TUGAS TERSTRUKTUR

ASPEK PERJANJIAN DAN JAMINAN

ANALISIS AKTA PERJANJIAN BERNAMA AUNTENTIK

OSMAN KEMAL ALYOSHA SETIADI

E2B022002

KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI

UNIVERSITAS JENDERAL SOEDIRMAN
FAKULTAS HUKUM
PURWOKERTO
2022
A. Bagian Pendahuluan
Akta yang akan dianalisi ini adalah akta perjanjian bernama autentik
Pengertian perjanjian bernama (benoemd/nominaat) adalah perjanjian yang
sudah diatur dan diberi nama oleh pembentuk undang-undang, karena paling
banyak digunakan dalam kehidupan sehari-hari. Pengaturannya terdapat
dalam Buku III KUH Perdata, Bab V sampai dengan Bab XVIII. Kemudian
yang dimaksud dengan akta autentik adalah suatu akta yang dibuat dalam
bentuk yang ditentukan undang undang oleh atau dihadapan pegawai-pegawai
umum yang berkuasa untuk itu, di tempat dimana akta itu dibuat.

1. Judul Akta
Akta ini berjudul Perjanjian Jual Beli Saham.
2. Waktu dan Tempat di adakan
Perajanjian ini di adakan pada hari Jumat, tanggal 30 Juni 2016, pukul
14.30 WIB.
3. Komparisi (Para Pihak)
para pihaknya adalah
- Tuan Haji Aan Rustiawan, yang lahir di Sukabumi tanggal 1 Desember
1950, Swasta, bertempat tinggal di Kabupaten Bogor, Kecamatan
Sukaraja, Kelurahan Gunung Geulis, Jalan Bukit Pelangi Raya Nomor
128 D, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 003, Pemegang Nomor
Induk Kependudukan 3201040112500001, Warga Nomor Indonesia.
Menurut keterangnya dalam hal ini bertindak selaku pemilik dan
pemegang ha katas 4750 saham di dalam Perseroan PT. Multi Sarana
Perkasa yang disebut Penjual.
- Tuan Willyanto Lim, lahir di Jakarta, pada tanggal 30 September 1971,
Swasta, bertempat tinggal di Pluit, Pluit Permai II/18, Rukun Tetangga
002, Rukun Warga 004, pemegang Nomor Induk Kependudukan
3172013009710003, Warga Negara Indonesia yang disebut Pembeli.
4. Recital/Premise akta.

2
 - Bahwa PENJUAL dengan ini menjual kepada PEMBELI yang
menerangkan dengan ini membeli dan menerima penjualan sebanayk
4.750 lembar saham yang merpakan seluruh saham milik PENJUAL
dalam perseroan PT. MULTI SARANA PERKASA.
- Bahwa penjualan dan pembelian ini menurut para penghadap
dialngsukan dan diterima dengan harga seluruhnya Rp.4.500.000.000
jumlah uang mana telah dilunaskan seluruhnya ile PEMBELI dan
PENJUAL sebelum akta ini di tanda tangni oleh para pihak dan untuk
penerimaan uang sejumla tersebut PENJUAL dengan ini memberikan
tanda bukti pelunasannya, dan akta ini berlaku juga sebagai bukti
penerimaan uang sejumlah terebut, bahwa pajak penghasilan (PPh)
akibat dari transaksi ini di tanggung oleh PENJUAL.

B. Isi/Pasal-Pasal dalam Kontrak

Unsur Esesialia adalah pokok syarat yang tidak bisa diabaikan dalam
perjanjian, harus ada dalam perjanjian jika tidak ada maka perjanjian tidak
sah. Dalam akta terkait ini yang termasuk dalam Unsur Esesialia ini
terdapat dalam Pasal 1, 2, 3, 4, 5 yang dimana dalam Pasal-Pasal ini pokok
dari perjanjian jual beli saham ini yang tidak dapat dialihkan oleh para
pihaknya.
Pasal 1
- Terhitung sejak tanggal penandatanagni akta ini PEMBELI Sepakat
dan setuju untu pengambilalih saham-saham yang dimiliki oleh
PENJUAL dan PENJUAL dengan ini sepakat dam setuju untuk
menyerahkan saham-saham yang dimilikinya, yang akan dilaksanakan
dengan cara mengadakan jual-beli, pengambilalihan dan pengalihan
atas saham-saham dari PENJUAL kepada PEMBELI, dan terhitung
sejak penandatanganan akta ini pula, PEMBELI berhak menajalnkan
hak-hak sebagai pemilik dari saham-sham.

3
- Terhitung sejak tanggal penandatagan akta ini, segala keuntungan dan
hasil-hasil serta segala kerugian mengenai saham-saham menjadi hak
dan tanggungan PEMBELI.
Pasal 2
PENJUAL menjamin PEMBELI
1. Bahwa PENJUAL adalah pemilik sah atau yang berhak atas saham-
saham yang dijual dengan akta ini, dan berhubung dengan itu
PENJUAL adalah satu satunya berhak untuk mengalihkan saham-
saham tersebut.
2. Bahwa saham-saham tersebut tidak dalam sengketa, tidak
dikenakan sitaan dan tidak digadaikan atau dipertanggukan untuk
menjamin suatu hutang.
3. Bahwa baik sekarang maupun dikemudian hari PEMBELI tidak
akan mendapat tuntutan dari pohak lain yang mempunyai hak
terlebih dahulu atau turut mempunyai ha katas saham-saham
tersebut.
4. Bahwa seluruh saham-saham tersebut merupakan saham-saham
yang telah dibayar/disetor penuh oleh PENJUAL kepada Perseroan.
Pasal 3
Penjual diwajibkan, untuk kepentingan PEMBELI,untuk menjalankan
segala tindakan yang diharuskan baik oleh Undang-Undang, Anggaran
Dasar perseroan ataupun kebiasaan, supaya PEMBELI dapat menajalankan
segala kekuasaan dan semua hak-hak dalam kedudukannya sebagai
pemilik dari saham-saham yang dibelinya tersebut.

Pasal 4
PEMBELI dengan ini tidak dapat dicabut kembali oleh PENJUAL, untuk
atas nama PENJUAL menjalankan apa yang diperlu dilakukan menurut
Anggaran Dasar perseroan yang berkenaan guna membalik nama saham-
saham yang telah dibelinya tersebut kepada PEMBELI, dan selama saham-
saham tersebut, dalam segala hal urusan dan tindakan, tidak ada yang

4
 dikecualikan, sehingga pihak PEMBELI berhak untuk melakukan dan
mengerjakan segala sesuatu sebagai yang berhak atas saham-saham itu dan
berhak untuk melakukan serta menerhakannya, satu dan lain atas risiko
dan tanggung jawab PEMBELI sendiri.

Pasal 5
Biaya dari akta ini dipikul dan dibayar oleh Pihak PEMBELI.

Unsur Accidentalia atau unsur pelengkap adalah bagian perjanjian yang

ditambahkan oleh para pihak, sementara Undang – Undang sendiri tidak
mengatur tentang hal tersebut. Dalam akta ini pada Pasal 6 yang telah
disepakati oleh para pihak jika adalanya suatu pelanggaran yang akan
terjadi di kemudian hari.
Pasal 6
Mengenai akta ini dengan segala akibat serta pelaksanannya para pihak
memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara di Jakarta.
- Para penghadap menyatakan dengan ini menajmin akan kebenaran
serta kewenangan bertindak untuk melakukan perbuatan hukum dalam
akta ini sesuai dengan indentitas/tanda pengenal yang disampaikan
kepada saya, Notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya tas hal
tersebut jika dikemudian hari ternyata ada pemalsuan, penipuan,
pelanggaran ketentuan /hukum yang berlaku, maka hal tersebut
menjadi tanggung jawab para pihak sepenuhnya dan karenanya
membebaskan saya, Notaris, dari segala tuntutan hukum dalam bentuk
apapun.
- Selanjutnya penhadap juga telah mengerti, menyetujui dan memahami
isi akta ini dengan membubuhkan paraf disetiap halaman dalam akta
ini.
Unsur Naturalia dalam akta perjanjian jual beli ini tidak terdapat Unsur
Naturalia.

5
C. BAGIAN PENUTUP
DEMIKIANLAH AKTAI INI
- DIbuat sebagai minuta dan dilangsukan di tempat kedudukan Notaris,
Berkantor di Jalan Insinyur Juanda Nomor 19, Ciputat, Kota
Tangerang Selatan, Pada hari dan tanggal tersebut pada kepala akta ini
dengan dihadiri oleh 2 (dua) orang saksi yang saya, Notaris kenal,
Yaitu :
- Nona Windu Tyagita, Sarjana Hukum, Lahir di Jakarta pada
tanggal 9 Februari 1986, Swasta, bertempat tinggal di Jakarta
Utara, Kecamatan Kelapa Gading, Keluarahan Pegangsaan Dua,
Jalan Kempul Blok 0 Nomor 11, Rukun Tetangga 004, Rukun
Warga 009, Pemegang Kartu Tanda Penduuduk Nomor
3172064902860001, Warga Negara Indonesia.
- Nona Maya, Sarjana Hukum, Lahir di Jakarta pada tanggal 20
Oktober 1985, Swatsta, Bertemoat tinggal di Jakarta Timur,
Kecamatan Pulogadung, Keluarahan Cipinang, Jalan Sodong Raya,
Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 017, Pemenagng kartu Tanda
penduduk nomor 3175026210850006, Warga Negara Indonesia.
- Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para penghadap
dan saksi-saksi, maka segera ditandatangni akta ini oleh para
pengahadap, saksi-saksi, dan saya, Notaris.
- Dilangsukan dengan tanpa perubahan.
- Minuta akta ini telah ditanda tangani dnegan sempurna.