Lembar Pertama,

Pejabat Lelang Kelas II

ttd

Muhammad Farhan Alwiqori,S.H.,M.K.n.

SALINAN
RISALAH LELANG
Nomor : RL — 008/PL.II.9/2023
-----Pada hari ini, Selasa, tanggal lima belas, bulan Juni, tahun dua ribu tiga belas-----
( 2 — 06 — 2023), dimulai pukul tiga belas (13.00) Waktu Indonesia Barat
(WIB),--------- dihadapan
saya :-------------------------------------------------------------------------------------------------
Muhammad Farhan Alwiqori, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan. --------
Pejabat Lelang Kelas II yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri------------
Keuangan Nomor 146/KM.9/2023, tanggal enam belas, bulan Juli, tahun dua ribu------
sepuluh (2 — 06 — 2023), wilayah jabatan jember, berkedudukan di Jalan
Wahid--------- Hasyim Nomor 240
Jember.---------------------------------------------------------------------------------Dilaksanakan
Lelang Non Eksekusi Sukarela (diluar tanggungan Pemerintah)------ atas barang tidak
bergerak, bertempat di Jalan Diponegoro nomor 227 Surabaya — 60293, yang akan
diuraikan lebih lanjut di bawah ini.--------------------------------------------
-----Pelaksanaan lelang ini diselenggarakan atas permintaan dari Saudara Sonny -----
Pancaki, beralamat jalan Bukit Barisan nomor 1 Jember, berdasarkan surat -------------
permohonan tanggal 24 Meil
2023------------------------------------------------------------------------Barang-barang yang
dilelang apa adanya berupa :------------------------------------------
1. Tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Adipura Utama No. 36 Jember, SHG No. -
94 luas 878 M2 atas nama Ferial Tamani, terletak di Kelurahan Jember Kidul, -----
Kecamatan Kaliwates, Kota Jember, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah -------
(SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Jember Nomor 40/2023, tanggal 19 April 2023
yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di Jalan Adipura Utama No. 36,
RT/RT 008/007, Kelurahan Jember Kidul Kecamatan Kaliwates Kota Jember ------
Luas 878 M2 (SU tgl.21-11-2006 No. 336/Jember Kidul/2023), NIB : ------------------
12.01.04.06.01558, berdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada -------
Kantor Pertanahan Kota Jember bidang tanah tersebut sudah diterbitkan sertipikat
dengan atas nama Ferial Tamanii, Jenis dan Nomor Hak : HGB No. 194 ----------------
Kelurahan Darmo, Luas 878 M2 (SU tgl.21-11-2006 No. 336/Jember Kidul /2023),
dan tanggal berakhirnya hak 15- 07 -2023------------------------------------------------------
2. Tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Uatama Raya Utara No. 12 Jember -------
SHGM No. 7, luas 85 M2 atas nama Ferial Tamani, terletak di Kelurahan Jember -
Kidul, Kecamatan Kaliwates, Kota Jember, sesuai dengan Surat Keterangan --------
Tanah (SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Jember Nomor 128/2016, tanggal 21 ---
April 2016 yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di Jalan Utama -----
Raya Utara No. 12, RT/RW 004/003, Kelurahan Jember Kidul, Kecamatan
-----------Kaliwates, Kota Jember, Luas 85 M2 (SU tgl.5-1-2008 No.
35/Jember Kidul/2008), NIB : 12.01.04.06.01876, berdasarkan Dokumen
Pendaftaran tanah yang ada ------pada Kantor Pertanahan Kota Jember, bidang
tanah tersebut sudah diterbitkan ----sertipikat dengan atas nama Ferial Tamani
Jenis dan Nomor Hak : HM No. 7 --------Kelurahan Sutomo, Luas 85 M2 (SU tgl.
5-1-2008 No. 35/Jember Kidul/2023).-------
3. Tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Jaya Raya Utara No. 13 Jember SHGM
--No. 7, luas 85 M2 atas nama Ferial Tamani, terletak di Kelurahan Jember Kidul,
--Kecamatan Kaliwates, Kota Jember, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah
-------(SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Jember Nomor 128/2023, tanggal 21 April
-----2016 yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di Jalan Jaya Raya
------Utara No. 13 RT/RW 004/003, Kelurahan Jember Kidul, Kecamatan
Kaliwates, -----Kota Jember, Luas 85 M2 (SU tgl.5-1-2008 No. 35/Jember
Kidul/2023), NIB : -------12.01.04.06.01876, berdasarkan Dokumen Pendaftaran
 tanah yang ada pada -------Kantor Pertanahan Kota Jember, bidang tanah tersebut
sudah diterbitkan sertipikat dengan atas nama Ferial Tamani Jenis dan Nomor Hak
: HM No. 7 Kelurahan----

Sutomo..../ Lembar Kedua.

Lembar Kedua dari Risalah Lelang Nomor RL — 008/PL.II.9/2023,------------------------
tanggal 2 — 06 — 2023.
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Muhammad Farhan Alwiqori,S.H.,M.K.n.

Sutomo, Luas 85 M2 (SU tgl. 5-1-2008 No.

35/Bubutan/2008).----------------------------
-----Pelelangan ini telah diumumkan oleh Penjual melalui surat kabar harian Surya
yang terbit di Surabaya tanggal 2 Juni 2016.-----------------------------------------------------
-----Hasil bersih pelelangan ini disetorkan kepada Penjual/Pemilik Barang.---------------
-----Penjualan lelang ini dilakukan menurut Undang-undang Lelang (Vendu--------------
Reglement Ordonantie, 28 Februari 1908, Staatsblad 1908 : 189 sebagaimana telah
beberapa kali diubah terakhir dengan Staatsblad 1941 : 3) jis Peraturan Menteri--------
Keuangan Republik Indonesia Indonesia Nomor 27/PMK.06/2016 Tahun 2016----------
Tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang dan Peraturan Menteri Keuangan Republik
Indonesia Nomor : 189/PMK.06/2017 Tentang Pejabat Lelang Kelas II.------------------
-----Barang tersebut akan ditawarkan, dijual atau ditahan oleh saya, Pejabat Lelang---
Kelas II, berdasarkan harga limit yang ditawarkan oleh Penjual.------------------------------
-----Peserta Lelang dapat mengajukan penawaran dalam lelang ini setelah---------------
menyetorkan uang jaminan penawaran lelang sesuai Pengumuman Lelang dengan---
ketentuan sebagai berikut :-----------------------------------------------------------------------------
1. Uang jaminan penawaran lelang ini dari peserta lelang yang disahkan sebagai-----
Pembeli, akan diperhitungkan dengan pelunasan kewajiban pembayaran lelang.--
2. Uang jaminan penawaran lelang dari peserta lelang yang tidak disahkan sebagai-
pembeli akan dikembalikan seluruhnya tanpa potongan apapun.-----------------------
3. Uang jaminan penawaran lelang akan menjadi milik dan Pemilik barang, jika--------
Pembeli tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan.------------
-----Penawaran dilakukan secara lisan dengan harga makin meningkat.-------------------
-----Dalam hal terdapat beberapa peserta lelang yang mengajukan penawaran ---------
tertinggi secara lisan semakin menurun dengan nilai yang sama dan mencapai atau
melampui harga limit, Pejabat Lelang Kelas II berhak menentukan pemenang lelang
dengan cara :-----------------------------------------------------------------------------------------------
a. Melakukan penawaran lanjutan hanya terhadap peserta lelang yang mengajukan--
penawaran sama yang dilakukan secara lisan (naik-naik) atau tertulis berdasarkan
persetujuan peserta lelang atau-------------------------------------------------------------------
b. Apabila ketentuan sebagaimana dimaksud dalam huruf a tidak dapat dilaksanakan
melakukan penetapan salah satu di antara peserta lelang yang mengajukan---------
penawaran sama dengan melakukan pengundian.-------------------------------------------
-----Peserta lelang yang telah mengajukan penawaran tertinggi dan mencapai atau----
melampui harga limit yang ditetapkan oleh Penjual, disahkan sebagai Pembeli oleh --
saya, Pejabat Lelang Kelas II, pada saat pelaksanaan lelang hari ini
juga.---------------------Pada pelaksanaan lelang hari ini dilakukan oleh saya sendiri
selaku Aflager --------(Pemandu
Lelang).----------------------------------------------------------------------------------------
-----Bea lelang dalam pelaksanaan lelang ini dipungut Bea lelang berdasarkan---------
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia nomor 1 Tahun 2013 Tentang Jenis Dan---
Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Kementerian --
Keuangan tanggal 2 Januari 2013.--------------------------------------------------------------------
-----Peserta lelang atau kuasanya yang sah harus hadir pada waktu pelaksanaan -----
lelang.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Pelunasan kewajiban pembayaran lelang oleh Pembeli dilakukan secara tunai-----
paling lambat 3 (tiga) hari kerja setelah pelaksanaan lelang.----------------------------------
-----Pembayaran dengan cek/giro hanya dapat diterima dan dianggap sah sebagai----
pelunasan kewajiban pembayaran lelang atau Pembeli jika cek/giro tersebut ------------
dikeluarkan oleh Bank anggota kliring di Surabaya dananya mencukupi dan dapat ----
diuangkan.---------------------------------------------------------------------------------------------------

Penyetoran..../ Lembar Ketiga.

Lembar Ketiga dari Risalah Lelang Nomor RL — 008/PL.II.9/2023,------------------------
tanggal 02— 06 — 2023.
Pejabat Lelang Kelas II,

Ttd

Muhammad Farhan Alwiqori S.H.,M.K.n

-----Penyetoran Bea Lelang ke Kas Negara oleh Penjual paling lambat 1 (satu) hari ---
kerja setelah setelah harga lelang dibayar oleh Pembeli.---------------------------------------
-----Peserta Lelang yang disahkan sebagai Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya--
dalam pelunasan kewajiban pembayaran lelang dan biaya-biaya resmi lainnya
berdasarkan peraturan perundang-undangan pada lelang ini, walaupun dalam
penawarannya ia bertindak selaku kuasa dari seseorang, perusahaan atau badan
hukum.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Dengan mengajukan penawaran lelang ini, peserta lelang wajib mematuhi
ketentuan-ketentuan yang
berlaku.------------------------------------------------------------------------Pembeli yang tidak
melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan------
(Pembeli wanprestasi), maka pada hari kerja berikutnya pengesahannya sebagai
Pembeli dibatalkan secara tertulis oleh Pejabat Lelang Kelas II tanpa mengindahkan
ketentuan sebagaimana dimaksud dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata dan dapat dituntut ganti rugi oleh Penjual.-------------------------

-----Pembeli tidak diperkenankan mengambil/menguasai barang yang dibelinya.--------

sebelum memenuhi kewajiban lelang. Apabila penawar atau pembeli melanggar
ketentuan ini, maka dianggap telah melakukan suatu tindak kejahatan yang dapat
dituntut oleh pihak yang
berwajib.--------------------------------------------------------------------------Barang yang telah
terjual pada lelang ini menjadi hak dan tanggungan Pembeli dan harus segera
mengurus barang tersebut.----------------------------------------------------------Bea Perolehan
Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan Pajak Penghasilan Atas Penghasilan
dari Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan dipungut berdasarkan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.-----------------------------------
-----Biaya balik nama Barang, tunggakan pajak berikut denda-dendanya serta biaya-
biaya resmi lainnya menjadi tanggung jawab Pembeli sepenuhnya.------------------------
-----Jika Pembeli tidak mendapatkan izin dari instansi pemberi izin untuk membeli
barang bergerak tersebut sehingga jual beli ini menjadi batal, maka ia dengan ini
memindahkan kuasa itu untuk mengalihkan barang bergerak tersebut kepada pihak
lain atas nama penjual dengan dibebaskan dari pertanggungjawaban sebagai kuasa
dan jika menerima uang ganti kerugian menjadi hak sepenuhnya dari Pembeli.
Adapun uang pembelian yang sudah diberikan kepada Penjual tersebut di atas tidak
dapat ditarik kembali dari
Pembeli.-------------------------------------------------------------------------Pejabat Lelang Kelas
II tidak menanggung atas kebenaran keterangan-keterangan yang diberikan secara
lisan pada waktu penjualan tentang keadaan hukum atas barang yang dilelang
tersebut dan menjadi risiko Pembeli.-------------------------Penawar/Pembeli dianggap
sungguh-sungguh telah mengetahui apa yang telah ditawar olehnya. Apabila terdapat
kekurangan/kerusakan baik yang terlihat maupun yang tidak terlihat, maka
penawar/pembeli tidak berhak untuk menolak atau menarik kembali setelah
pembelian disahkan dan dilepaskan segala hak untuk meminta kerugian atas sesuatu
apapun juga.-----------------------------------------------------------------------Segala
perselisihan yang timbul pada saat pelaksanaan lelang ini akan diselesaikan dan
diputuskan pada hari ini juga oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II.----------Untuk segala
hal yang berhubungan dengan atau diakibatkan oleh pembelian dalam lelang ini, para
pembeli dianggap telah memilih tempat kedudukan umum yang tetap dan tidak dapat
diubah pada Kantor Pejabat Lelang Kelas II di Surabaya.--------------Khusus untuk
pembelian dalam lelang ini sepanjang tidak ditentukan dalam--------
Risalah Lelang ini, maka penawar/pembeli tunduk pada hukum perdata dan hukum

dagang..... /Lembar Keempat.

Lembar Keempat dari Risalah Lelang Nomor RL —
008/PL.II.9/2023,-----------------------tanggal 2 — 06 — 2023
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Muhammad Farhan Alwiqori, S.H.,M.K.n.

dagang yang berlaku di Indonesia.--------------------------------------------------------------------

-----Semua surat (asli/salinan/fotocopy) yang disebutkan dalam Risalah Lelang ini
dilampirkan dan dijahitkan dalam minuta Risalah Lelang ini.---------------------------------
-----Sesudah apa yang diuraikan diatas dibacakan di hadapan umum, maka
penjualan ini
dimulai.--------------------------------------------------------------------------------------
-----Peserta lelang yang memenuhi syarat dan sah ada 4 (empat) peserta, yang--------
mengajukan penawaran dalam pelaksanaan lelang ini berjumlah 2 (dua) peserta,
dengan penawaran yang mengajukan penawaran tertinggi terakhir untuk masing-
masing barang dan telah mencapai/melampui yang ditetapkan oleh Penjual dan
disahkan sebagai Pembeli berjumlah 2 (dua) peserta, yaitu sebagai berikut :----------
1. Gilang Sukma, S.E., karyawan swasta, Jl. Sunan Bonang No. 3 Jember -----------
menawar sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Adipura Utama No. --
36 Jember SHGB No. 94 luas 878 M2 atas nama Ferial Tamani, terletak di -------
Kelurahan Jember Kidul , Kecamatan Kaliwates, sesuai dengan Surat ---------------
Keterangan Tanah (SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Jember Nomor 40/2016, --
tanggal 19 April 2016, dengan harga penawaran sebesar Rp 7.000.000.000,00 --
(Tujuh Milyar Rupiah );------------------------------------------------------------------------------
2. Akbar Rahmat, karyawan swasta, Jl. A. Yani I No. 1 Jember, menawar---------------
sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Utama Raya Utara No. 12 -------
Jember SHGM No. 7, luas 85 M2 atas nama Ferial Tamanii, terletak di ------------
Kelurahan Jember Kidul Kecamatan Kaliwates, Kota Jember, sesuai dengan ------
Surat Keterangan Tanah (SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Jember Nomor ------
128/2016, tanggal 21 April 2016 , dengan harga penawaran sebesar Rp -----------
350.000.000.- (tiga ratus lima puluh juta rupiah);--------------------------------------------
-----Oleh karena penawaran tertinggi untuk Barang tersebut telah melampaui Harga
Limit yang ditetapkan oleh Penjual, maka penawar tertinggi disahkan sebagai
Pembeli pada pelaksanaan lelang ini.----------------------------------------------------------------
 No. Urut..... /Lembar Kelima.

Lembar Kelima dari Risalah Lelang Nomor RL — 008/PL.II.9/2023,-----------------------

tanggal 02 — 06 — 2023.
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd
Muhammad Farhan Alwiqori, S.H.,M.K.n

Harga Barang-Barang
Nama, Pekerjaan dan
No. Barang-Barang
Tempat tinggal Laku Ditahan Ket
Urut yang Dilelang
Pembeli (Rupiah) (Rupiah)
1. Tanah dan Gilang Sukma, SE, 7.000.000.000. -
bangunan berlokasi karyawan swasta Jl.
di Jalan Adipura Sunan Bonang No. 3
Utama No. 36 Jember.-
Jember, SHG
No.94 luas 878 M2
atas nama Ferial
Tamani, terletak di
Kelurahan Jember
Kidul, Kecamatan
Kaliwates, Kota
Jember, sesuai
dengan Surat
Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor
Pertanahan Kota
2. Jember Nomor 350.000.000.
40/2023, tanggal 19 Akbar Rahmat,
April 2023 karyawan swasta, Jl.
Tanah dan A. Yani I No. `23 -
bangunan berlokasi Jember,
di Jalan Indrapura
Utama No. 350
Surabaya SHGB
No. 94 luas 878

Akbar Rahmat,
karyawan swasta,
Jl. A. Yani I No. 1
Jember, menawar
sebidang tanah dan
3. bangunan berlokasi
di Jalan Utama
Raya Utara No. 12
Jember SHGM No.
7, luas 85 M2 atas
 nama Ferial
Tamanii, terletak di
Kelurahan Jember
Kidul Kecamatan
Kaliwates, Kota
Jember, sesuai
dengan Surat
Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor
Pertanahan Kota
Jember Nomor
128/2016, tanggal
21 April 2016

Tanah dan
bangunan berlokasi
di Jalan Jaya Raya
Utara No. 13
Jember SHGM No.
7, luas 85 M2 atas
nama Ferial
Tamani, terletak di
Kelurahan Jember
Kidul, Kecamatan
Kaliwates, Kota
Jember, sesuai
dengan Surat
Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor
Pertanahan Kota
Jember Nomor
128/2023, tanggal
21 April 2016
Jumlah 7.350.000.000.-

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Banyaknya...../Lembar Terakhir.
Lembar Terakhir dari Risalah Lelang Nomor RL —
008/PL.II.9/2023,------------------------tanggal 2— 06 — 2023
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Muhammad Farhan Alwiqori ,S.H.,M.K.n.

Banyaknya barang yang dilelang : 3 (dua) -----------------------------------------------
Banyaknya barang yang laku/terjual : 2 (dua) -----------------------------------------------
Jumlah harga barang yang terjual : Rp 7.350.000.000.- (enam milyar
rupiah).-----------------------------
Jumlah harga barang yang ditahan : tidak ada ---------------------------------------------
Banyaknya lampiran Risalah Lelang ini : 20 (dua puluh) --------------------------------------
Dibuat dengan dua coretan, tidak ada tambahan maupun tidak ada perubahan.--------------

Penjual, Pembeli, Pejabat Lelang Kelas II

ttd ttd. ttd

Ferial Tamani. Gilang Sukma, S.E. Muhammad Farhan Alwiqori,

S.H.,M.K.n.

ttd

Akbar Rahmat

Diberikan Salinan sesuai dengan aslinya

Jember, 2 Juni 2023.-

Pejabat Lelang Kelas II,

Muhammad Farhan Alwiqori, S.H.,M.K.n.

Catatan :
Terhadap hasil penjualan lelang ini tidak ada yang melakukan verzet (bantahan).