KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/

BADAN PERTANAHAN NASIONAL

DIREKTORAT JENDERAL
SURVEI DAN PEMETAAN PERTANAHAN DAN RUANG
Jalan Kuningan Barat I No.1 Mampang Prapatan Jakarta Selatan 12710 Telp. 021-5202328 email : dittjen.infrastruktur@atrbpn.go.id
Yth. Para Kepala Kantor Pertanahan
di Seluruh Indonesia

SURAT EDARAN
NOMOR 1/SE-300.UK.01.01/II/2024
TENTANG
PENANGANAN PEMBATALAN BIDANG TANAH K3 DAN DIGANTIKAN DENGAN
PENGUKURAN DAN PEMETAAN BIDANG TANAH BARU

1. Umum
a. K3 merupakan klusterisasi bidang tanah output PTSL hasil pengukuran dan
pemetaan bidang tanah namun belum dapat dilanjutkan dalam proses
pendaftaran tanah dikarenakan subjek dan atau objeknya yang belum
memenuhi persyaratan tertentu. Berdasarkan hasil audit kinerja terdapat
bidang tanah dimana telah masuk dalam tahap pemberian NIB yang
kemudian dipindahkan ke bidang baru dengan objek dan subjek yang
berbeda.
b. Untuk menyediakan informasi geospasial yang lengkap, reliabel dan
informatif dalam peta pendaftaran tanah perlu dibuat mekanisme
penanganan pembatalan bidang-bidang tanah K3.

2. Maksud dan Tujuan

Surat Edaran ini dibuat agar dapat menjadi acuan bagi Kantor Pertanahan
dalam proses pembatalan Bidang Tanah K3 pada pelaksanaan PTSL.

3. Ruang Lingkup
Ruang lingkup yang diatur dalam Surat Edaran ini meliputi mekanisme proses
pembatalan Bidang Tanah K3 serta pengukuran dan pemetaan bidang tanah
baru dalam rangka PTSL.

4. Dasar Hukum
a. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah;
b. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah
Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah;
c. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 16 Tahun 2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (Berita
Negara Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor 985);
d. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 16 Tahun 2021 tentang Perubahan Ketiga Atas Peraturan
Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun
1997 Tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Tentang
Pendaftaran Tanah

e. Peraturan ….

Melayani, Profesional, Terpercaya

 e. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 17 Tahun 2020 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor
Wilayah Badan Pertanahan Nasional dan Kantor Pertanahan (Berita Negara
Republik Indonesia Tahun 2020 Nomor 986);
f. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan
Nasional Nomor 18 Tahun 2021 tentang Tata Cara Pemberian Hak
Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun dan Pendaftaran
Tanah; dan
g. Petunjuk Teknis Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap Nomor 3/Juknis-
HK.02/III/2023 tanggal 3 Maret 2023.

5. Ketentuan Pembatalan Bidang Tanah K3 pada Peta Pendaftaran

a. Bahwa Bidang Tanah K3 dapat dibatalkan dan dihapus NIB-nya jika
berdasarkan hasil analisis spasial bidang tanah, bidang tanah tersebut
anomali dan tidak dapat dipetakan kembali sehingga tidak dapat dilanjutkan
ke tahap berikutnya dalam proses pendaftaran tanah;
b. Bidang tanah anomali yang dimaksud pada huruf (a) adalah :
1. Bentuk bidang tanah tidak sesuai dengan topografinya;
2. Indikasi bidang tanah seragam yang tidak sesuai kondisi nyata di
lapangan;
3. Bidang tanah yang teridentifikasi tumpang tindih;
4. Terindikasi bidang tanah tidak berada pada posisi yang sebenarnya
(lokalisir bidang tanah pada tempat-tempat tertentu. Misalnya sungai,
laut, gunung dan lain sebagainya);
c. NIB pada bidang tanah K3 yang dibatalkan tersebut digantikan dengan
pengukuran dan pemetaan bidang tanah baru melalui penerbitan NIB baru
dan dilengkapi dengan Berita Acara;
d. Terhadap pekerjaan pengukuran dan pemetaan bidang baru sebagai
pengganti Bidang Tanah K3 yang dibatalkan tersebut, tidak dapat dilakukan
pencairan anggaran.

Demikian untuk dipedomani.

Ditetapkan di Jakarta
Pada tanggal 13 Februari 2024
Direktur Jenderal Survei dan Pemetaan
Pertanahan dan Ruang,

Ditandatangi secara elektronik

Virgo Eresta Jaya

NIP 19690916 199303 1 001
Tembusan:
1. Sekretaris Jenderal, di Jakarta;
2. Inspektur Jenderal, di Jakarta;
3. Direktur Jenderal Penetapan Hak dan Pendaftaran Tanah, di Jakarta;
4. Kepala Pusat Data dan Informasi Pertanahan, Tata Ruang dan Lahan Pertanian
Pangan Berkelanjutan, di Bogor.

Dokumen ini sah dan telah ditandatangani secara elektronik melalui e-Office ATR/BPN menggunakan
sertifikat elektronik BSrE, BSSN. Untuk memastikan keasliannya, silakan pindai Kode QR menggunakan
fitur 'Validasi Surat' pada aplikasi Sentuh Tanahku
v 1.05