PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH RESTU 1

Pada hari ini, selasa 4 November 2021, di Surabaya, yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Adiyatma Firman

Umur : 46 Tahun

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil

Alamat : Jl. Restu 1 No. 44, Kec Jagir, Kab Surabaya

Untuk selanjutnya akan disebut sebagai PENJUAL

Nama : Amelia Firda

Umur : 57 Tahun

Pekerjaan : Wiraswasta

Alamat : Jl. Ngagel No. 5, Kec Jagir, Kab Surabaya

Untuk selanjutnya akan disebut sebagai PEMBELI

PENJUAL dan PEMBELI secara bersama-sama, selanjutnya sebagai PARA PIHAK

PARA PIHAK terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut :

1. Bahwa PENJUAL merupakan pemilik yang sah dari sebuah rumah yang beralamat di
Jl. Restu 1 No. 44, Kec Jagir, Kab Surabaya
2. Bahwa PEMBELI berniat membeli rumah milik PENJUAL yang beralamat di Jl.
Ngagel 1 No. 22, Kec Jagir, Kab Surabaya

Selanjutnya para pihak sepakat untuk sama-sama mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli
Rumah yang berada di Jl. Restu 1 No. 44 Kec Jagir, Kab Surabaya berdasarkan ketentuan
sebagai berikut :

PASAL 1

DEFINISI

Rumah milik PENJUAL yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah rumah yang
beralamatkan di Restu 1 No. 44, Kec Jagir, Kab Surabaya.

PASAL 2

BATAS BATAS

Batas-batas rumah tersebut adalah sebagai berikut :

Sebelah barat : Rumah milik H. Shogun

Sebelah timur : Rumah milik Riswanto

Sebelah utara : Rumah milik Rudi Tabudi

Sebelah selatan : Balai RT/RW

PASAL 3

HARGA JUAL

Harga jual yang ditetapkan oleh PARA PIHAK yang berkaitan adalah sebesar Rp.
2.500.000.000.- (Dua Milyar Lima Ratus Juta Rupiah)

PASAL 4

CARA PEMBAYARAN

Pembayaran jual beli rumah ini dapat dilakuan secara tunai atau dengan menggunakan
metode transfer melalui Bank BRI yang beratas namakan PENJUAL dengan
memberikan bukti transfer sah dengan segera setelah pihak PEMBELI melakukan
transfer.

PASAL 5

JAMINAN

Penjual memberikan jaminan bahwa rumah yang akan diperjual belikan merupakan miliknya
pribadi dan tidak mengalami sengket dan juga tidak sedang dalam keadaan
dikontrakkan atau sedang dalam perjanjian jual beli dengan pihak lain.

PASAL 6

PENGALIHAN KEPEMILIKAN

Bahwa rumah yang beralamat di Restu 1 No. 44, Kec Jagir, Kab Surabaya akan menjadi
milik pihak PEMBELI setelah melakukan tanda tangan perjanjian serta telah dilakukannya
pembayaran yang sah sesuai dengan persetujuan kedua belah pihak.

PASAL 7

FORCE MAJEUR

(1) Apabila terjadi keadaan memaksa atau force majeur, para pihak tidak bertanggung
jawab atas tidak terlaksananya hak dan kewajiban dalam perjanjian yang diakibatkan
oleh keadaan memaksa tersebut
(2) Yang dimaksud dengan keadaan memaksa ini meliputi bencana
alam,kebakaran,perang,ataupun adanya wabah penyakit.
 PASAL 8

PENYELESAIAN SENGKETA

(1) Apabila terjadi perselisigab antara pihak PENJUAL dan PEMBELI ada baiknya
dilakukan pertemuan secara pribadi terlebih dahulu
(2) Apabila tidak ditemukanya mufakat dalam penyelesaian dari sengketa tersebut, maka
dapat diselesaikan melalui Pengadilan di wilayah domisili PENJUAL

PASAL 9

LAIN-LAIN

Ketentuan-ketentuan ini diatur sesuai dengan kesepakatan PARA PIHAK dan apabila ada
hal-hal yang bertentangan dengan peraturan perundang-undangan dan tidak dapat
dilaksanakannya sesudahnya maka PARA PIHAK sepakat untuk membuat penggantinya

PASAL 10

PENUTUP

Perjanjian ini dibuat oleh PARA PIHAK dalam keadaan sehat jasmani dan rohani tanpa
adanya paksaan dari pihak manapun.

Demikian, setelah keterangan isi jual beli ini dimengerti oleh PENJUAL dan PEMBELI, juga
saksi-saksi, maka ditandatanganilah sebagai awal pemindahan hak milik PENJUAL kepada
PEMBELI.

Tanda tangan masing-masing

Pihak Ke I (Penjual) Pihak ke II (Pembeli)

Materai

Rp. 10.000

Adiyatma Firman Amelia Firda

Saksi-saksi

Saksi ke I Saksi ke II

Attahariq T.P Musdhalifah