PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 12

- Pada hari ini, Kamis tanggal 26-03-2023 (duapuluh enam Maret duaribu
duapuluh tiga), pukul 14.12 WIB (empat belas lewat duabelas menit Waktu
Indonesia Bagian Barat).
- Berhadapan dengan saya, MUHAMMAD ADRY SETYAWAN, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, berdasarkan surat keputusan Majelis
Pengawas Daerah Notaris Kota Semarang, tertanggal 20-1-2023 (duapuluh
Januari duaribu duapuluh tiga) Nomor 25/MPDN.SMG/I/CT/2023 selaku
pengganti SUNDARI SUKOCO, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Notaris di Kota semarang, dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh saya,
Notaris, dan akan disebutkan nama-namanya pada bagian akhir akta ini : -----
1. Tuan A, Karyawan Swasta, lahir di Semarang pada tanggal 16-04-1965
(enambelas April seribu Sembilan ratus enampuluh lima), Warga Negara
Indonesia, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :
3216200408950003, bertempat tinggal di Kota Semarang, Jalan Timoho
Barat 3 No.38, Rukun Tetangga 002 – Rukun Warga 001, Kelurahan
Bulusan, Kecamatan Tembalang. ------------------------------------------------------
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak : --------------------------------
a) Berdasarkan surat kuasa dibawah tangan tanpa tanggal dan telah
dimaterai kembali di Kantor Pos setempat pada tanggal 25-03-2023
(duapuluh lima Maret duaribu duapuluh tiga), yang mana surat aslinya
dilekatkan pada minuta akta ini, sehingga dengan demikian bertindak
secara sah untuk dan atas nama tuan X, Wirawasta, lahir di Semarang
pada tanggal 16-04-1965 (enambelas April seribu Sembilan ratus
enampuluh lima), Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor : 3216200408950003, bertempat tinggal di Kota
Semarang, Jalan Timoho Barat 3 No.38, Rukun Tetangga 002 – Rukun
Warga 001, Kelurahan Bulusan, Kecamatan Tembalang.
b) Selaku ayah yang dalam hal ini menjalankan kekuasaan orang tua
terhadap anaknya yang masih di bawah umur, yaitu Tuan Y, Pelajar, lahir
di Semarang pada tanggal 16-04-1965 (enambelas April seribu Sembilan
ratus enampuluh lima), Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda
Penduduk nomor : 3216200408950003, bertempat tinggal sama dengan
ayahnya tersebut diatas.
----- Selanjutnya akan disebut Pihak Pertama (YANG MENYEWAKAN) ----
2. Tuan B, Karyawan Swasta, lahir di Surabaya pada tanggal 14-06-1975
(enambelas April seribu Sembilan ratus enampuluh lima), Warga Negara
Indonesia, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor :
3216200408950127, bertempat tinggal di Kota Surabaya, Jalan Sudirman
Raya Nomor 74, Rukun Tetangga 004 – Rukun Warga 003, Kelurahan
Ndagel, Kecamatan Wonokromo.
- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasarkan akta kuasa
tanggal 20-2-2023 (duapuluh Februari duaribu duapuluh tiga) Nomor 03

1
 yang dibuat dihadapan ENDANG, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
notaris di Kota Surabaya, selaku pemegang kuasa dari Direksi PT.
SABAR SEJAHTERA, berkedudukan di Surabaya, untuk selanjutnya
disebut “Perseroan”, yang anggaran dasarnya dimuat dalam akta tanggal
12-01-2012 (duabelas Januari duaribu duabelas) Nomor 15 yang dibuat
dihadapan RULIANI, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Surabaya, serta
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
sebagaimana dalam Surat Keputusannya tanggal 18-02-2012 (delapan
belas Februari duaribu duabelas) Nomor : 1385.AH.01.01. Tahun 2012,
anggaran dasar yang mana belum pernah diubah sejak pertama kali
pendiriannya, sehingga dengan demikian bertindak secara sah untuk dan
atas nama perseroan.
- Untuk keperluan akta ini sementara waktu berada di Kota Semarang.
------------- Selanjutnya akan disebut Pihak Kedua (PENYEWA) ---------------

---------------------- KETERANGAN HAK WARIS ---------------------

-------------------------------- Nomor : …. ----------------------------------
-Yang bertanda-tangan di bawah ini,

Notaris di Kota Semarang, berdasarkan keterangan dan surat-surat --bukti yang

diperlihatkan serta memperhatikan akta --------------------“ PERNYATAAN “
nomor …. ..tanggal …….. yang dibuat dihadapan saya, notaris dengan ini
menerangkan : ----------------------

-bahwa nyonya ..………(selanjutnya akan disebut juga disini : -------“ Pewaris ”)

telah meninggal dunia di Kota Semarang, pada tanggal …….. sebagaimana
ternyata dari Kutipan Akta Kematian nomor …. tertanggal ………yang
dikeluarkan oleh Kepala Dinas ----------------Kependudukan Dan Pencatatan Sipil
Pemerintah Kota Semarang; ---

-bahwa Pewaris semasa hidupnya telah menikah untuk pertama dan terakhir
kalinya dengan tuan…., pernikahan mana dilangsungkan di Semarang, pada
tanggal

sebagaimana ternyata dari Kutipan Akta Perkawinan nomor …

tertanggal
2
yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Catatan Sipil Pemerintah ------Kotamadya
Daerah Tingkat II Semarang, tanpa membuat suatu ------Perjanjian Kawin
(Huwelijks Voorwaarden) sehingga menurut hukum terjadi percampuran harta;
-----------------------------------------

-bahwa di dalam perkawinan antara Pewaris dengan tuan…..tersebut telah

dilahirkan 2 (dua) orang anak sah berturut-turut yaitu : ----------
1.-……, dilahirkan di Semarang, pada tanggal ….
2.-. …., dilahirkan di Semarang, pada tanggal …..

-bahwa sesuai dengan surat dari Direktorat Jenderal Administrasi ---

Hukum Umum - Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia ------Republik

Indonesia nomor .....tertanggal.......tidak terdaftar akta -----Wasiat atas nama
Pewaris pada Seksi Daftar Wasiat; ------------------

-bahwa menurut peraturan hukum yang berlaku yang berhak ---------

memperoleh Harta Peninggalan Pewaris ialah : -------------------------

1.-duda dari Pewaris yaitu …..tersebut; -----------------------------------

2.-….tersebut; ----------------------------------------------------------------
3.-….tersebut; ----------------------------------------------------------------

-masing-masing untuk bagian yang sama besarnya atau masing- -----masing 1/3
(satu per tiga) bagian; -----------------------------------------
-bahwa dengan demikian yang berhak atas seluruh harta campur ----yang
didalamnya termasuk harta peninggalan Pewaris adalah : -------

I. -duda dari Pewaris yaitu ......tersebut berhak atas 4/6 (empat per -enam)
bagian. ------------------------------------------------------------
II. -Anak-anak Pewaris yaitu : ---------------------------------------------
1.-.......tersebut berhak atas 1/6 (satu per enam) bagian. -------------

3
 2.-.......tersebut berhak atas 1/6 (satu per enam) bagian. ------------
-bahwa oleh karena itu mereka bersama-sama dengan -----------------
mengecualikan siapapun juga berhak untuk melakukan tindakan- ----tindakan
hukum atas seluruh harta peninggalan Pewaris diantaranya berhak untuk
menuntut, menagih, meminta dan menerima serta ------menguasai dan
mempergunakan harta benda Pewaris dalam arti kata yang seluas-luasnya. ------
---------------------------------------------------
-Demikianlah surat keterangan ini dibuat untuk dapat dipergunakan -bilamana
diperlukan. --------------------------------------------------------
Semarang, ……..
NOTARIS DI KOTA SEMARANG

…………….