BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Permukiman adalah bagian dari lingkungan hunian yang terdiri atas lebih dari satu
satuan perumahan yang mempunyai prasarana, sarana, utilitas umum, serta mempunyai
penunjang kegiatan fungsi lain di kawasan perkotaan atau kawasan perdesaan. Dibalik
tatanan kota yang baik masih terdapat pemukiman padat penduduk yang berpotensi
menjadi pemukiman kumuh. Menurut UU No.1 Tahun 2011 tentang PKP “Permukiman
kumuh adalah permukiman yang tidak layak huni yang ditandai dengan ketidakteraturan
bangunan, tingkat kepadatan bangunan yang tinggi, dan kualitas bangunan serta sarana
dan prasarana yang tidak memenuhi syarat.”
Kota Depok selain merupakan Pusat Pemerintahan yang berbatasan langsung dengan
Wilayah Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta juga merupakan wilayah penyangga Ibu Kota
Negara yang diarahkan untuk kota pemukiman, kota pendidikan, pusat pelayanan
perdagangan dan jasa, kota pariwisata dan sebagai kota resapan air. Di Kota Depok
Banyak bangunan-bangunan tinggi seperti gedung mall, aparteman mewah dan ruko-ruko
untuk berjualan, dibalik bangunan-bangunan ini masih terdapat wilayah daerah
pemukiman padat penduk yang dapat dikategorikan pemukiman yang kumuh.
Salah satu kelurahan di Depok yaitu Kelurahan Kemiri muka adalah salah satu daerah
pemukiman padat penduduk yang berada di Kota Depok yang kami pilih untuk lokasi
survei. Salah satu daerah di kelurahan Kemiri Muka, di RW. 007 ini terdapat pemukiman
penduduk yang dimana bangunan-bangunan tempat tinggal penduduk tersebut saling
berdepetan yang menyebabkan dibeberapa titik jalan tidak terkena sinar matahari, akses
jalan yang sempit, kurangnya fasilitas sarana dan prasana untuk penduduk yang tinggal di
daerah ini. Pemukiman di RW.007 kelurahan Kemiri Muka ini dekat sekali dengan pasar,
hal ini dapat menjadikan peluang untuk penduduk agar dapat membuat usaha.
Oleh karena itu, berdasarkan permasalahan yang ada, kami melakukan Survei lanjutan
dan juga analisa mengenai semua permasalahan dan kekurangan pada kawasan ini dengan
melakukan blusukan atau survei ke lokasi yang menjadi perhatian kami. Dengan tujuan
dan harapan mampu dilakukannya penyelesaian masalah-masalah yang ada agar pihak-
 pihak yang terkait mengenai masalah ini mampu segera melakukan revitalisasi dan
penambahan fasilitas-fasilitas yang dibutuhkan masyarakat RW 007 kelurahan Kemiri
Muka.

1.2 Maksud dan Tujuan

1.3.1 Maksud
Penyusunan pelaporan ini untuk mengevaluasi permalasahan pemukiman di
RW.007 Kelurahan Kemiri Muka, Kecamatan Beji, kota Depok.
1.3.2 Tujuan
Tujuan penulisan laporan survei pemukiman di RW.007 Kelurahan Kemiri
Muka, Kecamatan Beji, kota Depok.
1. Mendeskripsikan profil dan permasalahan di pemukiman di RW.007
Kelurahan Kemiri muka, kecamatan beji, kota Depok.
2. Mengidentifikasi dan menganalisis Sarana dan Prasana yang ada di
pemukiman di RW.007 Kelurahan Kemiri muka, kecamatan beji, kota
Depok.
3. Menghasilkan rencana perbaikan dan pembangunan untuk pemukiman
Menghasilkan solusi untuk permasalah yang ada di pemukiman RW.007
Kelurahan Kemiri muka, kecamatan beji, kota Depok.

1.3 Batasan Wilayah Administrasi

Pemukiman ini memiliki luas lahan 2,3 hektare yang berlokasi di RW.007 Kelurahan
Kemiri muka, kecamatan beji, kota Depok. Kota Depok mempunyai luas wilayah sekitar
200,29 km 2. Wilayah Kota Depok berbatasan dengan tiga kabupaten dan satu Provinsi
BPS Kota Depok 2011. Batas-batas wilayah Kota Depok secara jelas adalah sebagai
berikut:
a. Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Ciputat Kabupaten Tangerang Selatan
dan Wilayah Daerah Khusus Ibukota Jakarta.
b. Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Pondokgede Kota Bekasi dan
Kecamatan Gunung Putri Kabupaten Bogor.
c. Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Cibinong dan Kecamatan Bojong gede
Kabupaten Bogor.
d. Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Parung dan Kecamatan Gunung sindur
Kabupaten Bogor
1.3.1 Jumlah Rukun Warga (RW) dan Rukun Tetangga (RT)

Desa/Kelurahan Rukun Warga(RW) Rukun Tetangga(RT)

Beji 17 110
Beji Timur 7 33
Kemiri Muka 20 80
Pondok Cina 9 34
Kukusan 8 47
Tanah Baru 14 96
Kecamatan Beji 74 400
1.3.2 Analisa Figure Ground

Sebelum menjadi padat dengan perumahan, di RW.007 ini dulu nya

difungsikan sebagai sawah dan juga kebun. Dan mulai tahun 80-90 an banyak
warga luar, terutama paling banyak warga jakarta yang berimigrasi ke depok.
Hal ini dikarenakan sering terjadi kerusuhan di Jakarta pada tahun tersebut

Peta Pemukiman Tahun 2005

Pada tahun 2005 Pemukiman ini sudah padat oleh rumah-rumah
penduduk. Bangunan tertata rapih, jalanan pemukiman terlihat, masih adanya
lahan kosong dan belum ada bangunan gedung Apartemen. Dan pada tahun
2010 dilalukan perbaikan pada masjid di pemukiman RW.007 kelurahan
Kemiri muka ini.

Peta Pemukiman Tahun 2010

 Peta Pemukiman Tahun 2015
Pada tahun 2015 di dekat pemukiman tersebut dibangun gedung Apartemen
dan lahan kosong yang ada di pemukiman tersebut dibangun bangunan rumah tinggal
dan juga kepadatan pemukiman sudah mulai meningkat. Hal ini dapat kita lihat dari
jalanan yang ada dipemukiman mulai tertutup oleh atap bangunan rumah tinggal
penduduk.

Peta Pemukiman Tahun 2020

z

Peta Pemukiman Tahun 2022

Pada tahun 2022 Pemukiman Rw.007 kelurahan Kemiri muka ini

sudah sangat padat dengan bangunan rumah tinggal penduduk, atap rumah penduduk
sampai ke jalan yang mengakibatkan cahaya alami matahari tidak dapat masuk ke
dalam rumah, dibeberapa titik jalan/gang tidak terkena sinar cahaya matahari yang
membuat jalan/gang menjadi gelap dan bangunan rumah tinggal penduduk saling
berdepetan, akses jalan di pemukiman ini menjadi sempit dan hanya bisa dilalui oleh
penjalan kaki dan kendaraan roda dua.