PERJANJIAN SEWA MENYEWA GEDUNG KANTOR

ANTARA
FEBRYAN NUROCHIM
DENGAN
PT ASA JADI PASUPASU

PERJANJIAN SEWA MENYEWA GEDUNG KANTOR ANTARA FEBRYAN NUROCHIM DENGAN PT

ASA JADI PASUPASU (“Perjanjian”) ini dibuat di Depok pada tanggal satu bulan mei tahun dua ribu dua puluh
tiga (01-05-2023) (“Tanggal Perjanjian”) oleh dan antara:

Nama : Febryan Nurochim

No. KTP : 18311235155.......
Alamat : JL. TPU MUNJUL, Cipayung, Kota Jakarta Timur
No HP : 081231588131

Dalam hal ini bertindak sebagai pemilik gedung yang disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama : Joshua Fernando

Perusahaan : PT. ASA JADI PASUPASU
Jabatan : Direktur

Dalam hal ini bertindak sebagai penyewa gedung yang disebut sebagai PIHAK KEDUA.

selanjutnya Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara sendiri-sendiri disebut juga “Pihak” dan secara bersama-sama
disebut “Para Pihak”.

PARA PIHAK MENERANGKAN DALAM BAGIAN PERTIMBANGAN INI:

1. bahwa Pihak Pertama menyatakan bahwa Pihak Pertama adalah pemilik Gedung dan perlengkapannya
(“Gedung”) terletak di JL. TPU MUNJUL, Cipayung, Kota Jakarta Timur;

2. bahwa Pihak Kedua bermaksud menyewa Gedung milik Pihak Pertama untuk keperluan kantor Pihak
Kedua.

SEHUBUNGAN DENGAN HAL TERSEBUT DI ATAS, Para Pihak sepakat untuk membuat Perjanjian yang
berbunyi sebagai berikut:

PASAL 1
DEFINISI

Kecuali secara tegas dinyatakan lain, setiap dan seluruh kata atau istilah sebagaimana didefinisikan di
dalam Perjanjian ini mempunyai pengertian sebagai berikut:

1. “Tanggal Perjanjian” mempunyai arti yang diberikan dalam awal Perjanjian ini;

2. “Gedung” mempunyai arti yang diberikan dalam butir 1. Bagian Pertimbangan;

3. “Uang Sewa” mempunyai arti yang diberikan dalam ayat 4.

PASAL 2
RUANG LINGKUP PERJANJIAN

1. Pihak Pertama dengan ini menyewakan kepada Pihak Kedua sebagaimana Pihak Kedua dengan ini
menyewa Gedung dari Pihak Pertama.

1
2. Para Pihak sepakat satu sama lain bahwa Gedung yang dimaksud pada butir 1. Bagian Pertimbangan
merupakan Gedung milik Pihak Pertama.

PASAL 3
JANGKA WAKTU PERJANJIAN

1. Para Pihak sepakat satu sama lain bahwa jangka waktu Perjanjian atas sewa Gedung berlangsung selama 12
(dua belas) bulan terhitung sejak Perjanjian ini ditandatangani oleh para pihak yaitu tanggal satu bulan
agustus tahun dua ribu dua puluh tiga (01-08-2023) sampai dengan tanggal tiga puluh bulan juli tahun dua
ribu dua puluh empat (30-07-2024).

2. Apabila Pihak Kedua bermaksud untuk menyewa kembali Gedung dari Pihak Pertama maka selambat-
lambatnya dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari sebelum berakhirnya jangka waktu Perjanjian yang
dimaksud pada ayat 3.1, Pihak Pertama sudah harus menerima surat permohonan tertulis dari Pihak Kedua
perihal maksudnya untuk menyewa kembali Gedung.

PASAL 4
BIAYA SEWA

1. Para Pihak sepakat satu sama lain bahwa sehubungan dengan pemakaian Gedung maka Pihak Kedua
mengikatkan dirinya untuk membayar sejumlah uang kepada Pihak Pertama sebesar Rp 10.000.000 per
tahun (“Uang Sewa”).

2. Uang sewa menyewa sudah termasuk biaya listrik, Internet, Telepon Ekstensi, Receptionis untuk tamu,
ruang meeting, dan furniture meja serta kursi

PASAL 5
PEMBERITAHUAN

Semua pemberitahuan sehubungan dengan Perjanjian ini dianggap diberikan atau dibuat secara sah oleh
suatu Pihak kepada Pihak lainnya jika dilakukan secara tertulis dan ditandatangani oleh orang yang diberi
wewenang untuk itu dan dikirim kepada alamat-alamat di bawah ini atau kepada alamat-alamat lain
sebagaimana diberitahukan oleh satu Pihak kepada Pihak lainnya.

Jika kepada Pihak Pertama:

FEBRYAN NUROCHIM
Alamat : JL. TPU MUNJUL, Cipayung, Kota Jakarta Timur
No HP : 081231588131
Email : anonymousbengkulu@gmail.com

Jika kepada Pihak Kedua:

PT ASA JADI PASUPASU

U.P Joshua Fernando
Alamat : JL. TPU MUNJUL, Cipayung, Kota Jakarta Timur
No HP : 087784371095
Email : ptasajadipasupasu@gmail.com

2
 PASAL 6
PEMBAYARAN

Semua pembayaran oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama untuk Uang Sewa dilakukan dengan Bilyet
Giro atas nama FEBRYAN NUROCHIM atau melalui transfer kepada rekening Bank Pihak Pertama di:

Bank : BCA
Cabang : KC DEPOK
Nomor Rekening : 1234567890
Atas Nama : FEBRYAN NUROCHIM

Pembayaran dengan Bilyet Giro atau melalui transfer tersebut baru dinyatakan sah apabila dana atau Uang
Sewa tersebut sudah dinyatakan efektif dari pihak bank atau telah diterima oleh Pihak Pertama.

PASAL 7
LAIN LAIN

1. Isi Perjanjian tidak dapat diubah, kecuali disetujui secara tertulis oleh Para Pihak.

2. Semua dokumen termasuk tetapi tidak terbatas pada surat menyurat yang dibuat dalam rangka pelaksanaan
Perjanjian ini dan telah disepakati kedua belah pihak, serta segala sesuatu yang tidak atau belum cukup
diatur dalam Perjanjian ini akan diatur kemudian dalam suatu adendum yang dibuat secara tertulis dan
ditandatangani oleh Para Pihak, menjadi satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Perjanjian
ini.

3. Dalam hal terdapat ketentuan dalam Perjanjian ini menjadi tidak berlaku disebabkan oleh suatu peraturan
perundang-undangan maka ketidakberlakuan ketentuan tersebut tidak mengakibatkan batalnya Perjanjian
ini, kecuali ketentuan yang bersangkutan. Para Pihak menyetujui dan mengikatkan diri serta wajib untuk
membuat dan menandatangani ketentuan yang baru untuk menggantikan ketentuan yang telah tidak berlaku
tersebut, dengan suatu atau lebih ketentuan yang sah dan berlaku sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

4. Perjanjian mengikat dan dilaksanakan demi keuntungan serta mengikat dan dapat digunakan oleh Para
Pihak terhadap pengganti atau pihak yang menerima pengalihan dari masing-masing Pihak.

5. Perjanjian dapat ditandatangani oleh masing-masing Para Pihak dalam salinan yang terpisah, dimana setiap
salinan yang ditandatangani dan disampaikan tersebut dianggap asli, dan seluruh

salinan tersebut secara bersama-sama dianggap satu kesatuan dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Pengiriman salinan yang telah ditandatangani melalui faksimili dianggap telah dikirimkan secara layak
pada saat pengiriman tersebut dilaksanakan. Para Pihak wajib mengirimkan masing-masing Pihak salinan
asli Perjanjian.

DEMIKIANLAH PERJANJIAN INI DIBUAT, DIPARAF, DAN DITANDATANGANI OLEH PARA

PIHAK, bertempat di tempat, pada hari dan tanggal yang disebutkan di awal Perjanjian ini, dengan bermeterai
cukup dalam rangkap 2 (dua) set yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

PEMILIK GEDUNG PT ASA JADI PASUPASU

3
__________________________ __________________________
Nama: Febryan Nurochim Nama: Joshua Fernando
Jabatan: Direktur