DOKUMEN

BERITA ACARA
SERAH TERIMA BANGUNAN

Tanggal : …………………………………………………………………………………………………………

Unit kavling : …………………………………………………………………………………………………………

Project : …………………………………………………………………………………………………………

Pembeli : …………………………………………………………………………………………………………

KAYLA RESIDENCE
Kantor : Kp.Gabus Tengah, Desa Srimukti, Kec. Tambun Utara, Bekasi
 BERITA ACARA SERAH TERIMA
NO. Akd/KR/F02/02

Yang bertanda tangan di bawah ini :

PIHAK 1 :
Nama : H. Hamidi HS
No. KTP : 3216021505730015
Alamat : Villa Indah Permai Blok H1 No.12 Kel. Bekasi Utara Kota Bekasi
Bertindak selaku developer atau penjual, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

PIHAK 2 :

Nama : …………………………………………………………………………………………………………..
No. KTP : …………………………………………………………………………………………………………..
Alamat : …………………………………………………………………………………………………………..

Bertindak selaku pembeli, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA ;

Dengan ini ditandatanganinya “Berita Acara Serah Terima” Bangunan ini, kedua belah pihak telah setuju saling sepakat setuju
untuk :

1. PIHAK KESATU dengan ini menyerahkan bangunan ini dalam keadaan baik beserta kunci bangunan kepada
PIHAK KEDUA, dan PIHAK KEDUA menerima dengan baik keadaan bangunan dimaksud dari PIHAK KESATU
yang terletak di :
Project : ……………………………………………………………………………………………
Nomor Kavling : …………………………………………………………………………………………….
Luas Bangunan / Tanah : …………………………………………………………………………………………….

2. Sebelum dilakukan penandatanganan “Berita Acara Serah Terima” ini, PIHAK KEDUA sudah melakukan
pemeriksaan-pemeriksaan atas semua keadaan bangunan tersebut dan menyatakan dalam keadaan baik dan
setuju untuk menerima serah terima ini.
3. Dengan diserahkannya bangunan tersebut kepda PIHAK KEDUA, untuk selanjutnya tanggung jawab
perawatan, pemeliharaan, dan keamanan menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA. PIHAK KESATU tidak
menerima complain dalam bentuk apapun juga dari PIHAK KEDUA terkecuali terhadap hal-hal yang telah
ditentukan sebagai bentuk garansi yang diberikan oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA berupa
kebocoran genting, retak lantai dan tembok yang disebabkan oleh kelalaian PIHAK KESATU selama 60 (enam
puluh) hari sejak tanggal BAST ini kecuali bila terjadi force majeur (bencana alam, kebakaran) dan hal-hal lain
yang diakibatkan oleh kelalaian PIHAK KEDUA.
4. GARANSI ini diberikan kepada pemilik bangunan yang baru, bersifat terbatas sesuai standar waktu, dan
kondisi garansi.
5. MASA GARANSI selama jangka waktu sesuai dengan yang tertera dalam Berita Acara Serah Terima Bangunan
sejak tanggal diserahterimakan bangunan, selama masa garansi, jika ditemukan cacat/kerusakan, maka
diberlakukan sesuai dengan KONDISI GARANSI YANG BERLAKU.

PENGECUALIAN GARANSI.
Berikut ini adalah hal-hal dimana tidak berlaku, yaitu:
1. Manajemen tidak menerima laporan claim/complain dalam jangka waktu lebih dari masa garansi
yang ditentukan sejak tanggal mulai garansi.
 2. Perubahan bangunan yang dilakukan dari kondisi saat diserahterimakan kepada pemilik.
3. Cacat / kerusakan yang disebabkan oleh pemakaian.
Berikut ini item-item yang tidak termasuk garansi, yaitu :
1. Kerusakan / cacat yang disebabkan oleh pemakaian
Contoh : saluran air kotor tersumbat, septictank dan peresapan penuh, pompa air mati / terbakar,
keramik pecah dan gempil, konsleting listrik, lampu mati, MCB/skring putus, kran air rusak, kloset
2. Kerusakan / cacat yang disebabkan oleh keadaan lingkungan dan atau bencana alam (force
majeur), antara lain seperti : penyumbatan talang oleh daun atau kotoran, kebakaran, banjir,
gempa atau bencana alam lainnya, huru-hara atau kerusakan lingkungan.
3. Selama masa garansi PIHAK KEDUA tidak akan melakukan perubahan atau pembongkaran
bangunan, maka garansi yang diberikan oleh PIHAK KESATU kepada PIHAK KEDUA dinyatakan tidak
berlaku lagi.

Demikian surat SERAH TERIMA BANGUNAN ini dibuat rangkap 2 dan dipergunakan sebagaimana mestinya.

Bekasi, 2023

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

MATERAI 10.000

……………………………………………… H. Hamidi