URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

SKPD : DINAS PENDIDIKAN

PROVINSI DKI JAKARTA
NAMA PPK : BUDIYONO

JASA KONSTRUKSI TERINTEGRASI RANCANG DAN BANGUN

REHAB TOTAL GEDUNG SEKOLAH TAHUN 2023 PAKET 1

BIDANG PRASARANA DAN SARANA PENDIDIKAN

TAHUN ANGGARAN 2023
 URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

PEKERJAAN JASA KONSTRUKSI TERINTEGRASI RANCANG DAN BANGUN

REHAB TOTAL GEDUNG SEKOLAH TAHUN 2023 PAKET 1

1. PENDAHULUAN

1.1. UMUM
Rehab Total Gedung Sekolah Tahun 2023 Paket 1 merupakan upaya
Dinas Pendidikan dalam mewujudkan pendidikan yang tuntas dan berkualitas
untuk semua warga DKI Jakarta dengan meningkatkan kualitas dan kuantitas
prasarana dan sarana pendidikan. Terdapat 9 (sembilan) lokasi yang merupakan
lokasi usulan rehab total gedung sekolah tahun anggaran 2023 dan 2 (dua) lokasi
yang merupakan pembangunan Unit Sekolah Baru (USB). Daftar urutan
kesebelas lokasi tersebut ditetapkan berdasarkan urutan prioritas rehab total
dengan mempertimbangkan tingkat kerusakan dan pengaruh kondisi bangunan
eksisting terhadap keselamatan peserta didik.
Pelaksanaan pekerjaan Rehab Total Gedung Sekolah Tahun 2023
menggunakan anggaran yang bersumber dari dana APBD Provinsi DKI Jakarta
dengan pembiayaan Tahun Tunggal. Kegiatan Tahun Tunggal Rehab Total
Gedung Sekolah diestimasi memerlukan waktu ± 4.5 bulan. Kegiatan ini termasuk
dalam kegiatan Pengadaan Konstruksi Rancang Bangun dengan kriteria
mendesak dikarenakan beberapa pertimbangan sebagai berikut:
a. Secara ekonomi dan/atau sosial memberikan nilai manfaat lebih kepada
masyarakat
b. Segera dimanfaatkan
c. pekerjaan perancangan dan pekerjaan konstruksi tidak cukup waktu untuk
dilaksanakan secara terpisah
d. Secara Teknis sudah mendapatkan rekomendasi dari Dinas Cipta Karya, Tata
Ruang dan Pertanahan
e. Kondisi Bangunan Sekolah yang kurang layak/Representatif dan umur
bangunan sudah melebihi dari 30 tahun.
f. Kurangnya kapasitas daya tampung Sekolah terhadap kebutuhan peserta
didik.
Mekanisme pelaksanaan konstruksi yang akan digunakan yaitu Pekerjaan
Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun dimana pelaksanaannya akan
ditugaskan kepada Penyedia Jasa Konstruksi Terintegrasi setelah melalui proses
pengadaan barang/jasa sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Paraf

2
1.2. LATAR BELAKANG
Prasarana gedung sekolah merupakan salah satu faktor penting dalam
menunjang penyelenggaraan pendidikan pada satuan pendidikan. Hal demikian
tercermin pada Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2005 tentang Standar
Nasional Pendidikan yang salah satunya adalah Standar Sarana dan Prasarana.
Oleh karena itu ketersediaan dan kelayakan prasarana gedung sekolah menjadi
faktor penting dalam rangka mewujudkan penyelenggaraan pendidikan yang
berkualitas baik, dengan terciptanya keamanan dan kenyamanan kegiatan belajar
mengajar baik di dalam maupun di luar kelas.
Bangunan sekolah merupakan bangunan gedung negara yang dalam
rencana pelaksanaan pembangunan harus memenuhi azas dan prinsip
kemanfaatan, keselamatan, keselarasan bangunan gedung dengan lingkungan,
efektif, efesien, terarah dan terkendali sesuai program dan fungsi.
Bangunan Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk keperluan
dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik negara seperti: gedung kantor,
gedung sekolah, gudang, dan rumah negara, dan diadakan dengan sumber
pembiayaan yang berasal dari dana APBN, dan/atau perolehan lainnya yang sah.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor:
22/PRT/M/2018 Tentang Pedoman Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Pendidikan Provinsi DKI
Jakarta menaruh perhatian yang sangat besar terhadap upaya peningkatan
kualitas prasarana gedung sekolah melalui berbagai kegiatan, di antaranya
Rehabilitasi Total Gedung Sekolah 9 (sembilan) Lokasi dan pembangunan Unit
Sekolah Baru 2 (dua) lokasi.
Rehabilitasi Total Gedung Sekolah adalah membangun gedung baru
dengan menghapus status aset gedung eksisting, sehingga proses
pembangunannya mulai dari tahap pemancangan (0%).
Bangunan Gedung Negara adalah bangunan gedung untuk keperluan
dinas yang menjadi/akan menjadi kekayaan milik negara seperti: gedung kantor,
gedung sekolah, gudang, dan rumah negara, dan diadakan dengan sumber
pembiayaan yang berasal dari dana APBN, dan/atau perolehan lainnya yang sah.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor:
22/PRT/M/2018 Tentang Pedoman Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta melalui Dinas Pendidikan Provinsi DKI Jakarta
sebagai penanggung jawab pelayanan pendidikan, dalam rencana pembangunan
Gedung sekolah untuk program peningkatan prasarana pendidikan tahun 2023,
maka ditetapkan hal sbb:
a. Bangunan Gedung Sekolah adalah sebagai bagian bangunan Dinas
Pendidikan Provinsi DKI Jakarta dengan klasifikasi bangunan yang tidak
sederhana (bangunan pendidikan lebih dari 2 lantai) dan memerlukan teknologi

Paraf

3
 tinggi (pekerjaan utama membutuhkan peralatan lebih dari 2 jenis). Sehingga
kegiatan pekerjaan pengendalian-pelaksanaan fisik gedung merupakan suatu
rangkaian manajemen proses kegiatan konstruksi yang saling terkait, terpadu
dan komprehensif sampai pembangunan fisik bangunan selesai, operasional
dan dapat diterima dengan baik oleh pihak pengguna.
b. Realisasi pembangunan dengan sistim Rancang Bangun atau Design and
Build (DnB).
c. Dalam setiap pelaksanaan pembangunan prasarana sekolah harus dilakukan
pengendalian dengan sebaik-baiknya, karena lingkup penanganannya meliputi
berbagai fungsi kegiatan khusus, yang saling berhubungan satu dengan yang
lainnya, namun terintegrasi dalam suatu lingkungan bangunan gedung yang
terpadu serta sistem manajemen pengelolaan dari suatu fungsi Sekolah secara
utuh.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari Pelaksanaan Rehab Total Gedung Sekolah Tahun 2023
adalah untuk meningkatkan kualitas sarana dan prasarana gedung sekolah.
Tujuan Pelaksanaan Rehab Total Gedung Sekolah Tahun 2023 yaitu
mewujudkan pembangunan prasarana gedung sekolah di Lingkungan Dinas
Pendidikan Provinsi DKI Jakarta

3. DASAR HUKUM
Dalam pelaksanaan tugasnya Pelaku UsahaJasa Konstruksi Terintegrasi
Rancang dan Bangun (Design and Build) harus memperhatikan peraturan –
peraturan yang berlaku, yang kemudian disesuaikan dengan fungsi, kriteria dan
kompleksitas bangunan.
a. Peraturan Perundang-undangan yang berlaku:
1. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung;
2. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa
Konstruksi;
3. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksana
Undang-UndangNomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
4. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 73 Tahun 2011 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
5. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 12 Tahun 2021 tentang
Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006 tentang
Pedoman Persyaratan Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas pada Bangunan

Paraf

4
 Gedung dan Lingkungan;
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06/PRT/M/2007 tentang
Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan;
8. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 tentang
Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung
dan Lingkungan;
9. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat RI Nomor
22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
10. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat RI Nomor 21
Tahun 2019 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan
Konstruksi;
11. Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 8 Tahun 2010 tentang
Kriteria dan Sertifikasi Bangunan Ramah Lingkungan;
12. Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Nomor 24 Tahun 2007 tentang
Standar Sarana dan Prasarana Untuk Sekolah Dasar/Madrasah Ibtidaiyah
(SD/MI), Sekolah Menengah Pertama/Madrasah Tsanawiyah (SMP/MTs),
dan Sekolah Menengah Atas/Madrasah Aliyah (SMA/MA);
13. Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Nomor 40 Tahun 2008 tentang
Standar Sarana dan Prasarana Untuk Sekolah Menengah
Kejuruan/Madrasah Aliyah Kejuruan (SMK/MAK);
14. Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Nomor 137 Tahun 2014
tentang Standar Nasional Pendidikan Anak Usia Dini;
15. Peraturan Menteri Pendidikan, Kebudayaan, Riset, dan Teknologi Nomor
22 Tahun 2023 tentang Standar Sarana dan Prasarana pada Pendidikan
Anak Usia Dini, Jenjang Pendidikan Dasar, dan Jenjang Pendidikan
Menengah;
16. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Nomor 11 Tahun
2021 tentang Pedoman Perencanaan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
17. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Nomor 12 Tahun
2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
melalui Penyedia;
18. Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta Nomor 7 Tahun 2010 tentang
Bangunan Gedung;
19. Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta Nomor 5 Tahun 2016 tentang
Pembentukan dan Susunan Perangkat Daerah;
20. Peraturan Daerah Provinsi DKI Jakarta Nomor 5 Tahun 2022 tentang
Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran 2023;
21. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 142 Tahun 2013 tentang
Sistem dan Prosedur Pengelolaan Keuangan Daerah;
22. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 44 Tahun 2020 tentang

Paraf

5
 Tata Cara Pengusulan dan Penetapan Pekerjaan Rancang dan Bangun
(Design and Build);
23. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 1 Tahun 2021 tentang
Penjabaran Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah Tahun Anggaran
2021;
24. Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 57 Tahun 2022 tentang
Organisasi dan Tata Kerja Perangkat Daerah;
25. Dokumen Pelaksanaan Anggaran Satuan Kerja Perangkat Daerah Dinas
Pendidikan Provinsi DKI Jakarta Nomor 001/DPA/2023 tanggal 2 Januari
2023;
26. Peraturan dan standar-standar teknis seperti: PSI, SNI, SKBI, dan SKSNI.

4. SASARAN
Target ataupun sasaran yang ingin dicapai yaitu terbangunnya dan
berfungsinya gedung sekolah dengan baik.

Paraf