NOTA KESEPAHAMAN

(Memorandum of Understanding)

Antara

BUDI RAJASA CV. POLA PERKASA

Dengan

HENKY PIETONO LIEANO

Tentang

PROGRAM PEMINJAMAN DANA TALANGAN DENGAN JAMINAN SERTIFIKAT

SEBESAR 30 % DARI HARGA NJOP PBB

Nomor : ......../MOU/CVPK/VI/2019

Pada hari ini, Kamis tanggal dua bulan Agustus, tahun dua ribu Sembilan belas (2 Agustus
2019) bertempat di Jakarta, telah ditandatangani perjanjian kerjasama antara :

Nama : BUDI RAJASA

No KTP : 320945004630003
Jabatan : Direktur CV. Pola Perkasa
Alamat : Jasmin Town House Blok E 10 Jalan Terusan Jakarta Raya – Antapani
Bandung

Bertindak untuk dan atas nama CV. POLA PERKASA, selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA.

Nama : HENKY PIETONO LIEANO

No KTP : 3172061211540001
Alamat : JL. JANUR INDAH XI I.B 12/6 RT. 007/018, Kelapa Gading Timur,
Kelapa Gading, Jakarta Utara

Bertindak atas nama pribadi, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA adalah Direktur CV Pola Perkasa yang bermaksud untuk memberikan
dana Talangan sebesar 30% dari NJOP PBB, dengan kepada PIHAK KEDUA. PIHAK
KEDUA adalah Developer Perumahan . PIHAK KEDUA mempunyai merk dagang
………………..
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini mengikat suatu Nota kesepahaman dan
saling pengertian dengan kondisi sebagai berikut:

PASAL 1
MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan perjanjian kerjasama ini adalah PARA PIHAK sepakat untuk melakukan
kerjasama berupa Peminjaman Dana Talangan dengan Jaminan Sertifikat.

PASAL 2
OBJEK PERJANJIAN

Objek Perjanjian kerjasama ini adalah berupa pengelolaan Pinjaman dana Talangan, yang akan
dikelola Oleh Pihak KEDUA, dengan mentaati peraturan yang Telah disetujui oleh para Pihak

PASAL 3
RUANG LINGKUP

Ruang lingkup perjanjian kerjasama ini adalah:

1. PARA PIHAK sepakat bahwa dalam kerjasama ini membagi kewajiban, dimana
PIHAK PERTAMA menyediakan dana Talangan sebesar 30% (tuga puluh persen)
dari total Nilai NJOP PBB yang .
2. Dan PIHAK KEDUA akan mengoptimalkan kemampuan, pengalaman dan jaringan
untuk mengelola dana talangan tersebut.

PASAL 4
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
1. PIHAK PERTAMA berkewajiban:
• Menyediakan dana sebesar 30% dari NJOP PBB yang dilampirkan Oleh PIHAK
KEDUA.
• Memberikan kewenangan kepada pihak kedua untuk mengatur pembiayaan dan
lainnya terkait dengan Dana Talangan Tersebut.

2. PIHAK PERTAMA berhak :

• Menerima bunga setara 3 % (tiga persen) dari total dana talangan yang dipinjamkan
kepada PIHAK KEDUA, yang akan dibayarkan selama 12 bulan.

3. PIHAK KEDUA berkewajiban :

• Melakukan pengelolaan Dana Talangan tersebut, dengan sebaik – baiknya.
 • Mentransfer dan atau Membayarkan secara cash kepada PIHAK PERTAMA setiap
tanggal 5, yang dimulai sejak tanggal …………………. sampai perjanjian ini
berakhir.
• Mengembalikan total modal dari PIHAK PERTAMA pada saat perjanjian ini
berakhir

4. PIHAK KEDUA berhak :

• Mendapat kewenangan untuk mengatur biaya operasional.
• Berhak untuk Mengelola Pinjaman Dana Talangan tersebut, untuk keperluan Usaha
PIHAK KEDUA

PASAL 5
PELAKSANAAN
• Dana disiapkan PIHAK PERTAMA, setelah PIHAK KEDUA menyerahkan semua
Dokumen yang telah disetujui oleh kedua belah PIHAK
• Dana dikeluarkan sesuai dengan keperluan PIHAK KEDUA, sebesar 30% dari NJOP
PBB.

PASAL 6
DISKONTO DAN PERATURAN PEMINJAMAN
• PIHAK PERTAMA akan membayarkan sejumlah uang kepada PIHAK KEDUA,
sebesar 30% dari Harga NJOP PBB, dana tersebut kemudian disebut Total Dana
Talangan
• Diskonto sebesar 15% dari Total Dana Talangan, dipotong dimuka, pada saat Pencairan
Dana Talangan dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
• Bunga sebesar 3% dari total dana Talangan wajib dibayarkan oleh PIHAK KEDUA
pada tanggal 5 setiap bulannya.
• PIHAK KEDUA menyatakan bersedia untuk memberikan kewenangan kepada PIHAK
PERTAMA, untuk melakukan Penunjukan NOTARIS dan menggeser/memindahkan
seluruh dokumen Jaminan PIHAK KEDUA berupa Sertifikat kepada Notaris PIHAK
PERTAMA.
• Bersama-sama menjaga terjalinnya hubungan baik kedua belah PIHAK.
.

PASAL 7
JANGKA WAKTU

Perjanjian kerjasama ini berlaku untuk jangka waktu 1 (dua) tahun, terhitung mulai
……………………….. sampai dengan tanggal …………………………...
 PASAL 8
BERAKHIRNYA PERJANJIAN

PARA PIHAK sepakat bahwa Perjanjian Kerjasama ini berakhir bilamana :

a. Jangka waktu Perjanjian Kerjasama ini telah berakhir dan tidak diperpanjang lagi.
b. Salah satu pihak tidak memenuhi salah satu ketentuan dalam pasal-pasal serta ayat-ayat
Perjanjian Kerjasama ini.
c. Force Majeur yang menyebabkan tidak mungkin dilaksanakannya kembali Perjanjian
Kerjasama ini.

PASAL 9
PERSELISIHAN

1. Apabila dikemudian hari timbul perselisihan dalam pelaksanaan Perjanjian Kerjasama

ini, kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan melalui jalan musyawarah dan
mufakat.
2. Jika Perjanjian dan Mufakat tidak dapat menyelesaikan perselisihan, maka kedua belah
Pihak sepakat untuk menyelesaikannya secara Hukum, di Kantor Pengadilan Negeri
Jakarta.

PASAL 10
KETENTUAN LAIN-LAIN

1. Ketentuan yang tidak tercantum dalam perjanjian harus dicantumkan dalam perjanjian
terpisah yang disepakati oleh PARA PIHAK atas dasar niat baik.
2. Setiap addendum pada perjanjian ini harus dituangkan secara tertulis dan
ditandatangani oleh PARA PIHAK.
3. Perjanjian ini ditujukan bagi pihak-pihak yang tercantum dalam perjanjian ini dan pihak
lain yang ditujukan dan disepakati oleh PARA PIHAK, serta tidak dapat dialihkan
kepada pihak lain tanpa kesepakatan PARA PIHAK.
4. PARAH PIHAK sepakat untuk menjaga kerahasiaan ini, kecuali bila dinyatakan untuk
dibuka berdasarkan hukum yang berlaku.

PASAL 11
PENUTUP

1. Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya di atas kertas
bermaterai cukup serta mempunyai kekuatan hukum yang sama setelah ditandatangani
PARA PIHAK.
2. Perjanjian ini berlaku efektif sejak tanggal ditandatangani bersama oleh PARA PIHAK.
Hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam Perjanjian Kerjasama ini akan diatur kemudian
oleh PARA PIHAK berdasarkan kesepakatan bersama.

Jakarta……………………………..

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(BUDI RAJASA) (HENKY PIETONO LIEANO)