PERENCANAAN PERUMAHAN 3 sks

PENGANTAR PERUMAHAN 2 sks

GARIS BESAR MATERI PERKULIAHAN
• Introduction: RPS, review, dan penjelasan tugas semester
• Tahapan Pembangunan Fisik
• Tahapan Engineering
• Housing Planning Proses
• Perencanaan Perkim versi Developer Swasta
• Perencanaan Perkim versi Pemkot
• Perencanaan Perumahan versi Swadaya Masyarakat
• Kebijakan dan Kelembagaan
BOBOT PENILAIAN

Kompo Bo- Sumber nilai UTS/UAS: ujian tutup buku, menguji

nen bot pemahaman materi perkuliahan dan
Tugas 40% Tugas kelompok kondisi empiris kasus.
UTS 25% Ujian tutup buku
UAS 30% Ujian tutup buku (25%), TUGAS: Laporan dan PPT
Quis (5%) perencanaan perumahan
Etika 5% Kehadiran, keaktifan, dan
tanggung jawab tugas yg QUIS: dilaksanakan secara spontan
menjadi bagiannya. untuk mengetahui penguasaan
materi tertentu yang dianggap
penting.
Beda perumahan dgn
permukiman?
Beda Perumahan VS Permukiman:

• Perumahan =
tempat hunian/tinggal

• Permukiman=
tempat tinggal & t4 bekerja
Hirarki spatial
 SISTEM PERKIM=PERUMAHAN/PERMUKIMAN

a. komposisi dan kepadatan penduduk,

a. Biological needs ANTHROPOS SOCIETY
b. stratifikasi sosial,
b. Sensation dan perception
c. pola-pola budaya,
c. Emotional needs
d. pertumbuhan ekonomi,
d. Moral values
e. kualitas pendidikan,
f. kualitas kesehatan dan kesejahteraan,
g. hukum, dan
h. administrasi.

VARIABEL??
NETWORKS
SHELLS
a. jalan,
b. air bersih, a. rumah-rumah,
c. drainase, b. fasilitas sosial-budaya,
d. air limbah, c. fasilitas ekonomi.
e. pengendalian banjir,
f. sampah,
a. SD GEOLOGIS
g. energi listrik, dll.
b. SD TOPOGRAFIS
c. SD LAHAN
d. SD AIR
e. TUMBUHAN
f. BINATANG
NATURE g. IKLIM
 Pengaruh kesesakan pada kondisi psikologis, perilaku dan hubungan
sosial penghuni
Hasil Penelitian Peneliti, Tahun Sumber
Kesesakan hunian mempengaruhi kondisi psikologis anak; anak-anak tidak mampu berfungsi Plant, 1930 Choldin, 1978
dengan baik, tidak berkesempatan menyepi, terbuka terhadap seksualitas orang tua.
Kesesakan hunian menyebabkan stres yang dimanifestasikan secara psikologis maupun Booth, 1976 Choldin, 1978
perilaku yang mengganggu.
Kesesakan berlebih berkaitan dengan rendahnya kesehatan, mendorong orang menjadi Galle, Gove, Mc Galle, Gove, Mc
hiperseksual, perawatan anak kurang efektif di dalam rumah, menurunnya perhatian orang Pherson, 1972 Pherson, 1972
tua; mendorong terjadinya kejahatan.
Kesesakan berlebih menyebabkan pesimisme, pasif, stres, ketidakpuasan, kekecewaan, Schorr Galle, Gove, Mc
sehingga orang tidak dapat beradaptasi. Pherson, 1972

Kesesakan menyebabkan orang kurang dapat mengendalikan lingkungan. Barron, Mandel, Adams Sears, 1994
dan Griffen, 1976
Kesesakan pada perumahan bertingkat tinggi menyebabkan penghuni kurang menyukai Holahan dan Wilcox, 1987 Sears, 1994
hubungan sosial; Penghuni tidak begitu menghargai keramahan lingkungan mereka sendiri Willman dan Whitaker,
1974
Dalam kesesakan, penghuni menderita gangguan kesehatan dan perkembangan mental, Insel & Lindgren, 1978 Insel & Lindgren,
mengalami kesukaran pemahaman diri, hubungan antarpersonal yang tidak baik serta 1978
munculnya gejala gangguan fisik akibat stres.
Sumber: Hanny, 1999[
1) PERKIM ALAT Pembentukan watak & kepribadian bangsa
Membangun manusia Indonesia yang
berjati diri, mandiri, & produktif

2) PEMBANGUNAN/PENGEMBANGAN PERKIM

untuk menjawab permasalahan sosial-budaya,

DITUJUKAN
ekonomi, dan lingkungan

JALAN/CARA
menuju keberlanjutan keberlanjutan global
perkotaan
3) NEGARA bertanggungjawab dalam penyelenggaraan perkim:
▪ Menyediakan
PEMERINTAH ▪ Memberi kemudahan dan bantuan
▪ Mendorong para pihak

Seluruh masyarakat mampu bertempat tinggal/menghuni rumah yang layak dan

terjangkau dalam perumahan yang sehat, aman, harmonis, dan berkelanjutan
1. Kualitas hidup penghuni
2. Livability (layak dihuni)
3. Density & crowding (kepadatan dan
kesesakan)
4. Affordability (keterjangkauan, daya beli)
5. Pembentukan komunitas →Sustainability
6. Diversity and balance (keragaman dan
keseimbangan sosial)
7. Segregation (pemisahan)
 TUGAS SEMESTER (22 mhws)
PILIHAN:
❑ Perencanaan PKP versi pemda kota/kab
1 tim = 3 mhsw. Ada 2 tim
❑ Perencanaan perkim versi developer
swasta.
1 tim = 4 orang. Ada 4 tim
❑PRODUK AKHIR:
• Laporan perencanaan perkim
• PPT
• Lampiran bukti: video wawancara, raw
tabel, foto, dokumen, dll
Buat link GD per tim yg memuat bbrp folder
dengan nama sbb:
A-Adm & Persiapan survey
B-Tinjauan Pustaka
C-Model Proses & Variabel Perencanaan
D-Data Empirik/Hasil Survey
E-Laporan
F-PPT
Hasil per minggu dalam setiap folder penamaannya
diawali dengan M1, M2, dst sesuai waktu minggu ke
berapa.
 PERENCANAAN PKP VERSI PEMDA
❑ PRODUK AKHIR:
– Laporan perencanaan PKP yang
dilakukan oleh PEMKOT
– PPT
– Lampiran bukti: dokumen RP3KP
Kota, video wawancara, raw tabel,
foto.
❑ Pilih satu pemda di kawasan
Jabodetabek yang telah memiliki
dokumen RP3KP Kota/Kabupaten
❑ Identifikasi dinas terkait dan
temukan key person untuk
diwawancara terkait tahap
perencanaan PKP di daerah.
❑LINGKUP:
– Pelajari berbagai model proses perencanaan PKP
– Temukan dokumen RP3KP untuk dijadikan kasus
– Susun model proses perencanaan versi tim
– Persiapan adm (surat survey dan susun jadwal
penyelesaian tugas)
– Susun variabel perencanaan PKP
– Susun proposal singkat untuk dinas terkait;
– Lakukan persiapan survey (list variabel, wawancara,
observasi visual)
– Survey kasus (browsing internet, survey data sekunder/
institusional, wawancara).
– Kompilasi hasil survey.
– Konfirmasi model proses versi tim ke pemkot ketika
wawancana.
– Susun laporan perencanaan PKP versi tim.
 PERENCANAAN PERKIM VERSI DEV.
❑ PRODUK AKHIR:
– Laporan perencanaan perkim yang
dilakukan oleh developer swasta
– PPT
– Lampiran bukti: video wawancara
dengan pihak dev, raw tabel, foto.
❑ Pilih satu kasus perkim yang telah
dibangun di kawasan Jabodetabek
❑ Identifikasi developernya dan
temukan key person untuk
diwawancara terkait tahap
perencanaan perkimnya.
❑ 1 tim = 4 mhsw. Ada 4 tim
❑LINGKUP:
– Pelajari berbagai model proses perencanaan perkim
– Temukan master plan kawasan perkim untuk dijadikan
kasus
– Susun model proses perencanaan perkim versi tim
– Persiapan adm (surat survey dan susun jadwal
penyelesaian tugas tim secara ketat)
– Susun variabel perencanaan perkim
– Susun proposal singkat untuk developer;
– Lakukan persiapan survey (list wawancara (model
proses), angket ke penghuni, observasi visual)
– Survey kasus (survey wawancara, survey angket,
observasi visual).
– Kompilasi hasil survey.
– Konfirmasi model proses versi tim ke developer ketika
wawancana, sekaligus dikonfirmasi revisinya.
JADWAL PENYELESAIAN TUGAS:
MING KEGIATAN TARGET POSTING (TERAKHIR
GU SELASA, PKL 14.00)
M1 Pilih tipe Perencanaan (RP3KP Posting link GD per tim pada
atau Master Plan Kawasan). folder A (adm): file word berisi
Bentuk tim dgn jumlah mhsw pilihan kasus dan nama anggota
sesuai tipe yang dipilih. tim yang sudah fix.
Browsing materi, lakukan diskusi
tim untuk memilih kasus-nya.
Kasus yang dipilih dipastikan
tersedia bahan yang memadai dan
tersedia key person untuk
diwawancara.
MING KEGIATAN TARGET POSTING (TERAKHIR SELASA,
GU PKL 14.00)
M2- Tinjauan Pustaka Posting pada masing-masing folder
M4 (tinjauan teoritis, yang tersedia dengan penamaan
tinjauan normatif, diawali dengan M2.
tinjauan empirik). Misal pada:
A: surat ijin, proposal survey, rancangan
Diskusi kasus dan jadwal penyelesaian tugas.
lingkup materi yang B: files hasil tinjauan pustaka
perlu dipersiapkan C: files contoh model Proses
Susun outline Laporan Perencanaan PKP atau model
Perencanaan Kawasan perkim;
Persiapan survey Variabel Perencanaan
Persiapan surat ijin dan E: outline laporan
proposal
MING KEGIATAN TARGET POSTING (TERAKHIR
GU SELASA, PKL 14.00)
M5- Melakukan Posting hasil survey pada
M7 Survey pada kasus yang folder:
dipilih termasuk hasil D:Data/info Hasil Survey
browsing online. E: update materi Laporan

Diskusi permasalahan
yang dijumpai. M7= Syarat mengikuti
UTS.
Kompilasi hasil survey
MING- KEGIATAN TARGET POSTING (TERAKHIR SELASA,
GU PKL 14.00)
M9- Menyusun Laporan Posting dlm folder Laporan.
M13
Perencanaan
Perumahan dan PPT
M14- Presentasi -
M15
https://www.heraldscotland.com/news/15336929.gullane-housing-development-gets-planning-approval-200-new-homes/
Thank you