PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini Senin, tanggal 11 September 2023, kami masing-masing yang
bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : LINA MARLINA

Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
Alamat : Komplek Bougenville Blok J-13 RT 08/RW 01,
Kelurahan Antapani Kidul, Kecamatan Antapani,
Kota Bandung
NIK : 3273205602580002

Selanjutnya disebut Pihak Pertama – Yang Menyewakan

2. Nama : FRETS LISTANTO BUTUAN

Pekerjaan : Tentara Nasional Indonesia
Alamat : Akelamo RT 001/000 Desa Akelamo Kec. Sahu
Timur
NIK : 8201090406960001

Selanjutnya disebut Pihak Kedua – Penyewa

Bahwa Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat mengadakan perjanjian sewa
menyewa rumah dengan uraian sebagai berikut:

- Sebuah bangunan berikut tanah pekarangannya yang telah dilengkapi

dengan aliran listrik dan air. Setempat dikenal dengan tanah dan rumah
Komplek Paradise Regency Blok A 13, Kelurahan Antapani Tengah,
Kecamatan Antapani, Kota Bandung, Jawa Barat 40291
- Bangunan mana terdiri diatas sebidang tanah Hak Milik Nomor 4356, yang
terletak di Propinsi Jawa Barat, Kotamadya Bandung, Kecamatan Antapani,
Kelurahan Antapani Tengah, seluas 97 M2 (sembilan puluh tujuh meter
persegi), diuraikan dalam Gambar Situasi tertanggal 13-12-2012, nomor
00255/2012, sebagaimana ternyata dari Sertifikat.
- Bangunan dengan fasilitas sebagai berikut:
 Dilantai 2 (dua) atas terdiri dari:
 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang keluarga, 1 ruang
cuci/jemur/setrika,
 Dilantai 1 (satu) bawah terdiri dari:
 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga,
1 ruang dapur bersih + kitchen set, garasi, gazebo, taman
belakang,
 Listrik Prabayar (Token) 1300 KWH dari PLN,
 1 (tiga) unit AC merk Sharp,
 Air sumur beserta 1 (satu) jet pump, tanki air (toren) di dak atas, 1
pompa pendorong, 1 pemanas air merek Sharp.

Halaman 1 dari 3
Selanjutnya pihak pertama dan kedua telah menyepakati dengan baik perjanjian dan
peraturan sewa menyewa sebagai berikut:

Pasal 1

Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dan diterima untuk waktu 1 (satu) tahun
lamanya terhitung mulai tanggal 12-09-2023 (dua belas september dua ribu dua tiga)
sampai tanggal 11-09-2024 (sebelas september dua ribu dua empat)

Pasal 2

Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dan diterima dengan harga Rp. 45.000.000,-
(delapan puluh juta rupiah) untuk seluruh masa penyewaan tersebut dalam pasal 1
diatas.

Pasal 3

Selama perjanjian ini berjalan, pihak kedua dan keluarganya hanya dapat
mempergunakan apa yang disewakan untuk rumah tangga. Dengan ketentuan
bahwa pihak kedua tidak boleh mempergunakan rumah tersebut sebagai gudang
tempat penyimpanan barang-barang yang mudah terbakar, merusak bangunan dan
yang dilarang untuk diperdagangkan

Pasal 4

Pihak kedua selama perjanjian ini berjalan wajib membayar dengan baik segala
biaya-biaya yang berhubungan dengan aliran listrik, Pajak Bumi dan Bangunan
(PBB), jasa pengambilan sampah dan iuran wajib satpam komplek tersebut dan jika
pihak kedua tidak melaksanakan dengan baik kewajiban tersebut, maka pihak kedua
harus menanggung sepenuhnya kerugian-kerugian pihak pertama yang diakibatkan
oleh hal tersebut.

Pasal 5

Pihak kedua wajib dengan biayanya sendiri memelihara apa yang disewanya
tersebut dengan sebaik-baiknya dan memperbaiki segala kerusakan-kerusakan
kecil/ringan atau kerusakan-kerusakan yang menurut hukum menjadi tanggungan
penyewa.

Pasal 6

Manakala waktu tersebut dalam pasal 1 diatas berakhir dan pihak pertama masih
hendak menyewakan bangunan rumah tersebut, maka pihak kedua diberi hak utama
(prioriteit) untuk memperpanjang sewa menyewa ini dengan memberitahukan
maksudnya tersebut dua (2) bulan sebelum perjanjian ini berakhir akan tetapi untuk
waktu dan harga sewa yang nanti akan ditetapkan oleh kedua belah pihak.

Pasal 7

Halaman 2 dari 3
Apabila jangka waktu yang ditetapkan dalam pasal 1 tersebut berakhir dan pihak
kedua tidak/belum meninggalkan bangunan yang disewanya tersebut, maka pihak
kedua diberi kesempatan selama tiga (3) hari lagi untuk meninggalkan bangunan
dalam keadaan baik, bersih dan sesuai dengan kondisi awal masuk. Dan apabila
pihak kedua belum meninggalkan bangunan maka pihak kedua berkewajiban
membayar denda pada pihak pertama dengan seketika dan sekaligus, tanpa
diperlukan lagi penagihan melalui proses pengadilan, sebesar Rp. 250.000,- (dua
ratus lima puluh ribu rupiah) untuk tiap-tiap hari keterlambatan, untuk waktu paling
lama tiga puluh (30) hari.

Pasal 8

Setelah waktu yang telah ditetapkan dalam pasal 1 tersebut berakhir, maka pihak
kedua wajib meninggalkan bangunan dalam keadaan baik, bersih dan sesuai
dengan kondisi awal masuk.

Pasal 9

Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan
dirundingkan bersama antara kedua belah pihak secara musyawarah dengan
berpedoman pada segala ketentuan dalam perjanjian ini

Demikian perjanjian sewa menyewa rumah ini kami buat dalam keadaan sehat
jasmani dan rohani tanpa tekanan, paksaan, maupun tipu daya dari pihak manapun.

Bandung, 11 September 2023

Kami yang membuat Perjanjian ;

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

LINA MARLINA FRETS LISTANTO BUTUAN

Halaman 3 dari 3