AKTA JUAL BELI

Nomor : 018 / 2019

 AKTA JUAL BELI
Nomor : 018 / 2019
Lembar Pertama
Pada hari ini, Jumat tanggal 24 (Dua Puluh Empat) bulan Mei tahun 2019
(Dua Ribu Sembilan Belas) ------------------------------------------------------
Hadir di hadapan saya, KHOIRON SYAHID, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, ---------------------------------------------------------
Yang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala------
Badan Pertanahan Nasional tanggal 04 Maret 1996 nomor 33-XI-1996---
diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang----------
selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan-----
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan
daerah kerja Kotamadya Batam dan berkantor di Jalan Sriwijaya------
Komplek Regency Park I Nomor 10 dengan dihadiri oleh saksi-saksi
yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : --------------
----------------------------------------------------------------------------------------
1. Nyonya Maruli Samosir, tanggal lahir 31 Desember 1981,
Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di
Batam,,Tiban Makmur Blok F No. 10, Rukun Tetangga 001, Rukun
Warga 007, Kelurahan tiban Indah, Kecamatan Sekupang, Kota Batam,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 2171033112810024 Selaku
PENJUAL, untuk selanjutnya disebut ”PIHAK PERTAMA”

2. Nyonya Tri Priyani , tanggal lahir 28 Februari 1983, Warga

Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Pondok Asri Blok J
No 12B Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 008, Kelurahan Sungai
Panas, Kecamatan Batam Kota, Kota Batam, Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor : 2171032202839012. ---------------------------------------
Selaku PEMBELI, untuk selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA”
Para penghadap telah dikenal oleh saya/Penghadap saya kenal dan yang
lain diperkenalkan olehnya kepada saya oleh saksi pengenal yang akan
disebutkan pada akhir akta ini. ---------------------------------------------------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak -------------
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak
Pertama: -----------------------------------------------------------------------------

1
Hak Guna Bangunan Nomor : 122 / Batu Selicin atas sebidang tanah
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 14-06-
2010 Nomor 115/KPS/2010 seluas 88 m2 (Delapan Puluh Delapan
Meter Persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) ----------
07.10.13.01.00016. ----------------------------------------------------------------
--terletak di : ------------------------------------------------------------------------
-- Propinsi : Kepulauan Riau. ------------------------------------
-- Kabupaten/Kota : Batam. ------------------------------------------------
-- Kecamatan : Lubuk Baja-------------------------------------------
-- Desa/Kelurahan : Batu Selicin-------------------------------------------
-- Jalan : Jalan Flamboyan Blok VI No 51.------------------
- Jual beli ini meliputi pula : -----------------------------------------------------
- Sebidang tanah diatasnya berdiri 1 (satu) Unit Bangunan Permanen -----
- Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Obyek Jual Beli”. -----------------------------------------------------------------
-- Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa : -------------------
a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga : Rp. 225.000.000,- (Dua Ratus
Dua Puluh Lima Juta Rupiah). ---------------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang tersebut
diatas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini
berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah (kwitansi).-----------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : ------------
---------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/beban atas obyek jual beli tersebut diatas menjadi
hak/beban Pihak Kedua.-----------------------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut diatas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai
jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan
bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun. ------------------------
------------------------------------------ Pasal 3 ------------------------------------

2
Mengenai Jual Beli ini telah diperoleh izin pemindahan hak dari Otorita
Pengembangan Daerah Industri Pulau Batam tanggal 10-03-2019 Nomor
: 907/PL/III/2019. ------------------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 4 ------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan
tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku sebagaimana
tercantum dalam pernyataannya tanggal 24 Mei 2019.-----------------------
----------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan. -------
------------------------------------------ Pasal 6 ------------------------------------
Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua dengan
hak untuk memindahkan kuasa ini kepada orang atau pihak lain untuk
mengurus mengenai balik nama apa yang dijual, diserahkan dengan akta
ini keatas nama Pihak Kedua memperlihatkan surat-surat yang diminta,
dibuat atau dibuatkan dan menandatangani surat-surat yang diperlukan,
memperlihatkan surat-surat yang diminta, membuat atau minta dibuatkan
dan menandatangani surat-surat yang diperlukan serta tindakan-tindakan
lain yang diperlukan yang berguna untuk mencapai maksud tersebut tidak
ada tindakan yang dikecualikan. -------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 7 ------------------------------------
Kedua belah Pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Batam di Pulau Batam. --------------------------
------------------------------------------ Pasal 8 ------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua. --------------------------------------------------------
--------------------------- DEMIKIAN AKTA INI -----------------------------
-Dibuat dan dilangsungkan di Kota Batam, pada hari dan
tanggal-----sebagaimana tersebut pada awal akta ini, dihadapan saksi-
saksi: -----------

3
1. Tuan ARMAN AZHARI FADHILLAH Sarjana Hukum, lahir di
Jakarta, pada tanggal 06-10-1979 (enam oktober seribu Sembilan ratus
tujuh puluh sembilan), karyawan Kantor Notaris, bertempat tinggal di
Batam, -------------------------------------------------------------------------------
2. Tuan IKHSAN RIZKI Sarjana Hukum, lahir di Makassar, pada
tanggal 01-03-1980 (satu maret seribu sembilan ratus delapan puluh),
karyawan Kantor Notaris, bertempat tinggal di Batam. -----------------------
-Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. ---------------------

DIBERIKAN SEBAGAI SALINAN YANG SAMA BUNYINYA

KHOIRON SYAHID, S.H.,M.Kn