SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN

ANTARA PT. ARTA JAYA LUMINTU dengan PT. SUTRISNO MAKMUR SENTOSA
MEMORANDUM OF UNDERSTANDING
001/SKSP/SMS-AJL/X/2023

Pada hari ini, Jum’at, tanggal 27 Bulan Oktober tahun Dua Ribu Dua
Puluh Tiga (27-10- 2023), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : EDI PUTRA PRIBADI

Alamat : Jl. Karya Dharma No.64 Medan Polonia Kota Medan Prov. Sumatera
Utara.
Jabatan : Direktur – PT. ARTA JAYA LUMINTU

Selanjutnya disebut Applicant yang dalam perjanjian ini disebut PIHAK

PERTAMA.

Nama : JEMY SUTRISNO

Alamat : Jl Mahendradata No 55B Denpasar Bali
Jabatan : Komisaris – PT. SUTRISNO MAKMUR SENTOSA

Selanjutnya disebut Beneficiary yang dalam perjanjian disebut PIHAK

KEDUA.

RECITALS / LATAR BELAKANG

PIHAK KEDUA memiliki Pekerjaan Platform Applikasi Digital sesuai dengan kontrak pekerjaan
tersebut, membutuhkan dana untuk modal dasar dan PIHAK PERTAMA memiliki dana yang cukup
memadai untuk membantu pelaksanaan pekerjaan atas nama PT. SUTRISNO MAKMUR SENTOSA
selaku yang dibutuhkan PIHAK KEDUA.
Para pihak dengan ini menyatakan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut :
1. PIHAK PERTAMA, adalah pemilik Dana
2. PIHAK KEDUA, adalah penerima Dana
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas para pihak bersepakat dan setuju untuk mengikatkan diri
dalam suatu PERJANJIAN dengan nilai sebesar Rp.100.000.000.000,- (seratus miliar rupiah)
dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuannya sebagaimana tercantum dalam pasal-pasal
sebagai berikut :

SURAT PERJANJIAN INVESTASI PKS

 SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN
`

Pasal 1
DEFINISI, DOKUMEN-DOKUMEN KONTRAK
DAN INTERPRESTASI
1. Istilah – istilah yang digunakan dalam perjanjian ini dan atau dokumen – dokumen yang
merupakan satu kesatuan dengan ini wajib ditafsirkan maksud dan artinya sebagai berikut:
Dana Permodalan, adalah :
modal merupakan pinjaman jangka waktu tertentu yang dibebankan kepada perusahaan. Ini
dapat dilihat di neraca keuangan perusahaan bagian sebelah kanan, selain kewajiban yang
harus ditanggung saat ini.
Investor, adalah :
Pemilik Dana Permodalan yang setuju dan bersedia bekerjasama untuk digunakan
Dana Permodalannya.
Dokumen, adalah :
Surat–surat pendukung dan keabsahan surat–surat perjanjian. Biaya provisi dan
administrasi Bank, berdasarkan sistem perbankan.
2. Dokumen-dokumen ini, dalam bentuk lampiran-lampiran perjanjian dan merupakan satu
kesatuan dengan perjanjian ini, yaitu:
 Lampiran A : Company Profile
 Lampiran B : Summary Project / Proyeksi Cash Flow
 Lampiran C : Surat Permohonan
 Lampiran D : Syarat – syarat umum dan administrasi
 Lampiran E : Security Agreement
3. Dokumen – dokumen yang merupakan satu kesatuan dengan perjanjian ini bersifat saling
melengkapi satu sama lain, namun jika terdapat kerancuan dan/atau perbedaan diantara
dokumen dimaksud, yang diuraikan dalam perjanjian ini maka Para Pihak menyetujui prioritas
hirarki dokumen yang membentuk perjanjian ini:
 Perjanjian termasuk lampiran – lampirannya
 Ketentuan – ketentuan perbankan termasuk lampirannya
 Notulen – notulen rapat
 Instruksi – instruksi tertulis dari PARA PIHAK, selama masa pengikatan / perjanjian ini
masih berlaku.

Pasal 2
MAKSUD DAN TUJUAN
1. PIHAK KEDUA, mengajukan permohonan untuk bekerjasama dalam bentuk dukungan
permodalan PIHAK PERTAMA, dan PIHAK KEDUA menyatakan serta menyetujui PIHAK KEDUA
untuk bekerjasama untuk melaksanakan pekerjaan PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA, harus melaksanakan pernyerahan Dana Permodalan, apabila PIHAK KEDUA
telah memenuhi persyaratan – persyaratan Perbankan dan Berita Acara serah terima
Pendanaan beserta lampiran – lampiran lainnya yang menjadi dasar pelaksanaan maupun
syarat – syarat umum berlakunya surat perjanjian ini, akan dilaksanakan oleh pihak Notaris
yang ditunjuk oleh kedua belah pihak.

SURAT PERJANJIAN INVESTASI PKS

 SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN
`

Pasal 3
KEWAJIBAN – KEWAJIBAN
1. Kewajiban PIHAK KEDUA

1. Membayar biaya administrasi Bank, mengisi format ICC, Client Sheet, dis Claimer. PIHAK
KEDUA, wajib memahami sifat dan pelaksanaan dukungan permodalan, serta wajib
menyiapkan seluruh persyaratan yang diminta oleh pihak Perbankan.
2. PIHAK KEDUA, menyusun program, strategi dan tujuan – tujuan untuk mencapai atau
melampaui persyaratan minimun dalam perjanjian ini yang sebelumnya telah
dikonsultasikan dengan PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA, wajib melakukan usaha – usaha yang terbaik sesuai dengan permintaan
PIHAK PERTAMA untuk menjaga tidak terjadinya wan prestasi perbankan yang
mengakibatkan kerugian PIHAK PERTAMA
4. PIHAK KEDUA, bertanggung jawab dan menyediakan langkah – langkah pengamanan yang
layak agar dana permodalan milik PIHAK PERTAMA tidak menjadi alat pembayaran apabila
PIHAK KEDUA lalai dalam melaksanakan ketentuan – ketentuan perbankan atau ketentuan
– ketentuan yang dtetapkan oleh Pihak Bank.
5. PIHAK KEDUA, tidak berhak mengalihkan atau memindah tangankan Dana Permodalan
milik PIHAK PERTAMA, kepada Pihak lain tanpa sepengetahuan dan persetujuan dari
PIHAK PERTAMA.
6. PIHAK KEDUA, Tidak berhak mencairkan dimaksud tanpa persetujuan PIHAK PERTAMA,
serta wajib membayar komisi atas jasa – jasa mediator yang telah melaksanakan
pekerjaan sampai terealisasinya perrjanjian.
7. PIHAK KEDUA, tidak bertanggung jawab terhadap aktivitas transaksi yang dilakukan oleh
PIHAK PERTAMA ( yang tidak dilaporkan oleh PIHAK KEDUA ) ataupun transaksi lainnya
yang tidak dilakukan oleh PIHAK KEDUA.

2. Kewajiban PIHAK PERTAMA

1. PIHAK PERTAMA, wajib memberikan Dana Permodalan kepada PIHAK KEDUA dan selanjutnya
diserahkan kepada PT. Bank Mandiri Persero)Tbk., apabila semua persyaratan – persyaratan
dan ketentuan – ketentuan perbankan sudah dipenuhi oleh PIHAK KEDUA.
2. PIHAK PERTAMA, berkewajiban memberikan informasi dan data yang dianggap perlu oleh
PIHAK KEDUA yang berkaitan dengan perjanjian ini.
3. PIHAK PERTAMA menjamin bahwa dana yang diinvestasikan sebagai Modal bukan merupakan
hasil dari tindak kejahatan perbankan dan/atau korupsi, pencucian uang, narkoba serta bukan
merupakan hasil dari tindakan yang bertentangan dengan ketentuan hukum yang berlaku di
Indonesia.

Pasal 4
JANGKA WAKTU
1. Jangka waktu Kerjasama Permodalan ini adalah satu ( 1 ) Tahun.
2. Selama masa perjanjian ini belum berakhir, PIHAK PERTAMA, tidak diperkenankan
membatalkan atau menarik Dana Permodalan, kecuali atas persetujuan Para Pihak.
3. Apabila masa berlakunya Perjanjian ini sudah selesai, maka PIHAK PERTAMA berhak
memutuskan Perjanjian dengan terlebih dahulu menyampaikan pemberiatahuan tertulis
7 (tujuh) hari kalender sebelumnya.

SURAT PERJANJIAN INVESTASI PKS

 SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN
`

Pasal 5
BIAYA – BIAYA LAINNYA
Total biaya – biaya yang terjadi atas perjanjian ini, menjadi beban PIHAK KEDUA, dan
perinciannya sebagaimana tercantum dibawah ini :
1. Biaya Administrasi sesuai kesepakatan kedua belah pihak
2. Biaya Kerjasama Permodalan sesuai kesepakatan kedua belah pihak

Pasal 6
PEMBAYARAN
1. Perjanjian ini adalah suatu kontrak harga dan biaya yang mengikat dan dapat dirubah.
2. Segala biaya yang akan timbul terhadap proses administrasi perbankan adalah tanggung
jawab dari PIHAK KEDUA.

Pasal 7
PAJAK DAN PUNGUTAN LAIN
1. Semua pajak, Bea Meterai dan pungutan-pungutan lain yang timbul atau dipungut
sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian ini adalah menjadi beban PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA menjamin akan mematuhi semua hukum dan peraturan – peraturan yang
berlaku mengenai pajak, atau pungutan-pungutan yang sah lainnya yang dipungut oleh
instansi yang berwenang di Indonesia.
3. PIHAK KEDUA wajib mengganti rugi dan membebaskan PIHAK PERTAMA dari terhadap setiap
denda, upah dan/atau akibat-akibat lain karena tidak ditaatinya hukum dan peraturan –
peraturan Instansi yang bersangkutan atau peraturan – peraturan perbankan atas
penggunaan dana yang dilakukan PIHAK KEDUA.

Pasal 8
PERWAKILAN PARA PIHAK
1. PIHAK PERTAMA, menunjuk seorang stafnya dilokasi pekerjaan PIHAK KEDUA yang berkaitan
dengan pekerjaan di Perjanjian ini, yang berhak, berkewajiban dan mempunyai wewenang
memeriksa pelaksanaan keuangan proyek dan dalam hal ini adalah Consultant Management
dan/atau perwakilan lainnya yang ditunjuk oleh PIHAK PERTAMA
2. Sebagai perwakilan PIHAK PERTAMA, secara bersama-sama atau sendiri – sendiri
berhak/tidak menerima atau meminta perbaikan-perbaikan, baik sebagian atau keseluruhan
pelaksanaan manajemen keuangan, persyaratan-persyaratan yang telah digariskan dalam
pasal 10 butir 1 dari Perjanjian ini.
3. PIHAK KEDUA, harus menunjuk perwakilan resmi yang bertanggung jawab dan mempunyai
wewenang penuh dan/atau apabila ada masalah yang timbul berdasarkan atas pelaksanaan
Perjanjian ini, dan dapat dihubungi setiap waktu yaitu dalam 24 (dua puluh empat) jam
setiap harinya.
4. PIHAK KEDUA, diwajibkan segera mengganti perwakilan dan/atau pelaksana jika oleh Pihak
Pertama dinilai kurang mampu/kurang cakap dalam menanggapi permasalahan.
5. Para Pihak, menunjuk ahli waris/perwakilan lainnya secara tertulis, apabila ; Para Pihak,
terjadi resiko meninggal dunia dalam masa berlakunya Perjanjian ini, maka ahli waris atau
perwakilan yang ditunjuk berhak meneruskan Perjanjian ini dengan diatur oleh ketentuan-
ketentuan lain sebagai addendum dari Perjanjian ini sebagai lampiran dari pasal 1, syarat-
syarat umum dan administrasi.

SURAT PERJANJIAN INVESTASI PKS

 SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN
`

Pasal 9
PEMUTUSAN PERJANJIAN
Dengan mengesampingkan ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Pihak Pertama berhak
secara sepihak memutuskan Perjanjian ini dengan pemberitahuan secara tertulis kepada
Pihak Kedua, 7 (tujuh) hari kalender sebelumnya, apabila PIHAK KEDUA :
1. Mengundurkan diri atau tidak dapat memenuhi ketentuan–ketentuan dan
persyaratan –
persyaratan setelah menandatangani Perjanjian ini.
2. Dalam hal melakukan kesalahan dan kelalaian yang mengakibatkan kerugian
PIHAK PERTAMA.
3. Sehubungan dengan Perjanjian ini memberikan keterangan yang tidak benar
dan dapat merugikan PIHAK PERTAMA.

Pasal 10
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Para pihak, selama masa berlakunya Persiapan ini, akan melakukan segala upaya
yang wajar dan bersungguh-sungguh untuk menyadari suatu perbuatan atau tindakan
yang dapat menimbulkan pertentangan kepentingan kedua belah pihak.
2. Setiap perselisihan atau perdebatan pendapat yang timbul atau sehubungan dengan
Perjanjian ini dan/atau dokumen yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian ini, Para Pihak akan menyelesaikan perselisihan tersebut secara
musyawarah untuk mufakat.
3. Apabila para Pihak gagal menyelesaikan perselisihan tersebut secara musyawarah dan
waktu yang telah disepakati, Para Pihak sepakat untuk menyelesaikan secara hukum
yang berlaku di Indonesia dengan memilih domisili di wilayah Indonesia di Pengadilan
Negeri setempat.

Pasal 11
ADDENDUM / AMANDEMEN
Hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, dapat diatur dan
disetujui secara tertulis oleh Para Pihak dan dibuat dalam bentuk Addendum /
Amandemen yang merupakan pelengkap dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan
dari Perjanjian ini.

Pasal 12
PENUTUP
1. PIHAK KEDUA, harus tunduk dan patuh kepada syarat – syarat dan ketentuan –
ketentuan yang berhubungan dengan Perjanjian ini .
2. Para Pihak, sepakat bahwa batal demi hukum atau pembatalan salah satu ketentuan
dalam Perjanjian ini tidak akan mengakibatkan batalnya atau dibatalkannya ketentuan
– ketentuan lain dalam Perjanjian ini dan Para Pihak
3. berkewajiban untuk mengganti ketentuan yang batal demi hukum atau yang
dibatalkan
SURAT PERJANJIAN INVESTASI PKS
 SURAT PERJANJIAN KERJASAMA PERMODALAN
`

tersebut dengan ketentuan lain yang sah menurut hukum, dan dapat mencerminkan
maksud dan tujuan dari ketentuan – ketentuan yang batal atau dibatalkan tersebut.
Demikian Perjanjian ini ditandatangani di Bandung oleh Para Pihak pada tanggal
sebagaimana tersebut pada awal Perjanjian ini dan dibuat asli dalam rangkap 2 (dua)
dengan dibubuhi materai yang cukup serta memiliki kekuatan hukum yang sama.

Bandung, 27 Oktober 2023

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT. ARTA JAYA LUMINTU PT. SUTRISNO MAKMUR SENTOSA

EDI PUTRA PRIBADI JEMY SUTRISNO

Direktur Direktur

SURAT PERJANJIAN INVESTASI PKS