RISALAH PENGOLAHAN DATA

(RPD)
Permohonan HAK PAKAI, oleh Sdr Drs. IMAM SHOFWAN, M.Ag bertindak untuk dan atas
nama PEMERINTAH R.I Cq. KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA, atas
sebidang tanah luas 180 m2, terletak di Kelurahan Mulyoharjo, Kecamatan Pemalang,
Kabupaten Pemalang.

I. RISALAH PENGOLAHAN DATA ( RPD ) SEBAGAI DOKUMEN RESMI YANG

DIPERTANGGUNG JAWABKAN :

Risalah Pengolahan Data (RPD) ini merupakan risalah telaah akhir yang disajikan oleh
jajaran Kantor Pertanahan Kabupaten Pemalang (Kasubsi, Kasi, yang bertanggung
jawab atas hak tanah) yang menjadi dasar bagi Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten
Pemalang dalam menetapkan hak tertentu atas tanah bagi suatu subyek hak yang
memenuhi syarat dan aturan hukum. Risalah Pengolahan Data (RPD) ini adalah
dokumen resmi yang menyertai dokumen resmi pertanahan lainnya dan yang disimpan
bersama dokumen hak atas tanah lainnya Risalah Pengolahan Data (RPD) ini adalah
dokumen resmi yang merupakan hasil pengkajian secara yuridis, fisik maupun
administrasi atas berkas permohonan Hak Pakai oleh sdr Drs. IMAM SHOFWAN,
M.Ag. bertindak untuk dan atas PEMERINTAH R.1 Cq. KEMENTERIAN AGAMA
REPUBLIK INDONESIA atas sebidang tanah luas 180 m2 ,terletak di Kelurahan
Mulyoharjo, Kecamatan Pemalang, Kabupaten Pemalang.

II. HAK YANG AKAN DITETAPKAN :

Disini yang diuraikan meliputi ;

1. Jenis Hak : Pakai

2. Jangka Waktu : Selama dipergunakan

3. Subyek Hak : PEMERINTAH KELURAHAN MULYOHARJO,

KECAMATAN PEMALANG, KABUPATEN PEMALANG

4. Luas : 180 m2

5. Peta Bidang Tanah : Nomor : ---

Tanggal : 19-08-2020;
NIB. : 11.34.08.15.06068;
6. Letak tanah : a. Jalan :-
b. Kelurahan : Mulyoharjo;
c. Kecamatan : Pemalang;
d. Kabupaten : Pemalang ;
e. Provinsi : Jawa Tengah

7. Penggunaan : a. Penggunaan sekarang : Tanah Non Pertanian ;

b. Rencana Penggunaan : Tempat Parkir Madrasah
Aliyah Negeri Pemalang

II. DATA PENDUKUNG (TERLAMPIR).....

 2.

III. DATA PENDUKUNG (TERLAMPIR) :

1. Asli permohonan Hak Pakai : Tanggal : 11 Februari 2021

2. Foto copy KTP An. IMAM SHOFWAN : NIK : 3328180107660019;
3. Surat pernyataan penguasaan Fisik : Tanggal : 11 Februari 2021
dan Tidak Sengketa
4. Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang : Tanggal : 11 Februari 2021
Tanah
5. Peta Bidang : Tanggal : 19-08-2020,
: Nomor : ---
: NIB : 11.34.08.15.06968

6. Berita Acara Pemeriksaan Lapang oleh : Tanggal : 07 Juni 2021

Anggota Tim Peneliti Tanah Kantor
Pertanahan Kabupaten Pemalang,

7. Risalah Hasil Pemeriksaan Tim Peneliti : Tanggal : 09 Juni 2021

Tanah ; : Nomor : 228 / 2021

IV. DASAR HUKUM :

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok
Agraria;
2. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi
Daerah;
3. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah bagi
Pembangunan untuk Kepentingan Umum;
4. Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak
Guna Bangunan dan Hak Pakai Atas Tanah;
5. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
6. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah;
7. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 128 Tahun 2015 tentang Jenis
dan Tarif atas Jenis Penerimaan Negara bukan Pajak yang Berlaku pada
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;
8. Peraturan Presiden Republik Indonesia, Nomor 17 Tahun 2015 tentang
Kementerian Agraria dan Tata Ruang;
9. Peraturan Presiden Republik Indonesia, Nomor 20 Tahun 2015 Badan
Pertanahan Nasional Republik Indonesia;
10. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3
Tahun 1997
11. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan nasional Nomor 9
Tahun 1999
12. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 7
Tahun 2007 ;
13. Peraturan Menteri Agraria Dan Tata Ruang / Kepala Badan Pertanahan
Nomor `7 Tahun 2020 ;
14. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 2
Tahun 2013
15. Peraturan Bersama Menteri Keuangan dan Kepala Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia Nomor : 186/PMK.06/2009 dan Nomor : 24 Tahun 2009.

V. URAIAN DAN TELAAH.......

 3

V. URAIAN DAN TELAAH ATAS SUBYEK HAK :

a. Perorangan : -
b. Instansi : PEMERINTAH R.I Cq. KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK
Pemerintah INDONESIA
c. Surat-surat Lain : -

VI. URAIAN DAN TELAAH ATAS OBYEK HAK (TANAH) :

a. Alas Hak / Riwayat Tanah :

1. Bahwa tanah yang dimohon semula adalah tanah Negara Bekas Hak Milik
No. 3373, luas 180 m2 Atas Nama MUDASIR MAS’UD;
2. Bahwa bidang tanah tersebut dikuasai oleh pemohon sejak Tahun 2017
berdasarkan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah Kelurahan
Mulyoharjo, Kecamatan Pemalang, Kabupaten Pemalang;

3 Bahwa bidang tanah tersebut telah diadakan pengukuran oleh petugas ukur
Kantor Pertanahan Kabupaten Pemalang, sebagaimana diuraikan dalam Peta
Bidang Tanah, Tanggal 19-08-2021, Nomor : ---, NIB. 11.34.08.15.06068,
adalah seluas 180 m2 ( seratus delapan puluh meter persegi) ;
4. Dari penjelasan tersebut diatas status bidang tanah yang dimohon adalah
adalah tanah Negara Bekas Hak Milik No. 3373, luas 180 m2 Atas Nama
MUDASIR MAS’UD dikuasai oleh sdr Drs. IMAM SHOFWAN, M.Ag. bertindak
untuk dan atas PEMERINTAH R.I Cq. KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK
INDONESIA.
b. Data Fisik Tanah ;
1. Bahwa bidang tanah tersebut telah diadakan pengukuran oleh petugas ukur
Kantor Pertanahan Kabupaten Pemalang, sebagaimana diuraikan dalam
Peta Bidang Tanah Tanggal 19-08-2021, Nomor : ---, NIB.11.34.08.15.06068,
adalah seluas 180 m2 (seratus delapan puluh Meter Persegi), dengan batas-
batas sebagai berikut :

Sebelah Utara : Tanah PLN;

Sebelah Timur : Sapii;
Sebelah Selatan : Abdul Muiz, Sapii, Dede Mulyadi, H. Ibnu Hilal;
Sebelah Barat : Bekas Rel Ban;

2. Bahwa bidang tanah yang dimohon pada waktu dilakukan pemeriksaan tanah
oleh Anggota Tim Peneliti Tanah berupa berupa tanah Non Pertanian;
3. Bahwa bidang tanah yang dimohon tersebut akan dipergunakan untuk
Tempat Parkir Madrasah Aliyah Negeri Pemalang;
4. Bahwa bidang tanah tersebut tidak dalam keadaan sengketa dengan pihak
lain.

c Data Administrasi :

1. Bahwa data administrasi.....

 4

Bahwa data administrasi yang dilampirkan berdasarkan Peraturan

1. Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 tentang HGU, HGB dan HP permohonan
Hak Pakai ini sudah memenuhi syarat-syarat yang ditentukan sebagaimana
tersebut dalam pasal 39 s/d 41;
2. Bahwa data permohonan Hak Pakai yang dilampirkan berdasarkan Peraturan
Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 9 Tahun 1999 tentang Tata
Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak
Pengelolaan, telah memenuhi syarat-syarat sebagaimana yang ditentukan
dalam pasal 49 s/d 51;.
3. Bahwa permohonan Hak Pakai atas nama PEMERINTAH R.I Cq.
KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA atas sebidang tanah luas
180 m2 berdasarkan Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia Nomor 2 Tahun 2013 pasal (5) huruf (e) tentang Pelimpahan
Kewenangan Pemberian Hak Atas Tanah Dan Kegiatan Pendaftaran Tanah,
Kepala Kantor Pertanahan memberi Keputusan mengenai pemberian Hak
Pakai aset Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah
VII. ANALISIS HAK ATAS TANAH YANG AKAN DITETAPKAN :

a. Bahwa pemohon adalah sdr Dra. IMAM SHOFWAN, M.Ag bertindak untuk dan
atas nama PEMERINTAH R.I Cq. KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK
INDONESIA;
b. Bahwa tanah yang dimohon semula adalah Tanah Negara Bekas Hak Milik No.
3373, luas 180 m2 Atas Nama MUDASIR MAS’UD yang terletak di Kelurahan
Mulyoharjo, Kecamatan Pemalang, Kabupaten Pemalang;
c. Bahwa tanah tersebut dikuasai oleh pemohon, sejak Tahun 2020;
d. Bahwa tanah tersebut secara fisik dikuasai pemohon dan tidak ada sengketa
dengan pihak lain;
e. Bahwa bidang tanah tersebut telah diadakan pengukuran oleh petugas ukur
Kantor Pertanahan Kabupaten Pemalang, sebagaimana diuraikan dalam Peta
Bidang Tanah, Tanggal 19-08-2020 Nomor : ---, NIB. 11.34.08.15.06068, adalah
seluas 180 m2 (Seratus delapan puluh meter persegi);
f. Bahwa pemohon akan mempergunakan tanah tersebut untuk Tempat Parkir
Madrasah Aliyah Negeri Pemalang, hal ini tidak bertentangan dengan Peraturan
Daerah Kabupaten Pemalang Nomor 03 Tahun 2011 Tentang Rencana Umum
Tata Ruang Wilayah Kabupaten Pemalang;
g. Bahwa data Yuridis, Data fisik dan Data Administrasi yang dilampirkan
berdasarkan Permenag / Ka. BPN No. 9 Tahun 1999 telah memenuhi syarat-
syarat yang ditentukan dalam pasal 49 s/d 51;
h. Bahwa berdasarkan ketentuan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia
Nomor 40 Tahun 1996 Pasal 45 ( 3 ) huruf (a) pemohon dapat diberikan dengan
Hak Pakai Selama dipergunakan;
i. Bahwa Penerima Hak Pakai atas tanah tersebut atas nama PEMERINTAH R.I
Cq. KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA berdasarkan ketentuan
Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 pasal 85 (4) huruf (b) tidak dikenakan
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan
j. Bahwa berdasarkan Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik
Indonesia Nomor 2 Tahun 2013 pasal (5) huruf (e) tentang Pelimpahan
Kewenangan Pemberian Hak Atas Tanah Dan Kegiatan Pendaftaran Tanah,
Kepala Kantor Pertanahan memberi Keputusan mengenai pemberian Hak
Pakai aset Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah.

VIII. KESIMPULAN.......
Bahwa dengan mendasarkan Data Yuridis, Data Fisik dan Data Administrasi, Analisis dari
Subyek Hak, Obyek Hak , Administrasi serta Analisis hak atas tanah yang akan ditetapkan
dapat disimpulkan hal-hal sebagai berikut :

1. Bahwa permohonan Hak Pakai atas sebidang tanah tersebut DAPAT DIKABULKAN
dengan alasan telah memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam Peraturan
Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996, Peraturan Kepala Badan pertanahan Nasional
Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2013, dan Peraturan Menteri Negara Agraria /
Kepala BPN Nomor 9 Tahun 1999;
2. Bahwa secara fisik tanah yang dimohon sudah sesuai dengan peruntukannya dan
telah dikuasai pemohon serta tidak dalam keadaan sengketa dengan pihak
manapun;

Demikian Risalah Pengolahan Data (RPD) ini dibuat atas dasar adanya
permohonan Hak Pakai oleh sdr. Drs. IMAM SHOFWAN, M.Ag bertindak atas nama
PEMERINTAH R.I Cq. KEMENTERIAN AGAMA REPUBLIK INDONESIA yang
merupakan telaahan yang dapat dipergunakan sebagai dasar pertimbangan dalam
memberikan Hak Atas Tanah, dan merupakan dokumen resmi pertanahan yang
disimpan bersama dokumen hak atas tanah lainnya.

Pemalang, 09 Juni 2021

Kepala Seksi Koordinator Kelompok Substansi

Pengadaan Tanah dan Pengembangan

MAKMURI, S. SiT BEJO KURNIAWAN, A.Ptnh

NIP. 19681201 198903 1 002 NIP. 19680912 199103 1 005