PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI

No : 001/PPJB/I/2024

Yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama :
Tempat, Tanggal Lahir :
NIK :
Alamat :
Dalam perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri untuk selanjutnya disebut
sebagai PIHAK PERTAMA
2. Nama :
Tempat, Tanggal Lahir :
NIK :
Alamat :

Dalam perjanjian ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri untuk selanjutnya disebut
sebagai PIHAK KEDUA
Pada hari ini tanggal 23 Januari 2024 PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat melakukan
Perjanjian Pengikatan Jual Beli dengan kesepakatan sebagai berikut :

PASAL 1
KEDUDUKAN PARA PIHAK
Dalam Perjanjian ini PIHAK PERTAMA berkedudukan sebagai Penjual dan PIHAK KEDUA
berkedudukan sebagai Pembeli

PASAL 2
OBJEK JUAL BELI
Bahwa PIHAK PERTAMA menerangkan telah mengikatkan diri menjual dan menyerahkan
kepada PIHAK KEDUA yang menerangkan telah mengikatkan diri membeli dan menerima
penyerahan dari PIHAK PERTAMA berupa 1 bidang tanah berikut bangunan Ruko dan mata
air serta segala sesuatu yang ada diatas bidang-bidang tanah tersebut yang beralamaykan di
Kelurahan Manukan Wetan, Kecamatan Tandes, Kota Surabaya, sebagaimana diuraikan
dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan nomor 285 seluas 80 M2 (Delapan puluh meter
persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : 00674 yang diuraikan dalam Surat
Ukur Nomor 135 yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kota Surabaya

PASAL 3
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
Harga penjualan bidang tanah berikut bangunan Ruko dan mata air serta segala sesuatu
yang ada diatas bidang-bidang tanah tersebut telah ditetapkan oleh kedua belah pihak
sebesar Rp. 450.000.000,- (empat ratus lima puluh juta rupiah) jumlah uang pembayaran
tersebut telah dibayar lunas sebelum penandatanganan akta ini, dengan cara transfer ke
rekening Bank ……………… dengan nomor rekening ………………………………. atas nama
………………………….., dan untuk penerimaan jumlah uang tersebut akan dibuktikan dengan
kwitansi dan/atau bukti transfer.

PASAL 4
JAMINAN
Penjualan atau pembelian tersebut, akan dilakukan dengan ketentuan diantaranya, bahwa
PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa apa yang sudah dijual dan
diserahkan tersebut tidak dikenakan suatu sitaan, bebas dari gadai, dan bahan-bahan
lainnya, yang bersifat apapun juga, demikian juga bahwa PIHAK KEDUA tidak akan mendapat
tuntutan dari pihak lain (pihak ketiga) yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu
atau turut mempunyai hak atas apa yang dijual dan diserahkan tersebut demikian dengan
disertai pembebasan sepenuhnya terhadap PIHAK KEDUA atas tuntutan yang dimaksud
diatas.

PASAL 5
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabila terjadi perselisihan selama masa berlangsungnya perjanjian ini atau setelah
berakhirnya perjanjian ini yang dimungkinkan timbul di kemudian hari maka PARA PIHAK
sepakat untuk menyelesaikan secara musyawarah mufakat, namun apabila musyawarah
yang dilakukan tidak menemui kata mufakat maka PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikan
di Pengadilan Negeri Surabaya.

PASAL 6
PENUTUP
1. Setelah membaca perjanjian ini dengan sungguh-sungguh PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA dengan sadar dan dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya
paksaan dari pihak manapun sepakat untuk membubuhkan tanda tangan;
2. Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan materai cukup yang berkekuatan
hukum yang sama;
Surabaya, 23 Januari 2024

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

……………………………………. ……………………………………………
……