Rumah

Sumber lainnya

FLPP
Marketing

digitalisasi
siKasep siKumbang
MBR Developer
siKasep siKumbang

siKasep MK

siPetruk
BI Checking Appraisal
siAqi

Bank Pelaksana
perkim.id
perkim.id
DIGITIZATION perkim.id
 SLF
perkim.id
perkim.id
perkim.id
perkim.id
DATA CENTER

Bank Pel
Bank Pel
Dukcapil Ditjen Pajak PLN ATR Bank Pel

BSSN

ISO 27001
Pusdatin PUPR Pengguna
B Bank Tanah
Mendaftar

Update Data Deb. BP-3

Mendaftar
Perumahan
DJ CK
DJ Pemb. Infra
Big Data
Mendaftar Rumah BPIW
Perumahan
Indonesia DJ Perumahan Pemda
Rumah Khusus
Pemda
Pemda
Rumah Swadaya

BP Tapera
Rumah Susun

Pengembangan IT

perkim.id
SiKasep dalam sebuah
Super App. Perumahan

perkim.id
 Merupakan amanat dari :
1. UU PKP No. 1 Tahun 2011, pasal 16 “... Menyusun basis
data Perumahan ...”

BIG DATA Perumahan 2. PP 47 Tahaun 2019 .., pasal 19 “... Menyiapakan instrumen
antrian MBR (housing queue) ...”

PUPR
PEMANTAUAN
2. Server PUPR
Database KEBUTUHAN RUMAH 3. PROGRES
3.1. PUPR
2.1. KUALITAS BANGUNAN

KEBUTUHAN RUMAH
developer

1.
2.500.000 2.375.497
Server PUPR
2.000.000 menDAFTARkan
SITE PLAN PERUMAHAN 3. Supply RUMAH
1. men-DAFTAR
masyarakat 1.500.000 1.275.347 Database
1.000.000 738.240

500.000 251.000

untuk membeli rumah KPR bersubsidi -

2.2. RUMAH siap di-KPR-kan STATUS RUMAH KPR
MBB MBR 1 MBR 2 MBA
3.2. MASYARAKAT BERSUBSIDI PUPR
80000 75000
Kebutuhan Rumah 70000
60000

251.000 ; 5% 50000
40000
738.240 ; 16%
30000
20000
KAPLING KOSONG 2.3. TEPAT SASARAN 20000
2.375.497 ; 10000 5000
SEDANG DIBANGUN 1250
51%
0
SIAP KPR
Kapling Konstruksi Siap KPR Terhuni
1.275.347 ;
28% SUDAH DIHUNI

MBB MBR 1 MBR 2 MBA

Sebaran supply side

MBR Sebaran demand side
PERUMAHAN
perkim.id
Dimana saja, Kapan saja ... Rumah subsidi mudah didapat

Ada di genggaman ANDA

MBR yang menentukan perumahan dan bank penyalur

Notebook .... Oke .... Handphone juga .... Oke ....

perkim.id
Clustering MBR
Sifat Tipe Kemampuan Desil Penghasilan
KPR 2020
Fasilitasi Pemerintah
berdasarkan Masyarakat menabung berdasarkan desil FLPP SSB BP2BT
kemampuan Masyarakat
Layak ekonomi Atas Penabung 10 12.700.000,- < 0% 0%
layak finansial
MBA
mulia 09 8.100.000,- 12.700.000,- 0% 0% MBR
1,11% 5,82% Permen PUPR No. 1/PRT/M/2021
MBR Atas 08 6.200.000,- 8.100.000,-
layak ekonomi Penabung 07 5.000.000,- 6.200.000,- 1,55% 10,04%
tidak layak finansial MBR pemanfaat 06 4.100.000,- 5.000.000,- 2,54% 19,43%

MBR Bawah 05 3.400.000,- 4.100.000,- 41,54%

25,24%
36,83%

16,43%
UMinimum
Tidak/belum 04 2.800.000,- 3.400.000,-
mampu 18,26% 7,69%
03 2.200.000,- 2.800.000,-
menabung
tidak layak ekonomi Miskin 02 1.500.000,- 2.200.000,- 8,16% 3,10%
tidak layak finansial 1,59% 0,65%
Sangat Miskin 01 < 1.500.000,-

perkim.id
 Usulan Skema
Skema Pembiayaan Skema Penyediaan

BLU - Perumahan
Range UM

Area Tidak Terlayani

perkim.id
perkim.id