PERJANJIAN JUAL BELI SAHAM

Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham (selanjutnya disebut “Perjanjian”) ini dibuat dan
ditandatangani pada hari ini ________, tanggal __ April 2018, oleh dan antara:

1. SUTIKNO, warga negara Indonesia, bertempat tinggal di Jl. Nusa Indah Raya Blok 40 No.
24, RT 013, RW 003, Kelurahan Malaka Jaya, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur,
pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 3175070606460009, selanjutnya dalam
Perjanjian ini disebut “PENJUAL”; dan

2. IMAM SUTARTO, warga negara Indonesia, bertempat tinggal di Pondok Pekayon Indah
Blok BB 4 No. 7, RT 008, RW 012, Kelurahan Pekayon Jaya, Kecamatan Bekasi Selatan,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3275042003600014, selanjutnya dalam
Perjanjian ini disebut “PEMBELI”;

PENJUAL dan PEMBELI secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai “PARA PIHAK”,
dengan ini terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:

 Bahwa PENJUAL adalah pemilik 5.700 (lima ribu tujuh ratus) lembar saham PT Parba
Nusantara (selanjutnya disebut “PERSEROAN”) atau mewakili 57% dari total modal saham
yang diterbitkan Perseroan;

 Bahwa PEMBELI saat ini adalah pemilik 300 (tiga ratus) lembar saham atau mewakili 3% dari
total modal saham yang diterbitkan PERSEROAN;

Berdasarkan hal tersebut diatas, Para Pihak sepakat untuk menandatangani Perjanjian ini
dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:

Pasal 1
JUAL BELI SAHAM

1.1 PEMBELI bermaksud untuk membeli 5.700 lembar saham PERSEROAN milik PENJUAL
dan PENJUAL bersedia untuk menjual seluruh saham yang dimilikinya kepada PEMBELI.

1.2 Jual beli saham ini akan dilakukan dengan penandatangan Akta Jual Beli Saham
bersamaan dengan dilakukannya Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB)
Perseroan untuk menyetujui pengalihan saham ini (selanjutnya disebut “Transaksi Jual
Beli Saham”).

1.3 Transaksi Jual Beli Saham akan dilakukan pada waktu yang telah disepakati PARA PIHAK
(selanjutnya disebut “Tanggal Transaksi”), setelah:

a. memenuhi syarat dan ketentuan yang diatur oleh peraturan perundangan yang
berlaku, termasuk UU Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas;

1
 b. memperoleh persetujuan tertulis dari para kreditur PERSEROAN, khususnya dari
Bank Mandiri

1.4. PENJUAL bertanggung jawab agar Pemegang Saham Lainnya, kecuali Arsila Manoh
pemegang 16 lembar saham Perseroan yang sudah sejak lama tidak diketahui
keberadaannya, bersedia untuk menandatangani Akta Jual Beli Saham dan menghadiri
dan/atau menandatangani persetujuan dalam RUPSLB Perseroan sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1 ayat 2 Perjanjian ini.

1.5. PEMBELI berhak dan akan menunjuk pihak lainnya untuk bersama-bersama menjadi
pemegang saham Perseroan untuk memenuhi ketentuan dalam UU Nomor 40 Tahun
2007 yaitu mengenai jumlah minimal pemilik perusahaan.

Pasal 2
KONDISI JUAL BELI SAHAM

2.1. Setelah dilakukan Transaksi Jual Beli Saham, maka seluruh hutang dan kewajiban lainnya
maupun piutang dan aset lainnya milik PERSEROAN sepenuhnya menjadi tanggung
jawab dan hak PERSEROAN. Pada saat ditandatanganinya Perjanjian ini, maka aset-aset
MILIK PERSEROAN yang saat ini masih atas nama PENJUAL akan diserahkan /
dikembalikan / dialihkan kepada PERSEROAN antara lain :

1. Tanah dan bangunan seluas 218 M2 yang berlokasi di jalan Mawar Merah Raya Blok
29 No. 13, RT.008/RW08 kelurahan Malaka Jaya, kecamatan Duren Sawit, Jakarta
Timur;

2. Tanah dan bangunan kantor (LT/LB: 209 M2/177,6 M2) yang berlokasi di jalan Mawar
Merah Raya Blok 29 No. 10, RT.003/RW.008 kelurahan Malaka Jaya, kecamatan
Duren Sawit, Jakarta Timur;

3. Tanah dan bangunan rumah tinggal (LT/LB: 143 M2/91 M2) yang berlokasi di jalan
Mawar Merah IV No. 75, RT.002/RW.012, blok P.33 kelurahan Malaka Jaya,
Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur;

4. Tanah seluas 2.156 M2 yang berlokasi di Gg. Benda, Kp. Rawa Banteng, Desa
Mekarwangi, kecamatan Cikarang Barat, Bekasi

Selanjutnya ke-4 aset ini disebut (“Aset Yang Dikembalikan”)

2.2. PEMBELI akan membebaskan dan menyerahkan kepada PENJUAL aset tanah dan
bangunan rumah tinggal (LT/LB: 269 M2/192 M2) yang berlokasi di jalan Nusa Indah
Raya Blok 40 no. 23, kelurahan Malaka Jaya, kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur
(selanjutnya disebut “Rumah Nusa Indah”) yang saat ini masih dijaminkan di Bank
Mandiri sebagai salah satu agunan atas fasilitas kredit yang diberikan kepada Perseroan

2
 dengan baki debet saat ini sekitar Rp. 6,4 Milyar (selanjutnya disebut “Kredit Bank
Mandiri”). Penyerahan aset ini yaitu berupa sertifikat tanah dan dokumen-dokumen
lainnya atas aset ini, akan dilakukan pada saat aset jaminan ini telah dilepaskan oleh
Bank Mandiri baik dengan cara pelunasan yang dipercepat atau cara lainnya yang
dilakukan oleh PEMBELI.

2.4. PENJUAL menyatakan bersedia dan sanggup serta mengikatkan diri atas hal-hal sebagai
berikut :

1. menandatangani dokumen-dukumen yang diperlukan terkait pemyerahan/

pengembalian / pengalihan aset-aset sebagaimana tercantum dalam Pasal 2 ayat 1
Perjanjian ini.

2. apabila saham yang ada dalam PT. PARBA NUSANTARA dijual baik sebahagian dan/atau
seluruhnya, maka sesuai syarat dan ketentuan dari PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk
Cabang Jatinegara (“Bank”), PIHAK PERTAMA tetap wajib menjabat sebagai anggota
Dewan Komisaris PT. PARBA NUSANTARA sampai dengan seluruh kewajiban utang
PT. PARBA NUSANTARA lunas pada Bank. Namun demikian RUPS PT. PARBA
NUSANTARA setiap waktu berhak memberhentikannya sebagai Dewan Komisaris
PT. PARBA NUSANTARA tersebut;

3. Honorarium yang akan diterima oleh PENJUAL sebagai anggota komisaris PERSEROAN
akan diberikan setiap kali datang / hadir pada Rapat Dewan Komisaris PERSEROAN
dengan besaran Rp…………………..per 1 ( satu ) kali datang.

2.5. PERSEROAN akan menyerahkan Mobil Mercedes S-350 tahun 2004, no. polisi B 1912
WB, kecuali BPKB Toyota Avansa tahun 2013 no polisi B 1921 SYE, karena sedang
menjadi jaminan hutang PERSEROAN.

2.6. PERSEROAN akan melunasi hutang Perseroan kepada PENJUAL (selanjutnya disebut
“Hutang Perseroan”), sebesar Rp. 170.000.000,- (seratus tujuh puluh juta rupiah) pada
saat PERSEROAN sudah mampu untuk membayarnya.

Pasal 3
JANGKA WAKTU

Perjanjian ini berlaku sejak ditanda-tangani dan berlaku hingga seluruh hak dan kewajiban
masing-masing Pihak yang diatur dalam Perjanjian ini telah terpenuhi seluruhnya.

3
 Pasal 4
PERNYATAAN DAN JAMINAN

4.1. Masing-masing Pihak memiliki hak, kuasa dan kewenangan penuh untuk membuat
Perjanjian ini dan untuk melaksanakan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini.

4.2. Penandatanganan dan pelaksanaan Perjanjian ini tidak akan melanggar setiap ketentuan
atau merupakan suatu Peristiwa Wanprestasi berdasarkan setiap Perjanjian dimana
Para Pihak merupakan salah satu pihak.

4.3. Tidak ada proses hukum, arbitrase, atau administratif dihadapan pengadilan atau
mahkamah lainnya yang menunggu putusan atau diancamkan terhadap salah satu Pihak
yang mungkin menimbulkan suatu dampak merugikan yang material terhadap
kemampuannya untuk melaksanakan kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini.

Pasal 5
CIDERA JANJI

5.1. Apabila suatu pernyataan, jaminan atau keterangan atas suatu fakta oleh salah satu
Pihak dalam Perjanjian ini pada saat kapan pun menjadi tidak benar atau salah secara
material.

5.2. Salah satu Pihak lalai untuk melaksanakan atau melanggar ketentuan dalam Perjanjian
ini dimana kelalaian atau pelanggaran tersebut berlanjut dan tidak diperbaiki selama 30
(tiga puluh) hari setelah penerimaan pemberitahuan tertulis dari pihak lainnya.

Pasal 6
HUKUM YANG BERLAKU DAN PENYELESAIAN SENGKETA

6.1. Perjanjian ini dibuat, diatur dan ditafsirkan sesuai dengan ketentuan hukum yang
berlaku di negara Republik Indonesia.

6.2. Dalam hal timbul perselisihan mengenai Perjanjian ini dan segala akibatnya serta
pelaksanaannya, PARA PIHAK sepakat akan menyelesaikannya terlebih dahulu secara
musyawarah mufakat dalam jangka waktu 30 (tiga puluh) hari.

6.3. Dalam hal setelah 30 (tiga puluh) hari tidak dapat mencapai kata mufakat, maka PARA
PIHAK memilih untuk menyelesaikan perselisihan tersebut di Pengadilan Jakarta Timur.

Demikian, PARA PIHAK akan menandatangani dua (2) dokumen asli dari Perjanjian ini pada
tanggal yang diungkapkan di bagian awal dan memiliki kekuatan hukum yang sama.

4
PENJUAL: PEMBELI:

(SUTIKNO) (IMAM SUTARTO)