---AKTA PERJANJIAN PERIKATAN JUAL BELI LUNAS-------

---------------------Nomor : 47 -------------------

Pada hari ini Selasa, tanggal sembilan Agustus-----

duaribu duapuluh dua (09-08-2022).-----------------

Pukul 20.05 WITA (duapuluh lima Waktu Indonesia----

Bagian Tengah).------------------------------------

Menghadap kepada saya, Muhammad Hairil Aqsyah,-----

Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, notaris di---

Kabupaten Tanah Bumbu, dengan dihadiri oleh para---

saksi yang saya, notaris telah kenal dan yang------

nama-namanya akan disebutkan pada bagian akhir akta

ini : ---------------------------------------------

1. Nyonya NORMALA SARI, Kawin, Warga

Negara------- Indonesia, lahir di Batulicin,

pada tanggal--- duapuluh lima Desember seribu

sembilanratus--- tujuhpuluh lima(25-12-1975),

Mengurus Rumah--- Tangga, bertempat tinggal di

Jalan Pasar Lama, Rukun Tetangga 001, Rukun

Warga 000,---------- Kelurahan/Desa Batulicin,

Kecamatan Batu Licin, Kabupaten Tanah Bumbu,

Provinsi Kalimantan---- Selatan. Pemegang

Nomor Induk Kependudukan----

(NIK):6310016512770003. Menurut keterangannya

 dalam melakukan perbuatan hukum ini telah-----

mendapat persetujuan dari Suaminya yang turut

hadir menghadap kepada saya Notaris, yang-----

menurut keterangannya menyetujui perbuatan----

hukum ini ialah:------------------------------

Tuan ABDUL HAVIS, Kawin, Warga Negara

Indonesia,- lahir di Barabai, pada tanggal

duabelas Juni---- seribu sembilanratus

delapanpuluh (12-06-1980),-Karyawan Swasta,

bertempat tinggal di Jalan----- Pasar, Rukun

Tetangga 001, Rukun Warga 000,-----

Kelurahan/Desa Batulicin, Kecamatan Batu Licin,

Kabupaten Tanah Bumbu, Provinsi Kalimantan------

Selatan. Pemegang Nomor Induk Kependudukan-----

(NIK): 6310012206800001.------------------------

Selanjutnya disebut sebagai:-----------------------

--------------- PIHAK KESATU (PENJUAL)-------------

2. Nyonya Hajjah ERINDA, Kawin, Warga

Negara-------- Indonesia, lahir di Batulicin,

pada tanggal enam-September seribu sembilanratus

sembilanpuluh (06-09-1990), Mengurus Rumah

Tangga, bertempat------tinggal di Jalan Yakult

Nomor 99, Rukun Tetangga 013, Rukun Warga 003,

 Kelurahan/Desa Batulicin,- Kecamatan Batu Licin,

Kabupaten Tanah Bumbu,---- Provinsi Kalimantan

Selatan. Pemegang Nomor Induk Kependudukan:

6310014609900003.-----------------

Selanjutnya disebut sebagai:-----------------------

--------------- PIHAK KEDUA (PEMBELI)--------------

Penghadap telah saya, Notaris kenal berdasarkan----

Kartu Identitas yang diperlihatkan kepada saya,

Notaris.-------------------------------------------

Penghadap terlebih dulu menjelaskan hal-hal sebagai

berikut:-------------------------------------------

 Bahwa PIHAK KESATU adalah pemilik sebidang----

tanah Hak Milik dengan Nomor: 05359/MANUNTUNG

atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan

dalam Surat Ukur tanggal 22 November 2021

Nomor:---- 00387/MANUNTUNG/2021, seluas 10.000

m2--------(sepuluhribu meter persegi), dengan

Nomor----- Identifikasi Bidang

(NIB):-------------------- 17.12.05.12.1.00690

dan Surat Pemberitahuan--- Pajak Terhutang

Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT- PBB nomor Objek

Pajak (NOP):------------------

63.10.040.011.000.0479.7 ---------------------
 Tercatat atas nama NORMALA SARI.--------------

Terletak di :---------------------------------

- Provinsi : Kalimantan Selatan ----------

- Kabupaten : Tanah Bumbu------------------

- Kecamatan : Kusan Hulu ------------------

- Desa : Manuntung -------------------

yang aslinya telah diperlihatkan kepada Saya,-

Notaris, dan fotokopinya dilekatkan pada------

minutanya akta ini.---------------------------

 Bahwa atas sebidang tanah hak tersebut diatas,

berikut dengan segala sesuatu yang tumbuh,

berdiri dan tertanam diatasnya tanpa kecuali,

dengan tidak mengurangi peraturan perundangan

yang berlaku, akan dijual oleh PIHAK KESATU

kepada PIHAK KEDUA dan harganya telah dibayar

lunas dengan uang tunai sebanyak--------------

Rp.100.000.000,-(seratusjuta rupiah) yang-----

bukti penerimaannya akan di buatkan kuitansi

tersendiri.-----------------------------------

 Bahwa atas pembayaran tersebut diatas PIHAK

KESATU telah membayarkan Pajak Penghasilan

yang bersifat Final sedemikian berdasarkan

Surat--- Keterangan Penelitian Formal Bukti

 Pemenuhan-- Kewajiban Penyetor Pajak

Penghasilan Nomor----

SKET-478/PHTB/WPJ.29/KP.0603/2022, tertanggal-

2 Agustus 2022 tercatat atas nama PIHAK

KESATU- sebagai penyetor sebesar Rp.2.500.000,

(duajuta limaratus ribu rupiah), yang

aslinya---------- diperlihatkan kepada saya,

Notaris dan--------dilekatkan pada minuta akta

ini.--------------

Bertalian dengan hal-hal tersebut diatas, maka---

untuk menghindari segala sesuatu yang tidak--------

dikehendaki para pihak dibelakang hari, maka para--

pihak telah saling setuju dan mufakat membuat------

perikatan dengan ketentuan-ketentuan dan syarat----

syarat sebagai berikut : --------------------------

---------------------- Pasal 1 --------------------

Bahwa bertalian dengan telah dibayarnya tunai dan

diterimanya lengkap segenap uang harga-------------

penjualannya/pembeliannya tersebut, maka pada saat

pelunasannya tersebut semua dan segala hak,--------

kewenangan, kewajiban, resiko, tanggung jawab

serta- segala untung rugi dari segala sesuatu yang

telah-- diperjual belikan tersebut diatas telah

beralih dari PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA,

sehingga saat itu juga PIHAK KEDUA telah berhak

sepenuhnya bertindak selaku pemegang hak itu dan

pemiliknya yang sah atas segala sesuatu yang telah

dibelinya.---------------

---------------------- Pasal 2 --------------------

Bahwa tanah hak tersebut dijual belikan didalam

keadaan sebagaimana adanya berikut dengan semua dan

segala sesuatu yang tumbuh, berdiri dan tertanam---

diatasnya tanpa kecuali. --------------------------

---------------------- Pasal 3 --------------------

Bahwa semua dan segala sesuatu yang telah diperjual

belikan tersebut telah diketahui serta dimaklumi---

sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA yang tiada meminta-----

keterangan lebih lanjut didalam akta ini. ---------

---------------------- Pasal 4 --------------------

Bahwa tanah hak serta semua dan segala sesuatu yang

tumbuh, berdiri dan tertanam diatasnya tersebut----

diperjual belikan didalam keadaan bebas dari segala

ikatan serta pemberatan/pembebanan, bebas dari-----

segala hak tanggungan, hak pakai hasil, hak garap

serta bebas dari segala sitaan dan sengketa.

Apabila ada pihak ketiga lainnya yang menyatakan

berhak dan memang terbukti kepemilikannya, maka

PIHAK KESATU-- bersedia mengembalikan sejumlah uang

yang telah---- diterimanya kepada PIHAK KEDUA

sebanyak dua kali

lipat.---------------------------------------------

---------------------- Pasal 5 --------------------

Bahwa tanah hak beserta semua dan segala sesuatu---

yang tumbuh, berdiri dan tertanam diatasnya

tersebut diperjual belikan dengan harga tersebut

didalam---- keadaan bebas dari segala/segenap hak

penghuniannya serta kosong dari barang-barangnya,

sehingga jika-- ternyata ada biaya/ongkos

pengosongan dan lain----- sebagainya, maka hal

tersebut menjadi tanggungan dan pembayaran PIHAK

KESATU sepenuhnya. ---------------

---------------------- Pasal 6 --------------------

Bahwa segala sesuatu yang telah diperjual belikan

tersebut pada saat pembayaran pelunasannya ini

telah diserahkan secara nyata dengan tanda terima

dan yuridis oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA.

-----

---------------------- Pasal 7 --------------------

Bahwa macamnya hak atas tanah yang kelak akan

didapat oleh PIHAK KEDUA adalah menjadi resiko

PIHAK KEDUA tersebut.

-----------------------------------------

---------------------- Pasal 8 --------------------

Bahwa pelaksanaan pembalikan nama ataupun prosedur

yang dimaksud, akan dilakukan dihadapan------------

instansi/pejabat yang berwenang, sesuai dengan-----

ketentuan peraturan yang berlaku (setempat) dan----

kapan saja dikehendaki oleh PIHAK KEDUA dengan-----

mengingat ketentuan yang diberikan oleh instansi---

yang bersangkutan. --------------------------------

---------------------- Pasal 9 --------------------

Bahwa sebelum dilakukan pembalikan nama ataupun

prosedur yang dimaksud, maka atas resiko sendiri

PIHAK KEDUA, untuk sementara diperkenankan---------

memakai/meminjam nama PIHAK KESATU atas segala-----

sesuatu yang telah diperjual belikan tersebut

secara suka rela dan cuma-cuma.

--------------------------

---------------------- Pasal 10 -------------------

Bahwa pelaksanaan pemindahan hak/pembalikan nama

ataupun prosedur yang dimaksud dari PIHAK KESATU

kepada PIHAK KEDUA atau kepada Pihak-Pihak yang

akan ditunjuknya secara leluasa akan dilakukan,

baik dengan hadirnya PIHAK KESATU secara pribadi,

atau dengan surat kuasa penuh yang akan disebutkan

dibawah ataupun dengan surat kuasa dibawah tangan,

sesuai dengan ketentuan/peraturan yang ditetapkan

oleh instansi/pejabatnya yang bersangkutan. -------

---------------------- Pasal 11 -------------------

Bahwa PIHAK KESATU menjamin sepenuhnya dan seluas-

luasnya, bahwa ia adalah satu-satunya Pihak yang

berhak untuk melakukan penjualan serta penyerahan

kosongnya tanah tersebut, dan dengan demikian PIHAK

KESATU juga menjamin tiadanya gangguan dan/atau

rintangan sampai kapanpun dari Pihak manapun yang

menyatakan berhak dan/atau turut berhak atas segala

sesuatu yang diperjual belikan tersebut beserta

dengan penyerahan kosongnya tanah tersebut. -------

---------------------- Pasal 12 -------------------

Bahwa untuk lebih memberi keleluasaan kepada PIHAK

KEDUA maka dengan akta saya, Notaris, tertanggal

hari ini nomor : 48 dan 49.------------------------

PIHAK KESATU telah memberi kuasa penuh, dan seluas-

luasnya kepada PIHAK KEDUA. Kuasa mana tidak dapat

dicabut/ditarik kembali dan tidak dapat------------

gugur/berakhir dengan pelepasan dari sebab-sebab

yang dapat mengakibatkan gugurnya/berakhirnya

kuasa, karena kuasa termaksud merupakan syarat

mutlak yang tidak terpisahkan dengan telah

terjadinya pembayaran lunas segenap harga

penjualan/pembeliannya--------- tersebut.

-----------------------------------------

---------------------- Pasal 13 -------------------

Bahwa masing-masing Pihak diwajibkan mengikatkan

diri untuk saling memberikan bantuan sepenuh-

penuhnya dan seluas-luasnya serta secara suka rela

dan cuma-cuma didalam segala pelaksanaan perikatan

ini, terutama didalam pelaksanaan pemindahan

hak/balik nama ataupun prosedur semaksud. ---------

---------------------- Pasal 14 -------------------

Bahwa masing-masing Pihak diwajibkan serta---------

mengikatkan diri untuk melaksanakan perikatan ini--

dengan penuh itikad baik serta kejujuran dan

sekali-kali tidak akan melakukan sesuatu tindakan

yang---- sekiranya akan dapat merugikan dan/atau

menyulitkan Pihak lainnya tersebut.

---------------------------Dan bahwa seberapa masih

diperlukan disini--------- ditegaskan bahwa

perikatan ini mengikat segenap ahli waris PIHAK

KESATU. -------------------------------

---------------------- Pasal 15 -------------------

Bahwa PIHAK KESATU menanggung dan wajib membayar

biaya pajak penghasilan, sedangkan PIHAK KEDUA

menanggung dan wajib membayar: BPHTB (Bea Peralihan

Hak Atas Tanah dan Bangunan), dan biaya pengalihan

hak, begitu pula jika menurut peraturan (setempat)

harus dilepaskan haknya dan permohonan hak baru

apapun namanya adalah menjadi beban dan pembayaran

PIHAK KEDUA. Biaya/honorarium notaris ditanggung

PIHAK KEDUA masing-masing untuk setengah bagian.---

---------------------- Pasal 16 -------------------

Bahwa hal-hal yang tidak dan/atau tidak cukup

diatur didalam perikatan ini, akan diputuskan

bersama para pihak secara musyawarah serta dengan

berpedoman pada ketentuan-ketentuan dan jiwa dari

perikatan ini.---

---------------------- Pasal 17 -------------------

Bahwa didalam semua dan segala sesuatu yang--------

bertalian dengan perikatan ini dan segala

akibatnya, maka kedua belah pihak telah memilih

tempat kediaman hukum yang umum dan tetap di Kantor

Kepaniteraan Pengadilan Negeri di Batulicin.

--------------------------------------DEMIKIAN AKTA

INI---------------Dibuat dan diselesaikan di Tanah

Bumbu, pada hari dan tanggal tersebut, pada

bahagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh :

----------------------------

1. Nona RINDIANI DWI AGUSTINA, Warga Negara------

Indonesia, lahir di Kotabaru, tiga Agustus----

duaribu satu (03-08-2001),Pelajar/Mahasiswa,--

bertempat tinggal di JalanmMeranti Putih

Nomor- 44 Blok D, Rukun Tetangga 018, Rukun

Warga 000, Desa Semayap, Kecamatan Pulau Laut

Utara,----- Kabupaten Kotabaru, Provinsi

Kalimantan------- Selatan. Pemegang Nomor

Induk Kependudukan:---

6302064308010007.-----------------------------

Yang pada saat ini sedang berada di Kabupaten

Tanah Bumbu.----------------------------------

2. Nona ALIZA DWI ANANDA PUTRI, Warga Negara-----

Indonesia, lahir di Selong, tujuh Oktober-----

duaribu dua (07-10-2002),---------------------

Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Jalan-

 Pasar Lama Nomor 20, Rukun Tetangga 002,

Rukun- Warga 001, Kelurahan/Desa Batulicin,

Kecamatan- Batu Licin, Kabupaten Tanah

Bumbu,------------ Provinsi Kalimantan

Selatan. Pemegang Nomor--- Induk

Kependudukan:6310014710020002.----------

Kedua-duanya pegawai kantor notaris, sebagai para--

saksi, Akta ini setelah saya, notaris, bacakan-----

kepada penghadap, para saksi maka segera penghadap,

para saksi dan saya, notaris, menandatangani akta--

ini. Untuk memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat 2 huruf

c Undang-undang Nomor 2 Tahun 2014 tentang Jabatan-

Notaris akan di bubuhkan capjempol dan tanda tangan

pada lembar tambahan yang berbeda yang merupakan---

kesatuan dengan akta ini.--------------------------

Dibuat dengan tanpa perubahan.---------------------

Minuta akta ini telah ditandatangani dengan--------

sempurna.------------------------------------------

---Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.---

NOTARIS DI KABUPATEN TANAH BUMBU

MUHAMMAD HAIRIL AQSYAH,S.H.,M.Kn.