SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Muhammad Zainul Arifin Bin Muchtar

Jabatan : Jl. Dr. Sutomo XII/17 Lingk. Kebon Dalem RT/RW 001/025
Kelurahan Kepatian, Kecamatan Kaliwates, Jember
No KTP : 3511111801910001
Pekerjan : Karyawan Swasta

Yang selanjutnya disebut sebagai pihak pertama (pemilik)

Nama : Gusti Ngurah Ary Kesuma Puja

Jabatan : BR. Terbesaya, Kelurahan Peliatan, Kecamatan Ubud, Gianyar
No. KTP : 5104051401920002
Pekerjaan : Dosen

Yang selanjutnya disebut sebagai pihak kedua (penyewa)

Bahwa pihak pertama memiliki sebuah bangunan rumah 1 lantai. Bangunan tersebut dari
dinding tembok, atap genteng, lengkap dengan aliran listrik PLN (900 W), air sumur yang
terletak di perumahan Bukit Permai Cluster Blok DB 6, Jember

Bahwa pihak pertama dengan ini menyewakan kepada pihak kedua atas tanah dan rumah
tersebut dengan syarat – syarat dan ketentuan – ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
Kontrak sewa ini disepakati untuk jangka waktu selama 1 (satu) tahun lamanya dan akan
dimulai sejak tanggal 14 Juni 2023 s/d 14 Juni 2024

Pasal 2
Uang kontrak sewa ini disepakati sebesar Rp. 13.500.000 (Tiga belas juta lima ratus ribu
rupiah) selama 1 (satu) tahun.

Pasal 3
Kondisi serta keadaan dari bangunan rumah tersebut telah diketahui dengan jelas oleh
pihak kedua sehingga hal tersebut tidak perlu diuraikan lebih lanjut dalam akta ini.

Pasal 4
Pihak kedua tidak diperkenankan menyewakan apa yang telah disewakan kepada orang
lain, baik untuk sebagian maupun untuk keseluruhan
 Pasal 5
Pihak kedua berkewajiban untuk memellihara apa yang disewakan dari pihak pertama
dengan sebaik – baiknya, jika pihak penyewa melakukan renovasi harus disertai persetujuan
dari pihak pertama dan semuanya harus dalam kondisi rapi dan baik.

Pasal 6
Pihak kedua wajib mengembalikan apa yang disewakan kepada pihak pertama dalam
keadaan bersih dan kondisi seperti semula serta tepat pada waktu yaitu pada tanggal 14 juni
2024 (pada saat masa kontrak rumah habis)

Pasal 7
Kontrak sewa tidak dapat diperpanjang kecuali degan persetujuan dari masing masing
pihak.

Pasal 8
Apabila ada kerusakan atau berubah dari asli yang diakibatkan oleh pihak penyewa maka
pihak penyewa bersedia mengganti, memperbaiki sesuai kerusakannya.

Pasal 9
Apabila ada kerusakan dikarenakan bencana alam atau dimakan usia waktu, maka
tanggung jawab berada pada pihak pertama (pemilik)

Pasal 10
Apabila rumah digunakan untuk hal – hal yang dilarang oleh pemerintah, maka akan
dilakukan pemutusan sewa secara sepihak tanpa pengembalian uang sewa.

Pasal 11
Apabila terjadi pemutusan kontrak sepihak dari pihak pertama (pemilik) tanpa ada kesalahan
dari pihak kedua, maka pihak pertama wajib mengembalikan 100% uang sewa kepada pihak
kedua (penyewa)

Pasal 12
Jika pihak kedua telah selesai masa kontrak dan tidak memperpanjang diwajibkan
mengembalikan kondisi rumah seperti di awal sewa (cat dinding kondisi baru, lantai keramik
tidak rusak, kamar mandi bersih, keseluruhan dalam dan luar rumah bersih dan rapi)

Pasal 13
Selama masa sewa untuk biaya keamanan, kebersihan (sampah), selama masa sewa
menjadi tanggung jawab pihak penyewa sepenuhnya, pembayaran PBB 1 tahun kedepan
ditanggung penyewa
 Pasal 14
Hal – hal yang tidak atau belum sempurna diatur dalam perjanjian ini akan diselesaikan
secara musyawarah

Jember, 14 Juni 2023

Pihak I Pihak II

(Muhammad Zainul Arifin Bin Muchtar) (Gusti Ngurah Ary Kesuma Puja)

Saksi I Saksi II

( ) ( )