Lembar Pertama,

Pejabat Lelang Kelas II

ttd

Hanif Muhyiddin, S.H., M.H.

SALINAN
RISALAH LELANG
Nomor : RL – 008/PL.II.6/2023
-----Pada hari ini, Rabu, tanggal lima belas, bulan Juni, tahun dua ribu tiga belas (22 –
11 – 2023), dimulai pukul tiga belas (13.00) Waktu Indonesia Barat (WIB), di hadapan
saya :---------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
------------------- Hanif Muhyiddin, Sarjana Hukum, Magister Hukum. --------------------
Pejabat Lelang Kelas II yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri
Keuangan Nomor 146/KM.6/2010, tanggal enam belas, bulan Juli, tahun dua ribu
sepuluh (16 – 07 – 2010), wilayah jabatan Surakarta, berkedudukan di Jalan Tidar
Nomor 244 Surakarta.------------------------------------------------------------------------------------
-----Dilaksanakan Lelang Non Eksekusi Sukarela (diluar tanggungan Pemerintah)
atas barang tidak bergerak, bertempat di Jalan Diponegoro nomor 227 Surakarta –
60293, yang akan diuraikan lebih lanjut di bawah ini.--------------------------------------------
-----Pelaksanaan lelang ini diselenggarakan atas permintaan dari Saudara Ronaldo,
beralamat jalan Bukit Siguntang nomor 2 Surakarta, berdasarkan surat permohonan
tanggal 25 Oktober 2023, -------------------------------------------------------------------------------
-----Barang-barang yang dilelang apa adanya berupa :------------------------------------------
1. Tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Indrapura Utama No. 350 Surakarta, SHM
No. 94 luas 878 M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar,
Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 40/2016, tanggal 19 April
2016 yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di Jalan Indrapura Utama
No. 350, RT/RW 008/007, Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan Banjarsari, Kota
Surakarta, Luas 878 M2 (SU tgl.21-11-2006 No. 336/Banjarsari/2006), NIB :
12.01.04.06.01558, berdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada
Kantor Pertanahan Kota Surakarta, bidang tanah tersebut sudah diterbitkan
sertipikat dengan atas nama Ronaldo, Jenis dan Nomor Hak : Milik No. 94
Kelurahan Banyuanyar, Luas 878 M2 (SU tgl.21-11-2006 No.
336/Banjarsari/2006), -------------
2. Tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Kinibalu Utara No. 10 Surakarta, SHM
No. 7, luas 85 M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar,
Kecamatan Bnjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 128/2016, tanggal 21 April
2016 yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di Jalan Kinibalu Utara
No. 10, RT/RW 004/003, Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan Banjarsari, Kota
Surakarta, Luas 85 M2 (SU tgl.5-1-2008 No. 35/Banjarsari/2008), NIB :
12.01.04.06.01876, berdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada
Kantor Pertanahan Kota Surakarta, bidang tanah tersebut sudah diterbitkan
sertipikat dengan atas nama Ronaldo, Jenis dan Nomor Hak : Milik No. 7 Kelurahan
Banyuanyar, Luas 85 M2 (SU tgl. 5-1-2008 No.
35/Banjarsari/2008).--------------------
3. Tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Media Loka No. 23 Surakarta, SHM No.
199 luas 900 M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar,
Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 20/2020, tanggal 20 April
2020 yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di Jalan Media Loka No.
23, RT/RW 001/002, Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan Banjarsari, Kota
Surakarta, Luas 900 M2 (SU tgl.21-11-2020 No. 336/Banjarsari/2006), NIB :
12.01.04.06.01558, berdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada
Kantor Pertanahan Kota Surakarta, bidang tanah tersebut sudah diterbitkan
sertipikat dengan atas nama Ronaldo, Jenis dan Nomor Hak : Milik No. 199
 Kelurahan Banyuanyar, Luas 900 M2 (SU tgl.21-11-2020 No.
336/Banjarsari/2020), --------------------------------------------------------------------------------
4.../Lembar Kedua

Lembar Kedua dari Risalah Lelang Nomor RL – 008/PL.II.6/2023, tanggal 22-11-2023

Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Hanif Muhyidin, S.H.,M.H.

4. Tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Merdeka No. 100 Surakarta, SHM No. 7,
luas 100 M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Bnjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah (SKT) dari
Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 120/2015, tanggal 21 April 2015 yang
menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di Jalan Merdeka No. 100, RT/RW
001/005, Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta, Luas 100
M2 (SU tgl.5-1-2008 No. 35/Banjarsari/2015), NIB : 12.01.04.06.01876,
berdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada Kantor Pertanahan Kota
Surakarta, bidang tanah tersebut sudah diterbitkan sertipikat dengan atas nama
Ronaldo, Jenis dan Nomor Hak : Milik No. 100 Kelurahan Banyuanyar, Luas 100 M2
(SU tgl. 5-1-2015No.
35/Banjarsari/2015).-------------------------------------------------------
-----Pelelangan ini telah diumumkan oleh Penjual melalui surat kabar harian Solo Pos
yang terbit di Surakarta tanggal 8 November 2023.----------------------------------------------
-----Hasil bersih pelelangan ini disetorkan kepada Penjual/Pemilik Barang.---------------
-----Penjualan lelang ini dilakukan menurut Undang-undang Lelang (Vendu
Reglement Ordonantie, 28 Februari 1908, Staatsblad 1908 : 189 sebagaimana telah
beberapa kali diubah terakhir dengan Staatsblad 1941 : 3) jis Peraturan Menteri--------
Keuangan Republik Indonesia Indonesia Nomor 213/PMK.06/2020 Tahun 2020
Tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang dan Peraturan Menteri Keuangan Republik
Indonesia Nomor : 189/PMK.06/2017 Tentang Pejabat Lelang Kelas II.------------------
-----Barang tersebut akan ditawarkan, dijual atau ditahan oleh saya, Pejabat Lelang
Kelas II, berdasarkan harga limit yang ditawarkan oleh Penjual.------------------------------
-----Peserta Lelang dapat mengajukan penawaran dalam lelang ini setelah
menyetorkan uang jaminan penawaran lelang sesuai Pengumuman Lelang dengan
ketentuan sebagai berikut :-----------------------------------------------------------------------------
1. Uang jaminan penawaran lelang ini dari peserta lelang yang disahkan sebagai
Pembeli, akan diperhitungkan dengan pelunasan kewajiban pembayaran lelang.--
2. Uang jaminan penawaran lelang dari peserta lelang yang tidak disahkan sebagai-
pembeli akan dikembalikan seluruhnya tanpa potongan apapun.-----------------------
3. Uang jaminan penawaran lelang akan menjadi milik Pemilik Barang, jika Pembeli
tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan.------------------------
-----Penawaran dilakukan secara lisan dengan harga makin meningkat.-------------------
-----Dalam hal terdapat beberapa peserta lelang yang mengajukan penawaran
tertinggi secara lisan semakin menurun dengan nilai yang sama dan mencapai atau
melampui harga limit, Pejabat Lelang Kelas II berhak menentukan pemenang lelang
dengan cara :-----------------------------------------------------------------------------------------------
a. Melakukan penawaran lanjutan hanya terhadap peserta lelang yang mengajukan--
penawaran sama yang dilakukan secara lisan (naik-naik) atau tertulis berdasarkan
persetujuan peserta lelang atau-------------------------------------------------------------------
b. Apabila ketentuan sebagaimana dimaksud dalam huruf a tidak dapat dilaksanakan
melakukan penetapan salah satu di antara peserta lelang yang mengajukan---------
penawaran sama dengan melakukan pengundian.-------------------------------------------
-----Peserta lelang yang telah mengajukan penawaran tertinggi dan mencapai atau
melampui harga limit yang ditetapkan oleh Penjual, disahkan sebagai Pembeli oleh
saya, Pejabat Lelang Kelas II, pada saat pelaksanaan lelang hari ini
juga.---------------------Pada pelaksanaan lelang hari ini dilakukan oleh saya sendiri
selaku Aflager (Pemandu
Lelang).----------------------------------------------------------------------------------------
-----Bea lelang dalam pelaksanaan lelang ini dipungut Bea lelang berdasarkan
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia nomor 1 Tahun 2013 Tentang Jenis Dan
Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Kementerian
Keuangan tanggal 2 Januari 2013.--------------------------------------------------------------------
-----Peserta lelang atau kuasanya yang sah harus hadir pada waktu pelaksanaan -----
Lelang.../Lembar Ketiga

Lembar Ketiga dari Risalah Lelang Nomor RL – 008/PL.II.6/2023, tanggal 22-11-2023

Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Hanif Muhyidin, S.H.,M.H.

lelang.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Pelunasan kewajiban pembayaran lelang oleh Pembeli dilakukan secara tunai
paling lambat 3 (tiga) hari kerja setelah pelaksanaan lelang.----------------------------------
-----Pembayaran dengan cek/giro hanya dapat diterima dan dianggap sah sebagai----
pelunasan kewajiban pembayaran lelang atau Pembeli jika cek/giro tersebut
dikeluarkan oleh Bank anggota kliring di Surakarta dananya mencukupi dan dapat
diuangkan.---------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Penyetoran Bea Lelang ke Kas Negara oleh Penjual paling lambat 1 (satu) hari
kerja setelah setelah harga lelang dibayar oleh Pembeli.---------------------------------------
-----Peserta Lelang yang disahkan sebagai Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya--
dalam pelunasan kewajiban pembayaran lelang dan biaya-biaya resmi lainnya
berdasarkan peraturan perundang-undangan pada lelang ini, walaupun dalam
penawarannya ia bertindak selaku kuasa dari seseorang, perusahaan atau badan
hukum.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Dengan mengajukan penawaran lelang ini, peserta lelang wajib mematuhi
ketentuan-ketentuan yang
berlaku.------------------------------------------------------------------------Pembeli yang tidak
melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan------
(Pembeli wanprestasi), maka pada hari kerja berikutnya pengesahannya sebagai
Pembeli dibatalkan secara tertulis oleh Pejabat Lelang Kelas II tanpa mengindahkan
ketentuan sebagaimana dimaksud dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata dan dapat dituntut ganti rugi oleh Penjual.-------------------------
-----Pembeli tidak diperkenankan mengambil/menguasai barang yang dibelinya.--------
sebelum memenuhi kewajiban lelang. Apabila penawar atau pembeli melanggar
ketentuan ini, maka dianggap telah melakukan suatu tindak kejahatan yang dapat
dituntut oleh pihak yang
berwajib.--------------------------------------------------------------------------Barang yang telah
terjual pada lelang ini menjadi hak dan tanggungan Pembeli dan harus segera
mengurus barang tersebut.----------------------------------------------------------Bea Perolehan
Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan Pajak Penghasilan Atas Penghasilan
dari Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan dipungut berdasarkan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.-----------------------------------
-----Biaya balik nama Barang, tunggakan pajak berikut denda-dendanya serta biaya-
biaya resmi lainnya menjadi tanggung jawab Pembeli sepenuhnya.------------------------
-----Jika Pembeli tidak mendapatkan izin dari instansi pemberi izin untuk membeli
barang bergerak tersebut sehingga jual beli ini menjadi batal, maka ia dengan ini
memindahkan kuasa itu untuk mengalihkan barang bergerak tersebut kepada pihak
lain atas nama penjual dengan dibebaskan dari pertanggungjawaban sebagai kuasa
dan jika menerima uang ganti kerugian menjadi hak sepenuhnya dari Pembeli.
Adapun uang pembelian yang sudah diberikan kepada Penjual tersebut di atas tidak
dapat ditarik kembali dari
Pembeli.-------------------------------------------------------------------------Pejabat Lelang Kelas
II tidak menanggung atas kebenaran keterangan-keterangan yang diberikan secara
lisan pada waktu penjualan tentang keadaan hukum atas barang yang dilelang
tersebut dan menjadi risiko Pembeli.-------------------------Penawar/Pembeli dianggap
sungguh-sungguh telah mengetahui apa yang telah ditawar olehnya. Apabila terdapat
kekurangan/kerusakan baik yang terlihat maupun yang tidak terlihat, maka
penawar/pembeli tidak berhak untuk menolak atau menarik kembali setelah
pembelian disahkan dan dilepaskan segala hak untuk meminta kerugian atas sesuatu
apapun juga.-----------------------------------------------------------------------Segala
perselisihan yang timbul pada saat pelaksanaan lelang ini akan diselesaikan dan
diputuskan pada hari ini juga oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II.----------Untuk segala
hal yang berhubungan dengan atau diakibatkan oleh pembelian dalam lelang ini, para
pembeli dianggap telah memilih tempat kedudukan umum yang
Tetap.../Lembar Keempat
Lembar Keempat dari Risalah Lelang Nomor RL – 008/PL.II.6/2023, tanggal 22-11-
2023
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Hanif Muhyidin, S.H.,M.H.

tetap dan tidak dapat diubah pada Kantor Pejabat Lelang Kelas II di
Surakarta.--------------Khusus untuk pembelian dalam lelang ini sepanjang tidak
ditentukan dalam--------
Risalah Lelang ini, maka penawar/pembeli tunduk pada hukum perdata dan hukum---
dagang yang berlaku di Indonesia.--------------------------------------------------------------------
-----Semua surat (asli/salinan/fotocopy) yang disebutkan dalam Risalah Lelang ini
dilampirkan dan dijahitkan dalam minuta Risalah Lelang ini.---------------------------------
-----Sesudah apa yang diuraikan diatas dibacakan di hadapan umum, maka
penjualan ini
dimulai.--------------------------------------------------------------------------------------
-----Peserta lelang yang memenuhi syarat dan sah ada 4 (empat) peserta, yang--------
mengajukan penawaran dalam pelaksanaan lelang ini berjumlah 4 (empat) peserta,
dengan penawaran yang mengajukan penawaran tertinggi terakhir untuk masing-
masing barang dan telah mencapai/melampui yang ditetapkan oleh Penjual dan
disahkan sebagai Pembeli berjumlah 2 (dua) peserta, yaitu sebagai berikut :----------
1. Messi, Karyawan Swasta, Jalan Merak Nomor 2 Surakarta, menawar tanah dan
bangunan berlokasi di Jalan Indrapura Utama No. 350 Surakarta, SHM No. 94
luas 878 M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Banjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah (SKT) dari
Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 40/2016, tanggal 19 April 2016,
dengan hara penawaran sebesar Rp. 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) ----------
2. Modric, Karyawan Swasta, Jalan Merak Nomor 3 Surakarta, menawar tanah dan
bangunan berlokasi di Jalan Kinibalu Utara No. 10 Surakarta, SHM No. 7, luas
85 M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Bnjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah (SKT) dari
Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 128/2016, tanggal 21 April 2016,
dengan hara penawaran sebesar Rp. 200.000.000 (dua ratus juta rupiah) -----------
3. Marcelo, Karyawan Swasta, Jalan Merak Nomor 4 Surakarta, menawart tanah
dan bangunan berlokasi di Jalan Media Loka No. 23 Surakarta, SHM No. 199
luas 900 M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Banjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah (SKT) dari
Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 20/2020, tanggal 20 April 2020,
dengan harga penawaran sebesar Rp. 1.000.000.000 (satu miliar rupiah).-----------
4. Valdez, Karyawan Swasta, Jalan Merak Nomor 5 Surakarta, menawar tanah dan
bangunan berlokasi di Jalan Merdeka No. 100 Surakarta, SHM No. 100, luas 100
M2 atas nama Ronaldo, terletak di Kelurahan Banyuanyar, Kecamatan
Banjarsari, Kota Surakarta, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah (SKT) dari
Kantor Pertanahan Kota Surakarta Nomor 120/2015, tanggal 21 April 2015,
dengan harga penawaran sebesar Rp. 250.000.000 (dua ratus lima puluh juta
rupiah) ---------------------------------------------------------------------------------------------------
-----Oleh karena penawaran tertinggi untuk Barang tersebut telah melampaui Harga
Limit yang ditetapkan oleh Penjual, maka penawar tertinggi disahkan sebagai
Pembeli pada pelaksanaan lelang ini.---------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-
No.../Lembar Kelima
Lembar Kelima dari Risalah Lelang Nomor RL – 008/PL.II.6/2023, tanggal 22-11-
2023
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Hanif Muhyidin, S.H.,M.H.

Nama,
Pekerjaan Harga Barang-
No. Barang-Barang Yang Barang Yang
dan Tempat Ket.
Lot Dilelang
Tinggal
Pembeli Laku/Rp Ditahan
1 Tanah dan bangunan Messi, 500.000.000 - -
berlokasi di Jalan Karyawan
Indrapura Utama Swasta,
No. 350 Surakarta, Jalan
SHM No. 94 luas 878 Merak
M2 atas nama Nomor 2
Ronaldo, terletak di Surakarta
Kelurahan
Banyuanyar,
Kecamatan
Banjarsari, Kota
Surakarta, sesuai
dengan Surat
Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor
Pertanahan Kota
Surakarta Nomor
40/2016, tanggal 19
April 2016
2 Tanah dan bangunan Modric, 200.000.000 - -
berlokasi di Jalan Karyawan
Kinibalu Utara No. Swasta,
10 Surakarta, SHM Jalan
No. 7, luas 85 M2 Merak
atas nama Ronaldo, Nomor 3
terletak di Kelurahan Surakarta
Banyuanyar,
Kecamatan
Bnjarsari, Kota
Surakarta, sesuai
dengan Surat
Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor
Pertanahan Kota
Surakarta Nomor
128/2016, tanggal 21
 April 2016
3 Tanah dan bangunan Marcelo, 1.000.000.000 - -
berlokasi di Jalan Karyawan
Media Loka No. 23 Swasta,
Surakarta, SHM No. Jalan
199 luas 900 M2 Merak
atas nama Ronaldo, Nomor 4
terletak di Kelurahan Surakarta
Banyuanyar,
Kecamatan
Banjarsari, Kota
Surakarta, sesuai
dengan Surat
Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor
Pertanahan Kota
Surakarta Nomor
20/2020, tanggal 20
April 2020
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.../Lembar Keenam
Lembar Keenam dari Risalah Lelang Nomor RL – 008/PL.II.6/2023, tanggal 22-11-
2023
Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Hanif Muhyidin, S.H.,M.H.

4 Tanah dan bangunan Valdez, 250.000.000 - -

berlokasi di Jalan Karyawan
Merdeka No. 100 Swasta,
Surakarta, SHM No. Jalan Merak
100, luas 100 M2 Nomor 5
atas nama Ronaldo, Surakarta
terletak di Kelurahan
Banyuanyar,
Kecamatan
Banjarsari, Kota
Surakarta, sesuai
dengan Surat
Keterangan Tanah
(SKT) dari Kantor
Pertanahan Kota
Surakarta Nomor
120/2015, tanggal 21
April 2015
Jumlah 1.950.000.000

Banyaknya barang yang dilelang : 4 (empat) --------------------------------------------

Banyaknya barang yang laku/terjual : 4 (empat) --------------------------------------------
Jumlah harga barang yang terjual : Rp 1.950.000.000 (satu miliar sembilan
ratus
lima puluh juta rupiah) ------------------------------
Jumlah harga barang yang ditahan : tidak ada ---------------------------------------------
Banyaknya lampiran Risalah Lelang ini : 7 (tujuh) ----------------------------------------------
Dibuat dengan dua coretan, tidak ada tambahan maupun tidak ada perubahan.--------------
 Penjual, Pembeli, Pejabat Lelang Kelas II

ttd ttd. ttd

Ronaldo. Messi Habib Adjie, S.H.,M.Hum.

ttd

Modric

Ttd

Marcelo

Ttd

Valdez

Lembar Terakhir dari Risalah Lelang Nomor RL – 007/PL.II.11/2023, tanggal 15-11-

2023

Diberikan Salinan sesuai dengan aslinya

Surakarta, 22 November 2023.

Pejabat Lelang Kelas II,

Hanif Muhyiddin, S.H., M.H.

Catatan :
Terhadap hasil penjualan lelang ini tidak ada yang melakukan verzet (bantahan).