SURAT PERJANJIAN SEWA APARTEMEN

GREEN PRAMUKA CITY

Pada hari ini Jumat, 30 Desember 2022 telah terjadi perjanjian Sewa Menyewa Apartemen Green
Pramuka City antara :

Nama                          : Ishvara Maulyna Pranandhani

Jenis Kelamin     : Perempuan
Tempat Tanggal Lahir   : Surabaya, 27 Desember 1982
Identitas KTP    : 327504.6712820018
Alamat                        : Jl. Arjuna 3 No 97 RT 002/011 Jakasetia. Bekasi Selatan
Status                       : Dalam hal ini adalah Pemilik Unit Apartement dan Sebagai Pihak
PERTAMA

Nama                          : Wiwik Suhartono, SH.MH;

Jenis Kelamin     : Laki - Laki
Tempat Tanggal Lahir   : Kudus, 19 Juni 1961
Identitas KTP    : 3404131906610001
Alamat                        : DRONO, RT 003/026, Kel Tridadi, Kecamatan Sleman, SLEMAN
Status                       : Dalam hal ini adalah Penyewa Unit Apartement dan Sebagai Pihak
KEDUA

Bahwa kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan
syarat – syarat sebagai berikut :

Pasal 1

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat mengadakan Perjanjian Sewa Menyewa
satu unit Apartemen Green Pramuka City. Tower Scarlet. LT.19 H09. Jl Jend Ahmad Yani Kav
49, Cempaka Putih, Jakarta Pusat. Pihak Pertama sepakat untuk menyewakan 1 (satu) Unit
Apartemen yang dilengkapi dengan perabot rumah sebagal berikut:

a. Listrik PLN
b. Air PAM
c. Tempat tidur spring bed dengan kasur,bantal ukuran C 200 X 160)cm
d. Tempat tidur Spring bed Iengkap dengan, bantal ukuran ( 200 X 90)cm
e. Sofa
f. Gorden Iengkap
g. Kompor gas 2 tungku, selang dan tabung gas 5 kg + cooker hood
h. AC (Air Condition ) 2(dua ) unit + 1 Unit hexsoust fan
i. Kitchen set
j. TV LED dengan Meja TV
k. 2 Buah Lemari pakaian 2 pintu
l. 1 Buah Kulkas
 Pasal 2

Waktu masa sewa telah disepakati selama 6 bulan yang berlaku sejak tanggal 1 Januari 2023 dan
akan berakhir sampai tanggal 31 Juni 2023

Pasal 3

Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat harga sewa selama waktu 6 bulan yang berjumlah
Rp 23.000.000 yang Sudah dilunaskan pada tanggal 30 Desember 2022, ditambah Uang Deposit
sebesar Rp 1.000.000 yang akan dikembalikan saat akhir sewa dan akan dibuatkan kwitansi
sebagai tanda terima pembayaran harga sewa unit apartemen tersebut

Pasal 4

Pihak Kedua tidak diperkenankan memindahkan hak sewa kepada pihak ketiga (pihak lain)
sebelum mendapat persetujuan dari Pihak Pertama

Pasal 5

Pihak Kedua, tidak diperkenankan menggunakan tempat tinggal / rumah yang disewakan untuk
melakukan aktivitas / kegiatan apapun yang berlawanan dengan hukum Pemerintah yang
berlaku, dan apabila hal ini terjadi maka segala resiko menjadi tanggung jawab pihak Kedua

Pasal 6

Untuk biaya pemakaian Listrik PLN, Air PAM serta biaya - biaya administrasi sosial yang ada
dikomplek Apartement selama masa sewa (pasal 2 ) adalah menjadi tanggung jawab Pihak
Kedua. Sedangkan biaya IPL, Kebersihan, Keamanan dan Maintenance menjadi tanggung jawab
Pihak Pertama .

Pasal 7

Selama waktu menyewa (pasal 2) Pihak Kedua tidak diperkenankan melakukan pembongkaran /
perubahan bentuk rumah sebelum mendapat persetujuan dari Pihak Pertama
 Pasal 8

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat apabila unit apartemen yang disewakan akan habis masa
sewa, maka apabila kedua belah pihak sepakat untuk /akan melanjutkan atau mengakhiri
perpanjangan sewa menyewa rumah tersebut maka 1( satu ) bulan sebelum habis masa sewa
Kedua belah pihak wajib untuk sating memberitahukan apakah akan dilanjutkan atau diakhiri
masa sewa rumah tersebut

Pasal 9.

Pihak Pertama akan menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa sewa rumah berlaku, tidak akan
ada yang mengganggu gugat masalah rumah tersebut oleh pihak manapun juga dan apabila hal
mi terjadi maka Pihak Pertama diwajibkan mencarikan rumah pengganti yang disepakati kedua
belah pihak ataupun mengembalikan harga sewa rumah tersebut secara proporsional kepada
Pihak kedua

Pasal 10

Apabila perjanjian masa sewa rumah ini sudah berakhir maka Pihak Kedua wajib
mengembalikan unit apartemen yang disewa dalam keadaan baik beserta isi kelengkapan semua
perabot /perlengkapan yang ada didalam rumah (sesuai daftar pasal 1) serta semua biaya
pemakaian Listrik dan Air PAM harus dilunasi oleh Pihak Kedua dan diserah terimakan kepada
Pihak Pertama

Pasal 11.

Apabila selama masa sewa rumah berlaku dan terjadi ketidak sepakatan / perselisihan diantara
kedua belah pihak maka akan diselesaikan secara kekeluargaan dan musyawarah terlebih dahulu
kecuali bila belum dicapai kesepakatan dan penyelesaian maka akan diselesaikan secara hukum
yang berlaku. Demikian perjanjian ini dibuat rangkap dua untuk dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya dipihak masing masing dan perjanjian ini berlaku sejak perjanjian mi
ditandatangani oleh kedua belah pihak diatas meterai.

Jakarta, 30 Desember 2022

Pihak Pertama Pihak Kedua

Pemilik Unit Apartement Penyewa Unit Apartement

(Ishvara Maulyna P) (Wiwik Suhartono)