LAPORAN PRAKTIKUM

PENDAFTARAN TANAH II
“PERALIHAN/PEMINDAHAN HAK KARENA HIBAH”

DISUSUN OLEH:
SOMDAJUSTY SHYAMORY SROYER
NIT 21303709
KELAS : B

DOSEN PENGAMPU:
Drs. AKUR NURASA, M.Si.

PROGRAM STUDI DIPLOMA IV PERTANAHAN

SEKOLAH TINGGI PERTANAHAN NASIONAL
YOGYAKARTA
2022/2023
 PERALIHAN/PEMINDAHAN HAK KARENA HIBAH

Hibah merupakan peralihan hak akibat adanya suatu perjanjian dengan si penghibah di
waktu hidupnya dengan cuma-cuma dan tidak dapat ditarik kembali menyerahkan sesuatu
benda guna keperluan penerima hibah yang menerima penyerahan itu. (Pasal 66 KUH Perdata)
Hibah diatur dalam Buku III Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang mengatur tentang
Perikatan Pada Bab X Pasal 1666. KUH Perdata mengatur hibah hanya boleh dilakukan
terhadap barang-barang yang sudah ada pada saat penghibahan itu terjadi. Jika hibah itu
mencakup barang-barang yang belum ada, maka penghibahan batal sekedar mengenai barang-
barang yang belum ada. Selain itu, undang-undang hanya mengakui penghibahan-penghibahan
antara orangorang yang masih hidup. Adapun persyaratan pendaftaran peralihan hak karena
hibah yaitu:
a. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangi pemohon atau kuasanya di atas
materai cukup (dengan keterangan bahwa formulir permohonan memuat identitas Luas,
letak dan penguasaan tanah yang dimohon penguasaan tidak sengketa pernyataan tanah
dikuasai secara fisik).
b. Surat kuasa apabila dikuasakan.
c. Fotokopi identitas pemohon/pemegang dan penerima hak (KTP, KK) serta kuasa apabila
dikuasakan, yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petugas loket.
d. Sertipikat asli.
e. Akta hibah dari PPAT.
f. Ijin pemindahan hak apabila di dalam sertipikat/keputusanya dicantumkan tanda yang
menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangan jika telah diperoleh ijin dari
instansi yang berwenang.
g. Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan yang telah dicocokan dengan aslinya oleh petuas loket.
h. Penyerahan bukti SSB (BPTHB) dan bukti SSP/PPH untuk perolehan tanah lebih dari 60
juta rupiah, kecuali jika hibah sedarah ke atas atau ke bawah.

KASUS
Tuan EBENHEZER LAPAILAKA memiliki sebidang tanah pekarangan yang berstatus
Sertipikat Hak Milik dengan No Hak. 00034/MUTIARA seluas 235 m2 yang diterbitkan
pada tanggal 20 Oktober 2015 yang terletak di Jalan Matahari Raya Nomor 99, Kelurahan
MUTIARA, Kecamatan TELUK MUTIARA, KABUPATEN ALOR. Tuan EBENHEZER
LAPAILAKA menghibahkan sebidang tanah tersebut ke Tuan VICTOR BUNMO BEKAK
yang merupakan saudara sepupu dari Tuan EBENHEZER LAPAILAKA. Penghibahan ini
meliputi segala sesuatu yang sekarang ataupun di kemudian hari tumbuh dan akan tumbuh di
atas tanah tersebut untuk Tuan VIKTOR BEKAK selaku penerima hibah. Untuk menjalankan
proses hibah tersebut, kedua belah pihak menghadap ke PPAT untuk membuat Akta Hibah.
Selanjutnya, Tn. VIKTOR BUNMO BEKAK melalui jasa PPAT SOMDAJUSTY
SHYAMORY SROYER, mengajukan permohonan peralihan Hak karena Hibah berdasarkan
Akta Hibah Nomor 10/2022 tanggal 16 OKTOBER 2022 yang dibuat oleh dan dihadapan
PPAT SOMDAJUSTY SHYAMORY SROYER, S.H., M.Kn. Dalam hal ini sebelum
melaksanakan pembuatan aktas mengenai pemindahan atau peralihan hak, wajib terlebih
dahulu melakukan pengecekan sertipikat di Kantor Pertanahan KAB. ALOR mengenai
kesesuaian sertipikat hak milik yang bersagkutan dengan daftar-daftar yang ada di Kantor
Pertanahan KAB. ALOR dengan memperlihatkan aslinya kepada petugas.
BQ 8765432 DAFTAR ISIAN 205

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

BUKU TANAH
M I L I K 00034
HAK……………………………………. No. ……………

NUSA TENGGARA TIMUR

PROPINSI : ………………………………………
ALOR
KABUPATEN / KOTA : ………………………………………
TELUK MUTIARA
KECAMATAN : ………………………………………
MUTIARA
DESA / KELURAHAN : ………………………………………

DAFTAR ISIAN 307

1122
No. ………………… 15
/ 20….
KANTOR PERTANAHAN DAFTAR ISIAN 208
KABUPATEN / KOTA 908
No. ………………… 15
/ 20 ….
ALOR
……………………………..

2 4 • 0 5 • 0 6 • 1 0 • 1 • 0 0 0 3 4
 PENDAFTARAN PERTAMA
Halaman 2

a) HAK : MILIK f) NAMA PEMEGANG HAK

No : 00034
Desa/Kel : MUTIARA EBENHEZER LAPAILAKA
Tgl Berakhirnya Hak :
Tanggal Lahir/Akta Pendirian
b) NIB : 26.05.06.10.00129 24-11-1991
Letak Tanah Jalan Matahari
Raya No. 99
g) PEMBUKUAN
c) ASAL HAK
1. Konversi / Pengakuan Hak ALOR, 20 Oktober 2015
2. Pemberian Hak Milik KEPALA KANTOR PERTANAHAN
3. Pemecahan/Pemisahan/ KAB. ALOR
Penggabungan bidang

YEROBEAM PISDON, S.Tr.,M.H

NIP. 19820819 200301 1 003
d) DASAR PENDAFTARAN h) PENERBITAN SERTIPIKAT
1. Daftar Isian 202
Tgl. ALOR, 20 Oktober 2015
No. KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KAB. ALOR
2. Surat Keputusan Kakantah
KAB. ALOR
Tgl 15 September 2015
No. 1123/430.1/IX/2015
3. Permohonan Pemecahan / YEROBEAM PISDON, S.Tr.,M.H
Pemisahan / Penggabungan NIP. 19820819 200301 1 003
bidang

e) SURAT UKUR/GAMBAR
SITUASI
Tgl. 27-05-2015
No. 00315/MUTIARA/2015
Luas : 235 M2
i) PENUNJUK
Asal tanah negara.
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak

Tanda Tangan Kepala Kantor
Tanggal Pendaftaran dan
dan Cap Kantor
No. Daftar Isian Pemegang hak lainnya

……………………….
“PPAT SOMDAJUSTY SHYAMORY ……………………………
SROYER ,SH,M.Kn. telah meminta
…………………………
pengecekan Sertipikat
…………………….
DI 303 N 3210 T l 19/10/2022 P……………………………
k l 10 40 WIB
…………………………
………………………. ……………………….
…………………………
Akta Hibah PPAT SOMDAJUSTY VIKTOR BUNMO BEKAK Kepala Kantor Pertanahan
SHYAMORY SROYER, S.H., 25/10/1991 KAB. ALOR
M.Kn. Nomor 10 / 2022 tanggal ………………………. ……………………………
16 Oktober 2022. Wilayah
Kerja KAB. ALOR …………………………
DI 00034: 477 tgl 21-10-2021
DI 307: 369 tgl. 15-11-2022 …………………………
DI 208: 325 tgl. 15-11-2022
…………………………
………………………
YANTO ARKIANG, S.T., M.H.
……………………….
………………………… ……………………………
NIP. 19880719 200901 1 001
……………………….
…………………………
……………………….
………………………… ……………………………
……………………….
………………………… ……………………………
……………………….
………………………… ……………………………
……………………….
………………………… ……………………………

………………………… ……………………………

……………………….

………………………

………………………

………………………

………………………
 DI 207

2 4 • 0 5 • 0 6 • 1 0 • 1 • 0 0 0 3 4
NIB : 24.05.06.10.00321

SURAT UKUR
315/MUTIARA/2015
Nomor : ……….. ……..

Sebidang tanah terletak dalam :

NUSA TENGGARA TIMUR
Provinsi : ………………………………………………
ALOR
Kabupaten/Kota : ………………………………………………
TELUK MUTIARA
Kecamatan : ………………………………………………
MUTIARA
Desa/Kelurahan : …………………………………………….....
Pendaftaran
Peta : ……………………………………………….
1 Kotak : …………...
Lembar :……… 51.2-45.063-03-2
C/6 Nomor Pendaftaran : …………………..

Sebidang Tanah Pekarangan

Keadaan Tanah : ………………………………………………………………….

Patok-patok Beton yang berdiri di pojok batas sesuai

Tanda-tanda batas : ………………………………………………………………
Dengan ketentuan PMNA/ Ka. BPN No. 3 tahun 1997

235
Luas : ……………..M 2 Dua ratus tiga puluh lima meter persegi
( ……………………………………………………………………)

EBENHEZER LAPAILAKA (Pemohon)

Penunjuk dan penetapan batas : …………………………………………………
HERDI FEBRIANO (Petugas Ukur BPN KAB.
ALOR)
 1000
Skala 1 : ……..

Jalan Matahari Raya

00321 00122
00111

00010

Penjelasan : ………………………. batas tanah ini

Hal lain-lain :
Tanah Negara
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………….

1046
09 – 02 - 2015 Nomor : ……………………………
Daftar isian 302 tgl. ……………………….
1122
27 – 05 - 2015 Nomor : ……………………………
Daftar isian 307 tgl. ……………………….

ALOR
…………….. tgl. 27 Mei 2015
Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan
Kantor Pertanahan
ALOR
Kabupaten / Kota …………………...

DANDRIS JOHANIS BANU, S.T.

……………………………….…
NIP : 19840503 200601 1 003

Pemisahan
Lihat Surat Ukur Penggabungan Nomor : ……../17… Nomor Hak : …….
Pengganti

Dikeluarkan Surat Ukur

Luas Nomor Hak Sisa Luas
Tanggal Nomor

Sisanya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : …………………../17… Nomor Hak :

BQ 8765432 DAFTAR ISIAN 206

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

SERTIPIKAT
M I L I K 0000034
HAK……………………………………. No. ……………

NUSA TENGGARA TIMUR

PROPINSI : ………………………………………
ALOR
KABUPATEN / KOTA : ………………………………………
TELUK MUTIARA
KECAMATAN : ………………………………………
MUTIARA
DESA / KELURAHAN : ………………………………………

DAFTAR ISIAN 307

1122
No. ………………… 15
/ 20….
KANTOR PERTANAHAN DAFTAR ISIAN 208
KABUPATEN / KOTA 908
No. ………………… 15
/ 20 ….

ALOR
……………………………..

2 4 • 0 5 • 0 6 • 1 0 • 1 • 0 0 0 3 4
 PENDAFTARAN PERTAMA
Halaman 2

f) HAK : MILIK f) NAMA PEMEGANG HAK

No : 0000034
Desa/Kel : MUTIARA EBENHAZER LAPAILAKA
Tgl Berakhirnya Hak :
Tanggal Lahir/Akta Pendirian
g) NIB : 24.05.06.10.00129 24-11-1991
Letak Tanah Jalan Matahari
Raya No. 99
g) PEMBUKUAN
h) ASAL HAK
4. Konversi / Pengakuan Hak ALOR, 20 Oktober 2015
5. Pemberian Hak Milik KEPALA KANTOR PERTANAHAN
6. Pemecahan/Pemisahan/ KAB. ALOR
Penggabungan bidang

ttd

YEROBEAM PISDON, S.Tr.,M.H

NIP. 19820819 200301 1 003
i) DASAR PENDAFTARAN h) PENERBITAN SERTIPIKAT
4. Daftar Isian 202
Tgl. ALOR, 20 Oktober 2015
No. KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KAB. ALOR
5. Surat Keputusan Kakantah
KAB. ALOR
Tgl 15 September 2015
No. 1123/430.1/IX/2015
6. Permohonan Pemecahan / YEROBEAM PISDON, S.Tr.,M.H
Pemisahan / Penggabungan NIP. 19820819 200301 1 003
bidang

j) SURAT UKUR/GAMBAR
SITUASI
Tgl. 27-05-2015
No. 00315/MUTIARA/2015
Luas : 235 M2
ii) PENUNJUK
Asal tanah negara.
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA

Halaman : 3

Sebab Perubahan Nama yang berhak

Tanda Tangan Kepala Kantor
Tanggal Pendaftaran dan
dan Cap Kantor
No. Daftar Isian Pemegang hak lainnya

………………………. …………………………
“Telah diperiksa sesuai ……………………………
dengan daftar di Kantor Pertanahan
DI. 303 No. 3210 Tanggal 19/10/2022 Pukul 10.40 WIB.
……………………. ………………………… ……………………………

………………………. ………………………… ……………………….

Akta Hibah PPAT SOMDAJUSTY VIKTOR BUNMO BEKAK Kepala Kantor Pertanahan
SHYAMORY SROYER, S.H.,M.Kn. 25/10/1994 KAB. ALOR
Nomor 10 / 2022 tanggal 16 ………………………. ……………………………
Oktober 2022. Wilayah Kerja
KAB. ALOR …………………………
DI 00034: 477 tgl 21-10-2022
DI 307: 369 tgl. 15-11-2022 …………………………
DI 208: 325 tgl. 15-11-2022
…………………………
……………………………
YANTO ARKIANG, S.T., M.H.
……………………….
…………………………
NIP. 19880719 200901 1 001
……………………………
……………………….
…………………………
……………………….
………………………… ……………………………
……………………….
………………………… ……………………………
……………………….
………………………… ……………………………
……………………….
………………………… ……………………………

………………………… ……………………………

……………………….

………………………

………………………

………………………

………………………
 DI 207

2 4 • 0 5 • 0 6 • 1 0 • 1 • 0 0 0 3 4
NIB : 24.05.06.10.00321

SURAT UKUR
315/MUTIARA/2015
Nomor : ……….. ……..

Sebidang tanah terletak dalam :

NUSA TENGGARA TIMUR
Provinsi : ………………………………………………
ALOR
Kabupaten/Kota : ………………………………………………
TELUK MUTIARA
Kecamatan : ………………………………………………
MUTIARA
Desa/Kelurahan : …………………………………………….....
Pendaftaran
Peta : ……………………………………………….
1 Kotak : …………...
Lembar :……… 51.2-45.063-03-2
C/6 Nomor Pendaftaran : …………………..

Sebidang Tanah Pekarangan

Keadaan Tanah : ………………………………………………………………….

Patok-patok Beton yang berdiri di pojok batas sesuai

Tanda-tanda batas : ………………………………………………………………
Dengan ketentuan PMNA/ Ka. BPN No. 3 tahun 1997

235
Luas : ……………..M 2 Dua ratus tiga puluh lima meter persegi
( ……………………………………………………………………)

EBENHEZER LAPAILAKA (Pemohon)

Penunjuk dan penetapan batas : …………………………………………………
HERDI FEBRIANO (Petugas Ukur BPN KAB.
ALOR)
 1000
Skala 1 : ……..

Jalan Matahari Raya

00321 00122
00111

00010

Penjelasan : ………………………. batas tanah ini

 Hal lain-lain :
Tanah Negara
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………….

1046
09 – 02 - 2015 Nomor : ……………………………
Daftar isian 302 tgl. ……………………….
1122
27 – 05 - 2015 Nomor : ……………………………
Daftar isian 307 tgl. ……………………….

……………..
ALOR tgl. 20 Juni 2017 ALOR
…………….. tgl. 23 Januari 2017

Kepala Seksi Survei, Pengukuran dan Pemetaan

Kantor Pertanahan
Kepala Kantor Pertanahan
ALOR
Kabupaten/Kota …………………...
ALOR
Kabupaten/Kota …………………...
ttd

YEROBEAM PISDON, S.TR.,M.H DANDRIS JOHANIS BANU, S.T.

………………………….…
…..…………………………….…
NIP : 19840503 200601 1 003
NIP. 19820819 200301 1 003

Pemisahan
Lihat Surat Ukur Penggabungan Nomor : ……../17… Nomor Hak : …….
Pengganti

Dikeluarkan Surat Ukur

Luas Nomor Hak Sisa Luas
Tanggal Nomor

Sisanya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : …………………../17… Nomor Hak :