SURAT PERINTAH KERJA

Pada hari ini, tanggal Mei 2023 bertempat di Kabupaten Badung, kami yang bertanda tangan di
bawah ini:

Nama : PT KIWA GROUP GLOBAL

Alamat : Jl. Raya Semat No. 89, Desa

Tibubeneng, Kec. Kuta Utara Kab. Badung, Provinsi Bali.

untuk selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama :

No KTP :

Alamat :

Untuk selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama – sama disebut sebagai PARA PIHAK

PARA PIHAK setuju dan sepakat untuk membuat surat perintah kerja dengan prinsip-prinsip
sebagai berikut:

1
 PASAL 1

MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan surat perintah kerja ini adalah PIHAK PERTAMA memerintahkan
PIHAK KEDUA untuk membangun 1 (satu) apartemen yang berlokasi di Berawa dengan
tinggi 4 (empat) lantai dengan luas setiap lantainya 500 (lima ratus) meter persegi dan 300 (tiga
ratus) meter persegi area umum.

PASAL 2

OBJEK PERJANJIAN

Objek perjanjian kerjasama ini adalah berupa dua bidang tanah yang berdekatan satu sama lain
dengan nomor sertipikat 05613/TIBUBENENG/2012 yang berlokasi di Provinsi Bali Kabupaten
Badung Kecamatan Kuta Utara Desa Tibubeneng, dengan luas 663 meter persegi, Dan sebidang
tanah dengan nomor setipikat 05559/TIBUBENENG/2012 yang berlokasi di Provinsi Bali
Kabupaten Badung Kecamatan Kuta Utara Desa Tibubeneng, dengan luas 137 meter persegi.

PASAL 3

HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK

1. PIHAK PERTAMA memiliki hak untuk mendapatkan 1 (satu) gedung apartemen dengan
tinggi 4 (empat) lantai dengan luas setiap lantainya 500 (lima ratus) meter persegi dan 300
(tiga ratus) meter persegi area umum yang telah selesai penuh dalam jangka waktu yang
akan ditentukan dalam surat perintah ini.
2. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban untuk membayar PIHAK KEDUA sesuai
dengan tata cara pembayaran yang selanjutnya akan dijelaskan pada surat perintah
kerja ini.
3. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk memenuhi pengadaan bahan – bahan bangunan.
4. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk menyelesaikan pembangunan sesuai jangka

2
 waktu yang selanjutnya akan dijelaskan pada surat perintah kerja ini.

PASAL 4

PELAKSANAAN

1. Seluruh alat – alat kerja disediakan oleh PIHAK KEDUA.

2. (bahan – bahan yang digunakan).

PASAL 5

BIAYA PEMBANGUNAN

1. Harga biaya pembangunan gedung apartemen adalah Rp. 10.000.000,- (sepuluh juta rupiah)
per meter persegi.
2. Biaya pengadaan perabotan apartemen diperkirakan Rp. 7.892.500.000,- (tujuh miliar delapan
ratus sembilan puluh dua juta lima ratus ribu rupiah).

PASAL 6

JANGKA WAKTU PEMBANGUNAN

1. jangka waktu pembangunan paling lama 3 (tiga) tahun mulai dari surat perintah kerja ini
ditandatangani oleh PARA PIHAK.

PASAL 7

PEMBAYARAN

1. Pembayaran dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA setelah PIHAK
PERTAMA mendapatkan keuntungan dari apartemen.

3
 PASAL 8

JANGKA WAKTU PERINTAH KERJA

Perintah kerja ini ini berlaku semenjak surat ini ditandatangani oleh PARA PIHAK sampai
dengan bangunan apartemen selesai sepenuhnya.

PASAL 9

BERAKHIRNYA PERINTAH KERJA

PARA PIHAK sepakat bahwa perintah kerja ini berakhir bilamana:

1. Jangka waktu perintah kerja ini telah berakhir.
2. Proses pembangunan dan pembayaran gedung apartemen telah dibayar sepenuhnya.
3. Force Majeur seperti pandemi, gempa bumi, atau bencana alam lainnya yang
menyebabkan tidak mungkin dilaksanakannya pembangunan gedung apartemen.

PASAL 10

PERSELISIHAN

1. Setiap perselisihan yang timbul baik yang menyangkut isi maupun pelaksanaan dari perintah
kerja ini akan diselesaikan secara musyawarah untuk mencapai mufakat.
2. Apabila musyawarah yang dilakukan gagal mencapai kesepakatan maka PARA PIHAK
sepakat memilih penyelesaian melalui Pengadilan Negeri Denpasar Kelas 1A.

4
 PASAL 11

KETENTUAN LAIN LAIN

1. Ketentuan yang tidak tercantum dalam perjanjian harus dicantumkan dalam perjanjian
terpisah yang disepakati oleh PARA PIHAK atas dasar itikad baik.
2. Setiap addendum pada perjanjian ini harus dituangkan secara tertulis dan ditandatangai
oleh PARA PIHAK.
3. Perjanjian ini ditujukan bagi pihak pihak yang tercantum dalam perjanjian ini dan
pihak lain yang ditujukan dan disepakati oleh PARA PIHAK, serta tidak dapat dialihkan
kepada pihak lain tanpa kesepakatan PARA PIHAK.
4. PARA PIHAK sepakat untuk menjaga kerahasiaan ini kecuali bila dinyatakan untuk
dibuka berdasarkan hukum yang berlaku.

PASAL 12

PENUTUP

1. Perjajian ini dibuat rangkap 2 (dua) asli masing masing sama bunyinya dengan 2 (dua)
bahasa di atas kertas bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama
setelah ditandatangani PARA PIHAK.
2. Perjanjian ini berlaku efektif sejak ditandatangani bersama oleh PARA PIHAK.

Hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam perjanjian kerjasama ini akan diatur kemudian
oleh PARA PIHAK berdasarkan kesepakatan bersama.

5
 WORK ORDER

Badung, 21 Mei 2023 On this day, Wednesday May 17th 2023, located
in Badung Regency, the undersigned:
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Name : PT KIWA GROUP GLOBAL

Address : Raya Semat Road No. 89,

( ………………….… ) ( ……………………. ) Tibubeneng Village, North

Kuta Sub District, Bali
Saksi-saksi : Province
1. …………..
2. …………..
hereinafter referred to as the FIRST PARTY
3. …………..
4. …………..
Name :
ID Number :
Address :

Hereinafter referred to as the SECOND

PARTY.

The FIRST PARTY and the SECOND

PARTY are collectively referred to as the
PARTIES.

The PARTIES agreed to make a work order

with the following principles:

6
 ARTICLE 1

PURPOSE AND OBJECTIVES

The purpose and objectives of this work order is

that the FIRST PARTY orders the SECOND
PARTY to build 1 (one) apartment located in
Berawa with a height of 4 (four) building levels
with an area of 500 (five hundred) square
meters each floor and 300 (three hundred)
square meters of public area.

ARTICLE 2

AGREEMENT OBJECT

The object of this partnership agreement is two

lands and next to each other. With the
certificate number 05613/TIBUBENENG/2012,
located in Bali Province, Badung Regency,
North Kuta Sub District, Tibubeneng Village,
with 633 square meters land area, and the
certificate number 05559/TIBUBENENG/2012,
located in Bali Province, Badung Regency,
North Kuta Sub District, Tibubeneng Village,
with 137 square meters

ARTICLE 3

RIGHTS AND OBLIGATION OF THE

PARTIES

1. The FIRST PARTY has the right to obtain

1 (one) apartment building with a height of
7
 4 (four) building levels with an area of 500
(five hundred) square meters each floor and
300 (three hundred) square meters public
area within the period to be specified in this
work order.
2. The FIRST PARTY has the obligation to
pay the SECOND PARTY in accordance
with the payment procedures which will be
further described in this work order.
3. The SECOND PARTY has the obligation
to fulfill the procurement of building
materials.
4. The SECOND PARTY has the obligation
to complete the construction within the time
period which will be further described in
this work order.

ARTICLE 4

IMPLEMENTATION

1. All work tools are provided by the

SECOND PARTY.
2. (materials used).

ARTICLE 5

CONTRUCTION COST

1. The price of apartment building

construction cost is Rp. 10.000.000,- (ten
million rupiah) per square meter.

8
 2. The cost of furnishings is around Rp.
7,892,500,000 (seven billion eight hundred
ninety two million five hundred thousand
rupiah).

ARTICLE 6

CONSTRUCTION PERIOD

1. The construction period is no longer than 3

(three) years starting from this work order
signed by the PARTIES.

ARTICLE 7

PAYMENT

1. Payment is paid by the FIRST PARTY to

the SECOND PARTY after the FIRST
PARTY has revenue from the development.

ARTICLE 8

PERIOD OF WORK ORDER

This work order is valid from the time this letter

is signed by the PARTIES until the apartment
building is fully completed .

9
 ARTICLE 9

TERMINATION OF THE AGREEMENT

The PARTIES agreed that this work order ends

if:
1. The term of this work order has ended.
2. The construction and payment processes for
constructing and furnishings have been
fully covered.
3. Force Majeure such as a pandemic,
earthquake, or other natural disaster which
makes it impossible to carry out the
construction

ARTICLE 10

DISPUTE

1. Any disputes that arise regarding the

contents and implementation of this work
order will be resolved by deliberation to
reach a consensus.
2. If the deliberations fail to reach an
agreement, the PARTIES agreed to choose
a settlement through the Denpasar District
Court Class 1A.

ARTICLE 11

OTHER PROVISIONS

1. Provisions that are not included in this

agreement must be included in a separate
agreement that agreed by the PARTIES in
10
 good faith.
2. Each addendum to this agreement must be
stated in writing and signed by the
PARTIES.
3. This agreement is intended for the parties
listed in this agreement and other parties
that are chosen and agreed by the
PARTIES, and cannot be transferred to
other parties without the agreement from
the PARTIES.
4. The PARTIES agreed to maintain this
confidentiality unless stated to be disclosed
based on applicable law.

ARTICLE 12

CLOSING

1. This agreement is made in 2 (two) copies of

the original, each with the same contents in
2 (two) languages on paper sufficiently
stamped and having the same legal force
after being signed by The PARTIES.
2. This agreement is effective since signed by
the PARTIES.

The contents that are not or have not been

regulated in this partnership agreement will be
regulated later by the PARTIES based on a
mutual agreement.

Badung, Mei 21st 2023

11
 FIRST PARTY SECOND PARTY

( ………………….… ) ( ……………………. )

Saksi-saksi :
1. …………..
2. …………..
3. …………..
4. …………..

12