RISALAH PENGOLAHAN DATA

Nomor : 57/RPD/I/2019

Bahwa Pemohon Hak Milik luas 310 M² adalah ABDUL RACHMANSYAH yang terletak di Kelurahan
Tinanggea Kecamatan Tinanggea Kabupaten Konawe Selatan Risalah Pengolahan Data (RPD) ini merupakan
risalah telaah akhir yang disajikan oleh jajaran staf Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Selatan, yang menjadi
dasar bagi Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Selatan, dalam menetapkan Hak Milik, permohonan hak
atas tanah tanggal 31-01-2019 luas 310 M², yang diajukan oleh ABDUL RACHMANSYAH, untuk dan atas nama
diri sendiri, yang terletak di Kelurahan Tinanggea Kecamatan Tinanggea Kabupaten Konawe Selatan, yang
memenuhi syarat dan aturan hukum. Risalah Pengolahan Data (RPD) ini adalah dokumen resmi yang menyertai
dokumen resmi Pertanahan lainnya dan yang disimpan bersama dokumen hak atas tanah lainnya.

Risalah Pengolahan Data (RPD) ini dipertanggungjawabkan kebenarannya oleh seluruh jajaran staf Kantor
Pertanahan Kabupaten Konawe Selatan, baik secara hukum, administrasi, maupun secara fisik. Disamping itu,
seluruh jajaran staf telah pula mempertimbangkan segala aspek Pertanahan lainnya yang diperlukan dalam
penetapan Hak Atas Tanah sehingga hak yang akan ditetapkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten
Konawe Selatan, terhindar dari masalah, sengketa dan konflik Pertanahan dikemudian hari.

Risalah Pengolahan Data ini diolah dan disusun berdasarkan data-data sebagai berikut :

I. URAIAN ATAS HAK YANG AKAN DITETAPKAN

1. Jenis hak : Hak Milik

2. Jangka Waktu : - Tahun
3. Subyek hak : ABDUL RACHMANSYAH
4. Luas : 310 M2
5. Peta Bidang Tanah : Nomor : 22/2019 Tanggal 31-01-2019 NIB. 21.07.02.02.00746
6. Letak :
a. Jalan : -
b. Desa/Kel. : Tinanggea
c. Kecamatan : Tinanggea
d. Kabupaten : Konawe Selatan
e. Provinsi : Sulawesi Tenggara
7. Penggunaan :
a. Penggunaan saat ini : Non Pertanian
b. Rencana penggunaan : Non Pertanian

II. DATA PENDUKUNG

1. Permohonan Hak Milik tanggal 31-01-2019 seluas 310 M² atas nama ABDUL RACHMANSYAH.
2. Surat Keterangan Hibah Nomor : 593/I/2018 tanggal 29-01-2018, serta Surat Pernyataan Penguasaan
Fisik Bidang Tanah Nomor : 954.4/71/2019 tanggal : 29-01-2019.
3. Peta Bidang Tanah Nomor : 22/2019 Tanggal 31-01-2019 NIB. 21.07.02.02.00746
4. Kartu Tanda Penduduk Nomor/Domisili : 7405011510710003, atas nama ABDUL RACHMANSYAH.
5. Risalah Pemeriksaan Tanah ‘A’ tanggal 12-02-2019 Nomor : 57/RS/I/2019
6. Pertimbangan Teknis Penatagunaan tanah tanggal,
7. SPPT tahun 2018.

III. DASAR HUKUM

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (Lembaran Negara
Republik Indonesia Tahun 1960 Nomor 104, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor
2043);
2. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan Negara (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2004 Nomor 5, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 4355);
3. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
4. Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2014 tentang Administrasi Pemerintahan.
5. Perpu Nomor 51 Tahun 1960 tentang Larangan Pemakaian Tanah tanpa ijin yang berhak atau kuasanya.
6. Perpu Nomor 56 Tahun 1960 tentang Penetapan Luas Tanah Pertanian.
 7. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2007 Nomor 59, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 3696);
8. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 128 Tahun 2015 Jenis Dan Tarif Atas Jenis Penerimaan
Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Kementerian Agraria Dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional (Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 353 Tahun 2015, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 5804);
9. Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2015 Tentang Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia;
10. Peraturan Presiden Nomor 20 Tahun 2015 Tentang Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan
Pertanahan Nasional;
11. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 jo.
Perkaban 8 Tahun 2012 tentang Ketentuan Pelaksananaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah;
12. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun 1999 tentang
Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan;
13. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 7 Tahun 2007 tentang Panitia
Pemeriksaan Tanah A;
14. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2010;
15. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 2 Tahun 2013 tentang
Pelimpahan Kewenangan Pemberian Hak Atas Tanah dan Kegiatan Pendaftaran Tanah;
16. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 14 Tahun 2018
tentang Izin Lokasi
17. Peraturan Menteri Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 38 Tahun 2016
tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan;
18. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 51/PMK.02/2012 tanggal 3 April 2012 tentang Indeks Dalam Rangka
Penghitungan Penetapan Tarif Pelayanan PNBP pada Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia;

1. Peraturan Daerah Kabupaten Konawe Selatan Nomor 8 Tahun 2010 tentang Bea Perolehan Hak Atas
Tanah dan Bangunan (BPHTB;

IV. URAIAN DAN TELAAHAN ATAS SUBYEK HAK :

1. Bahwa berdasarkan pasal 20 s/d 27 UUPA Nomor 5 Tahun 1960 Jo Peraturan Pemerintah Nomor 40
Tahun 1996 Jo pasal 8 s/d 10 Peraturan Menteri Negara Agraria Nomor 9 Tahun 1999 dinyatakan bahwa
yang dapat mempunyai Hak Milik adalah :
a. Warga Negara Indonesia.
b. Badan-badan Hukum yang ditentukan oleh Pemerintah sesuai dengan ketentuan Peraturan
Perundang–Undangan.
2. Bahwa pemohon termasuk butir (a) yakni :
a. Nama :ABDUL RACHMANSYAH.
b. Tempat/Tgl. Lahir :Tinanggea, 16-10-1971
c. Pekerjaan :Wiraswasta
d. Warga Negara :Indonesia
e. Tempat Tinggal :Kelurahan Tinanggea Kecamatan Tinanggea Kabupaten
Konawe Selatan
f. Kartu Tanda Penduduk Nomor/Domisili :7405011510710003, atas nama ABDUL RACHMANSYAH.

V. URAIAN DAN TELAAHAN ATAS OBYEK HAK

1. Alas Hak :
Bahwa tanah yang dimohon adalah Tanah Negara yang mulai dibuka/dikuasai oleh HIJAS, kemudian
pada tahun 2018 tanah tersebut beralih kepada pemohon (ABDUL RACHMANSYAH) seluas 310 M²
(Tiga Ratus Sepuluh Meter Persegi) dan diolah/dimanfaatkan secara terus-menerus sampai sekarang
berdasarkan Surat Keterangan Hibah Nomor : 593/I/2018 tanggal 29-01-2018, serta Surat Pernyataan
Penguasaan Fisik Bidang Tanah Nomor : 954.4/71/2019 tanggal : 29-01-2019, yang diketahui oleh
HAMRIN, S.TP Kepala Kelurahan Tinanggea.
 2. Data Fisik Tanah :
a. Bahwa tanah yang dimohonkan haknya tersebut seluas 310 M², sebagaimana diuraikan dalam Peta
Bidang Tanah Nomor : 22/2019 Tanggal 31-01-2019 NIB. 21.07.02.02.00746 yang terletak di
Kelurahan Tinanggea Kecamatan Tinanggea Kabupaten Konawe Selatan.

b. Bahwa bidang tanah yang dimohon oleh ABDUL RACHMANSYAH yang bertindak untuk dan atas
nama diri sendiri mempunyai batas-batas sebagai berikut :
a) Sebelah Utara : Rujab Camat Tinanggea
b) Sebelah Timur : Jalan
c) Sebelah Selatan : Hanif
d) Sebelah Barat : Jalan
c. Bahwa di atas bidang tanah tersebut telah terpasang patok tanda batas.
d. Bahwa tanah yang dimohon tersebut akan dipergunakan untuk tanah Non Pertanian
e. Bahwa lokasi tanah yang dimohon, peruntukannya telah sesuai dengan Tata Ruang Kabupaten
Konawe Selatan Nomor : 19 Tahun 2013, tanggal 02 Mei 2013, untuk Kawasan Non Pertanian.

VI. ANALISA HAK ATAS TANAH YANG DITETAPKAN

Mencermati data-data tersebut di atas, yaitu data subyek hak, data obyek hak dan data lainnya, maka
analisis hak atas tanah yang akan ditetapkan, sebagaimana diuraikan di bawah ini :
1. Bahwa tanah yang dimohon akan digunakan untuk Tanah Non Pertanian, sebagaimana terlihat di lapangan
terdapat tanaman campuran kepunyaan pemohon.
2. Bahwa data fisik dan data yuridis yang diajukan dalam berkas permohonan hak telah sesuai dengan situasi
dan kondisi di lapangan serta tidak ada pihak yang keberatan, tanah tersebut tidak dijaminkan/diagunkan
pada pihak lain serta telah sesuai dengan peraturan perundang-undangan, sebagaimana hasil peninjauan
lapang oleh Panitia “A” sebagaimana dalam Risalah Pemeriksaan Tanah “A” Nomor : 57/RS/I/2019
tanggal 12-02-2019.
3. Bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 4 ayat (1), Pasal 9 dan Pasal 21 ayat (1) Undang-Undang Nomor 5
Tahun 1960 jo Pasal 08 s/d 10 PMNA/KBPN Nomor 9 Tahun 1999, pemohon hak warga negara Indonesia
dapat mempunyai dan diberikan Hak Milik.

VII. KESIMPULAN

Berdasarkan data dan uraian tersebut di atas, maka dapat disimpulkan bahwa permohonan Hak Milik
tersebut telah memenuhi syarat, lengkap dan sesuai ketentuan yang berlaku, sehingga dapat dikabulkan
disertai dengan syarat bahwa segala kewajiban-kewajiban yang dibebankan sehubungan dengan pemberian
Hak Atas Tanah ini dipenuhi dan dilaksanakan penerima Hak.

VIII. URAIAN UMUM ISI DRAF SK. PENETAPAN HAK

1. Bahwa Hak Milik tersebut diberikan kepada ABDUL RACHMANSYAH.

2. Bahwa pemberian Hak Milik yang terletak di Kelurahan Tinanggea Kecamatan Tinanggea Kabupaten
Konawe Selatan, luas 310 M².
3. Bahwa tanah tersebut telah dikuasai oleh pemohon hak, baik secara fisik maupun yuridis dan akan
dipergunakan/diperuntukkan sebagai tanah Non Pertanian, serta telah sesuai dengan peruntukan dan
penggunaan tanahnya.
4. Bahwa pemberian Hak Milik tersebut disertai dengan syarat dan kewajiban, antara lain :
a. Harus memasang dan memelihara tanda batas sesuai dengan ketentuan peraturan yang berlaku.
b. Bertanggung jawab terhadap segala keuntungan dan kerugian serta kewajiban yang timbul karena
pemberian hak.
c. Menggunakan dan memanfaatkan tanah sesuai dengan peruntukan, sifat, dan tujuan hak.
d. Memelihara, mencegah kerusakan dan melestarikan sumber daya alam dan lingkungan hidup.
5. Melaksanakan pendaftaran Hak Atas Tanah atau sertipikasi selambat-lambat dalam jangka waktu 3 (tiga)
bulan sejak terbitnya Surat Keputusan Pemberian Hak dan penerima hak dianggap memilih domisili pada
Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Selatan.
 6. Bahwa Surat Keputusan Pemberian Hak Atas Tanah berlaku sejak tanggal penetapannya dan dapat
menjadi batal, apabila penerima hak tidak memenuhi kewajiban-kewajibannya, sebagaimana disebutkan
dalam diktum Surat Keputusan Hak yang bersangkutan.

Berdasarkan Risalah Pengolahan Data ini, sebagai staf menjamin bahwa Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Konawe Selatan Provinsi Sulawesi Tenggara, telah dapat menandatangani Konsep Surat Keputusan
(SK) Penetapan Hak Atas Tanah yang telah disiapkan menjadi SK. Penetapan Hak Atas Tanah.

Risalah Pengolahan Data ini telah kami kaji secara baik, mendalam, hati-hati dan sesuai hukum
Pertanahan yang berlaku. Disamping itu, kami juga telah mempertimbangkan segala aspek Pertanahan yang
diperlukan untuk penetapan Hak Atas Tanah tersebut.

Atas dasar ini, yang bertanda tangan dibawah ini bertanggung jawab atas isi, analisis dan rekomendasi
yang disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Selatan, Tanggung jawab ini didasarkan
atas kesadaran bahwa unsur staf Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Konawe Selatan, yang mempunyai tugas
untuk menyiapkan berkas permohonan Hak Atas Tanah yang ditandatangani Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Konawe Selatan, telah sesuai dengan prosedur hukum yang berlaku.

Tanggung jawab ini juga lahir dari kesadaran staf atas pentingnya dalam pelaksanaan tugas untuk
menghindari adanya masalah, sengketa dan konflik Pertanahan yang lahir dari proses penetapan Hak Atas Tanah.

Andoolo, 13 Pebruari 2019

Kepala Sub Seksi Penetapan Hak Tanah dan Pengolah Data

Pemberdayaan Hak Tanah Masyarakat

BANAWULA JAYA, S.Sos MUTMAINNAH, S.H

NIP. 19700723 199403 1 002 NIP. 19941212 201801 2 002