KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG
PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR

KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG

NOMOR : 48/HM/BPN-53.01/VII/2022
T E N T A N G
PEMBERIAN HAK MILIK ATAS TANAH KEPADA
TITUS SONI AOME
TERLETAK DI DESA BAUMATA UTARA, KECAMATAN TAEBENU,
KABUPATEN KUPANG, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR

KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG,

Membaca : Surat Permohonan Hak Milik dari TITUS SONI AOME tanggal 21-03-2022,
pekerjaan Pelajar/Mahasiswa beralamat di RT. 003/RW. 002, Kelurahan
Baumata Utara, Kecamatan Taebenu, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa
Tenggara Timur, beserta surat-surat yang berhubungan dengan
permohonan tersebut, yaitu :
a. Foto copy KTP pemohon An. TITUS SONI AOME
b. Foto copy KTP pemberi hibah An. JOCSEN AOME
c. Foto copy KTP istri pemberi hibah An. JUDIED JUSTINA MBOOH
d. Foto copy KTP saksi I An. YUSUF NIFU
e. Foto copy KTP saksi II An. MELKIANUS TUNBES
f. Foto copy KTP kuasa An. SEMUEL KITU HOMA
g. Foto copy Kartu Keluarga pemohon An. TITUS SONI AOME
h. Foto copy Kartu Keluarga pemberi hibah An. JOCSEN AOME
i. Surat Kuasa Khusus, tanggal 15-02-2022
j. Foto copy Surat Keterangan Ahli Waris Nomor :
593.51/167/TBN/2021, tanggal 03-05-2021 disaksikan oleh Kepala
Desa Baumata Utara dan dikuatkan oleh Camat Taebenu
k. Foto copy Surat Pernyataan Penolakan Warisan Nomor :
593.51/168/TBN/2021, tanggal 03-05-2021 disaksikan oleh
Kepala Desa Baumata Utara dan dikuatkan oleh Camat Taebenu
l. Asli dan Fotocopy Surat Pernyataan Penyerahan Hak Nomor :
593.51/236/TBN/2021, tanggal 31-05-2021 disaksikan oleh Kepala
Desa Baumata Utara dan dihadapan Camat Taebenu
m. Foto copy SPPT-PBB Nomor : 53.03.101.005.003-0104.0 Tahun
2021 An. BERNADUS AOME
n. Surat Keterangan Riwayat Pemilikan Tanah Nomor :
145/003/SKRPT/DBU/VI/2021, tanggal 02-06-2021 oleh Kepala
Desa Baumata Utara
o. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah, tanggal 02-06-
2021 diketahui oleh Kepala Desa Baumata Utara
p. Surat Pernyataan Tidak Sengketa, tanggal 02-06-2021 diketahui
oleh Kepala Desa Baumata Utara
q. Surat Keterangan Tanah Nomor : 145.003/SK/DBU/VI/2021,
tanggal 02-06-2021 dari Kepala Desa Baumata Utara
r. Surat Pernyataan Penanaman Tanda Batas Tanah, tanggal 02-06-
2021 diketahui oleh Kepala Desa Baumata Utara
s. Gambar Kasar Lokasi Tanah diketahui oleh Kepala Desa Baumata
Utara
t. Surat Pernyataan Tanah-Tanah Di Punyai Pemohon, tanggal 02-06-
2021 diketahui oleh Kepala Desa Baumata Utara
u. Surat Pernyataan Bertanggung Jawab Menerima Luas, tanggal 02-
06-2021 diketahui oleh Kepala Desa Baumata Utara

Melayani, Profesional, Terpercaya

Jln. Timor Raya Km. 36, Oelamasi – Kabupaten Kupang. email : kab-kupang@atrbpn.go.id
 2
v. Surat Permohonan Hak Milik dari TITUS SONI AOME, tanggal 21-
03-2022
w. Peta Bidang Tanah Nomor : 31/2022 tanggal, 24-01-2022 NIB.
24.01.06.08.00213
x. Berita Acara Pemeriksaan Lapangan Oleh Anggota Panitia
Pemeriksaan Tanah “A” tanggal, 24-05-2022.
y. Risalah Panitia Pemeriksaan Tanah “A” Nomor : 80/2022, tanggal
15-06-2022
a.c Risalah Pengolahan Data Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran
Kantor Pertanahan Kabupaten Kupang tanggal 16-06-2022

Menimbang : a. bahwa pemohon mengajukan Permohonan Hak Milik atas bidang

tanah sesuai hasil pengukuran kadasteral seluas : 2808 M2 (dua ribu
delapan ratus delapan meter persegi), yang terletak di Desa Baumata
Utara, Kecamatan Taebenu, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa
Tenggara Timur, sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah
Nomor : 31/2022 tanggal, 24-01-2022 NIB. 24.01.06.08.00213;
b. bahwa bidang tanah yang dimohon haknya tersebut adalah Tanah
Negara, yang dikuasai/dimiliki pemohon berdasarkan Surat
Pernyataan Penyerahan Hak : 593.51/236/TBN/2021, tanggal 31-
05-2021, dari JOCSEN AOME, dengan luas, batas-batas serta letak
tanah, sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah seperti
tersebut pada huruf (a), dan berdasarkan Risalah Panitia
Pemeriksaan Tanah “A” Kantor Pertanahan Kabupaten Kupang
Nomor : 80/2022, tanggal 15-06-2022, dengan pertimbangan dan
berkesimpulan oleh Panitia “A” terhadap permohonan hak atas
bidang tanah tersebut dapat disetujui untuk diberikan Hak Milik;
c. bahwa bidang tanah yang dimohon haknya tersebut dari segi
penggunaan adalah tanah Non Pertanian dan berdasarkan dengan
Peraturan Daerah Kabupaten Kupang Nomor 1 Tahun 2015, tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Kupang Tahun 2014-2034,
yaitu lokasi tersebut peruntukannya untuk kawasan pemukiman
serta akan dimanfaatkan oleh pemohon untuk pekarangan;
d. bahwa permohonan hak sebagaimana dimaksud, telah memenuhi
syarat ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku dan
tidak bertentangan dengan kebijakan pemerintah, sehingga
permohonan tersebut dapat dipertimbangkan untuk dikabulkan;

Mengingat : 1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960, tentang Peraturan Dasar

Pokok-Pokok Agraria;
2. Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2009, tentang Pelayanan Publik;
3. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009, tentang Pajak Daerah dan
Retribusi Daerah;
4. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997, tentang Pendaftaran
Tanah;
5. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004, tentang Penatagunaan
Tanah;
6. Peraturan Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015, tentang Jenis Tarif
Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Badan
Pertanahan Nasional;
7. Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021, tentang Hak
Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, Dan Pendaftaran
Tanah;
8. Peraturan Pemerintah Nomor 20 Tahun 2O21, tentang Penertiban
Kawasan dan Tanah Telantar;
9. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 47 Tahun 2020, tentang
Kementerian Agraria dan Tata Ruang jo. Peraturan Presiden Republik
Indonesia Nomor 48 Tahun 2020, tentang Badan Pertanahan Nasional;
10. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor 1 Tahun 2010, tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan
Pertanahan;
11. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor 2 Tahun 2013, tentang Pelimpahan Kewenangan Pemberian
Melayani, Profesional, Terpercaya
Jln. Timor Raya Km. 36, Oelamasi – Kabupaten Kupang. email : kab-kupang@atrbpn.go.id
 3
Hak Atas Tanah dan Kegiatan Pendaftaran Tanah sebagaimana telah
diubah dengan Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala
Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 18 Tahun
2017;
12. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 4 Tahun 2017, tentang Standar Pelayanan
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional;
13. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 17 Tahun 2020, tentang Organisasi dan Tata Kerja
Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan;
14. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 3 Tahun 1997, tentang Ketentuan Pelaksanaan
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 yang telah diubah
beberapa kali terakhir dengan Peraturan Menteri Negara Agraria dan
Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 16 Tahun
2021, tentang Perubahan Ketiga Atas Peraturan Menteri Negara
Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997,
Tentang Ketentuan Pelaksanaan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997,
Tentang Pendaftaran tanah;
15. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 18 Tahun 2021, tentang Tata Cara Penetapan Hak
Pengelolaan dan Hak Atas Tanah;
16. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 20 Tahun 2021, tentang Tata Cara Penertiban dan
Pendayagunaan Kawasan dan Tanah Telantar;
17. Peraturan Daerah Kabupaten Kupang Nomor 14 Tahun 2011, tentang
Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan;
18. Peraturan Daerah Kabupaten Kupang Nomor 1 Tahun 2015, tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Kupang Tahun 2014-2034;

MEMUTUSKAN

Menetapkan : KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUPANG,

TENTANG PEMBERIAN HAK MILIK ATAS TANAH KEPADA TITUS SONI
AOME, TERLETAK DI DESA BAUMATA UTARA, KECAMATAN TAEBENU,
KABUPATEN KUPANG, PROVINSI NUSA TENGGARA TIMUR

KESATU : Memberikan kepada TITUS SONI AOME, pekerjaan Pelajar/Mahasiswa,

beralamat di RT. 003/RW. 002, Kelurahan Baumata Utara, Kecamatan
Taebenu, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur, Hak Milik
atas sebidang tanah Non Pertanian seluas : 2808 M2 (dua ribu delapan
ratus delapan meter persegi), terletak di Desa Baumata Utara, Kecamatan
Taebenu, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa Tenggara Timur,
sebagaimana diuraikan dalam Peta Bidang Tanah Nomor : 31/2022
tanggal, 24-01-2022 NIB. 24.01.06.08.00213.
KEDUA : Pemberian Hak Milik sebagaimana dimaksud pada Diktum Kesatu
Keputusan ini disertai syarat dan ketentuan sebagai berikut :
a. Penerima hak wajib memelihara tanahnya, keberadaan tanda-tanda
batas, termasuk menambah kesuburan dan mencegah kerusakannya
sebagaimana diuraikan dalam Pasal 15 Undang-Undang Nomor 5
Tahun 1960.
b. Tanah tersebut harus digunakan dan dimanfaatkan sesuai dengan
peruntukan, sifat dan tujuan dari pemberian haknya, serta tidak
diterlantarkan.
c. Segala akibat yang timbul karena Pemberian Hak Milik ini, termasuk
tindakan penguasaan tanah serta penggunaan dan pemanfaatannya,
menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari penerima hak.
d. Penerima hak jika terhutang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan
Bangunan (BPHTB) harus membayar lunas pada Bank yang ditunjuk.
KETIGA : Untuk memperoleh tanda bukti hak atas tanah berupa Sertipikat Hak
Milik, penerima hak di wajibkan mendaftarkan Hak Milik ini pada Kantor
Melayani, Profesional, Terpercaya
Jln. Timor Raya Km. 36, Oelamasi – Kabupaten Kupang. email : kab-kupang@atrbpn.go.id
 4
Pertanahan Kabupaten Kupang selambat-lambatnya dalam waktu 6
(enam) bulan setelah ketentuan dimaksud dalam Diktum Kedua diatas
dipenuhi, dan membayar biaya pendaftaran sesuai ketentuan yang
berlaku serta menyerahkan bukti Surat Setoran Pajak Daerah-Bea
Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSPD-BPHTB).
KEEMPAT : Segala sesuatu yang berhubungan dengan pemberian Hak Milik ini,
penerima hak dianggap memilih domisili pada Wilayah Kerja Kantor
Pertanahan Kabupaten Kupang.
KELIMA : Keputusan pemberian Hak Milik ini batal dengan sendirinya, apabila
penerima hak tidak memenuhi kewajiban tersebut pada Diktum KEDUA
dan Diktum KETIGA.
KEENAM : Keputusan ini berlaku sejak tanggal ditetapkan, dengan ketentuan
apabila dikemudian hari ternyata terdapat kekeliruan dalam penetapan
ini, maka Keputusan ini akan ditinjau kembali sebagaimana mestinya.

Ditetapkan di : Oelamasi
Pada tanggal : 14 – 07 – 2022
a.n. MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/
KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KEPALA KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN KUPANG,

BERNADUS POY, S.SiT, M.H

NIP. 19660825 199103 1 003

Tembusan :
1. Sekretariat Jenderal pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional di Jakarta;
2. Inspektorat Jenderal pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional di Jakarta;
3. Direktorat Jenderal Penetapan Hak dan Pendaftaran pada Kementerian Agraria dan
Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional di Jakarta;
4. Direktorat Jenderal Penataan Agraria pada Kementerian Agraria dan Tata
Ruang/Badan Pertanahan Nasional di Jakarta;
5. Direktorat Jenderal Pengendalian dan Penertiban Tanah dan Ruang pada Kementerian
Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional di Jakarta;
6. Direktorat Pengaturan dan Penetapan Hak Atas Tanah dan Ruang pada Kementerian
Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional di Jakarta;
7. Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Nusa Tenggara Timur di
Kupang;
8. Bupati Kupang di Oelamasi;
9. Kepala Kantor Pelayanan Pembendaharaan Negara Kupang di Kupang;
10. Kepala Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Kupang di Oelamasi;
11. Sdr. TITUS SONI AOME, pekerjaan Pelajar/Mahasiswa, beralamat di RT. 003/RW. 002
Kelurahan Baumata Utara, Kecamatan Taebenu, Kabupaten Kupang, Provinsi Nusa
Tenggara Timur.

Melayani, Profesional, Terpercaya

Jln. Timor Raya Km. 36, Oelamasi – Kabupaten Kupang. email : kab-kupang@atrbpn.go.id