SOAL LATIHAN BIMBINGAN BELAJAR UJIAN PPAT

KODE ETIK PPAT

REFKI RIDWAN, November – Desember 2021
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Melaksanakan jabatan secara nyata setelah pengambilan sumpah merupakan:

a. Etika PPAT.
b. Kewajiban PPAT.
c. Tugas pokok PPAT.
d. Kewenangan PPAT.
e. Fungsi PPAT.

2. Kode Etik IPPAT berlaku bagi :

a. Seluruh PPAT
b. PPAT pengganti
c. Notaris
d. dalam kehidupan sehari-hari PPAT
e. a, b, d benar

3. Kenapa Kode Etik IPPAT untuk pertama kalinya di sahkan oleh Menteri Agraria dan Tata
Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia :
a. Keinginan Ketua Umum dan Sekretaris Umum PP IPPAT.
b. Supaya terlihat lebih diakui oleh masyarakat.
c. Atas keinginan Kementerian ATR/BPN RI.
d. Berdasarkan keputusan Kongres.
e. Karena Kode Etik mengatur tentang kaidah moral terhadap PPAT yang melayani masyarakat mewakili
negara, maka mewakili negara (Pemerintah) Kode Etik untuk pertama perlu mendapatkan pengesahan
dari Kementerian ATR BPN.

4. Hal-hal yang dikecualikan untuk PPAT dalam menjalankan tugas dan jabatan :
a. pengiriman ucapan selamat secara pribadi tanpa menyebutkan jabatan
b. pemuatan nama dalam buku petunjuk faksimile atau teleks
c. mendiskusikan pelaksanaan tugas dengan rekan sejawat
d. pemuatan nama dalam buku kuning, buku telepon oleh perusahaan telekomunikasi
e. a, b, c dan d benar

5. Kongres Luar Biasa IPPAT yang dilaksanakan pada tanggal 20 Maret 2021 di Lombok, Nusa
Tenggara Barat telah memilih dan melantik serta mengesahkan Ketua Umum PP IPPAT untuk Periode 2021-
2024 adalah :
a. DR. HAPENDI HARAHAP, SH, MH
b. OTTY HARI CHANDRA UBAYANI, SH, MH
c. REFKI RIDWAN, SH, MBA, Sp.N
d. MUHARZAH AMAN, SH, M.Kn.
e. ELLIES DAINI, SH, M.Kn.

6. PPAT dilarang dalam melaksanakan tugas jabatan maupun dalam kehidupan sehari-hari :
a. mempunyai kantor cabang
b. mengikutsertakan perantara pada kondisi tertentu
 c. mempromosikan diri melalui iklan di media sosial
d. menahan berkas-berkas atau dokumen agar klien tidak pindah ke PPAT lain
e. a, b, c dan d benar

7. Organisasi PPAT dan PPAT serta Kode Etik Profesi PPAT, diatur dalam, kecuali:
a. PP Nomor. 37 Tahun 1998
b. Peraturan Kepala BPN RI No. 1 Tahun 2006.
c. PP Nomor. 24 Tahun 2016 Tentang Perubahan atas PP 37 Tahun 1998.
d. Permen ATR BPN Nomor. 2 Tahun 2018
e. UU Nomor. 40 Tahun 2007 Tentang Perseroan Terbatas

8. IKATAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH disingkat IPPAT adalah perkumpulan/organisasi bagi para
PPAT berdiri semenjak :
a. 24 September 1987
b. 01 Juli 1908
c. 17 Agustus 1945
d. 24 September 1945
e. a, b, c, dan d salah
 
9. Setiap PPAT diwajibkan untuk, kecuali :
a. berkepribadian baik dan menjunjung tinggi martabat dan kehormatan.
b. menjunjung tinggi dasar negara dan hukum yang berlaku.
c. bertindak sesuai dengan sumpah jabatan PPAT.
d. bekerja dengan penuh rasa tanggung jawab, mandiri, jujur dan tidak berpihak.
e. mempromosikan diri melalui perantara.

10. PPAT wajib dan taat melaksanakan, kecuali :

a. peraturan perundang-undangan yang mengatur jabatan PPAT
b. AD, ART, Peraturan Perkumpulan
c. membayar iuran anggota
d. membayar pungli kepada oknum petugas Kantor Pertanahan
e. membebaskan uang jasa atau honorarium kepada masyarakat yang tidak mampu.

11. Menyampaikan alamat kantor, contoh tanda tangan dan stempel jabatan kepada Kepala Kantor
Wilayah BPN Provinsi, Bupati/Walikota, Ketua Pengadilan Negeri dan Kepala Kantor Pertanahan
yang wilayahnya meliputi daerah kerja PPAT yang bersangkutan merupakan:
a. Kewajiban yang harus dilaksanakan oleh PPAT.
b. Etika yang harus dilaksanakan oleh PPAT.
c. Hak yang harus dilaksanakan oleh PPAT.
d. Tugas dan kewenangan yang harus dilaksanakan oleh PPAT.
e. Fungsi yang harus dilaksanakan oleh PPAT.

12. Anggota Perkumpulan IPPAT terdiri dari, kecuali :

a. Anggota Biasa, Anggota Luar Biasa.
b. Anggota Dewan Kehormatan.
c. Anggota Kehormatan.
d. Anggota Majelis Kehormatan.
e. A dan C adalah benar.
13. PPAT wajib menolak membuatkan Akta Jual Beli, jika :
a. Sertipikat asli tidak diserahkan kepada PPAT.
b. Objek sedang dalam sengketa hukum.
c. Salah satu pihak tidak memenuhi syarat atau tidak berhak.
d. Peralihan objek tersebut belum memperoleh izin dari Pejabat/Instansi yang berwenang apabila
hal tersebut diperlukan sesuai dengan peraturan perundang-undangan.
e. A,B,C dan D benar.

14. Unsur-unsur perilaku profesional seorang PPAT, adalah :

a. Keadilan yang didukung oleh pengetahuan dan pengalaman yang tinggi.
b. Berpegang teguh pada kode etik.
c. Intergritas moral.
d. A, B, C, adalah benar.
e. A dan B adalah benar.

15. Apabila PPAT diminta menandatangani Akta tidak dihadapannya, apa yang Anda lakukan :
a. Menyetujui asal ditandatangani dihadapan pegawai PPAT.
b. Tergantung seberapa besar honornya.
c. Menyetujui permintaan tersebut.
d. Disetujui jika para pihak sepakat.
e. Menolak dengan tegas permintaan tersebut.

16. Kode Etik IPPAT untuk pertama kalinya di sahkan oleh Menteri Agraria dan Tata Ruang/
Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia:
a. Nomor 112/KEP-4.1/IV/2017.
b. Nomor 37 tahun 1998.
c. Nomor 24 tahun 2016.
d. Nomor 30 tahun 2004.
e. Nomor 02 tahun 2014.

17. Siapakah yang  berwenang untuk memberikan sosialisasi tentang seluk-beluk dan hal-ikhwal Kode
Etik IPPAT:
a. Pengurus Pusat IPPAT.
b. Majelis Kehormatan Pusat IPPAT.
c. Anggota Perkumpulan IPPAT yang ditunjuk oleh PP IPPAT.
d. Semua Anggota Perkumpulan IPPAT.
e. a, b, dan c benar.

18. Majelis Kehormatan IPPAT adalah, kecuali :

a. Lembaga yang mandiri.
b. Lembaga yang bebas dari keberpihakan dalam perkumpulan IPPAT.
c. Mempunyai tugas melakukan pembinaan, pengawasan, penertiban maupun pembenahan.
d. Memanggil, memeriksa dan menjatuhkan sanksi atau hukuman kepada anggota IPPAT yang
melakukan pelanggaran Kode Etik.
e. Bertanggungjawab kepada Kementerian Hukum dan HAM RI.

19. Dibawah ini adalah ciri profesi, kecuali:

a. Mempunyai ilmu dan keahlian.
b. Adanya kaidah dan standar moral yang sangat tinggi.
c. Bekerja dengan tujuan pengabdian.
 d. Ada izin khusus untuk menjalankan suatu profesi. 
e. Mencari keuntungan dan kekayaan untuk kepentingan pribadi semata. 

20. Apa tindakan saudara apabila terdapat seorang karyawan PPAT telah mengundurkan diri dan
berkeinginan pindah ke kantor saudara:
a. Langsung menerima.
b. Langsung menolak.
c. Menanyakan terlebih dahulu alasan kepindahan kepada karyawan dimaksud untuk memutuskan
diterima atau ditolak.
d. Menanyakan terlebih dahulu alasan kepindahan kepada karyawan dimaksud dan mengklarifikasi
serta meminta pertimbangan ke rekan PPAT tempat sebelum karyawan dimaksud bekerja untuk
memutuskan diterima atau ditolak.
e. Mengklarifikasi serta meminta pertimbangan ke rekan PPAT tempat sebelum karyawan
dimaksud bekerja untuk memutuskan diterima atau ditolak permintaan tersebut.

21. Hukum mempunyai arti penting dalam kehidupan manusia, peraturan hukum mengatur dan
menjelaskan seharusnya profesi hukum itu berperilaku :
a. Legislator menetapkan hukum.
b. Menolak segala bentuk korupsi, kolusi, suap, pungli.
c. Menolak segala bentuk cara penyelesaian melalui jalan belakang yang tidak sah.
d. A, B, C adalah benar.
e. A,B,C adalah salah.

22. Pelanggaran Kode Etik diantaranya mencakup :

a. Semua ketentuan tentang larangan dalam Kode Etik.
b. Menjelek-jelekan perkumpulan IPPAT dimedia sosial.
c. Memasang iklan pada media sosial.
d. Segala jenis perbuatan yang dapat menurunkan harkat dan martabat jabatan.
e. A, B, C dan D benar.

23. Pada anggaran dasar IPPAT yang merupakan kewajiban anggota adalah :
a. Menjunjung tinggi nama baik perkumpulan.
b. Memahami, mentaati dan mengamalkan AD, ART, Kode Etik.
c. Memberikan sumbangan moril maupun materil kepada perkumpulan.
d. Mendapatkan uang komisi dari pembayaran pajak.
e. Jawaban A, B, C benar.

24. Berakhirnya keanggotaan pada perkumpulan IPPAT :

a. Meninggal dunia.
b. Mengundurkan diri.
c. Dinyatakan pailit berdasarkan putusan pengadilan yang mempunyai kekuatan hukum yang
tetap.
d. Dipecat sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 23 Anggaran Dasar IPPAT.
e. Jawaban A, B, C dan D benar

25. Ketua Umum PP IPPAT diangkat oleh Kongres dan dilantik oleh Presidium Kongres untuk waktu :
a. 4 tahun
b. 5 tahun
c. 3 tahun
d. 2 tahun
 e. 1 tahun

26. Yang termasuk Rapat pengurus perkumpulan IPPAT adalah:

a. Rapat Kerja Nasional ditingkat pusat.
b. Rapat Kerja Wilayah ditingkat wilayah.
c. Rapat Pleno Pengurus Pusat yang Diperluas (RP3YD).
d. Arisan
e. A dan B benar

27. Hak anggota biasa IPPAT :

a. Mengikuti semua kegiatan perkumpulan.
b. Memilih dan dipilih sebagai anggota Pengurus sesuai dengan ketentuan.
c. Memilih dan dipilih sebagai Anggota Majelis Kehormatan sesuai dengan ketentuan.
d. Mengeluarkan pendapat dan mempunyai satu suara.
e. A, B, C dan D benar

28. Kode Etik IPPAT berlaku bagi, kecuali :

a. Seluruh PPAT
b. PPAT pengganti
c. Dalam rangka melaksanakan tugas jabatan
d. Dalam kehidupan sehari-hari PPAT
e. Petugas kantor Pertanahan

29. Majelis Pembina Pengawas PPAT Daerah bertugas diantaranya, kecuali :

a. Menerima pengaduan masyarakat atas dugaan pelanggaran oleh PPAT.
b. Membantu pelaksanaan pemeriksaan ke kantor PPAT.
c. Menyampaikan dan memberikan penjelasan mengenai kebijakan yang ditetapkan oleh Menteri
terkait pelaksanaan tugas jabatan PPAT.
d. Memberikan bantuan hukum kepada PPAT yang dipanggil sebagai saksi maupun tersangka oleh
penyidik.
f. Mengangkat PPAT.

30. Jenis sanksi yang dijatuhkan oleh Majelis Pengawas adalah :

a. Teguran tertulis
b. Pemberhentian sementara
c. Pemberhentian dengan hormat
d. Pemberhentian dengan tidak hormat
e. Semua benar

SOAL ESSAY

1. Mengapa PPAT wajib memenuhi Kode Etik?

2. Apa saja yang menjadi larangan bagi PPAT?
3. Apa saja yang dikecualikan oleh PPAT dalam Kode Etik?
4. Akta apa saja yang dibuat oleh PPAT?
5. Nyonya X sebagai PPAT di Kabupaten Y, keponakan Nyonya X tersebut akan membeli sebidang tanah
dan bangunan di Kabupaten Y dengan memakai jasa Nyonya X tersebut. Apakah dibolehkan?
Alasannya?