PERSEROAN KOMANDITER

CV. FERAH MANDIRI

Nomor : 286

Pada hari ini, Rabu tanggal dua puluh tujuh November dua ribu tiga belas (27-
11-2013), pukul 08.00 WIT (Waktu Indonesia Timur).
Menghadap kepada saya,IRNAWATI NAZAR, Sarjana Hukum Notaris di Kota
Sorong, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan nama-
namanya akan disebut pada akhir Akta ini.
1. Nona AGSTINA AMELIA NAUW, lahir di Yukase, pada tanggal dua puluh
Agustus seribu sembilan ratus tujuh puluh enam (20-08-1976), wiraswasta,
bertempat tinggal di Sorong, alamat Jalan Victori Km. 10 Pantai, Kelurahan
Klasabi, Kecamatan Sorong Manoi, Kota Sorong, Provinsi Papua Barat.
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 9271066008760003, warga
Negara Indonesia.
2. Nona KETERINA NAUW, lahir di Ayamaru, pada tanggal sepuluh November
seribu sembilan ratus delapan puluh lima (10-11-1985), Partikelir, bertempat
tinggal di Sorong, alamat Jalan Menur KLD IIIB, Ruku Tetangga 003, Rukun
Warga 006, Kelurahan Klademak, Kecamatan Sorong, Kota Sorong, Provinsi
Papua Barat.
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :9271015011850002 Warga
Negara Indonesia.
Para Penghadap tersebut menerangkan bahwa mereka telah mufakat bersama-
sama untuk mendirikan suatu perseroan komanditer dengan aturan-aturan,
ketentuan-ketentuan dan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :
Pasal 1
Perseoran ini memakai nama perseroan komanditer “CV. FERAH MANDIRI”.
Kedudukan dan berkantor di Kota Sorong, dengan mempunyai cabang-cabang
atau perwakilan-perwakilan di tempat-tempat yang lain yang ditetapkan oleh
persero pengurus.
Pasal 2
Maksud dan tujuan perseroan ini ialah :
a. Menjalankan usaha dalam bidang pembangunan umum (general contractor)
dengan menerima, merencanakan dan melakukan pekerjaan borongan
bangunan, gedung-gedung, jalan-jalan, jembatan-jembatan, irigasi termasuk
 dalamnya konstruksi besi/baja, pemasangan jaringan instalasi listrik, pipa air,
pembuatan sumur bor;
b. Menjalankan usaha pergadangan umum termasuk perdagangan secara
impor, ekspor, lokal serta perdagangan antar pulau (interinsulair) baik untuk
perhitungan sendiri maupun secara komisi atas perhitungan sendiri maupun
secara komisi atas perhitungan pihak lain demikian pula usaha-usaha
perdagangan secara leveransir, suplayer dan distributor serta pengadaan
segala macam barang;
c. Menjalankan usaha dalam bidang pertanian, perkebunan, perikanan,
peternakan dan reboisasi yang meliputi pengadaan sarana produksi
tanaman antara lain pupuk, obat-obatan (pestisida), bibit tanaman dan alat-
alat pertanian;
d. Menjalankan usaha dalam bidang jasa yang meliputi Jasa Periklanan dan
Reklame, Jasa Promosi dan Pemasaran, Jasa Instalasi Komputer dan
maintenance, serta usaha terkait lainnya, kecuali jasa dalam bidang hukum.
e. Menjalankan usaha dalam bidang perbengkelan, termasuk bengkel mobil
dan motor;
f. Menjalankan usaha dalam bidang cleaning service dalam arti kata yang
seluas luasnya seperti pest control, termite control dan fumigation;
g. Menjalankan usaha dalam bidang perindustrian termasuk industri ringan
(rumah tangga) dan kerajinan tangan;
h. Menjalankan usaha dalam bidang pengangkutan laut, udara, darat untuk
mengangkut penumpang dan/atau barang. Baik atas tanggungan sendiri
atau perhitungan dengan pihak lain;
i. Menjalankan usaha dalam bidang percetakan, penjilidan dan penerbitan;
j. Menjalankan usaha dalam bidang catering;
Dan selanjutnya melakukan segala perbuatan dan tindakan yang bertalian
dengan maksud dan tujuan yang dapat menguntungkan, satu dan lainnya dalam
arti kata yang seluas-luasnya dengan mengindahkan Undang-Undang peraturan
pemerintah.
Pasal 3
Perseroan ini mulai berlaku dan berjalan sejak tanggal hari ini dan didirikan
untuk suatu waktu yang lamanya tidak ditetapkan lebih dahulu.
Pasal 4
Modal perseroan ini tidak tertentu besarnya akan tetapi hal ini dan berapa
masing-masing persero mempunyai bagian dalam modal perseroan tersebut
harus senantiasa ternyata dalam modal tersebut sebagai bagian dari masing-
masing persero dapat dilakukan harus dinyatakan dengan suatu kwitansi yang
ditanda tangani oleh semua persero atas nama perseroan ini.
Pasal 5
Persero Nyonya AGUSTINA AMELIA NAUW tersebut adalah persero pengurus
yang bertanggung jawab penuh, yang memberikan selain dari pada bagiannya
dalam modal perseroan juga menumpahkan tenaga, pikiran, kepandaian,
kerajinan, waktu, goodwil serta relasi-relasinya dalam perseroan ini, sedangkan
persero Nyonya KETERINA NAUW tersebut adalah persero komanditer yang
bertanggung jawab hanya sampai dengan jumlah pemasukannya dalam modal
perseroan yang ditulis kredit diatas namanya dalam buku-buku perseroan.
Pasal 6
Perseroan ini diurus dan dipimpin serta dikemudikan oleh persero Nyonya
AGUSTINA AMELIA NAUW dengan gelaran Direktris yang berhak mewakili
perseroan dalam segala hal, urusan dan tindakan, baik didalam maupun diluar
hukum (Pengadilan) baik dalam hal yang mengenai pengurusan maupun yang
mengenai pemilikan dengan ketentuan bahwa :
a. Untuk meminjam yang dari/atas meminjamkan uang atas nama perseroan
kepada siapapun.
b. Membeli, menjual dengan cara lain melepaskan hak-hak atas harta tetap
dan menggadaikan barang-barang bergerak kepunyaan perseroan atau
perusahaan-perusahaan.
c. Mengikat perseroan sebagai penanggung : harus mendapat persetujuan
dari/atau surat yang bersangkutan ditanda-tangani oleh semua persero.
Direktris berhak pula mengangkat seorang atau lebih sebagai wakil atau
kuasanya dengan memberikan kepadanya kekuasaan-kekuasaan yang diatur
dalam surat kuasa.
Kepada pada persero yang bekerja untuk perseroan ini, dapat diberi gaji atau
tunjangan bulanan yang jumlahnya ditetapkan menurut permufakatan para
persero bersama-sama.
Pasal 7
Masing-masing persero berhak mendirikan diri dan keluar dari perseroan ini,
asal saja kehendaknya itu diberitahukan dengan surat tercatat sekurang-
kurangnya tiga bulan dimuka kepada teman persero yang keluar dan berhenti
itu harus dibayar kembali bagiannya dalam perseroan ini, menurut buku-buku
pada waktu ia berhenti sebagai persero.
Pasal 8
Persero komanditer atau kuasanya berhak memeriksa buku-buku, surat-surat
bukti serta keadaan uang kas, persediaan barang-barang serta memasuki
segala ruangan atau tempat yang dipergunakan atau yang dikuasai oleh
perseroan.
Pasal 9
Tahun buku perseroan ini berjalan dari satu Januari sampai dengan tiga puluh
satu Desember dari tipap-tiap tahun.
Pada akhir bulan Desember dari tiap-tiap tahun untuk pertama kalinya pada
tanggal tiga puluh satu Desember dua ribu dua belas (31-12-2013) buku-buku
perseroan harus ditutup dan dalam tempo tiga bulan sesudahnya dari buku-
buku yang ditutup itu harus dibuat neraca dan perhitungan laba-rugi yang mana
jikalau memperoleh persetujuan ditanda-tangani oleh semua persero sebagai
bukti persetujuan dan pengesahan.
Pengesahan atas neraca dan perhitungan laba-rugi berarti memberikan
pelunasan dan pembebasan sepenuhnya kepada persero pengurus atas segala
perbuatan dan tindakan mereka terhadap perseroan untuk tahun buku yang
lampau.
Pasal 10
Keuntungan bersih yang diperoleh perseroan yakni keuntungan setelah
dipotong ongkos-ongkos dan penghapusan-penghapusan yang dianggap perlu
dan lazim dilakukan oleh pedagang yang baik dibagi kepada dan diantara para
persero menurut perbandingan jumlah pemasukan masing-masing persero
dalam modal tersebut yang ditulis kredit diatas nama mereka dalam buku-buku
perseroan.
Pembagian keuntungan harus dilakukan dengan segera setelah neraca dan
perhitungan laba-rugi disahkan, sedangkan kerugian yang mungkin diderita,
harus segera ditutup dengan jalan mengarungi modal masing-masing persero
atau menambah penyetorannya.
Pasal 11
Apabila seorang persero meninggaal dunia, maka perseroan dapat diteruskan
oleh persero yang ada bersama-sama dengan para ahli waris dari persero yang
meninggal dunia itu. Akan tetapi jika kalai (para) ahli waris tersebut tidak
bersedia turut serta untuk meneruskan perseroan ini, maka persero yang ada
dapat meneruskan perseroan ini dengan hak untuk memakai nama perseroan
ini seperti biasa atau dengan nama lain dengan menerima segala harta benda
dan hutang piutang dari perseroan ini akan tetapi dengan kewajiban untuk
membayar kembali bagian dari persero yang meninggal dunia itu menurut buku-
buku pada waktu ia meninggal dunia kepada ahli warisnya.
Bila dengan meninggalnya seorang pesero telah mengakibatkan dalam
perseroan hanya ada seorang pesero, maka perseroan diwajibkan menambah
pesero baru sehingga minimal ada dua pesero.
Dalam hal (para) ahli waris dari pesero yang meninggal dunia itu turut serta
meneruskan perseroan, maka mereka diwajibkan untuk menunjuk seorang
diantara mereka atau seorang lain sebagai kuasa mereka bersama dan orang
yang ditunjuk atau yang diberi kuasa itu sajalah yang berhak mewakili mereka
bersama terhadap perseroan ini. Apabila pesero pengurus meninggal dunia
atau keluar dari perseroan ini dan tidak ada pesero pengurus lainnya,
sedangkan pesero komanditer tidak bersedia menjadi pesero pengurus, maka
persoalan ini menjadi bubar.
Pasal 12
Apabila seorang pesero jatuh pailit atau ditaruh dibawah pengampuan, maka ia
dianggap telah berhenti sebagai pesero, satu hari sebelum keputusan ini oleh
Hakim dijatuhkan dan dalam hal demikian, maka pesero yang ada dapat
meneruskan perseroan ini dengan hak untuk memakai nama perseroan ini
seperti biasa atau dengan nama lain dengan menerima segala harta benda dan
hutang piutang dari perseroan ini. Akan tetapi dengan kewajiban untuk
membayar kembali bagian dari pesero yang jatuh pailit atau yang ditaruh di
bawah pengampuan itu menurut buku-buku pada waktu peristiwa itu terjadi
kepada wakilnya menurut Undang-Undang atau Keputusan Hakim.
Apa yang disebut dalam ayat 2 dan 3 pasal 11 diatas berlaku pula dalam hal ini.
Pasal 13
Masing-masing tidak diperkenankan untuk mengasingkan atau menggadaikan
bagiannya dalam perseroan ini kepada orang lain, pula tidak diperkenankan
untuk meminjam uang dari kas perseroan ini untuk kepentingan diri sendiri,
termasuk juga menerima pesero baru, jikalau memperoleh persetujuan terlebih
dahulu dari teman pesero lainnya.
Pasal 14
Dalam segala hal yang tidak atau tidak cukup diatur dalam akta ini, akan diatur
dan diputuskan oleh para pesero atas permufakatan bersama-sama.
Pasal 15
Mengenai akta ini dengan segala akibatnya serta pelaksanannya para pesero
memilih tempat kedudukan hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri Sorong di Sorong.Para penghadap saya, Notaris
kenal.
DEMIKIAN AKTA INI
Dibuat dan diresmikan di Sorong pada hari, tanggal dan jam sebagaimana
disebutkan pada bagian awal akta
 NERACA PERUSAHAAN TERAKHIR
PER TGL. 31 DESEMBER 2020
(Dalam Ribuan Rupiah)
AKTIVA PASIVA
I. AKTIVA TETAP Rp. 150.000.000 IV. UTANG JANGKA PENDEK
- Kas Rp. - - Utang Dagang Rp. -
- Bank Rp. - - Utang Pajak Rp. -
- Piutang Rp. - - Utang Lainnya Rp. -
- Persediaan Barang Rp. -
- Pek. Dalam Proses Rp. - Jumlah Rp. -
Jumlah (A) Rp. 150.000.000,00
V. UTANG JANGKA PANJANG
II. AKTIVA TETAP Rp. 300.000.000
- Peralatan dan Mesin Rp. -
- Investaris Rp. -
- Tanah dan Gedung Rp. -
Jumlah (B) Rp. 300.000.000,00 Jumlah Rp. -

III. AKTIVA LAINNYA VI. KEKAYAAN BERSIH (A+B+C) – (D+E) Rp. 450.000.000,00

Jumlah (C) Rp. -

TOTAL AKTIVA Rp. 450.000.000,00 TOTAL KEWAJIBAN DAN MODAL Rp. 450.000.000,00

Maybrat, 13 Februari 2021

CV. FERAH MANDIRI

AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Direktur
Piutang Jangka Pendek (s/d Enam Bulan) Rp. -
Piutang Jangka Panjang (lebih dari enam bulan) Rp. -
Rp. -
 CV. FERAH MANDIRI
KOTA MAYBRAT
DAFTAR BARANG

N Tahun Milik Sendiri /

Nama Jumlah Kapasitas Merk Keadaam
o Pembuatan Sewa
1 Generator 1 Unit 1.500 Watt YANMAR 2012 Baik Milik sendiri
2 Mesin Skap 1 Unit Makita 2011 Baik Milik sendiri
3 Mesin Gergaji 2 Unit Makita 2011 Baik Milik sendiri
4 Bor Listrik 1 Unit Makita 2011 Baik Milik sendiri
5 Mesin Pemotong Keramik 1 Unit Makita 2001 Baik Milik sendiri
6 Mesin Profil 1 Unit Makita 2001 Baik Milik sendiri
7 Alat Pertukangan Kayu 1 Unit Campuran 2013 Baik Milik sendiri
8 Alat Pertukangan Batu 1 Set Campuran 2014 Baik Milik sendiri
9 Alat Pertukangan Listrik 1 Set Campuran 2013 Baik Milik sendiri
10 Gerobak Dorong 4 Unit Campuran 2013 Baik Milik sendiri
11 Sepeda Motor 1 Unit Honda 2010 Baik Milik sendiri
12 Lemari Arsip 1 Unit Olympic 2013 Baik Milik sendiri
13 Meja dan Kursi Kerja 1 Set 120 cc Olympic 2013 Baik Milik sendiri
14 Laptop 2 Unit ACER 2013 Baik Milik sendiri
15 Mesin Printer 1 Unit IP2770 Canon 2013 Baik Milik sendiri
16 Camera Digital 1 Unit Canon 2013 Baik Milik sendiri

Maybrat, 13 Februari 2021

CV. FERAH MANDIRI

AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Direktur
 CV. FERAH MANDIRI
KOTA MAYBRAT
DAFTAR PERSONALIA

N
Nama Pendidikan Terakhir Jabatan Dalam Perusahaan Profesi / Keahlian
o
1

Maybrat, 13 Februari 2021

CV. FERAH MANDIRI

AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Direktur
 DATA ADMINISTRASI

1. Nama PT/CV/FIRMA : CV. FERAH MANDIRI

2. Status Perusahaan PT/CV/FIRMA : Pusat Cabang

3. Alamat Perusahaan : Kampung Seta Distrik Ayamaru Utara Tengah

No. Telp. : -
4. Alamat Kantor Pusat :
Nomor Tlp. :
Email :

Nomor IUJK : 503/355/PTPM-MBRT/2021

Masa Lalu : Tahun 2021
Instansi Pemberi Ijin Usaha : BP2TSP
 CV. FERAH MANDIRI
KONTRAKTOR & LEVERANSIR

SURAT PERNYATAAN
BUKAN PEGAWAI NEGERI SIPIL / ABRI

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Tempat Tanggal Lahiir : Yukase, 20 Agustus 1976
Jabatan : Direktur
Alamat : Kampung Seta Distrik Ayamaru Tengah
Telp/Fax. :

Adalah benar-benar Bukan Pegawai Negeri Sipil / ABRI, dan saya bekerja
sepenuhnya pada perusahaan yang saya pimpin adalah :

Nama : AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Nama Perusahaan : FERAH MANDIRI
NPWP : 03.298.788.5-951.000
No. Tgl Akta Notaris : =286= Tanggal 27 November 2013
Telp/Fax :-
Jabatan dalam Akta Notaris : Direktur

Maybrat, 13 Februari 2021

CV. FERAH MANDIRI

AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Direktur
 CV. FERAH MANDIRI
KONTRAKTOR & LEVERANSIR

SURAT PERNYATAAN
KEBENARAN DOMISILI

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Jabatan : Direktur
Alamat : Kampung Seta Distrik Ayamaru Tengah

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa bersedia perusahaan yang kami

pimpin tersebut diatas di masukan dalam Daftar Hitam (Bleclis) dengan
sanksi-sanksinya sesuai ketentuan yang berlaku bilamana tanpa alasan yang
jelas/dapat diterima kami mengundurkan diri sebelum batas waktu
penawaran dan atau proses pelelangan di maksud.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan rasa tanggung jawab.

Maybrat, 13 Februari 2021

CV. FERAH MANDIRI

AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Direktur
 CV. FERAH MANDIRI
KONTRAKTOR & LEVERANSIR

SURAT PERNYATAAN
KEBENARAN DOMISILI

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Jabatan : Direktur
Alamat : Kampung Seta Distrik Ayamaru Tengah
Telp/Fax :-

Dalam hal bertindak untuk dan atas nama perusahaan tersebut diatas,
dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya :
1. Segala dokumen yang kami berikan adalah benar
2. Apabila di kemudian hari, ditemukan bahwa dokumen-dokumen yang
telah diberikan tidak benar, maka kami sanggup dituntut Pengadilan
Negeri Sorong dan dimasukan dalam daftar hitam perusahaan.

Dengan demikian ini dibuat dengan penuh rasa tanggung jawab.

Maybrat, 13 Februari 2021

CV. FERAH MANDIRI

AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Direktur
 CV. FERAH MANDIRI
KONTRAKTOR & LEVERANSIR

SURAT PERNYATAAN
TIDAK TERLIBAT PELANGGARAN MASALAH HUKUM

Yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama : AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Tempat Tanggal Lahiir : Yukase, 20 Agustus 1976
Jabatan : Direktur
Alamat : Kampung Seta Distrik Ayamaru Tengah

Menyatakan dengan sesungguhnya bahwa kami sampai saat ini tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak bangkrut, kegiatan usaha kami tidak sedang
dihentikan dan/atau tidak pernah mendapatkan sanksi pidana maupun hukum
dari pengadilan baik menyangkut urusan pribadi atau pun perusahaan.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan penuh rasa tanggung jawab.

Maybrat, 13 Februari 2021

CV. FERAH MANDIRI

AGUSTINA AMELIA NAUW, S.Sos

Direktur