KATA PENGANTAR

KATA PENGANTAR

Puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa. Atas rahmat dan hidayah-Nya,
penulis dapat menyelesaikan tugas laporan yang berjudul " Alih Fungsi Lahan Berbasis
Geographic Information System (GIS) Dalam Klasifikasi Kawasan Permukiman Di
Kelurahan Cibodas Baru Kecamatan Cibodas Kota Tangerang" dengan tepat waktu.

Laporan disusun untuk memenuhi tugas Mata Kuliah Kerja Nyata (KKN). Selain
itu, laporan ini bertujuan menambah wawasan tentang Alih Fungsi Lahan bagi para
pembaca dan juga bagi penulis.

Penulis mengucapkan terima kasih kepada Achmad Saeful Fasa S.T., M.T. selaku
Dosen Mata Kuliah Kerja Nyata (KKN). Ucapan terima kasih juga disampaikan kepada
semua pihak yang telah membantu diselesaikannya laporan ini.

Penulis menyadari laporan ini masih jauh dari sempurna. Oleh sebab itu, saran
dan kritik yang membangun diharapkan demi kesempurnaan laporan ini.

Tangerang, Juli 2021

Tim Penyusun

i
Daftar Isi

Daftar Isi

KATA PENGANTAR.................................................................................................... i
Daftar Isi ......................................................................................................................... ii
Daftar Gambar ................................................................................................................ v
Daftar Tabel.................................................................................................................. vii

BAB I PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang.............................................................................................. 1 - 1
1.2. Tujuan Dan Sasaran....................................................................................... 1 - 4
1.3. Ruang Lingkup .............................................................................................. 1 - 5
1.4. Kerangka Pemikiran ...................................................................................... 1 - 7
1.5. Sistematika Pembahasan................................................................................ 1 - 9

BAB II
TINJAUAN KEBIJAKAN PENATAAN RUANG

2.1. Arahan Kebijakan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota

Tangerang .................................................................................................... 2 - 1
2.2.1. Rencana Struktur Ruang Wilayah Kota Tangerang......................... 2 - 1
2.2.2. Rencana Pengembangan Sistem Pusat Pelayanan ........................... 2 - 2
2.2.3. Rencana Sistem Prasarana Wilayah Kota ........................................ 2 - 10
2.2.4. Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Transportasi ................... 2 - 10
2.2.4.1 Sistem Jaringan Transportasi Udara .................................. 2 - 29
2.2.4.2 Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Energi Dan
Kelistrikan.......................................................................... 2 - 30
2.2.4.3 Rencana Sistem Jaringan Telekomunikasi ........................ 2 - 32
2.2.4.4 Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Sumber Daya
Air .................................................................................... 2 - 33
2.2.4.5 Rencana Pengembangan Sistem Infrastruktur Perkotaan .. 2 - 36
2.2.4.6 Sistem Prasarana Air Bersih Pengembangan Sistem Penyediaan
Air Minum ......................................................................... 2 - 36

ii
 2.2.4.7 Sistem Pengelolaan Air Limbah ........................................ 2 - 38
2.2.4.8 Sistem Pengelolaan Sampah .............................................. 2 - 41
2.2.4.9 Sistem Drainase Dan Pengendali Banjir............................ 2 - 43
2.2.4.10 Rencana Penyediaan Dan Pemanfaatan Prasarana Dan Sarana
Jaringan Jalan Pejalan Kaki ............................................... 2 - 49
2.2.4.11 Jalur Evakuasi Bencana ..................................................... 2 - 50
2.2.4.12 Sistem Proteksi Kebakaran ................................................ 2 - 51
2.2.4.13 Sistem Perparkiran............................................................. 2 - 51
2.2.5. Rencana Pola Pemanfaatan Ruang................................................... 2 - 52
2.2.5.1. Rencana Kawasan Lindung ............................................... 2 - 52
2.2.5.2. Kawasan Perlindungan Setempat ...................................... 2 - 52
2.2.5.3. Kawasan Ruang Terbuka Hijau ......................................... 2 - 55
2.2.5.4. Kawasan Cagar Budaya ..................................................... 2 - 58
2.2.5.5. Kawasan Rawan Bencana Alam ........................................ 2 - 59
2.2.5.6. Rencana Kawasan Budidaya.............................................. 2 - 59
2.2.5.7. Kawasan Perkantoran Pemerintahan ................................. 2 - 59
2.2.5.8. Kawasan Pariwisata ........................................................... 2 - 60
2.2.5.9. Kawasan Ruang Terbuka Non Hijau ................................. 2 - 60
2.2.5.10.Kawasan Ruang Evakuasi Bencana................................... 2 - 61
2.2.5.11.Kawasan Peruntukan Pertanian ......................................... 2 - 64
2.2.5.12.Kawasan Peruntukan Perumahan ...................................... 2 - 65
2.2.5.13.Kawasan Peruntukan Perdagangan Dan Jasa .................... 2 - 68
2.2.5.14.Kawasan Peruntukan Industri............................................ 2 - 71
2.2.5.15.Kawasan Peruntukan Pariwisata........................................ 2 - 73
2.2.5.16.Kawasan Peruntukan Pelayanan Umum............................ 2 - 75
2.2.5.17.Kawasan Peruntukan Fasilitas Penunjang Bandar Udara.. 2 - 76
2.2.5.18.Kawasan Peruntukan Bandar Udara .................................. 2 - 77
2.2.5.19.Kawasan Peruntukan Militer ............................................. 2 - 78

iii
BAB III
GAMBARAN UMUM

3.1 Penggunan Lahan Di Kota Tangerang.......................................................... 3 - 1

3.1.1 Perumahan di Kota Tangerang.......................................................... 3 - 1
3.1.2 Lahan Terbangun di Kota Tangerang ............................................... 3 - 5
3.1.3 Ruang Terbuka Hijau........................................................................ 3 - 8
3.1.4 Fasilitas Pendidikan .......................................................................... 3 - 9
3.1.5 Fasilitas Perdagangan dan Jasa ........................................................ 3 - 11
3.1.6 Fasilitas Kesehatan........................................................................... 3 - 13
3.1.7 Jaringan Jalan................................................................................... 3 - 15
3.2 Gambaran Umum Wilayah Kecamatan ....................................................... 3 - 18
3.3 Kependudukan di Kecamatan Cibodas ........................................................ 3 - 20
3.3.1 Jumlah Penduduk ............................................................................. 3 - 20
3.3.2 Kepadatan Penduduk ....................................................................... 3 - 21
3.4 Gambaran Umum Wilayah Studi................................................................. 3 - 21
3.5 Tahapan Persiapan ....................................................................................... 3 - 27
3.6 Tahapan Pengolahan Data (tambahkan ilustrasi disetiap tahapan).............. 3 - 37
3.7 Evaluasi Kesesuaian Penggunaan Lahan Terhadap RTRW
KotaTangerang ............................................................................................ 3 - 97

BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan .................................................................................................... 4 - 1
4.2 Saran .............................................................................................................. 4 - 2

iv
Daftar Gambar
Daftar Gambar

Gambar 1. 1 Orientasi Wilayah Perencanaan.................................................... 1 - 6

Gambar 1. 2 Kerangka Berpikir ........................................................................ 1 - 8
Gambar 2.1 Peta Rencana Wilayah Pengembangan Kota Tangerang.............. 2 - 9
Gambar 2.2 Peta Rencana Struktur Ruang Kota Tangerang ............................ 2 - 16
Gambar 2.3 Peta Rencana Jaringan Transportasi ............................................. 2 - 27
Gambar 2.4 Peta Rencana Jaringan Infrastruktur............................................. 2 - 47
Gambar 2.5 Peta Rencana Jaringan Drainase................................................... 2 - 48
Gambar 2.6 Peta Rencana Pola Ruang Kota Tangerang .................................. 2 - 79
Gambar 2.7 Peta Rencana Ruang Terbuka Hijau............................................. 2 - 80
Gambar 3. 1 Peta Penggunaan Lahan Kota Tangerang..................................... 3 - 4
Gambar 3. 2 Peta Persebaran Lahan Terbangun Kota Tangerang 2017............ 3 - 7
Gambar 3. 3 Peta Jaringan Kota Tangerang 2017............................................. 3 - 17
Gambar 3. 4 Peta Administrasi Kecamatan Cibodas......................................... 3 - 19
Gambar 3. 5 Peta Administrasi Kecamatan Cibodas......................................... 3 - 22
Gambar 3. 6 Peta Jalan Kelurahan Cibodas Baru ............................................. 3 - 24
Gambar 3. 7 Penggunaan Drone Phantom Dji 4 Pro......................................... 3 - 27
Gambar 3. 8 Perencanaan Mission Drone Phantom Dji 4 Pro .......................... 3 - 28
Gambar 3. 9 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW01 = 62 POTO ................. 3 - 28
Gambar 3. 10 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di
RW02 & RW04 = 125 POTO ...................................................... 3 - 29
Gambar 3. 11 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di
RW03 & RW04 = 135 POTO ...................................................... 3 - 29
Gambar 3. 12 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW 04 = 57 POTO ................ 3 - 30
Gambar 3. 13 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di
RW05 RW06 RW07 RW 10 = 145 POTO................................... 3 - 30
Gambar 3. 14 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di
RW05 & RW16 = 192 POTO ..................................................... 3 - 31

v
Gambar 3. 15 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di
RW05 & RW06 P = 183 POTO ................................................... 3 - 31
Gambar 3. 16 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW11 = 53 POTO ................. 3 - 32
Gambar 3. 17 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW12 kel = 142 POTO ........ 3 - 32
Gambar 3. 18 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW12 Strada = 148 POTO.... 3 - 33
Gambar 3. 19 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di
RW13 Gunung jati = 155 POTO .................................................. 3 - 33
Gambar 3. 20 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW14 = 39 POTO ................. 3 - 34
Gambar 3. 21 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW15 = 71 POTO ................. 3 - 34
Gambar 3. 22 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW15 A = 83 POTO ............. 3 - 35
Gambar 3. 23 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW16 = 66 POTO ................. 3 - 35
Gambar 3. 24 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di Simpang Jalan Borobudur ..... 3 - 36
Gambar 3. 25 Hasil Akusisi Drone DJI 4 Pro di RW 12 Koramil ..................... 3 - 36
Gambar 3. 26 Hasil Orthomosaik Drone DJI 4 Pro di Kelurahan
Cibodas Baru ................................................................................ 3 - 37
Gambar 3. 27 Digitasi ,Pemberian Data Atribut dan Klasifikasi di
Kelurahan Cibodas Baru (1 – 49 Lembar) ................................... 3 - 39
Gambar 3. 28 Hasil Geotaging di jalan Kahuripan ............................................. 3 - 90
Gambar 3. 29 Hasil Geotaging di jalan Prambanan ............................................ 3 - 91
Gambar 3. 30 Grafik Prosentase Pola Ruang ...................................................... 3 - 92
Gambar 3. 31 Peta Pola Ruang Kota Tangerang................................................. 3 - 93
Gambar 3. 32 Grafik Perubahan Lahan Dari Pola Ruang ................................... 3 - 95
Gambar 3. 33 Peta Perubahan Lahan 2021 ......................................................... 3 - 96
Gambar 3. 34 Peta Evaluasi Perubahan Lahan di Kelurahan
Cibodas Baru 2021 ...................................................................... 3 - 105

vi
Daftar Tabel
Daftar Tabel

Tabel 2.1 Rencana Pengembangan Sistem Pusat Pelayanan Kota Tangerang ........ 2 - 7
Tabel 2.2 Rencana Pengembangan Jalan Kolektor Sekunder ................................. 2 - 17
Tabel 2.3 Rencana Pola Ruang Kota Tangerang Tahun 2030................................. 2 - 81
Tabel 3. 1 Luas Perumahan di Kota Tangerang 2017 ............................................. 3 - 2
Tabel 3. 2 Luas Perumahan di Kota Tangerang tahun 2013 ................................... 3 - 3
Tabel 3. 3 Luas Lahan Terbangun di Kota Tangerang tahun 2017 ......................... 3 - 5
Tabel 3. 4 Luas Lahan Terbangun di Kota Tangerang Tahun 2013........................ 3 - 6
Tabel 3. 5 Luas Ruang Terbuka Hijau di Kota Tangerang...................................... 3 - 8
Tabel 3. 6 Jumlah Fasilitas Pendidikan SD di Kota Tangerang .............................. 3 - 9
Tabel 3. 7 Jumlah Fasilitas Pendidikan SMP di Kota Tangerang ........................... 3 - 10
Tabel 3. 8 Jumlah Fasilitas Pendidikan SMA dan SMK di Kota Tangerang .......... 3 - 11
Tabel 3. 9 Jumlah Fasilitas Toko/Warung di Kota Tangerang................................ 3 - 12
Tabel 3. 10 Jumlah Fasilitas Pusat Pertokoan di Kota Tangerang .......................... 3 - 12
Tabel 3. 11 Jumlah Fasilitas Posyandu di Kota Tangerang..................................... 3 - 13
Tabel 3. 12 Jumlah Fasilitas Apotik di Kota Tangerang ......................................... 3 - 14
Tabel 3. 13 Jumlah Fasilitas Puskesmas di Kota Tangerang................................... 3 - 15
Tabel 3. 14 Panjang Jalan berdasarkan Fungsi di Kota Tangerang......................... 3 - 16
Tabel 3. 15 Luas Wilayah di Kecamatan Cibodas................................................... 3 - 20
Tabel 3. 16 Jumlah Penduduk di Kecamatan Cibodas tahun 2020 ......................... 3 - 21
Tabel 3. 17 Kepadatan Penduduk di Kecamatan Cibodas tahun 2020 .................... 3 - 21
Tabel 3. 18 Luas Wilayah Rukun Warga Kelurahan Cibodas Baru tahun 2020 ..... 3 - 23
Tabel 3. 19 Panjang Jalan di Kelurahan Cibodas Baru ........................................... 3 - 26
Tabel 3. 20 Jenis Kegiatan di Kelurahan Cibodas Baru 2021 ................................. 3 - 88
Tabel 3. 21 Pola Ruang di Kelurahan Cibodas Baru ............................................... 3 - 92
Tabel 3. 22 Perubahan Lahan Dari Pola Ruang....................................................... 3 - 95
Tabel 3. 23 Evaluasi Perubahan Lahan di Kelurahan Cibodas Baru..................... 3 - 98

vii