UAS PRANATA PEMBANGUNAN

SEMESTER GENAP 2021/2022

ASPEK KENYAMANAN UDARA DAN TERMAL PADA BANGUNAN

MALL PARIS VAN JAVA BANDUNG

Nama Lengkap : Joan Uniqueco N E Chandra

NPM : 6111901005
Kelas :E
Dosen Kelas : Dr. Sahid Mochtar

FAKULTAS TEKNIK PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

UNIVERSITAS KATOLIK PARAHYANGAN
2022
 SURAT PERNYATAAN
Saya, Joan Uniqueco Nathaniel Elaine Chandra, 6111901005 menyatakan bahwa
saya mengerjakan sendiri Ujian Akhir Semester mata kuliah Pranata Pembangunan dan
tidak bekerjasama dengan orang lain. Bila terindikasi ada kecurangan maka saya
bersedia menerima sanksi sesuai peraturan yang berlaku.
Tanda Tangan,

Joan Uniqueco Nathaniel Elaine Chandra

KATA SAMBUTAN
Pertama-tama saya mengucapkan puji dan syukur kepada Tuhan Yang Maha
Esa atas kasih karunia dan berkat-Nya sehingga saya dapat menyelesaikan Ujian Akhir
Semester Pranata Pembangunan. Walaupun cukup banyak kendala dan kesulitan saat
Menyusun makalah ini, namun berkat penyertaan-Nya, saya dapat menyelesaikan
makalah ini dengan tepat waktu dan mendapatkan kelancaran dalam penyusunan
makalah ini.

Sejalannya mata kuliah Pranata Pembangunan, maka mahasiswa ditugaskan

untuk membuat makalah tentang Kenyamanan Gedung. Makalah ini dibuat untuk
memenuhi tugas belajar tersebut. Kiranya makalah ini cukup membantu untuk para
pembaca.

Makalah ini masih jauh dari kata sempurna, maka dari itu, saya, sebagai penulis
mengharapkan adanya kritikan maupun masukan dan saran yang membangun agar
adanya pengembangan makalah di masa yang akan mendatang.

Bandung, 28 Juni 2022

Penulis,
Joan Uniqueco N E Chandra
 ABSTRAK

Pada Kota Bandung, cukup banyak aspek untuk membuat bangunan yang memiliki
ruang terbuka yang cukup banyak dikarenakan terasa dari kualitas udara, yaitu 22AQI
yang masih termasuk nyaman. Di Bandung sendiri juga sering sekali dijumpai jalur-jalur
pedestrian yang cukup besar, seperti yang terlihat pada Jl. Sudirman. Secara kualitas
udara dan termal yang cukup mendukung, maka dari itu cukup banyak kawasan
perbelanjaan di Bandung yang memiliki konsep Open Space di karenakan
memanfaatkan potensial kualitas udara Bandung. Salahsatunya adalah Mall Paris van
Java (PVJ). Mall Paris Van Java (PVJ) merupakan sebuah mall yang berada pada
Kawasan Bandung. Mall ini menggunakan struktur Bentang Lebar dengan tinggi 4 lantai
dan luas total bangunan 4.700m2. Mall Paris Van Java sendiri memiliki jalur pedestrian
dan bukaan yang cukup besar. Mall ini menggunakan empat dari delapan elemen fisik
pembentuk kota, yang mana empat elemen tersebut adalah ruang terbuka, sirkulasi dan
parkir, jalur pedestrian dan pendukung aktivitas. Secara keseluruhan, Paris van Java
memiliki kualitas yang baik dalam merepresentasikan kota Bandung dengan bentuk
bangunan.
Kata Kunci : Kenyamanan, Kualitas Udara, Elemen fisik, Bukaan

ABSTRACT

In the city of Bandung, there are quite a lot of aspects to make a building that has quite
a lot of open space because it feels from the air quality, namely 22AQI which is still
considered comfortable. In Bandung itself, you can often find quite large pedestrian
paths, as seen on Jl. Sudirman. In terms of air quality and thermal are quite supportive,
therefore quite a lot of shopping areas in Bandung that have an Open Space concept
because they take advantage of the potential of Bandung's air quality. One of them is
Paris van Java Mall (PVJ). Paris Van Java Mall (PVJ) is a mall located in the Bandung
area. This mall uses a wide span structure with a height of 4 floors and a total building
area of ​4,700m2. Paris Van Java Mall itself has a pedestrian path and a fairly large
opening. This mall uses four of the eight physical elements that make up the city, of
which the four elements are open space, circulation and parking, pedestrian paths and
supporting activities. Overall, Paris van Java has a good quality in representing the city
of Bandung with the shape of the building.
Keywords: Comfort, Air Quality, Physical Elements, Open Space
 PENDAHULUAN

LATAR BELAKANG
Kota Bandung merupakan salahsatu kota di Indonesia yang memiliki tingkat
kenyamanan diatas rata-rata dari seluruh kota Indonesia, dilansir dari Ikatan Ahli
Perencanaan Indonesia (IAP) indeks kepuasan kota di Indonesia memiliki rata-rata
63.62%. Untuk kota Bandung sendiri berada pada posisi diatas rata-rata dengan tingkat
kepuasan 64.4%. Sehingga pembangunan bangunan berkonsep Open Space di
Bandung menjadi salahsatu daya tarik dan potensi yang sangat baik. Cukup banyak
tempat rekreasi maupun pusat perbelanjaan di Bandung yang mengusung konsep
Open Space ini, salahsatunya adalah Mall Paris Van Java yang terletak pada kawasan
Sukajadi, Bandung. Penggunaan konsep Open Space ini didukung oleh adanya
persentase index tingkat kenyamanan udara di kota Bandung, yaitu 22AQI, yang masih
dapat dikategorikan sebagai kualitas udara yang baik.

Melalui Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021, terlampir bahwa setiap

pembangunan gedung harus memperhatikan aspek keamanan, kesehatan,
kenyamanan dan kemudahan. Di mana pembahasan keamanan, kesehatan,
kenyamanan dan kemudahan ini dijadikan 1 (satu) dalam perancangan bangunan.
Pada makalah ini, akan dibahas tingkat kenyamanan pada gedung Mall Paris Van Java
yang menjadi objek penelitian makalah ini.

RUMUSAN MASALAH
1. Sesuaikah objek dengan kaidah arsitektur yang tertulis dari Peraturan
Pemerintah?
2. Tingkat kenyamanan seperti apa yang terlihat dan terasa pada Mal Paris Van
Java?
 PEMBAHASAN

Mall Paris Van Java merupakan Mal yang beralamat di Jl. Sukajadi No 131-139,
Cipedes, Kec. Sukajadi, Kota Bandung, Jawa Barat 40162. Mal ini berada pada
kawasan Bandung yang memiliki tinggi 791 mdpl (meter dari permukaan laut) sehingga
dapat dikategorikan sebagai kawasan yang cukup tinggi. Udara di daerah tersebut
cukup sejuk dan nyaman yang terhitung melalui index perhitungan kualitas udara,
mendapatkan skor 22AQI (22 Air Quality Index) yang tercatat pada tanggal 28 Juni
2022, pukul 08.00, yang mana persentase tersebut didapatkan jikalau kualitas udara
pada kota tersebut cukup baik. Kota Bandung sendiri merupakan salahsatu kota yang
memiliki tingkat kenyamanan diatas rata-rata kota Indonesia, dimana kota Indonesia
tercatat memiliki rata-rata kenyamanan 63.62%, namun, kota Bandung memiliki tingkat
kenyamanan 64.4%. Hal tersebut menjadi sebuah potensi dalam perancang bangunan
gedung yang memiliki konsep Open Space. Dilansir dari Peraturan Pemerintah Tahun
2021 Pasal 84 ayat 1, yaitu Standar teknis keandalan BGCB sebagaimana yang
dimaksud dalam Pasal 81 ayat c terdiri atas: a. Keselamatan; b. Kesehatan; c.
kenyamanan; dan d. kemudahan. Pada bangunan ini, semua aspek yang tertulis pada
PP No. 16 Tahun 2021 sudah terlaksana semua. Pembahasan ini dikerucutkan kepada
pembahasan tentang aspek kenyamanan pada mal Paris Van Java. Kenyamanan yang
dinilai bedasarkan Peraturan Pemerintah No. 16 Tahun 2021 Pasal 84 Ayat 3, yaitu
Standar teknis kenyamanan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf c terdiri atas:
a. Pemenuhan persyaratan ruang gerak dan hubungan antarruang; b. Kondisi udara
dalam ruang; c. pandangan; tingkat getaran; dan tingkat kebisingan. Dikerucutkan lagi
pembahasan pada makalah ini pada aspek kenyamanan termal dan udara. Penilaian
kesesuaian dari Peraturan Pemerintah ini, yaitu, untuk kenyamanan kondisi udara
sudah cukup baik. Kualitas yang diberikan diatas rata-rata tingkat kenyamanan. Suhu di
Bandung 18-29 derajat celcius. Dengan banyaknya bukaan pada mall Paris Van Java
membuat kualitas ruang pada bangunan ini sejuk dan terang.
 Gambar 1.1 - Paris Van Java
Sumber : https://www.top-rated.online/cities/Bogor/place/p/8521561/Paris+Van+Java+Resort+Lifestyle+Place

Cukup terang dan sejuk pada bangunan ini. Bukaan yang cukup baik pada bangunan
ini memperlihatkan ruang terbuka yang cukup besar. Sehingga untuk dikategorikan dari
Peraturan Pemerintah, bangunan ini sudah cukup baik dan sudah mempresentasikan
secara jelas kaidah arsitektur yang baik.
 KESIMPULAN

Bangunan ini sudah sesuai dengan Peraturan Pemerintah yang diambil dari PP No. 16
Tahun 2021 sebagai acuan untuk menilai bangunan gedung Mal Paris Van Java.
Semua aspek kenyamanan yang diberikan sudah terpenuhi dalam bangunan ini. Untuk
keempat aspek, yaitu keamanan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan sudah
terlaksana pada bangunan gedung Mal Paris Van Java ini. Dapat diberikan nilai yang
cukup baik pada bangunan ini. Perancang sudah memikirkan semua aspek pada
bangunan ini, berupa dari siteplan, denah, sirkulasi pedestrian maupun kendaraan,
sudah terakomodir dengan baik.
DAFTAR PUSTAKA
https://nasional.kontan.co.id/news/tingkat-kenyamanan-17-kota-di-bawah-rata-rata
Air Quality Index
https://weather.com/weather/today/l/-6.92,107.62?par=google
PP No. 16 Tahun 2021